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昆仑府住宅小区施工组织设计毕业设计

ZHEJIANGWATERCONSERVANCYANDHYDROPOWERCOLLEGE

昆仑府高档住宅小区二期

学号：200996105

苏G9202 建筑物抗震构造详图（适用于6、7度）指导教师：董平（校内）

时间：2012年2月13日～2012年6月8日

昆仑府高档住宅小区二期工程

四、有关单位和机构 12

第三章确保施工工期的具体措施 13

一、建立精干实效的项目经理部 13

三、实行机械检查与保养制度 15

四、施工技术上确保进度 15

五、改变传统粗放型管理方式，实行网络施工 16

六、工种间的配合协调 16

第四章施工现场平面布置图 18

一、临时设施安排及布置 18

二、施工现场平面布置 18

三、施工用电与用水 19

四、施工周边环境的协调 20

第五章施工进度计划及劳动力安排 21

一、施工计划编制说明 21

二、施工进度计划 21

三、劳动力投入计划 22

四、材料供应计划 22

五、建筑材料质量保证措施 24

第六章施工班子及人员组成 27

一、项目管理班子成员 27

二、项目组织机构图 27

三、项目管理体系 28

四、施工配合管理措施 29

第七章工程质量保证措施 31

二、质量保证体系及岗位职责 31

三、工程质量保证措施 33

四、成品、半成品保护措施 39

第八章安全、文明施工措施 43

二、安全保证体系 43

三、项目经理部岗位安全职责 44

四、安全生产规章制度 46

五、安全保证措施 53

六、文明施工目标 59

七、文明施工组织机构 59

八、文明施工管理措施 60

第九章施工技术方案（土建） 65

一、施工工序总体施工安排 65

二、测量定位工程 65

三、地基与基础分部工程 67

四、主体结构分部工程 70

五、建筑屋面分部工程 77

六、建筑装饰与装修分部工程 79

第十章关键部位施工技术措施 90

一、工程关键部位 90

二、质量方面关键部位施工方案 90

三、安全方面关键部位施工方案 96

第十一章施工机械的选用及配置 100

一、施工机械配备计划 100

二、检测仪器配备计划 101

三、施工设备保证措施 102

第十二章环境保护 105

一、环境保护措施 105

附表：拟投入的主要施工机械设备表

附表：施工总平面布置图

附表：施工总进度计划网络图

8、建筑防腐工程施工及验收规范GB50212－91

9、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194－93

10、给排水管道工程施工验收规范GB50268－97

11、建设工程文件归档整理规范GB/T50328－2001

12、钢筋焊接及验收规程JGJ18－2003

13、建筑机械使用安全技术规程JGJ33－96

14、施工现场高处作业安全技术规程JGJ80－91

15、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46－2005

16、建筑钢结构焊接工程JGJ81－91

17、物料提升机安全技术规程JGJ88－92

18、建筑桩基技术规范JGJ94－94

19、砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002

20、建筑地基基础设计规范GB50007－2002

21、门窗安装及验收规程JGJ103－96

22、建筑工程冬季施工规程JGJ104－97

23、机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105－96

24、普通混凝土配合比设计规程JGJ55－2000

25、建筑砂浆配合比设计规程JGJ98－2000

26、混凝土强度检验评定标准GBJ107－87

