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烟台丽园河畔住宅小区施工组织设计方案薛家岛南北庄安置居住区H标段1#、2#、3#、4#楼工程
编制单位:青岛金沙滩建设集团山里项目部
编制人：编制日期：年月日
JJF 1238-2022标准下载审核人：审核日期：年月日
审批人：审批日期：年月日
第二章施工技术方案 7
一、外墙涂料施工工艺………………………………………………………………………7
二、外墙真石漆施工工艺 9
三、吊篮配置方案 12
第三章施工总体进度计划及保障措施 19
一、确保工期的进度措施 19
二、确保工期的管理组织措施 21
三、确保工期的技术组织措施 22
第四章工程质量保障措施 24
一、工程质量目标 24
二、质量保证控制体系 24
三、施工质量保证体系 26
第五章文明施工与环保措施 30
一、现场文明施工措施 30
二、环境保护措施 31
第六章安全保证体系及措施 33
一、安全管理目标 33
二、安全施工措施 34
第七章成品、半成品保护措施 36
第八章需要发包方及时配合的工作 36
一、防火安全措施 37
二、消防预案措施 38
第十章季节性施工方案 39
第十一章项目管理组织机构 41
五主要管理人员岗位职责 42
1、薛家岛南北庄安置楼D区H标段外墙涂料及真石漆工程是一项高质量、高要求的外装工程。为充分满足该项工程的设计要求，针对其施工重点多，难度大，施工质量控制点多等特点。只有通过施工组织设计和方案，进行统筹安排，才能合理安排，以确保本工程保质、保量、保工期全面优质交付。
2、本施工组织方案是本公司对薛家岛南北庄安置楼D区H标段外墙涂料及真石漆工程的施工提出的全面、完整的技术文件，体现了本公司对该工程进行施工的总体构思和布署，以便科学、合理、实际，有计划的负责该工程的施工组织和管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该项任务。
3、本施工组织方案的任务是：对该工程的施工准备工作和整体施工过程，在人力上和物力上、在时间上和空间上，在技术上和组织上、作出一个全面、合理和符合“好、精、快、安全、文明施工”要求的安排。
4、通过施工组织方案可以使本公司在开工之前就了解到该工程所需要的材料、工具、设备和人力，拟订使用先后顺序，确定合理的劳动力组织和材料、工具、设备等在施工现场上的合理布置，确保施工顺利进行。
5、施工组织方案可以在整个施工过程中起主导作用，在施工过程中根据实际情况进行必要的修正和平衡，以保证施工顺利进行，确保计划的实现。
1、确保施工质量的原则
为把本工程建设成为一个高质量的工程，材料产品及施工质量是相互连贯的。在确保产品质量的基础上，严把施工质量关，科学合理地安排施工，确保我公司的真石漆产品质量，为业主保质、保量、保工期地奉献一个优质工程。
确保工期在最短时间内完成，编制科学周密的施工方案，合理安排施工顺序，实施网络控制。做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产、以保证施工连续均衡地进行。坚持技术先进性、科学合理性、安全可靠性、经济适用性相结合，做到快速施工，从而减少施工期间对周边地区生活、工作环境的影响。
3、合理优化，优质高效的原则
安全工作是搞好生产的重要因素。在施工过程中，严格按ISO9001质量保证体系要求制定质量保证措施，引入ISO1400环境管理体系的概念。严格控制和防止各类伤亡事故发生，确保施工安全。严格遵照、遵守国家、省和当地政府关于施工安全、工地治安人员安全、劳动保护、土地使用与管理及环境保护等方面的具体规定和技术标准。
质量目标：符合国家有关质量验收规范、标准的规定；
安全目标：确保无重大事故发生，争取小事故为零；
文明施工目标：保持“示范文明工地”；
工期目标：根据甲方要求，保证按时完成。
1、设计单位提供的技术资料、图纸；
2、施工现场踏勘情况及其他各种调查资料；
3、国家现行有关法律、法规、部门规章及地区有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；
4、现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准；
5、我公司企业标准、有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度及程序文件等相关文件；
6、本工程施工现场及周围环境的实际情况；
7、建设单位提出的施工要求及技术交底；
1、工程名称：薛家岛南北庄安置楼D区H标段外墙涂料及真石漆工程
2、工期要求：根据合同签订的工期要求
为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程实施更符合实际、更具有针对性,我公司组织相关专业人员前往现场进行勘察和了解,并对现场进行实测实量,获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料,对场地和周边环境各种条件有了较深的了解(诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等),这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工十分重要。
