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虹桥***二期工程施工组织设计

第一章施工组织设计总说明

1、上海虹桥***二期工程施工合同。

沥青砼路面机械摊铺施工工艺3、中国船舶工业**设计研究院设计图纸

4、有关国家、部颁和上海市的施工技术规范、标准规程等技术性文件。

5、上海市建设工程现场文明施工管理实施细则。

6、公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

1、充分发挥我**建设集团综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调

动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工

艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳

组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目

标：单体工程质量均达到优良标准、创建“无渗漏住宅”小区和“用户满意住

宅”工程，争创上海市“白玉兰街坊”。

2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立

严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格

材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

3、我公司已通过ISO9002国际标准化质量体系认证，在工程过程中控制中，

关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业

指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能

我们在与业主的接触过程中，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要

求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：

我公司将合理安排施工进度计划，按施工合同要求，在保证质量、安全的前

提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标

如期完成。针对本工程，我公司在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规，

我们的口号是“奋战168天，确保工程顺利完工”。

3、加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，及

施工周边有高级住宅区等特点，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全

及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周

边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将

正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、

地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为

零；文明施工达到市级文明工地、标化工地及治安管理达标工地的标准。

编制范围：虹桥***二期工程的土建、安装、装饰工程及室外总体道路。本

施工组织设计为本工程的施工大纲，具体分部分项的详细施工方案在今后施工过

程中单独编制，分开申报、审批，本施组不作详细论述。

第二章工程概况及施工特点分析

工程名称：虹桥***二期工程

建设单位：**企业股份有限公司

设计单位：中国船舶工业**设计研究院

监理单位：上海市**建设工程咨询监理部

施工单位：中国**建设集团股份有限公司

本工程为高级公寓住宅，本期共40幢别墅、2幢公寓房。基地座落因虹桥

路2388号，东至虹井路，南至延安西路高架，西至延安高架收费口，北至虹桥

路，占地面积15万㎡。

建筑面积：二期建筑面积36000M2

结构层次：三、四层，层高2.90米。

基础类型：条行基础，埋深均在2.0米以内。

建筑设计：本次承包施工的室内装饰为普通装饰。

结构设计：主体工程为现浇楼板混合结构，局部框架，基础为条形基础。

墙体结构：本工程为砖混结构。±0.000以下砖为MU10标准砖，M10水泥砂

浆砌筑；±0.000以上砖为MU7.5承重粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。

本工程按初装饰标准施工，外墙采用涂料，局部面砖装饰；内墙面：1：1：

4混合砂浆打底，纸筋灰面，白水泥浆批嵌二度；铝合金门窗；屋面以坡屋面为

主，局部平屋面，屋面防水为彩瓦和卷材相结合。

1、地理特点：本工程位于虹井路、虹桥路、延安西路交汇处，基地呈不规

则形，单体建筑物多而分散，施工场地小，展开面积大。根据现场勘察情况，基

地可沿虹桥路和虹井路设置出入口；基地中央有一条明浜自东向西穿过，同时根

据对一期工程的考察情况表明，基地内尚有众多暗浜，因此在施工前必须彻底察

