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昆山世茂东一号新城2期项目施工组织设计1．2、工程地质勘测报告 12
1．3、施工图纸 12
1．4、工程涉及的主要国家或行业规范、法律法规、图集、地方标准 12
1．5、本企业管理文件 18
外墙真石漆施工工艺方案2．1、工程建设概况 18
2．2、工程建筑设计概况 19
2．3、工程结构设计概况 20
2．4、建筑设备安装概况 20
2．5、自然条件 22
2．5．1、气象条件 22
2．5．2、工程地址及水文条件 22
2．5．3、周边及周边地下管线 22
2．5．4、地形条件 22
2．6、工程特点及策略 23
2．6．1、工期目标高，工期紧 23
2．6．2、施工组织协调难度大 24
2．6．3、超高空作业安全管理 24
3．1、工程目标 24
3．1．1、质量目标： 24
3．1．2、工期目标： 24
3．1．3、安全目标： 24
3．1．4、文明施工目标: 25
3．1．5、成本目标： 25
3．2、项目经理部组织机构 25
3．2．1、项目人员组织机构图 25
3．2．2、项目管理机构配备情况说明 26
3．3、工程任务划分及总分包管理 27
3．3．1、总包合同范围： 27
3．3．2、业主直接分包情况： 27
3．3．3、合同范围内业主指定的分包工程： 27
3．3．4、总包范围内的分包工程： 27
3．3．5、总、分包管理 27
3．4、施工流水段的划分及施工工艺流程 32
3．4．1、施工区段的划分 32
3．4．2、施工工艺流程 32
3．5、施工准备 34
3．5．1、施工技术准备 34
3．5．2、现场准备 38
3．5．3、各种资源准备 39
四、施工进度计划 42
4．1、工期目标 42
4．1．1、合同工期 42
4．1．2、节点工期 42
4．2、进度计划 43
4．2．1、施工进度计划的控制管理 43
4．2．2、建立完善的计划保证体系 44
4．2．3、施工总进度计划网络图 45
4．2．4、施工进度计划合理性分析 45
五、施工平面总布置图 45
5．1、施工总平面布置依据 45
5．2、施工平面图的绘制及布置原则 46
5.2.1、施工总平面图的绘制 46
5.2.2、布置原则 46
5．3、施工总平面的内容 46
5．3．1、现场出入口及围墙 46
5．3．2、现场道路及排水 47
5．3．3、现场机械、设备的布置 47
5．3．4、现场材料加工、堆放场地 47
5．3．5、现场办公室、生活区 47
5．3．6、临时用水布置 48
5．3．7、临时用电布置 48
5．3．8、现场消防布置 48
六、主要分部（分项）工程施工方法 48
6．1、测量工程 48
6．1．1、测量设备仪器的配置计划 48
6．1．2、水准点、坐标的交接、设置、保护 49
6．1．3、工程轴线控制 49
6．1．4、工程标高控制 50
6．1．5、垂直度控制 51
6．1．6、沉降观测 53
6．1．7、装饰、装修测量 54
6．2、地下工程 54
6．2．1、土石方工程 54
6．2．2、PHC管桩工程 54
6．2．3土方工程 57
6．2．4、地下防水工程 66
6．3、钢筋工程 66
6．3．1、钢筋工程概况 66
6．3．2、原材要求 66
6．3．3、钢筋加工、连接及气压焊工艺 66
6．3．4、钢筋工程施工 71
6．3．5、质量保证措施及质量要求 73
6．4、模板工程 74
6．4．1、材料准备计划 74
6．4．2、模板方案选择 74
6．4．3、施工方法 74
6．4．4、模板拆除 77
6．4．5、主要施工注意事项 79
6．4．6、质量标准 80
6．4．7、模板工程质量控制要点 80
6．5、混凝土工程 81
6．5．1、工程概况 81
6．5．2、混凝土的质量要求 81
6．5．3、大体积混凝土 88
6．6、砌筑工程 94
6．6．1、工程概况及特点： 94
6．6．2、施工方法 94
6．7、屋面工程 96
6．7．1、工程概况及特点 96
6．7．2、工艺安排 96
6．7．3、基本施工方法 96
6．7．4、主要控制点及措施 97
6．8、内墙装饰工程 97
6．8．1、工程概况及特点 97
6．8．2、工艺安排 97
6．8．3、基本施工方法 97
6．8．4、主要控制点及措施 98
6．9、脚手架工程 99
6．9．1、脚手架工程选型 99
6．9．2、脚手架方案编制的原则： 100
6．9．3、脚手架搭设要点： 100
6．9．4、脚手架使用要点： 101
6．9．5、脚手架拆除要点： 101
6．10、安装工程 102
6．10．1施工顺序 102
6．10．2给排水工程 102
6．10．3电气工程 106
6．11、季节性施工 114
6．11．1、冬季施工 114
6．11．2、雨季施工 115
6．11．3夏季施工 117
6．12“四新”应用 117
6．13、计算机管理应用 117
6．13．1、工具类技术 117
6．13．2、管理信息化技术 118