认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部位的工艺做法、节点构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。
针对本工程特点，公司经过周密部署，各工序施工人员计划全部落实，随时可以调动进场。各工序施工人员实行分组承包责任制，由公司统一调度，工长统一安排，实行有组织、有计划、有纪律的统筹安排。技术人员、班组长进行岗位技术、质量、安全、消防等方面的教育与培训，建立一支质量意识高、技术力量强的施工队伍。
每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底有书面文字或图集，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工期的质量和进度。
根据施工图纸结合现场实际情况，各类涂料产品预先生产，辅助材料要求有质保书、合格证、保质期；各种材料必须确保质量符合要求的情况下，方可进入施工现场，同时做到按时进入施工现场，保证连续施工。
临时房屋场地准备，总包方提供临时项目部现场办公室，提供库房、工人宿舍、伙房和材料码放场地。
1.组成一支素质高、善打硬仗的管理团队在项目管理班子内，组成由项目经理、项目技术负责人等构成的技术管理力量，负责工程的具体施工管理工作；坚决落实施工过程中的质量控制工作，
2.在施工班组中，选派质量意识高、责任心强的工人担当质量监督员，发现问题，及时处理，在施工过程中始终贯彻质量第一的思想理念。
3、搞好生活后勤保障工作
工人进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣食住行、医疗等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
通过科学有效的培训，提高与产品、服务有关的工作岗位的人力资源力量，确保从事与质量、安全、环境管理工作有关的人员具备相应的能力。
培训对象：①公司生产内的生产人员②施工现场的所有人员
（三）主要施工机具计划
投入施工的各种施工机械需做好维修保养和调试，确保运转正常。各种易磨损零配件准备充足，对所有使用的电动工具，安全绳进行逐一检查，对有安全隐患的进行更换。
适用于混凝土、抹灰基层、保温基层等各类建筑物外墙面装饰。
1、外墙涂料具有极好的装饰性，色泽美观；耐水性好。多用于建筑物外墙的饰面工程。
2、外墙涂料具有较好的耐污性能、耐候性能；表面洁净，适合于本工程位置的季节性气候多变性。
3、外墙涂料具有耐擦洗性，可保证外墙清洁的同时不损坏涂料的光泽，面层；具有较好的耐碱性能。
封闭墙体碱性，提高层间附着力
注：基层偏差较大时，由上道工序对基层进行修补找平或采用聚合物抹面砂浆进行找平修整。
2、主要机械与施工工具：
角磨机、钢丝刷、抹子（刮板）、开刀、杠尺、盒尺、毛辊、刷子、简便水平器、粗细砂纸等。
1、在基层处理之前，墙体需要一定时间的养护，一般新水泥墙面冬天的养护时间为28天，夏天的养护时间为14天。养护到基层的pH值小于10，含水率小于10%后，再进行基面处理。
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3、基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等杂物。
4、门窗按设计要求安装完毕，并通过验收。
5、完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。
6、采用吊篮施工，应符合国家安全规范要求。
7、在施工前，对不进行施工的部位进行遮挡保护。
墙面基层处理→涂刷界面剂→刮（抹）涂柔性耐水腻子1－2遍→滚涂抗碱封闭底漆1遍（干燥4小时）→辊涂面漆（两遍）→成品保护。
基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、油污等污染物。
滚涂界面剂一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象，确保界面剂不受任何污染。
3.刮涂柔性耐水腻子：
柔性耐水腻子分两道施工，第一道局部找平，修整门窗洞口及阴阳角，第二道满批。一次刮涂厚度不宜超过1.0mm，每道间隔时间不低于5小时（25℃时）。每道腻子刮涂完毕后对局部适当（25℃，干燥4－6小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。
柔性耐水腻子需要充分干燥固化，至pH值小于10，含水率小于10%后，方可进行下一道工序的施工。
4.滚涂抗碱封闭底漆：
