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广州雅居乐花园A02区（7、8、9、13、14、15）施工组织设计

本施工组织设计编制为更好的组织施工现场施工，科学管理，达到公司制订的质量、安全、文明施工及降低成本提高企业效益目标，在施工过程须严格本施工组织设计中有关要求执行，其中本施工中组织设计中与现行施工规范有相矛盾时，均以相关施工规范为施工管理依据。

本《广州雅居乐花园花园A02区》土建工程施工组织设计及施工方案，具体编制是根据以下几方面的条件编制的；

广东省电白县第二建筑工程公司与广州番禺雅居乐房地产开发有限公司签定的《建设工程施工合同》雅字（2003）番第[114]号；

建设单位提供的有关资料：

DG／TJ08-202-2020 钻孔灌注桩施工标准.pdf《建施、结施设计图纸》；

现场施工条件及总平面图；

本公司的资源状况、技术优势、传统工艺、施工特点、施工经验、习惯和技术水平。

5、国家现行有关施工规范和质量标准，操作规程。

6、省、市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。

本施工组织设计的编制遵守如下基本原则：

1、严格遵守建设程序,保证建设计划的实现；

2、确保工程质量、重视安全生产；

3、积极采用新技术，保证施工质量，加快工程进度；

4、提高施工机械化管理水平；

5、落实季节性施工措施，保证连续作业；

工程名称：广州雅居乐花园A02区（7、8、9、13、14、15幢）

工程地点：广州市番禺南村镇员岗村

发包方：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

设计单位：中山市建筑设计研究院有限公司

监理单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司

施工单位：广东省电白县第二建筑工程公司

本工程座落于南村镇员岗村雅居乐花园A02区，（东边为A02区规划10、11、12、16、17、18位置，在本区施工过程建设单位为施工单位提供搭设临设场地）南边为在建工程，西边为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司已完成的别墅区，中间与我司在建工程有一条6M的规划路已施工完成，本工程地下室一层，±0.00以上9层，总建筑面积25000㎡。本工程现场场地绝对标高约在13.10m，东边临设场地绝对标高约在14.50m，本工程地下室部份顶板面标高绝对标高约在15.10m，即为本工程的±0.00标高。

根据设计图纸，各楼层的使用功能为：

建筑主要的装饰做法有：

楼地面——水泥砂浆面、抛光耐磨砖（房间）、防滑砖（厨厕及洗碗间）

内墙面——粉刷料面（房间）、贴石材面（门厅）

顶棚——灰砂面、涂料面（房间）

墙裙——瓷片（厨房、厕所）

外墙——75*75釉面（外墙处立面图）

屋面——刚性防水、坐砌面砖、架空隔热层及彩色玻纹瓦

本工程场区地势为山岭推平就地势进行小区建设，场区不同小区规划标高不同，关于场地的具体标高详见工程概况，场地内土类型为回填土凹处，回填土方均为强风化为主，此位东边比较深向西边坡度而上，回填土方最厚位置有4~6m不等。

该工程“三通一平”已完成，道路由东北角环绕西北角进入施工现场，水电线路接入由建设单位设定从东北边往南的用电线路接入施工现场用电本工程接入使用在东北角接驳至施工现场，建设单位提供用电量为500kw，水管接头在场地围墙边管径为100mm,本工程施工过程所有机械、材料进场均由西北角边进入。

第五节工程施工有关目标与要求

建设单位要求施工单位必须满足以下要求：

1、工期要求：拟定工期为300个日历天。

2、质量目标：工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，创省优良样板工程。

3、文明施工管理目标：市文明施工样板工地

4、安全管理目标：杜绝重大安全、火灾事故，一般工伤事故控制在2%以内。

保修期要求：地基基础和主体结构工程为国家文件规定的合理使用年限；屋面防水工程；有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏为5年；电气、给排水管道，设备安装达2年；装修工程为2年。

