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中山市光大银行室内装修改造工程施工组织设计方案

1、《xXXXX合同》

2、《XXXXX建筑施工图》

JBT 13884-2020 阀门启闭扭矩测试规程.pdf3、《XXXXX施工组织设计》

4、《XXXXX质量管理体系》

5、《XXXXX职业健康与安全管理体系》

6、《XXXXX环境管理体系》

7、《陕西省02系列建筑标准设计图集》

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（

GB50209—2002

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210—2001

层高较大、工期紧、场地小、交叉作业多、单间面积大

一层XX米、二层以上XX米

塑胶地面、木地板、地砖地面；踢脚采用：不锈钢明踢脚

高级白色内墙涂料、钻孔板吸声墙面、水泥砂浆白色涂料 墙面、釉面砖墙面；

木质甲、乙、丙级防火门、优质木夹板门、保温门、断桥 铝合金门

设计装修主要材料、做法：（选用陕02J01）序号房间、部位主要材料、做法备注1、刷无光油漆或乳胶漆高级白色2、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光内墙涂料墙面3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥浆一道（胶）1、12厚矿棉吸声板2、T型轻钢小龙骨上22×22，中距600（或1200）矿棉板吊顶3、T型轻钢中龙骨⊥35×22，中距600，找平后与钢筋吊杆固定4、Φ8螺栓吊杆双向中距≤1200，膨胀螺栓固定1、2~4厚塑胶地板，专用粘结剂粘贴2、2厚自流平环氧胶泥塑胶地板3、环氧稀胶料一道（防静电塑胶地4、43厚C25细石砼抹光，强度达标后喷砂处理板）楼面5、水泥浆一道（胶）6、现浇钢筋混凝土板1、10～15厚大理石板，正、背面及四周涂防污剂2、8厚1：2水泥砂浆（胶）粘结层不锈钢踢脚3、8厚1：3水泥砂浆打底扫毛4、水泥浆一道甩毛（胶）（砖墙无）1、刷无光油漆或乳胶漆高级白色2、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光内墙涂料3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛墙面会议室、4、刷素水泥浆一道（胶）2办公室1、12厚矿棉吸声板专用粘结剂黏贴矿棉板吊2、T型轻钢小龙骨⊥22×22，中距600（或1200）顶3、T型轻钢中龙骨⊥22×22，中距600，找平后与钢筋吊杆固定