27、人防工程施工及验收规范GBJ134－90

30、xxxxxx工程施工图纸

31、有关现行国家规范及本公司管理手册、程序文件及省市有关建筑规程、质量、安全、文明施工管理等文件。

本项目建筑的xxxxxx工程位于余杭区五常街道文二西路与荆长路交叉口东北侧（绕城高速西侧），工程包括15幢合院排屋，地下1层，地上3～4层；两幢多层，地下1层，地上5～7层。地下室总面积约23220平方米，地上总面积约28277平方米，合计约51497平方米。排屋A1户型及A1’户型屋脊最高高度10.74米，A2户型及A2’户型屋脊最高高度为10.79米，A3户型及A3’户型屋脊最高高度10.74米，A4户型及A4’户型屋脊最高高度10.74米，B1户型、B1’户型及B2户型屋脊最高高度14.09米，B2户型及B3户型屋脊最高高度13.49米，C1户型屋脊最高高度10.823米，C2户型及C2’户型屋脊最高高度为11.19米，C3户型屋脊最高高度13.823米，D1户型屋脊最高高度10.99米，D2户型及D2’户型屋脊最高高度为11.09米，多层27#楼屋脊最高高度为19.15米，多层28#楼屋脊最高高度22.00米。本项目设计适用年限50年，安全等级为二级，耐火等级地下一级地上二级，地下室及屋面防水等级二级，抗震设防类别为标准设防类(丙类)，抗震设防烈度为六度，抗震等级框架4级。±0.000相对于黄海高程：多层为5.85米、排屋为7.200。

2. 30X25（h）挂瓦条,中距按瓦材规格

5. 干铺耐碱玻纤布一层

7. BAC双面自粘防水卷材

9. 1:3水泥砂浆找平

10.现浇钢筋混凝土屋面板

2. 干铺耐碱玻纤布一层

4. BAC双面自粘防水卷材

6. 1:3水泥砂浆找平

7. 1:6水泥珍珠岩找坡2%（起点厚度30）

8. 现浇钢筋混凝土屋面板

1. 1:2水泥砂浆抹光(编织钢丝网片一层)

2. BAC双面自粘防水卷材

4. 1:3水泥砂浆找坡1%及抹平（起点厚度）

5. FJS反应型聚合物水泥防水涂料

6. 现浇钢筋混凝土屋面板

1. 干挂石材面层(湿贴时：石材面层)

2. 轻钢龙骨(湿贴时：专业石材粘结剂)

3. 抗裂砂浆内嵌网格布

4. 无机保温砂浆(基层墙体为钢筋砼时为20厚)

1. 面刷白色乳液涂料二遍

2. 封底漆一道(干燥后再做面涂)

3. 2厚耐水腻子分层批平

4. 20厚无机保温砂浆分层抹平

5. 界面剂（混凝土墙体时）

1. 20厚无机保温砂浆分层抹平

2. 界面剂（混凝土墙体时）

1. 5厚磁砖面层(防霉型填缝料擦缝)

2. 4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实

3. 1.5厚FJS水泥基防水涂料

4. 20厚无机保温砂浆分层抹平

5. 界面剂（混凝土墙体时）

1. 13厚1:1.5水泥砂浆面层压光

2. 12厚1:2.5水泥砂浆底层

3. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）

4. 钢筋混凝土结构板

1. 20厚耐磨混凝土面层，随捣随抹

3. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）

4. 钢筋混凝土结构板

1. 13厚1:1.5水泥砂浆面层压光

2. 17厚1:2.5水泥砂浆底层

3. 焦渣砼回填,厚度按实(仅用于回填房间)

1. 10厚铺地砖面层，纯水泥浆擦缝

2. 15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层

3. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）

4. 30厚1:3水泥砂浆找平层

5. 刮涂1.5厚FJS水泥基防水涂料

5. 焦渣砼回填,厚度按实(仅用于回填房间)

1. 面刷白色乳液涂料二遍

2. 封底漆一道(干燥后再做面涂)