1、本工程的土建（桩基础建设单位已委托另单位完成）、及室内一般装饰工程及水电安装工程。

该工程施工安排是以土建工程为主导，在保证工程施工质量、安全的前提下，首要的工作是保证施工进度，确保工期要求，按期交工。为此，不仅要按计划投入配套的人力、物力、机具，还要尽量利用一切可以插入施工的作业面，并且要积极创造有效的施工工作面，以加快工程进度。在施工过程中，结合不同施工阶段的具体特点，动态地确立分阶段的施工重点：

基础工程：本工程基础为预制管桩，由于在15幢部份预制管桩遇到硬的岩层，在设计上改为天然基础（15幢~）根据地质条件情况，怎样保证承台土方符合设计要求及地下室外墙以外部份的土方的顺利开挖是本阶段要重点解决的问题；

结构施工：在结构施工中要着重抓好模板、钢筋工程、垂直度观测、泵送混凝土这些重点环节，通过科学管理、合理的施工安排和先进施工技术的应用，确保工程的质量，同时以机械化程度较高的施工来保证工期要求；

3）装饰工程：在进行装饰施工时要作好两项工作，一是要在结构施工时及时插入到，缩短总工期；二是要抓好施工质量，本工程是一栋规格相当高的建筑，装饰质量的好坏是非常重要的。

为了确保工程质量、安全生产和文明施工，经研究，作如下施工部署：

1、人力：配套安排各层、各线管理人员，并对项目技术人员及专业工种工人进行培训上岗，安排权威性高级工程师或专业人员进行有组织的授课，使所有施工人员都熟悉施工图纸和施工方案，对关键施工部位制定有针对性的施工措施。

2、资源：根据施工进度计划要求对该工程所采用的材料、机械，制订选购、供应和跟踪措施，保证材料、机械按工程施工进度要求做到适时合用。

3、工艺：贯彻样板先行制度；结构阶段以样板层段为标准；室内装饰施工以样板间铺路推行；室外装饰以样板块示范，以点带动全面。

科学技术是第一生产力，运用先进的施工技术及工艺，不仅能提高工程质量，加快工程进度，并且能够保证按期交付使用。我司在本工程中建议采用如下新工艺作业：

①竖向钢筋采用电渣压力焊技术及直螺纹套筒连接工艺。

③采用激光铅垂仪、激光经伟仪和水平仪控制各楼层的垂直度和楼面水平。

5、本工程施工流程安排是地下室施工时从西面往东边平推流水施工，在+0.00以上主体结构为两个施工段施工，即（7、8、9幢与13、14、15幢）。+0.00以上配置两套半周转材（模板及顶架），以确保按工期目标完成成。

6、装饰工程按幢安排。室内抹灰均随主体结构施工插入进行。外墙、室内重点饰面装修待主体结构施工完成后，自上至下安排施工。

本工程采用项目法施工，由项目经理全面组织施工，确保高速、优质、安全完成本工程施工任务。现场指挥部由技术素质好，工作能力强的管理人员组成施工技术、质量安全、材料设备、财务劳资、防火保卫、生活福利、总包协调等组织齐全的施工现场管理机构，对工程施工全过程实行统一计划，统一指挥、统一管理、统一协调。指挥部每天召开内部协调会，检查当天工作完成情况，解决存在问题，安排落实第二天的生产任务。详见：现场指挥部组织机构设置及拟投入本工程项目主要管理人员一览表(附表)。

本工程施工计划以结构施工进度控制为主。总体施工流程如下图：

1、气象、地形和水文地质的调查：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制订雨季、台风季节和防暑降温的施工措施；了解地形、地垦，妥善安排交通运输和立分利用场地条件；掌握水文地质资料，以便在基础施工中采取有效的基槽支护及降水、排水方案，同时亦为工程桩选择和制定施工方案提供依据。

2、物质资源和技术条件的调查

①.由于施工所需物质资源品种多、数量大,故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查、比选，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