4、D8螺栓吊杆双向中距≤1200，膨胀螺栓固定

1、地板漆二道（地板成品已带油漆者无此工序）

2、12～16厚硬木企口地板用膏状建筑胶粘铺

3、40厚C25细石砼找平压实抹光

4、现浇钢筋混凝土楼板

2、18厚硬木踢脚板（背面刷氟化钠防腐剂），钉于

上下木龙骨（15×30）上，木龙骨与墙体钉结或粘结

3、钉结墙面用1：1：6水泥石灰膏砂浆修补平整， 粘结墙面刷专用界面处理剂一道甩毛

1、铺8~10厚地砖地面，干水泥擦缝 2、5厚1：2.5水泥砂浆粘结层（建筑胶）

3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（建筑胶）

5、现浇钢筋砼楼板 1、8~10厚（机械裁边）瓷砖

2、8厚1：2水泥砂浆（胶）粘结层

3、8厚1：3水泥砂浆打底扫毛 4、水泥浆一道甩毛（胶）（砖墙无）

2、6厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光

3、10厚1：3水泥砂浆打底

墙面 4、刷素水泥浆一道（胶）

1、20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光

2、水泥浆一道（建筑胶）

3、100厚C15砼垫层

4、250厚3:7灰土

3、35厚C20细石砼随打随抹平

水泥砂浆 4、1.5厚合成高分子涂膜防水，四周起150

地面（有 5、1：3水泥砂浆找坡最薄20向地漏抹平

7、100厚C15砼垫层

1、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光

2、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划纹道 踢脚

3、水泥浆一道甩毛（建筑胶）

地下室顶棚饰面涂 料采用A级燃烧性 能防火涂料，接触 室外空气的挑空楼 板底做法同棚17，

1、150厚C25钢屑砼面层

2、250厚3:7灰土

贴90厚聚苯板 3、素土夯实

1、装饰工程必须保证原有结构的安全及结构的使用功能，满足个性化的需求。

2、装饰、装修施工遵循“先结构、后装修”、“先上后下”、“先外后内”、“先安装、后装

3、装修工程实行样板引路制，各分项各工序前先做样板，经甲方、设计、监理进行验收

同意后方可大面积施工。

4、优化方案，抓住主控项目的关键工序，保证质量缩短工期的原则。

5、主体与装饰检查施工，确保安全的原则。

6、装修工程工序多，各工种间要加强成品保护，避免相互破坏或损毁的现象

7、树立精品意识，提高经济效益的原则。

3.1.2、施工部署：

根据本工程的自身特点，单层面积较小且为单体建筑，所以不刻意对本工程的装饰施工进

行施工流水段的划分。装饰工程施工顺序为先上后下逐层施工。

在资金、劳动力、材料到位的情况下，整个初装修计划2011年5月份陆续完成。

1、质量目标：分项分部工程一次验收合格率100%，观感评定得分率大于95%，质量保

证资料齐全，工程一次交验合格。

2、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1%。以内，陕西省级安全文明工地

3、工期目标：确保配合精装修工程施工在2011年6月底使工程交付使用。

我公司严格实行项目经理负责制，组建总承包项目经理部，全权负责本项目全过程、全面

的施工管理工作。严格履行总承包职责，实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、

统一对外联系。在质量管理上，坚持质量第一；在施工管理上，实行每周例会制，协调解决施

工中存在的问题，制定施工总进度计划、阶段施工进度计划、实行月报和周报，以确保工期总

目标的实现；在技术管理上，坚持技术先行，技术与施工相结合，方案优化的原则，技术资料

准确且与工程同步，保证峻工验收一次通过；在安全、消防、环卫、场容管理上，确保施工安

全进行，项目的安全目标得以实现。

3.3.1、施工准备：

1）认证审核施工图纸，列出装饰明细单，并按设计图纸收集相关的标准、图集、施

范，认证进行图纸会审，解决设计没有明确的一如用材、规格、色彩、做法等，积极与设计公

司甲方联系，以免因图纸问题影响施工。

2）为装饰队伍及材料选购招投标做技术分析，材料性能报告等工作。

3）编制较全面、具有可操作性的施工方案，认真审核完善施工技术交底，积极指导施工，

4）对于验收要求较高的初装部分，负责对主要工长、质检员、分包施工队长交底。

1）提前确定材料厂家，做好加工定货工作。

2）装修材料应严格按设计规定要求，严格把好材料验收关。装饰、装修材料选择先定样

板，决定选材前组织有关人员对厂家进行考察、后定货；样品要经设计、建设单位认可才能选

用，对不合格或标准较低的材料，严禁使用在工程上。

3）材料进场应在建立工程师的见证下，取样复试，试验合格后报建立验收审批后方可用

3.3.2、主要机械设备准备计划：

装修工程中机械主要为外用电梯、砂浆搅拌机，本工程设1台外用施工电梯，1台砂浆搅

拌机。其他小型设备机具可随时购买，或根据合同由施工队自备。

3.3.3、劳动力准备计划：

老虚到装修工积专业性强、村术今景高，为优质定成施工任务、东装修施工前，应进行营

拌机。其他小型设备机具可随时购买，或根据合同由施工队自备。

3.3.3、劳动力准备计划：

考虑到装修工程专业性强、技术含量高，为优质完成施工任务，在装修施工前，应进行劳

务招标，在保证劳动力数量的同时，要求投标的施工队必须有相应的施工资质，有相当的施工

经验，有一定的技术装备和经济实力，中标后不得再进行转包。竞夺功效分析和参照公司经验，

本工程决定对个分项工程分包给一个初装修队伍。

塑胶地板及木地板地面工程

雨水管、消防管外包轻钢装饰工程

根据设计要求，水泥砂浆地面的厚度为20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将洞口

堵严，墙面弹好1米控制线

（1）基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的残余杂物清理干净，影响面层厚

度的凸出部分应剔凿平整。

（2）抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰

踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层完毕，洒水润湿后，按标高线向下量踢脚板标高，拉通

线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹1：3水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。

