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“七季城”1#楼施工组织设计

第一章编制说明及工程概况2

第四章电气部分及采暖部分7

第六章工程施工管理目标与主要管理措9

第七章施工机械设备投入18

中建四局工程总承包（EPC）管理 基础培训（2019年二期）_设计管理第八章劳动力安排计划及其保证措施21

第九章材料（周转材料）投入计划24

第十章管理人员投入26

第十一章施工技术方案35

第十二章施工进度计划81

第十三章质量安全文明施工保证措施89

第十四章技术难点及相应解决方案104

七季城”综合楼施工组织设计

第一章编制说明及工程概况

为了能按照国家标准和规范及合同规定的工期、质量、安全、样板工地，文明现场等要求，有效地指导施工，而制定各项管理措施、施工方案。

本工程的施工组织设计方案是根据建设方提供的新疆建筑设计研究院设计的施工图而编制。

本工程施工组织设计编制及施工方案由项目技术员负责编制和实施，本施工组织设计于2010年7月28日至2011年10月30日编制，由总公司质量技术安全部批准实施。

2、工程概况和施工条件

本工程建筑等级为二级，本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，建筑屋面防水等级为II级，抗震设防烈度为8度，工程主体结构合理使用年限为50年。

2.1.2本工程设计遵依据：

（1）新疆亿峰通达房地产开发有限公司设计任务委托书；

（2）由宁夏建筑设计研究院有限公司提供的“岩土工程地质勘察报告”。

（3）由新疆亿峰通达房地产开发有限公司认可的设计方案。

（4）建设单位提供的建筑红线图；

工程所处位置邻近处于伊宁路，要设置垂直、水平防护，确保行人、车辆安全。工程周边有住宅区，施工将给附近居民造成影响，施工中要采取措施，减少扰民。

工程现浇砼量大，技术装备需用多，设备料需用量大。

工程质量要求高，施工安全、保卫、消防工作要求突出。

新材料、新工艺、新技术的应用：如标准层墙体需用定型钢模、墙梁板的砼不能同时浇筑，将影响工程的进度，新型防水材料的施工等。

工程地理位置优越，交通便利。

1、上人屋面（自上而下）：

b：25厚1：3水泥砂浆找平层。

c：3厚麻刀灰隔离层；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm），

d：1：3水泥砂浆找平层25厚；

e：保温层：陶粒砼2%找坡，最薄处30厚，下铺100厚聚苯板；

f：隔汽层：乳化沥青一道；

g：钢筋混凝土板表面清扫干净。

2、非上人屋面（自上而下）

a：聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm），面层带页岩；

b：1：3水泥砂浆找平层25厚；

c：保温层：加气块2%找坡，最薄处30厚，下铺100厚聚苯板；

d：隔汽层：乳化沥青一道；

e：钢筋混凝土板表面清扫干净。

本工程抗震设防类别为丙类，设防烈度为8度。本工程基本风压值0.60KN/m2，基本雪压值0.80KN/m2，场地土层标准冻土深度为1.40米。

本工程建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为2级，地基基础设计等级为丙级。

3、地下结构防水、防腐蚀：外侧无建筑防水做法时，与土壤接触的钢筋混凝土挡土墙、柱等在接触面刷冷底子油一道，涂改性沥青二道。

A、基础：筏板基础采用C40S6抗渗混凝土，防水保护层采用C35混凝土，挡土墙采用C35S6抗渗混凝土。

B、基础以上结构：（图中注明者除外）

2、现浇柱、梁、板、剪力墙：

保护层厚度不小于主筋直径。

框梁、柱、剪力墙暗柱钢筋直径φ＜20纵筋采用焊接接头，直径φ≥20纵筋除闪光对焊外，可使用直螺纹套筒的机械连接，梁底部钢筋，在支座上达到锚固长度，上部架立筋在跨中1/3处采用直螺纹连接，接头位置应相互错开。现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载处，应附加吊筋和箍筋，未注明的当左右次梁梁跨度之和的1/2梁长L≤3米时设8根箍筋（直径同梁箍筋），当3m＜L≤6M时设8根箍筋并设2根螺纹18的吊筋，当L>6m时设8根箍筋，并设2根螺纹25的吊筋（图中已说明按施工图），地下室负二层顶板板厚为120mm厚，负二层顶板板厚为180mm厚，（图中有特殊注明的板厚按注明）。