②.由于市区施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响,故必须认真调查,作好规划,尽量减少交通的阻塞和场内倒运。

③.由于施工用水、用电量均较大，故电的起动电流将很大，负荷变化也较多，加上移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况（如：给水的水源、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等）作详细的调查。

3、收集本公司及其它兄弟单位有关同类型工程建设所积累的施工经验和教训，以及公司目前可供调动的机具设备及技术力量资料，为编制施工组织设计提供参考和指导。

二、建立内部技术管理制度

由公司生产技术科协助项目部有关人员认真学习图纸,先进行自审，然后会同业主、设计、监理进行会审,以便正确无误地按设计意图理行施工。

1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计意图及要求，明确工艺流程。

2、组织各级施工管理人员对本工程的有关图纸进行学习、掌握和了解图纸中的细节。

3、由公司生产技术部门组织编制该工程的施工组织设计，经审定后，作为工程施工生产的指导性文件。

4、由公司预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工文件等，编制工程施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

5、按工程设计图纸和结合现场实际情况编制项目质量管理计划，制定出相应的施工方法及有关技术管理措施。

1、根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划和进场计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及运输计划。

2、根据材料需用量计划，做好材料的比选、订货和采购工作，使计划得到落实。

3、组织材料按计划进场，并作好保管、领发工作。

二、施工机械设备和周转材料的准备：

1、根据施工组织设计所确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数据，以及施工进度安排，编制施工机具设备需用量计划。

2、统筹安排施工机具设备，制定机具添置和维修计划，确保按期进场。

3、主要机械设备的配备（详见本章第三节施工机械计划表）：

第三节主要施工机械设备计划

150×150×150mm

175×185×150mm

70.7×70.7×70.7mm

第四节主要材料进场计划

编制依据：1、主要材料计划表（详见工程预算）；

该工程的材料进场计划是根据施工进度要求结合工程预算，安排主要原材料、成品及半成品进场，以确保工程施工正常进行。

一、建立场地测量控制网：

由于施工场地比较复杂，为了便于各项工程能平行施工放样，把规划中的建筑物准确无误地在实地标定出来，需建立场区施工控制网。施工测量应遵循“先整体后局部，先控制后细部”的组织程序，测量时根据建设单位提供的四个坐标及标高点（基准控制点），同结合设计图纸提供的坐标点及建筑图，按一定的距离布点，组成测量控制网，考虑到建设场区地势及建物平面布置较为复杂，建筑物布置规则而密集，控制网布设形成建筑方格网，与主要建筑的轴线平行或垂直。各控制点均应设在永久性的座标桩或水平基准点桩上，控制点必要时设防保护措施，以防破坏。利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线，标高等，确保施工质量。

二、做好现场的“三通一平”工作：

1、平整场地：清除地面以上的障碍物，平整建筑物范围以外的施工用地，以便搭设临建设施。

2、供水、供电：现场用水包括施工生产、消防和生活用水三部分，现场供电包括施工用电和照明用电两部分。供水、供电线路均按施工现场平面布置图确定的位置和要求接通。

三、搭设临时设施及捣筑钢井架及塔吊基础：

临时设施应进行周详的规划和设计，以满足生产、生活的需要，并按所在城市的有关规定进行报建工作，在报城市规划、市政、环保等部门审批后方可搭建，搭建完成后需根据文明施工的规定在相应位置设立标志牌。

钢井架及塔吊基础应根据实际情况和地质资料进行设计，并按施工总平面图规划的位置先行施工，为钢井架及塔吊的安装创造条件。

第七节施工队伍的选择及教育培训

根据施工部署中确定施工现场组织机构，委派公司技术管理骨干，并结合项目施工管理层，同时配置专业技术比较丰富施工作业队伍进行该工程各专业工程的施工。为此，应认真做好以下工作：