3. 3厚耐水腻子分层批平

4. 现浇钢筋混凝土楼板：

1. 8厚1:2水泥砂浆面层，赶实压光

2. 12厚1:3水泥砂浆底层，划出纹道

3. 界面剂（混凝土墙体时）

2.3、地下防水工程做法

1、地下室顶板（上有绿地）

3. 干铺聚酯无纺布一层（过滤层）

4. 卵石（大在下、小在上）排（蓄）水层

6. 干铺耐碱玻纤布一层（隔离层）层

7. BAC双面自粘防水卷材

9. C25150细石混凝土找坡层(起始厚度,30随捣随抹)

10.现浇自防水钢筋混凝土顶板

2、地下室顶板（上有道路）

1. 路面做法详总图单体设计

3. 干铺聚酯无纺布一层（过滤层）

4. 卵石（大在下、小在上）排（蓄）水层

6. 干铺耐碱玻纤布一层（隔离层）层

7. BAC双面自粘防水卷材

9. C25150细石混凝土找坡层(起始厚度,30随捣随抹)

10.现浇自防水钢筋混凝土顶板

1. 膨胀聚苯板保护层（兼保温层）

2. BAC双面自粘防水卷材

3. 现浇自防水钢筋混凝土侧墙

1. 现浇自防水钢筋混凝土底板

2. BAC双面自粘防水卷材

本工程基础形式为：桩基础，桩基采用预应力管桩，桩基以桩长及压桩压力为控制要素。

拟建场地原为农田、河道和水塘，甲方已完成三通一平工作，无不良地质作用，

场地土综合类型为淤泥质土，地类别属于III类。

多层：6.120以下竖向构件为C30，以上为C25，3.270以下梁板为C30，以上为C25。

排屋：3.570以下竖向构件为C30，以上为C25，－0.030以下梁板为C30，以上为C25。

非结构填充混凝土强度等级均采用C20。

2、钢筋：ф—HPB235，Φ—HRB400。

焊条：HPB235、HRB335用E43；HRB400用E50。

蒸压砂加气混凝土砌块A5.0(B06)级，容重≤7.00kN/m，M5.0专用干粉砂浆砌筑.

本工程场地条件较差，桩基为预应力管桩，采用静压式压桩法，钢筋砼框架结构。工程质量要求为符合（建筑工程施工质量验收规范）标准。

本工程现场已有建设单位做好三通一平及施工前准备工作，供水、供电到位。

安全健康环境目标：杜绝人身重伤、死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主要责任的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。

文明施工管理目标：建筑施工现场做好文明施工、符合余杭区文明施工的相关规定。

企业的使命：超越自我，创造价值

企业的愿景：持续发展、不断创新，成为客户满意、员工自豪的最优秀企业之一

企业的核心价值观：诚信、团结、创新、务实

建设单位：xxxx房地产开发有限公司

设计单位：xxxx设计集团股份有限公司

监理单位：xxxx工程建设监理有限公司

勘测单位：xxxx勘测设计研究院

施工单位：xxxx建筑工程有限公司

第三章确保施工工期的具体措施

本工程施工工期进度的快慢将直接影响到小区业主的入住，从而直接影响到项目部的经济效益和企业社会形象，同时也是对我公司进行实力和信誉考核。根据国家定额工期及本公司的实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划和劳动力计划等因素，我们有决心有能力按计划保质保量完成工程任务。达到约定的540天的工期要求，项目计划2011年3月18日开工，2012年9月11日通过竣工验收，为此将采取以下主要措施：

一、建立精干实效的项目经理部

协调同外界有较大影响的横向关系，为工程提供一个良好的施工环境。

立足工程全局，按工程进度网络及形象进度计划对工程实施进行监督。分析可能影响工程进度的因素，做到有问题及时提出，及时解决，使工程始终处于良性循环之中。

及时解决和监督工程中的技术、质量、材料诸多方面的问题。

及时协调总包与分包各施工单位之间的关系，有问题本着为总的工程负责的原则互谅互让、协调解决。

项目经理部施工机构组织网络及工作范围详见下图。

项目经理部施工机构组织网络及工作范围

以公司工程部组成一级管理，制定单位工程进度控制计划，充分利用集团公司的整体实力，调度公司内部机械、设备、周转材料、劳动力，协助项目经理部与建设单位、设计、安装等专业施工队伍的协调工作。