待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆施工时禁止兑水，同时确保底漆不受任何污染。
6．辊涂面漆（两遍）：
在刷第一道面漆之前，先检查整个施工面，确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对易造成污染的部位已做好保护措施后，方可进行第一道面漆（无稀释剂）。第一道面漆施工完成后，确定颜色光泽一致，辊痕纹理分布均匀、方向一致、避免重叠，不能有流挂、起皮、疙瘩等现象。
适用于混凝土、抹灰基层、保温基层等各类建筑物外墙面装饰。
1、真石漆工艺是一种酷似天然石材的效果，具有自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重的美感。目前较多建筑都采用了真石漆作为高档建筑物的饰面装修。
2、真石漆具有耐水、耐碱、无毒、无味、粘接力强、永不褪色等优点；真石漆具有良好的附着力；真石漆可以延长建筑物的使用寿命。
3、在保温基层上采用真石漆取代石材装饰效果，具有施工简便、省时、安全、经济、环保等诸多优点。
封闭墙体碱性，提高层间附着力
注：基层偏差较大时，由上道工序对基层进行修补找平或采用聚合物抹面砂浆进行找平修整。 2、主要机械与施工工具：
1、在基层处理之前，墙体需要一定时间的养护，一般新水泥墙面冬天的养护时间为28天，夏天的养护时间为14天。养护到基层的pH值小于10，含水率小于10%后，再进行基面处理。
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3、基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等杂物。
4、门窗按设计要求安装完毕，并通过验收。
5、完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。
6、采用吊篮施工，应符合国家安全规范要求。
7、在施工前，对不进行施工的部位进行遮挡保护。
基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、油污等污染物。
滚涂界面剂一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象，确保界面剂不受任何污染。
3.刮涂柔性耐水腻子：
柔性耐水腻子分两道施工，第一道局部找平，修整门窗洞口及阴阳角，第二道满批。一次刮涂厚度不宜超过1.0mm，每道间隔时间不低于5小时（25℃时）。每道腻子刮涂完毕后对局部适当（25℃，干燥4－6小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。
柔性耐水腻子需要充分干燥固化，至pH值小于10，含水率小于10%后，方可进行下一道工序的施工。
4.滚涂抗碱封闭底漆：
待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆施工时禁止兑水，同时确保底漆不受任何污染。
待封闭底漆充分干燥固化后，先做水平、垂直线的定位，按技术交底要求进行分格处理。
7．喷涂环保罩光清漆：
待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天），方可喷涂环保罩光清漆，施工时保持粘度、气压、料的流量一致，注意预防流挂现象。
1、使用前应核对配套产品的标签，确认无误后方可使用。
2、开盖的料每次使用完毕后必须将桶盖严，并要求在12小时内用完。
3、施工前应做根据作业面做好用料计划，减少供货批次，同一面墙必须使用同一批次的真石漆，以保证颜色的一致性。
4、施工过程中发现异常，必须及时反馈并停止此道工艺的施工。
5、施工作业段的衔接应保持在分格缝或阴阳角处，对无分格的墙面要求合理安排人员及机具，保持湿碰湿的衔接，避免出现接茬。对已施工成品部位进行遮挡，避免交叉污染。
7、真石漆储存应在0℃以上、40℃以下，阴凉干燥处，避免阳光直晒。
8、真石漆施工时应注意其它分项成品保护，防止交叉作业引起的污染。
9、严禁使用脚手架进行喷涂施工。
10、涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。
1依据项目施工现场情况
2《现行建筑施工规范大全》
5《电动装修吊篮培训教材》
机械设备的选用：本次工程使用电动吊篮采用经过市建委批准的ZLP—500型电动装修吊篮。此吊篮性能先进、升降方便，是外装修工程的理想设备。根据双方对施工图纸的配备电动吊篮的要求，确定使用篮体长度为1.5m—6m电动吊篮共计5种型号，可根据施工进度和实际情况进行调整。考虑到节约台班和运输费用，可适当在两工作面悬挂，施工完毕后可移位至另外两个工作面。该吊篮型号ZLP—500型，额定载重量500kg，吊篮提升速度8.6/min，提升高度0—100m，电机2×1.1KW，电压380V，电缆线采用3×2.5mm²+2×1.5mm²，YHC橡胶电缆线，钢丝绳采用钢芯镀锌无油航空钢丝绳，规格7×19—9.53。破断拉力60KN。一台吊篮采用4根钢丝绳（2根提升机用2根安全锁用），载重量标准篮500kg，加长篮360kg。安全锁，左右各一把，定期测试，保证工程安全使用。