6．13．3、信息化标准技术 118
7．1、质量保证措施 118
7．1．1、项目质量保证体系的建立及质量职责分工 118
7．1．2、质量目标及分解 120
7．1．3、明确质量标准 121
7．1．4、组织保证措施 124
7．1．5、原材料、成品、半成品的进场检验、计量、试验控制 132
7．1．6、采购控制 137
7．1．7、工程质量的过程控制与管理措施 138
7．1．8、成品保护 145
7．2、技术保证措施 147
7．2．1、技术投入 147
7．2．2、技术资料的管理 148
7．3、工期保证措施 149
7．3．1、组织保证 149
7．3．2、管理保证 150
7．3．3、资源保证 151
7．3．4、资金保证 151
7．3．5、技术保证 151
7．3．6、施工总进度计划控制 152
7．3．7、控制施工工期的奖罚措施 152
7．3．8、工期保证的具体措施 152
7．4、降低成本措施 154
7．4．1、成本节约措施 154
7．4．2、四新技术的应用 155
7．5、安全、消防保证措施 155
7．5．1、现场生产、生活安全措施 155
7．5．2、现场消防、保卫措施 157
7．6、施工现场环境保护措施 158
7．7、文明施工与CI 160
7．7．1、成立工地文明施工委员会 160
7．7．2、文明施工管理措施 160
7．7．3、CI计划 161
8、主要经济技术指标 161
8．1工期目标 161
8．2劳动生产率指标 161
8．3分部优良率指标 161
8．4降低成本指标 162
昆山世茂新发展置业有限公司与中建三局第三建设工程有限责任公司签订的《建设工程施工合同》。合同签订日期：2011年月。
1．2、工程地质勘测报告
上海爱建建筑设计院有限公司提供的建筑、结构、给排水、电气、采暖共5个专业所有施工图纸及建筑、结构、给排水通用图。图纸编号：20SA，21SA，23SA，24SA，25SA，20SJ，21SJ，23SJ，24SJ，25SJ
1．4、工程涉及的主要国家或行业规范、法律法规、图集、地方标准
下面分别对本工程所涉及的主要法律法规、规范、图集列表统计如下，在施工过程中认真学习并贯彻实施，同时，如在施工过程中有部分更新的内容，将在施工过程中再加以变更。
适用的主要现行法律、法规
中华人民共和国《建筑法》
中华人民共和国《招投标法法》
中华人民共和国《合同法》
中华人民共和国《产品质量法》
房屋建筑工程质量保修办法
关于印发《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）的通知
建建[2000]185号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定
建建[2000]42号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建建[2000]211号
工程项目施工质量管理责任制（试行）
建建[1996]42号
实施工程建设强制性标准监督规定
2001.11.29.
城市房屋便器水箱应用监督管理办法
燃气用具安装使用管理规定
城建[1994]795号
1994.12.27.
燃气燃烧器具安装维修管理规定
关于加强电梯管理的暂行规定
建计[1994]667号
关于限制使用水平钢筋电渣焊的通知
建科[1996]588号
1996.11.16.
硅酮结构密封胶使用管理暂行办法
国经[2000]583号
住宅室内装饰装修管理办法
关于淘汰坐便器老式低水箱配件推荐新产品的通知
（88）建材科技字671号
1988.10.28.
淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）
淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第二批）
关于印发《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知
建质[2003]46号
全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会抗震设防专项审查办法
建办质[2003]11号
建设部办公厅关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知
建办质[2004]35号
建科[2002]222号
关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知
国办发[2002]1号
三亚华源度假村装饰工程施工组织设计房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
实施工程建设强制性标准监督规定
2000.12.12.
关于加强《工程建设标准强制性条文》实施工作的通知
GB／T 51353-2019标准下载建标[2000]248号
关于印发《建设工程质量监督机构监督工作指南》的通知
建建质[2000]38号