1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力使用计划。

2、对工人进行必要的质量、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确指导思想；遵守有关质量和安全的技术法规；遵守地区的施工法规。

3、在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对职工的衣、食、住、行、医等方面应予全面考虑，认真落实，在施工管理上充分调动职工的生产积极性，教育职工遵守地方治安法规。

1、组织有关管理人员有针对性向班组进行施工技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等有关目标及要求。

2、做好施工工作面的各项准备工作，保持道路畅通，操作场所清理干净及垂直运输的正常运转。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查、核对。同时将其中一部分运到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，且切实做好维护保养等工作。

5、认真检查前道工序的质量，确认质量合格后方可进行下道工序的施工。

第九节工地临时用水用电

1.施工用水由建设单位提供，设置在施工现场围墙边，水源为DN100mm管自装水表。

2.地面消防用水采用建设单位提供的DN100mm管水源,楼层消防用水采用地面水池

用2"水泵加压送到楼层。

现场用水选用DN80的镀锌钢管，楼层用水选用DN50镀锌钢管。

㈢、水源选择及消防管网布置

在三层以下施工期间，可利用工地围墙边DN100管的现有水源引出，主干管配DN80的镀锌钢管。在现场设置4处Φ2"消火栓(见临时用水、用电平面布置图),出口管径不小于DN50，消火栓控制范围半径约30M。

在三层以上部分施工时,可在场内设一高压泵房,在建筑物附近，临时建筑一座地面水池供应消防和施工用水。两台扬程为50m以上的高压水泵,一备一用,组成联网,当一台不够用时,也可将两台同时开启,从而保证消防用水。在楼层设DN50的消防立管，随结构安装,每层留2个管口。一个管口作为施工用水,另一个管口作为消防管引出,各安装DN50的截门一个。具体布置详见《临时用水、用电施工方案》

施工现场临时用电做法及有关安全及管理措施具体详见《临时用水、用电施工方案》

第四章施工总平面图布置及说明

根据本工程有关的四至图及设计图纸，充分考虑现场的实际情况、施工安排与部署，全面衡量各种因素的相互影响，按照“质量保证、进度先行、施工安全、文明有序”的原则，进行施工总平面布置。具体分为施工区和生活区两部份，以减少相互间的影响。并根据现广州市文明施工有关管理条例进行部署，其设施包括有：

1、平面布置行车路面浇筑素砼C20级、200mm厚，非行车路面、加工场及宿舍区浇筑C15级砼100mm厚或原地面填平夯实并铺设50厚石粉，其它位置能做绿化带的尽量植成绿化带。

2、排水沟沿建筑物四周环通。

3、施工临时供电、供水《临时用水、用电施工方案》。

4、材料堆放及加工场布置。

因本工程工人生活场区由建设单位在西边距离施工现场1KM位置统一安排此工程场内考虑，采用施工现场配套的临设，如工地办公室，仓库，加工场等。

A、模板加工场B、周转材堆放场；C、泵机站；；D、砌体材料E、砂堆放场；F、灰池；G、砂浆搅拌场。

施工现场办公室采用活动板房，其它临设按实际情况采用砖砌。

现场设置了塔吊、钢井架、砼泵等机具详见《施工总平面布置图》。

为了达到预期的竣工目标，对工程进行科学地编排土建工程与室外工程、水电安装工程及其配套工程等各工序之间的穿插作业施工进度计划，通过平衡协调与调度，紧密地将各工序有机地联系起来，为此，特编制了本工程施工进度计划总控制图表，利用计划控制图表理顺各工序之间的相互关系，找出关键工序，通过保关键工序，按时完成阶段性工期目标来达到保总工期的目的。

该工程总工期为300个日历天。具体施工计划与控制详见《施工总进度计划表》

各流水段均采用先主体、后围蔽、再装修的原则组织各工序之间的穿插、搭接、配合,本计划安排现场土建作业基本上按等流水节拍进行；在进行土建施工的同时组织好安装工程、内外墙砌筑、批荡、外墙装修等工程，形成空间流水以缩短工期，最后进行室外管网等配套工程，具体安排详《施工进度计划表》。