清并清除，并回填密实，基础施工时进行特殊处理。

2、现场业主提供Ф50水源和500KVA电源已到位，现场围墙已初具规模，

3、工期紧任务重。本工程有42栋单体建筑，总建筑面积36000平方米，

本公司计划在168天内完成自基础到室外总体的全部工程，工期相当紧，施工中

必须精心组织施工，采取切实可行的措施以加快施工进度，确保工程按期完成。

4、安全文明施工要求高。本工程南侧紧靠高级住宅区皇朝别墅、北侧为西

园饭店、东侧为虹桥机场动植物检验局等办公机构，靠虹井路的部分施工区域甚

至和皇朝别墅共用同一个出入口。因此文明施工要求高，这给现场布置、安全隔

离围挡和夜间施工带来了一定困难，向施工单位提出了更严格的要求，要求我们

在施工中，要正确处理和协调好和周围居民及周遍各单位的关系，内部合理调节

施工与休息的作业时间，确保居民的身心健康，采取及时有效的措施，将施工噪

音、灰尘对周围环境的影响减少到最低限度，为周围居民创造一个良好的生活、

5、本工程住宅楼为高级别墅区，功能复杂，造成建筑平、立面变化多，室

装饰花样多工艺复杂，所以在施工过程中，切忌经验主义，一定要仔细阅读设计

图纸，详细了解每间房间对各工种的不同要求，并且在施工过程中加强与设计、

业主的业务联系，及时掌握新的变化和要求，避免损失。

6、本工程施工时正值雨季，必须做好雨季施工的各项准备以确保工程施工

质量和施工工期能按计划完成。施工现场必须做好有组织排水，以确保雨季的文

7、本工程挖方、填方工程量较大，施工前必须做好土方的进、出供求安排，

以降低施工成本，加快施工进度。

8、工程质量要求高。本工程各单体施工质量必须达到优良验收标准，二期

工程创建上海市“白玉兰”小区、“无渗漏住宅小区”和“用户满意工程”，这是

我公司承建的首要承诺。为达到这一目标，首先要在开工之前，按照ISO9002

国际标准化质量体系认证要求，认真编制“ISO9002项目质量实施计划”，并严

格贯彻实施，然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和

劳动力、材料、机具、设备和各种半成品采购和供应；现场布置要从高标准出发，

以确保工程质量为前提，做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、按期建设好工

程，并取得良好的社会效益。

第三章施工总平面图布置及施工准备

1、施工总平面布置总说明：

根据本工程单体众多，施工展开面大，各单体同时施工又有施工交叉的特点，

施工平面布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段，不同的材料、设备进

场的需要进行灵活调整。布置的主要内容为：

1.1、施工区域划分：根据各单体所处的地理位置和工程规模，将整个工程划

区域划分图），东区域为1号区，西区域为2号区。每个施工区域均设置二~三个

钢筋、模板及砂浆搅拌场。二施工区域同时施工。

1.2生活设施布置：职工生活设施布置在基地皇朝别墅背面，施工人员沿虹

井路出入，办公室划分在东大门2层楼旧房子内，楼上为业主、监理、办公及会

议室，楼下设施工方办公室及仓库。大门处设置门卫，24小时值班，门外马路

——虹井路口每天设专人打扫，保持路面清洁。具体详见平面布置图。

1.3排水沟：在场内的道路边设置300*400的排水明沟，每10米设600*600

阴井一只，施工污水经多级沉淀后排入虹井路指定市政管网。见现场排水平面布

1.4围墙、大门：现场实行全封闭施工，场地四周围墙已初具规模，进场后

稍加装饰既可使用，沿虹桥路围墙墙面做广告牌。沿虹桥路的西园饭店的东侧设

置大门，作为施工材料及机械车辆的主要出入口。大门入口处道路二边做广告宣

传栏及九牌三图。在动植物检验局的对面设置次出入口，主要用于施工人员的进

出，大门口均设置门卫。东南角靠近虹井路的二栋建筑物将和皇朝别墅的东出入

口共用一个总出入口，施工前我公司将和皇朝别墅的有关部门协商，作出适当补

偿，将皇朝别墅的门卫向里移，迁至施工区域的内侧，使施工人员不得进入皇朝

1.5道路：根据现场实际情况以及上海市建设工程现场文明施工管理标准，

对现场的施工区域实行硬地坪施工，施工区域内的主要通道浇筑5米宽、10CM

厚（内配Ф10双向钢筋）钢筋混凝土路面，其余场地经平整后，铺设10CM厚清

水道渣，然后采用混凝土浇筑10CM厚混凝土路面，作为施工现场用地。从上部

施工着想，在桩基和土方工程施工前期，即予以施工用道路的规划施工。

1.6机械设备布置：根据本工程进度计划的要求和施工程序安排：本工程各

施工区域同时施工，因本工程为三~四层的砖混结构，根据我公司历年来在类似

工程的施工经验结合本工程实际施工情况以及每个单体的工程量、建筑耗材和施

工工期、进度安排及建筑物形状，同时根据我公司机械配备能力，计划在每个单

体建筑物处安装一台型钢井架，共40台井架，结合2台汽车吊作为材料的垂直

运输工具。工程分为二个施工区域，每个施工区域内布置二～三套钢筋、模板加

工机械和砂浆搅拌机械。

施工前期，速派人进场进行必须的生产用房和生活用房的搭建及文明标准

化等工作的准备。配合业主做好场地中的地下障碍物和场地整平工作。

1.1周边围墙布设：修建围墙并对围墙进行整修及美化，东、北侧开设大门，

做广告牌，均按公司规定的标准设置。