电动吊篮由吊篮平台、提升机、安全锁、悬挂机构、电器系统和钢丝绳等6部分组成。
依据图纸对施工的要求，出租方提供标准篮ZLP—500型1.5—6m吊篮平台。
提升机由三相盘式制动异步电动机、行星复合轮系统、弹簧盘压式夹绳机构等组成。
本机采用LSB—20型安全锁，安全锁固定在提升机上部，随提升机沿安全钢丝绳升降，当吊篮超速下降、倾斜时，安全锁即锁住，吊篮停止下降，安全锁测试检修合格后方可使用。
悬挂机构分左、右相同的两个部分，每个部分由前支架、后支架、马鞍座、3根横梁和配重等组成。横梁（一）的外端有两个吊环，外吊环挂安全钢丝绳，内吊环挂工作钢丝绳，工作钢丝绳上部有升高限位止挡。
具体本楼安装吊篮屋面机构，悬挂机构安装在建筑物顶部平台上。左、右悬挂机构之间的距离随工作篮长度而定。前后支架其高度视屋面女儿墙高度而定，保持横梁在基本水平状态，穿上穿销固定。横梁外伸距离I<1.5m，前后支架的距离L>2I，一般为3—4m，用螺栓将横梁（一）、（二）、（三）连接在一起，然后将其安装在前后支架上，把安全钢丝绳吊环装在横梁外吊环上，把工作钢丝绳顶端适当的位置固定好限位装置，然后徐徐放下钢丝绳至地面。把悬挂机构放到工作位置，放下前支架，在后支架后部上压上配重350kg，码放整齐（材料为铸铁，每侧10根，每根35kg。
把工作篮放在悬挂机构下的地面上。将吊架垂直立于工作篮的两端，穿上横轴，锁住开口销，将吊架放倒，把提升机下部的支板插入吊架的槽内，用螺栓固定，将安全绳用螺栓固定在吊架上。
电动吊篮对电源的要求是380V三相五线TN—S系统，电动吊篮配电箱电源连接采用保护性能良好的航空插头，配点箱自备漏电保护装置，经过箱内变压器，将箱内380V高压电源转换为36V安全电压，保证操作人员安全使用。工地配备二次配电箱，保证吊篮使用电源。由电工（有低压电器本）负责，提供电源线以下至吊篮各部位的连接、维修，电工负责由二次配电箱以上电源连接、维修、保证工作。
组织运输至工地→组织人员往楼顶运输→指导安装连接挑梁、紧固前、后支架、压配重、放钢丝绳→电工连接电源线→连接吊篮篮体→调试→交验
具体时间：从决定之日起开始运送屋面机构全部物资，安装人员进驻现场指导安装，力争屋面机构尽快全部安装完毕；运送吊篮体、配电箱、提升机、安全锁到场；地面安装调试，力争在三天内安装完毕。施工人员培训，机械验收完毕，交付使用。
人员：由于该工程吊篮数量较大，为了工作方便，安排一名吊篮安装负责人，负责指导、监督承租方工作人员使用。
电动吊篮全部调试合格后，出租方对工地人员进行技术培训，一般为每台吊篮2—3人，培训内容有3个部分：安全教育（附吊篮安全使用规程）；理论教育（附电动吊篮使用维护说明书）；实际操作；上述工作完成后要求每个操作人员达到对吊篮有初步认识并会操作。然后由安全部门发考试卷进行考试（试题可由出租方提供），合格后方可上篮操作。
1、操作人员必须有2人，不准超过3人，必须系好安全带，戴好安全帽。
2、操作人员必须身体健康，能适应高空作业，掌握吊篮操作的有关规定，经培训合格后持证上岗。
3、操作人员严禁酒后作业，严禁在吊篮内打闹、玩笑。
4、操作人员必须熟知«吊篮安全使用规程»，认真执行«吊篮操作安全技术交底»。
5、操作人员如严重违章，出租方有权停篮。
7、严禁在空中上下人员和从空中往下投掷一切东西。
8、屋面必须有人看护吊篮配重，严禁搬移。
9、雨、雪天气，工作面五级以上大风严禁上篮操作。
10、下班后，必须把吊篮落至地面，并切断电源。
1、在施工中，出租单位派1名维修人员，负责日常维修和保养。
2、在施工中，一旦吊篮使用中发生故障，由维修人员进行维修，必须保证不影响施工为原则，实行总成互换，维修时间不超过4小时。
3、在施工中驻工地维修人员备有吊篮配件损坏单，如遇施工者施工不慎损坏设备配件，维修人员填写损坏单，由施工者签名并转交工长备查。
4、在施工中如遇施工者严重违章，出租方维修人员有权停止作业并纠正错误郑州市房产测绘实施细则(试行)（郑房[2019]4号 郑州市住房保障和房地产管理局办公室2019年1月4日））.pdf，以确保施工安全。
Ⅷ吊篮安装维修安全技术交底
1、安装负责人必须对进场吊篮的各个零部件进行清点检查，按出库清单核对无误后由承租方负责人签字验收。
2、安装负责人巡视安装现场情况DZ／T 0307-2017标准下载，确定合理的安装地点和布置形式。注意吊篮要与障碍物和架空线路保持足够的安全距离。
3、安装负责人负责指挥施工人员将吊篮零部件运输到指定安装地点，码放整齐。吊篮搬运过程中不准乱扔乱放，防止损坏零部件和建筑物。注意现场看护，防止丢失。
4、屋面机构组装：根据女儿墙高度确定前后支架高度；前支架与支承面的接触应扎实稳定；两横梁安装应保证水平，使用拉纤绳张力要适中；前后支架支点间力臂应满足抗倾翻系数要求；工作绳两吊点间距与平台长度应一致；各部连接螺栓、销轴、绳卡应齐全、紧固；配重块数量应齐全、固定要牢固。保险绳合格无损伤，固定在屋顶可靠的固定点上。