7、钢筋混凝土后浇带：

A、后浇带的混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，并应加入适量膨胀剂形成微膨胀混凝土；

B、后浇带钢筋可不切断，于混凝土强度达到设计强度并不少于两个月后再补混凝土。

C、后浇带部位混凝土没有浇注形成整体前支撑必须设计并不能拆除。

1、填充墙：本工程砌体填充墙采用加气混凝土砌块。

砌体填充墙材料及作为填充构件的陶粒混凝土构件应符合如下要求：

1、加气混凝土砌块砌体：强度等级为A5.0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0，

2、陶粒混凝土空心砌块砌体：砌块强度等级不得低于2.5级，密度等级为800级，砌筑用混合砂浆强度等级为5.0.

第四章电气部分及采暖部分

2、电源线选用NHYJV22聚乙烯绝缘铜芯电缆；配电干线选用NHYJV聚乙护套铜芯电力电缆，采用沿电缆桥架及电缆井和穿管沿墙明暗敷等敷设方式。

3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由铜板制成，将建筑物内地圈梁钢筋、设备进线总金属管，弱电前端箱壳体，配电柜壳体等进行联结，总等电位联结线采用40×4镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子。

二、采暖、给排水、通风及消防部分

1、本工程地下车库采用散热器采暖，系统形式为水平单管串联系统，住宅采用地板辐射采暖。

5、本工程生活用水由市政管网直供，中、高区由智能化箱式泵站设备供水，管网为下行上给式，不设高位水箱。

7、阀门：生活给水管道上管径DN≤50mm者采用铜芯截止阀，DN﹥50mm者采用铜芯闸阀。

8、排水采用UPVC复壁塑料排水消音管，出屋面管及埋地出户管采用机制铸铁管，压力排水管道管材采用热镀锌钢管，螺纹连接或沟槽式卡箍连接。

9、本工程火灾危险等级为中危险二级，设置整体建筑的消火栓系统和手提式灭火器设施。

10、消防水源由室内地下室消防水池400m3供给。

EPS，XPS板为阻燃型，XPS燃烧性能达到B1级，，每二层沿楼板位置设置300宽水平防火隔离带，抹保温隔热砂浆，厚度同保温厚度，屋顶与外墙交接处，，屋顶开口部位四周的保温层，采用500宽的岩棉板，厚度同保温厚度。

勒脚构造详见新06J108第41页2，门窗洞口保温做法均详见新06J108第46页，本工程阳台底板保温做法用160厚挤塑聚苯板保温，与混凝土底板整浇。

本工程中空调板、女儿墙等相应构造做法均详见06J108图集。

本工程所采用EPS板（模塑聚苯乙烯泡沫塑料）板密度：20±2kg/m3，导热系数≤0.041W/（m2*K），修正系数1.2，XPS（挤塑聚苯乙烯泡沫塑料）板密度，26~34kg/m3,导热系数≤0.030W/（m2*K），修正系数1.1，屋面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS板，XPS板均应为阻燃型（燃烧性能达到B1级）。

第六章工程施工管理目标与主要管理措施

为了实现以上管理目标，我们主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：

(1)成立问题处理小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。

(2)楼梯踏步、屋面檐口部分采用角钢或钢条加以保护。

(3)严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。

(4)认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。

(5)健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。

(6)建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。

(7)推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。

2）安全管理目标及主要管理措施

安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.15‰以内，轻伤事故不大于3‰。

实现安全管理目标的主要管理措施：

(2)健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。

(3)加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。

(4)通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。

(5)认真做好“三证”工作（上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗，佩带胸卡上岗。

(6)加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。

(7)做好劳动保障或保险办理和消防等工作。

3）施工进度目标及主要管理措施

根据合同要求，确定本工程工期管理目标为：保证总工期为350日历天

本工程计划自2010年7月28日开工，计划竣工日期为2011年10月30日（开工日期以监理工程师批准的开工报告为准）。

(1)编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序。

(2)根据施工实际情况合理安排劳动力、施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。

(3)提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。

(4)提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下室施工中，及早督促土方开挖单位联系地基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。