1.2按总平面布置图，现场搭设生产用房和办公、生活等必须的一些用房及

1.3沉淀池及洗车槽，污水经沉淀后排入已建的排水沟内，统一排放。

1.4道路：为搞好文明施工，在建筑四周适宜的范围内开工前用C20砼浇筑、抹平，

1.5做好机具，施工队伍进场计划及各种材料，构配件等加工定货准备工作

●业主已在现场提供Φ50临时供水水源，由我公司装上水表与之接通并接至

●施工用水在平面上沿施工场地周边布置Ф50水管，在施工现场场边周边的

水管每30M左右设一个3／4″水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水

（施工用水配备50M扬程的建筑物有效高度水泵）。

●施工道路边布置排水水明沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用系统钢筋电

●在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水

管，沉淀派人定时清理。

施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭

火器（生活区25M2／只，生活区50M2／只）专职照管，定期更换灭火剂，保

施工用电电线沿围墙四周架空敷设，场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），。

施工用电与照明用电分开。

业主提供用电电源设一个配电间，从总配电间接出分配电，配电必须设置一

组接电，接地体采和1、2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，按地电阴必须小于

10欧姆，具体线路布置及走向详见施工平面布置图。

现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设

施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。

建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关

人员进行整改，并作好整改记录。

对施工移动电具和明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行

必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。

安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。

作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。

施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。

保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色

保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做

重复接地，接地电阻值≤10Ω。

机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可

利用该设备的金属结构体，但必须保证电气连接。

配电屏上的各配电线路均须编号，并标明用途标记。

配电间要配备绝缘手套、绝缘鞋、警告牌、红白带和专用的1211灭火机等

由本工地电工值班管理，制订值班制度和操作维修制度，保持配电间内清洁

和通道畅道，严禁在配电间内存放杂物和任何食品。

配电间达到“四防一通”要求。

架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，严禁架设在脚手架上。

电缆穿越建筑物、构筑物、道路，易受机械损伤的场所必须加设防护套管。

进户线过墙套管保护，距地面不得小于2.5米，并采取防雨措施。

现场所有电线必须完整无损，有坏必须采用绝缘胶带进行严密双层绑扎防护

开关箱应由符合要求电箱配电，且两者间距离不得超过30米。

电箱前不准堆放任何材料，严禁将电箱设在积水区域。

施工用配电箱，分配电箱，移动动力箱，特种设备专用，全部使用公司标准

电箱，按现场布置合理配置，认真可靠的作好重复接地。

所有配电箱，开关箱应每月进行检查和维修。

施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。

灯具、电源电线都应完整、齐全，灯架必须具有一定的高度与抗风力。避雷

等工作都要符合要求，整流器要有防雨措施，同时也要求散热条件，带电部件不

灯壳要求接地或接零保护，碘钨灯要用三芯橡皮绝缘线，严禁用其作为烘烤

工具去烘烤任何东西，在使用过程中要防止靠近易燃物品，不准带入地下室和宿

食堂、浴室内的用电器具，要做好接地工作。

电器操作开关一定要装在电箱内，要有门，防止受潮漏电，触电的可能发生。

任何电动机械设备在维修时必须切断电源，挂上不得上闸的字样，以免发生

工地内设男女厕所，厕所下设化粪池厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺

厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。