以项目经理、项目工程师、项目施工员等项目班子成员组成一级管理，贯彻落实上级生产计划和落实工程网络总计划。编制月、旬、天计划，并认真执行，按期完成。为确保工程进度，项目经理部必须分阶段制定计划，向工程公司综合科和工程科提供材料、机械设备、劳动力等进场计划，以便公司作统一部署、协调解决，切实加强劳动力的管理和内部调动。按作业计划要求对班组进行各级部位检查，并对形象部位进行经济上的承包考核。

以班组组成一级管理，与项目经理部签订生产合同。项目施工员在以施工进度网络图和单线图为依据的基础上按每个分项工程，分部部位分别计算工程量和定额用工量及质量等级。将进度剖析到每个操作班组，做到目标明确，心中有底，确保每个部位的分项工程按时按质完成。

3、实行施工承包责任制

本工程的施工实行承包责任制，落实层层承包，职责分明，责任到人，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实行奖罚分明制度，把分项工程进度与班组的经济利益挂钩，把分部工程进度与项目经理部人员的经济利益挂钩，鼓励和督促全体职工为工期进度计划质量的全面完成更加努力工作。

三、实行机械检查与保养制度

定时进行机械设备的维修保养工作，确保机械设备的正常运转，备足常用配件和常用工具。

四、施工技术上确保进度

（1）认真做好图纸自审与会审工作，吃透领会图纸的意图和工艺要求，把图纸中存在的问题尽最大可能在会审时给予解决，修改应提前进行，防止因图纸个性原因而影响进度。技术人员加强与设计人员联系，尽可能在施工前解决。及时对施工组织设计的审批，施工前进行技术交底，对难度大，工艺要求高，操作复杂的要进行全面集中交底，避免施工过程中的碰头与不全现象，从而影响施工。

（2）改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术。因工程施工一般比较杂，而且穿插工序多，抢工势必造成一系列不良后果，且影响质量，所以一个工程施工的快慢，其一是工序的安排，二是工艺的改进。主体工程质量必须保证，而基底工作、粗装饰工程必须先抢出来，细部装饰要花时间、花精力，精工细作。

（3）抓住各主要部位的特点，制定其施工方案，攻其难点，确保部位进度，科学地安排好立体交叉，平面流水作业施工。

五、改变传统粗放型管理方式快速路某标段施工组织设计.doc，实行网络施工

（1）施工前按分部分项详细编制包括安装在内的网络计划图，按照网络的节点，分别计算出每一网络线路上的耗工量和耗料量进行劳动力动态分析和材料定量分析，并绘制详细的劳动力动态分布图和材料计划表，实行定量施工。施工中，在材料、机械设备、劳动力的使用方面都严格按网络施工，提出需求计划，使施工所需的劳动力、材料和机械设备处于均衡状态，即要满足快速施工需求又要避免窝工，以合理的投入得到较大的产出，确保施工顺序进行，按时完成生产任务。

（2）打有准备之仗，充分认识到该工程施工的艰难性和复杂性，做任何工作制定计划，都要有一定的思想准备，做到有备无患。劳动力组织，施工机械设备配置，材料供应等都要求在量和时间上留有一定的余量。合理安排冬雨季施工，克服季节影响施工的连续性，实行节假日不停工，必要时日夜连续施工，加快工程进度。

（3）做好产品保护，工程局部完成后，应进行封闭，能上锁的全部上锁，并派人巡视看守，防止人为损坏、增加修补工作量，作好停电、停水和气象预报工作。合理安排停电、停水和雨天的工作，减少工期损失。

（4）加强计划，统计资料工作

按工期网络控制计划，分细、分阶段的直线计划，下达给项目经理部永漳公路漳平段E标段工程施工组织设计.doc，项目部应分项分日作业计划下达给班组，做到心中有数，项目部必须每旬向工程公司反馈执行计划情况，收集有关资料以便分析，抓其主要矛盾，提出对策，集中力量，解决矛盾，确保计划完成。