(5)科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。

(6)进度的优化调整：施工总进度计划在取得业主认可后，根据资源条件用网络技术进行优化。

施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。

按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。

进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。

周作业计划交各施工队讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、向班组交底，严格履行。

定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。

4）文明施工目标及措施

文明施工管理目标：确保达到自治区省级文明工地。

我们将在本工程创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：

(2)设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。

(3)对公共通道、场所由专人每天清理。

(4)在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。

(5)施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。

(6)施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。

针对本工程质量要求高，工程量大，施工场地狭小等特点，特制定以下切实可行的施工部署。

在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

本工程拟采取先结构后装饰的方法。根据本工程的特点分三个施工阶段；即主体结构及砌体阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外扫尾工程施工阶段，其中水电安装安装施工与以上各施工阶段交叉进行作业，如下图：

3）主要施工方案的选择

根据现场情况初步确定，现场将分二个阶段布置。第一节段为地上结构施工、第二阶段装饰安装工程施工阶段。现场主要布置办公室、钢筋堆放场地、钢筋加工场地、模板堆放场地、模板加工场地、水电加工区、砂浆搅拌场、砂子堆放场地、砖堆放场地、库房、施工道路及施工生产服务设施。

(2)混凝土工程施工方案

砼主要采用商品砼，2#楼现场布置台式混凝土输送泵1台。

模板的选用：本工程模板全部采用采用木模，电梯井采用定型木模板，模板支撑体系主要采用扣件式钢管。

钢筋采用现场加工，钢筋连接采用如下形式：

框架梁、柱：≥Ф18的钢筋接头采用直螺纹连接。

剪力墙筋及楼板钢筋：以搭接为主，焊接为辅。

(5)垂直运输和脚手架方案

主体结构施工采用1台塔吊作为垂直运输工具；砌筑和装饰材料垂直运输主要采用1台上人施工电梯。

本工程关键工序为：钢筋工程，模板工程，混凝土工程，防水工程。

5）土建与安装工程的配合

预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑结构钢筋，与土建结构有矛盾处，由专业施工员和土建技术负责人及时协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前给予补埋。

在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。

(3)暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合

暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。

(4)灯具、开关、插座面板安装配合

灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

(5)管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼

考虑管道垂直度及距墙距离要求，土建应预先提供某层墙距上下轴线变化或较大误差的数据。

(6)浇砼前，安装应作好留洞、留管并打压试验

接地连接扁钢的焊接检验，应有浇砼通知书，安装在书面上签字方可浇砼。

(7)施工用电及场地使用配合

对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。

安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面的保护，避免污染。

通过现场协调共同搞好安装成品保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。

为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境，我们在施工准备期间完成如下工作：

施工现场清理，对施工现场作混凝土硬化处理，使其达到实用美观的要求，为创建文明工地创造条件。按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好围护。

本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场，我方根据业主提供的供水干管，作为施工用水干管，再从干管分出支管引入施工现场，解决现场施工、消防、和生产用水。

本工程设计同一时间内火灾发生次数为１次，室外消防用水量为15L/S，室内消防用水量设计为15L/S，消防总用水量为30L/S。因此管径选用DN100的镀锌钢管。

室外消防采用消防给水系统。

室内消防系统利用贮水池和水泵，分别供给消防及生产用水。

由于是临时消防系统，故按一股充实水柱到达任何部位考虑，楼内设计两根DN65竖管，竖管上每层设预留甩口，以供消防和施工用水。竖管设在外用电梯井架上，随着结构施工的进度逐层加高。

(3)生活、生产给水系统

根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给生产、临厕等用水。施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。

厕所的污、废水排入现场化粪池处理。现场施工及沉淀池等产生的污水，可根据现场实际情况敷设管路排至市政雨水或污水管网。排水系统采用排水PVC管。

(5)系统的维护与管理

施工时应注意保证消防管道畅通，阀门开关灵活。消防、施工用水在上层楼板浇注前应及时接高，并按每施工两层时接高两层进行。

根据本工程的情况，应按照选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电（见后附表《主要施工机械需用量计划表》）。