●临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。

●食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。

●食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。

1.13大型机械设备布置

施工现场布置二台履带吊及42台型钢井架。负责施工阶段的垂直运输任务。

本工程结构砼采用商品砼，现场设置二台砼汽车泵、一~二台砼固定泵。

本工程地下室施工前均做好硬地坪施工，现场临时堆场设置在不影响施

工的空地上。具体平面布置详见平面布置图。

2.1技术准备由项目技术负责人组织有关施工、技术、质量、管理人员，认

真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范，操作规程以及有关的上级文件精神

和要求，具体针对图纸上存在问题进行汇总，参加由业主主持召开的设计交底会

议，会议内容形成会议纪要，作为设计文件的一组成部分。

2.2由项目工程师，主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现

场情况，以及施工图纸设计的特点、结合合同条款要求编制工程施工实施方案。

2.3由项目工程师主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投侧，

并书写水准记测记录和定位单交由业主、监理签字认可。

根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，分析、研究而决定选派优秀的

项目经理部，在总公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。

3.1组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的

管理才能，全心全意进行项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理

3.2项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机

构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权

的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。

3.3施工过程中，项目经理及和项目管理机构人员必须按技术指标指定的人

员上岗，未经建设单位同意，不得中途随意调换。

3.4项目管理组织机构及技术力量配备和劳动力分配见附表。

根据本工程的特点及施工顺序的先后情况，劳动力组织安排如下：本工程三

个施工区域同时施工，每个施工区域配备二套机构施工班组和一套安装施工班

组，装饰阶段成立三个装饰施工班组，每单体由一套施工小班组自上而下组织施

工。同一施工区域钢筋班和混凝土班在不同单体之间组织流水施工。具体劳动力

的配备见劳动力组织与部署一章。

第四章施工部署及主要分部分项工程施工方案的选择

本工程施工部署依据：本项目的特点、施工合同文件精神、本工程的质量目

本工程由我公司实行总承包，包工、包料、包工期。对一些专业性较强的安

装工程如：电讯、变配电、消防喷淋、综合智能布线、电梯、室外煤气管道安装

等，由建设单位确定，我公司实行总承包管理和配合。

本工程单体众多，整个工程要求在168天内全部完成，工程要求高、难度大、

时间紧，但本公司有决心配合业主顺利完成。所以整个工程要全面开花，同时施

工。根据各单体的地理位置特点及工程规模情况，把整个工程分为2个施工区域，

在把各区域划分为5个施工段，实行流水施工。为便于施工的顺利进行，其中第

三施工区域又被划分为两个小施工区域。三个施工区域同时施工，每一施工区域

都配备三套结构施工班组，在不同单体之间组织流水施工。每套结构施工班组包

括钢筋制作、安装（焊接及绑扎）、混凝土浇捣、墙体砌筑等工种组成。

4.1总体施工顺序：整个工程全面开花，2个施工区域同时施工。

4.2桩基工程施工顺序：本工程有I、J公寓房为四层砖混结构，J公寓有161

根预制桩，采用静压桩施工工艺。因I型房座落在皇朝别墅内而J型房在本基地

内，给施工带来很大的不便，所以大型机械（SBL200T）全液顶压履式压桩机进

4.3土方开挖顺序：2个施工区域同时开挖，第一区开挖部位：虹桥路以南、

C型房蓝线（1）号格内；二施工区域内各5幢，因场地狭小，土方全部外运，

便于现场正常施工。第二开挖期：①号区J型房，②号区样板房，西南角由内向

局部外运家属区设施维修改造项目施工方案（最完整），⑤地块土方回填时全部外进，特别是皇朝别墅内2幢。土方开挖时全

部出运，回填时全部外进。

4.4结构施工顺序和土方开挖顺序相同，同一施工区域的不同单体之间组织

流水施工以提高混凝土输送泵等机械设备的利用律和劳动力的劳动效率。因工程

单体众多，工程开展面广，需大量人、物、财力投入，并日夜施工才能确保工期

顺利交付，特别是模板平方面积大，房型结构复杂，损耗大量模板。

成后进行装饰安装工程，最后进行室外总体，详见施工总进度计划表。

角组合钢架屋面工程钢架屋面施工方案4.5单体工程施工程序：施工准备→测量定位→桩基工程（公寓J）→验线→