地下室及±0.00以下施工工艺流程

土方开挖→承台及地梁底垫层、预制管桩切割→承台及地梁砖模（模板）及预制管桩插筋及砼浇筑→承台及地梁侧边土方回填→地下室底垫层（防水工程，具体按建设单位通要求做法）→承台、地梁钢筋及底板钢筋→墙柱筋预埋→止水带及地下底板排水管安装及后浇带止水带安装→地下室外墙模板安装→墙柱定位复核→砼浇筑→墙柱钢筋安装→墙柱及梁板模板安装→墙柱砼浇筑→梁板钢筋安装→梁板砼浇筑。

一、主体结构施工工艺流程：

为保证工程质量及工期，确保施工安全，在主体架模板安装时采取一次性完成模板安装的施工方法，分两次浇筑混凝土的方法进行施工，主要施工程序为：

放线→墙、柱扎筋→墙、柱支模→梁板支模→墙柱混凝土→梁、板扎筋、水电预埋→梁、板混凝土→进入上一层施工

二、其它施工工艺程序：

围护工程在主体结构第四层完成后插入施工，在各层的砌体工程完成后插入室内粗装修工程及其他工种施工（围护工程→室内粉刷→水电安装→门窗安装工程），外墙饰面待主体完成后自上而下进行。

第二节建筑物平面及高程测量

1）、本工程为多幢组合建筑，测量定位控制特别重要，控制工程的垂直度是比较关键的工序，故由专人组成测量放线小组，并一直负责到底。

2）、标高引测是由业主提供的水准点及坐标控制点，经测量员复验后，通过经纬仪及水平仪及坐标点及标高引测到各建筑物定位线点上，并做明显标记。

3）施工测量用的各类仪器事先必须经过严格的复核校正，并经过计量专业部门检验合格。

4）施工测量前应先计算尺长修正系数及温度系数。

1）平面控制网的控制线包括建筑物之轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20(。

2）建筑物竖向垂直度；层间垂直度(3mm。

3）建筑物标高控制网闭合差；(5(n（n为站数）或(5(L（L为测线长度，以km为单位）。

水准仪和钢塔尺；经纬仪2(级；测量钢卷尺别墅工程外脚手架施工方案，拉力器一批。

本工程的轴线测量、垂直度控制以外控方式为主，站先在原地面设站用全站仪投测，将主轴线引至基底施工层，然后通过水准仪转点示出其它轴线，再用经纬仪进行闭合检验。

本工程轴线控制采用吊铅锤向上投测的方法。土方平整后，对所有轴线全面复测一遍，经复核无误后，从轴线的交点引出测量基准点，做水泥墩插入刻上“(”字线的钢筋头固定好。在进行主体结构施工时，轴线传递每层用15KG锤向上引测，通过这样将基准点引测到楼在后，再用高精度经纬仪全部放出。

上部结构利用电梯井、剪力墙设点进行高程传递与控制（最少要设二点）。若高程传递点之间的误差大于3mm，要重新丈量，校正合格后才能引测至建筑物其它部位，每隔3层用吊钢尺法进行复核。

本工程的轴线、垂直度控制主要采用内控法，首先对工程桩轴线全面复核准确。基础完成后，将(0.00以下的定位轴线引测至(0.00经复核无误后，选定10条外柱为基点，连成“井”字形控制基线，然后可依据基线进行每层楼的轴线测量，垂直度控制。轴线传递每层用5KG重锤向上引测，每五层用激光铅垂仪校核后一次锁定。

A、承台及地梁的标高及位置

C、基坑放坡及堆土距离

冷库施工组织设计_secretD、基坑、承台、地梁的排水

F、机械挖土严禁碰撞基础桩