现场临时用电按《工业与民用供电系统设计规范》设计并组织施工；

所有用于临时用电设施的材料及元器件必须为合格品，出厂合格证齐全，并经过国家劳动检测部门检测；

(2)配电柜（箱）要求：

①现场内配电总柜、配电分柜及开关箱均为标准铁制配电柜（箱）（配电箱可按要求购置或按标准自制）。柜（箱）内隔离开关、自动空气开关、漏电断路器及刀闸开关要于负荷功率、容量相匹配，使用专用保险。

②分配电箱和开关箱内设置漏电断路器（漏电断路器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电时间不大于0.1秒，上一级保护动作值较下一级动作值略大一些，设定为50毫安）。

③柜（箱）内开关间距100A以下不小于3CM，150A及以上不小于5CM。

④④分配电箱设在负荷中心区域，回路数量按设备开关箱数量而定，一个用电分区一般一台分配电柜，对于大中型设备要求设独立开关箱（开关箱距设备在3米以内）。

⑤移动式配电箱底距地应在500mm以上，端子距地面应不小于600mm。

⑥配电柜（箱）箱体颜色和标志必须符合公司形象要求达到统一。

现场主干电缆采用铜芯塑料绝缘电缆，根据现场实际情况采用放射式与树干式相结合的配电方式，按要求进行埋地敷设。

根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量）进行变压器的选择。

PA=1.1*[0.5(275+80+6+12+6+55+6+4+4+1+6+3+10)/0.75+0.6*（154.8+200）]=525KVA

照明用电取施工用电量10%，即525*10%=52.5KVA取53KVA

总用电量：P=525+53=579KVA

因此现场提供一台600KVA的电源容量，即能满足施工用电需要。

(4)临时用电施工技术交底

临时用电施工前，必须熟悉临电施工组织设计，了解临时用电设计方案。

施工前应按施工组织设计要求备料及组装配电设备，所有采用的材料必须符合规范要求，有合格证。

开关箱及分开关箱内设漏电断路器，断路器额定电源与相应用电设备容量相匹配，用电设备控制必须“一机一闸一漏电一箱”的要求。

线路架设过程中，一定要注意电缆的保护，保证电缆不受损伤，架设固定时，不许用铁丝等金属绑扎，采用绝缘材料固定，过道处架设高度要大于6米，电缆与金属接触处用绝缘材料（如橡胶）隔开，保证安全。

配电柜安装在高300mm的砖台上，并采用膨胀螺栓加以固定，线路下进下出。

接线端压接牢固，接线时拧紧螺栓，不能虚接，柜内线路用绝缘绑扎带固定并保证绝缘间距符合要求。

外线电缆施工完毕应用500V绝缘电阻测试仪检测，其绝缘电阻不少于0.5兆欧方可送电，送电前应将配电设备开关处于断状态,安全检查后逐级送电，并作好测试送电记录。

进入施工现场检测、维修线路时要持证上岗，带安全帽，穿绝缘鞋。发现问题及时修复，如有重大问题发生，要及时查出事故原因，作好记录，以书面形式上报项目部。

修复线路时，电箱要设标志牌或专人看护，以防误合闸而酿成不安全事故。导线连接要牢固，包扎严密，绝缘良好且不伤线芯。

配电柜（箱）回路开关和电缆应有名牌标记，标明回路去向，以便检查维修。

现场四周均设置围档。临时道路沿建筑物西侧单向布置。详见总平面布置图。

4）生产、生活临时设施

现场用轻钢结构活动板房建临建生活和办公区域。具体布置见施工现场平面布置图。

5）临时生产、生活设施

生产设施：见施工现场平面布置图

生活设施：见施工现场平面布置图

1）熟悉和审查施工图纸

(1)施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。

(2)各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

(3)通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与业主、监理、设计方沟通，给工程的全面施工创造条件。

YST 3028-2018 黄金选冶金属平衡技术规范 堆浸工艺2）各项资料的调查分析

(1)根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，看是否要采取特别的措施。

(2)开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、工程协作单位的施工能力等。

(3)预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。

(4)按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计T／CBDA9-2017 轨道交通车站幕墙工程技术规程及条文说明，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。

(5)准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料，满足施工需要确保为有效版本。

(6)做好测量基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。