踢脚板抹面层砂浆砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2.5水泥砂浆，

抹子上灰、抹压，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角和踢脚板上口采用角

（3）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。

（4）冲筋贴灰饼：根据1米装修标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距1.5米至

2.5米增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。

（5）涂刷水泥砂浆机构层：宜刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀洒水后，

在撒水泥，经扫涂形成均匀水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。

（6）铺水泥砂浆第一遍抹压：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为1：2.5，用木抹子赶

铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待返水后略撒1：1水泥沙子干面，

吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等生产局部较薄处，必须

第二遍压光：在第一遍压光之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁

抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。

第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，而且抹子抹上去无明

显抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压

（7）养护：地面压光交活后24h，洒水养护，保持润湿，养护时间不少于7d。养

不允许随便上人、不得放置物料和碰撞。

面层与基层的结合必须牢固，无空鼓；

表面密实、光洁、无裂缝、脱皮、麻面和起砂；

表面平整度允许偏差2mm；

地面标高允许偏差土2mm。

地面施工应与水电密切结合，地面施工一次成活，管根处严禁后补。

进行第一遍抹压时，应将墙四周及门框周围清理干净。

施工过程中随时用靠尺检查平整度，尤其是门过口处。

尽可能以楼层单元间为单位进行施工，避免分次施工影响观感质量。

要求使用同厂家、同标号水泥，单位楼层地面还应保证是同批次水泥。

根据设计要求，水泥砂浆地面的厚度为20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将洞口

堵严，墙面弹好1米控制线。

在铺设弹性地材前的地面情况最为重要，由于室内常用PVC地板的厚度一般不超过4mm

没有自承能力，所以对地坪基础要求很高。地面的好坏，影响并决定弹性地材的功效和外观，

1）湿度：根据胶水生产商的意见，地基含水率（重量百分比）应小于6%，遇天气原因

2）表面硬度：用锋利的凿子快速交叉切划表面，交叉处不应有爆裂。

3）表面平整度：用2米直尺检验，空隙应不大于2mm。

4）表面密实度：表面不得过于粗糙及有多的孔隙，对轻微起砂地面应作表面硬化处理

5）裂隙：不得有宽度大于1.5mm的裂隙。表层不得有空鼓。

6）表面清洁度：油污、蜡、漆、颜料等残余物质必须去除。

7）温度：铺设场地温度以15度为宜，不得低于10度

8）另外：应保持水平基准，建筑沉降缝处应有合适的封口。

为确保大面积铺设效果（平整度，强度），建议务必于铺设前在找平层使用底油和自流平。

塑胶地板以及辅助材料等，应垂直树立放置在安全可靠的室内，并保持通风干燥避光，不

堆垛。卷材应保持直立放置，配件应展开放置免压，室内温度15度为宜。

4.2.2.2、涂施底油

地面处理达到施工要求后，将底油按标准配比兑水，将底油用海绵滚浸湿，在地坪表面按

序横竖交叉一遍无遗漏，均匀涂布，做到地地坪表面无积水现象，然后封闭现场，1~2小时

可进行自流平施工。如地坪吸水性强，则可加做一次以保证封地效果。

4.2.2.3、自流平施工

将自流平材料和水料按照标准配比进行配兑，搅拌均匀。在最快速度下将搅拌物倒至施工

面。运用专业工具将搅拌物抹匀，自流平厚度平均为2毫米左右，一般最厚处不超过4毫米

1）每平方米用3.5公斤的自流平材料，水料比大致为1：4，按照此比例搅拌均匀；

2）在最快速度下将搅拌物倒至施工地面；

3）应用专业工具将搅拌物抹匀，自流平厚度平均2mm左右，一般最厚处不超过4mm；

4）在环境温度为10℃左右的情况下，自流平固化时间为12小时，同时自流平铺设完毕

B.检验自流平材料铺设合格的标准：

1）自流平铺设完毕后整体地面平整，应达到的地面平整高度差标准为2毫米以内。

2）表面刷完界面剂后无粉尘，并且达到一定硬度。

3）自流平材料已经完全干燥，无阴湿部分。

C.施工中注意事项：

1）施工过程中应防止自流平表面产生龟裂现象，如发生此现象可视为不合格施工。

2）施工完毕后24小时内绝对禁止任何人进入施工现场，否则极易将自流平破坏。

道工序一一地板的铺设。

4）当自流平材料铺设完毕后，由于温度过低，可能导致表面产生白色沉淀物，只需擦去

4.2.2.4、塑胶地板的铺设前准备：

DB52／T 1512-2020 水利水电工程隧洞施工超前地质预报技术规程.pdf1）自流平材料已经施工完毕并且干燥。

2）独立完整的施工空间，禁止任何情况下任何人对已完成的自流平进行破坏或污染。

3）封闭的（禁止通风）、洁净的施工空间，禁止粉尘或其他杂物污染地面，施工人员必

安装地板前再一次清理地面。

4）在施工过程中保持不间断的电源（220伏，50赫兹）。

5）如果有交叉施工的现象存在，必须保证如下：

其他施工工序的施工无粉尘，例如喷涂料的工序绝对禁止。

其他施工工序的施工人员的脚步无污染物GB／T 40084-2021标准下载，所使用的工具也无污染。

其他施工工序的工作不得破坏已经完成或正在进行的地板施工工作。