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合肥市建工第二建筑工程有限责任公司

2010年12月20日

园林景观工程施工组织设计__技术标(197页)第一章、工程概况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨6

1、根据本工程招标文件及有关答疑文件，地质勘察报告，建筑工程施工合同；

2、根据业主提供的本工程施工蓝图；

3、中华人民共和国颁布的、现行建筑结构和建筑施工，设备安装施工的各类规程、规范及验评标准依照，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；

4、安徽省、合肥市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；

1、安徽香江投资置业有限责任公司提供的香江·龙韵豪庭住宅小区8#、9#楼规划总平面图，香江·龙韵豪庭工程装饰设备标准。

2、建设单位提供的岩土勘察报告。

4、国家现行建筑设计规范、标准和技术规定。

6、本工程施工组织设计引用规范目录：

《质量体系管理标准》ISO90012000

《合肥建工集团公司施工工艺标准》QB/HFJG—2003

合肥市区北部西临阜阳北路，北临涡阳路，东至下塘路。

合肥城改投资建设（集团）有限公司

浙江华坤建筑设计院有限公司

安徽省建设工程勘察设计院

合肥建工第二建筑工程有限责任公司

剪力墙结构，裙房为框架柱结构，地上十八层、地下一层

建筑面积：11278㎡、商铺建筑面积：1584㎡、住宅建筑面积：9222㎡、开闭所配电房面积：472㎡

建筑总高度53.95M。（室外地面至屋面高度）

梁板式及平板式筏型基础，局部采用独立基础

四层至十四层顶墙柱、梁板

十五层至屋顶墙柱、梁板

±0.000以下部分外围护结构采用350厚钢筋砼。

±0.000以上部分围护外墙采用200厚煤矸石烧结空心砖。

外填充墙用轻质砂加气砼砌块采用采用M5混合砂浆。

内填充墙用轻质砂加气混凝土砌块采用M5混合砂浆。

防潮层以下填充墙用MU10砼实心砖采用M7.5水泥砂浆。

钢筋采用钢筋直螺纹套筒接头。

为使本工程早日投入使用，实现对业主的承诺.我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面精心布置，确保在600日内完成合同中所规定的全部工程量。

本工程质量目标为合格工程，各分部的质量目标确保合格。

要求各分部工程质量保证资料：齐全、真实、规范、有效。

为保持施工现场周围安静、清洁的环境，我们将采取施工全封闭作业，全现场主要施工区、生活区硬化，并设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证周边居民的正常工作、生活。

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故及火灾事故发生。管理人员及特殊工种持证上岗率100%，进场人员安全三级教育率100%。一般工伤频率控制在2‰以下。

本工程施工将按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”等具有我公司特色的项目管理模式，贯彻企业质量方针，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。将工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。施工中始终坚持：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。对施工全过程中与质量、环保、职业安全健康有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的职责承担其相应的责任。对特殊、关键部位和过程设置控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

施工管理工作及针对措施

2、制定适于本工程的文明施工管理办法

合理安排现场劳动力资源，材料资源以及机构设备调配，确保关键线路按计划实施。

对各种资源的利用进行动态管理，对进度计划进行动态控制,及时纠偏。

项目成立安全监督小组，并由项目经理亲自担任安全监督组组长

施工前，根据规范和公司文件并结合现场实际情况制定详尽的安全施工专项方案。

积极开展对操作人员的三级安全教育，加强对操作行为安全性的管理力度。

注重信誉，对用户负责，服务周到使业主满意，信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。发挥施工企业自身优势，主动与各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。

同时本单位在本工程中积极开展全面质量管理QC小组活动。

现代化管理技术及计算机应用

梦龙PERT2000项目管理软件应用现场进度控制、资源调配。应用运筹学及价值工程等软科学优化技术对施工技术方案、大、场区运输线路布置，材料等进行优化，达到提高工效、加快进度、降低成本目的。

现场配备计算机及Pert软件系统

通过光学经纬仪、红外线测距仪、自动安平水准仪的应用控制轴线、垂直度及高程。

积极开展QC小组活动。

混凝土楼板裂缝控制技术

通过采取先进的施工工艺可有效防止大面积混凝土楼板开裂这一质量通病。

本工程上部结构采用多层胶合模板，模板接缝处PVC膜处理，使用高效隔离剂，提高混凝土出模质量。

第一节项目组织机构及项目管理模式

为了便于琥珀名城沁园中学的施工管理,确保公司承诺的工期,质量,安全文明等各项管理目标的顺利实现.本工程将严格按照项目法进行施工,成立该工程的施工项目经理部.组织机构见图示:

3.项目经理部主要管理部门职责

代表公司实施工程项目管理，明确项目部各专业人员的岗位，并及时督促检查；全面履行工程施工合同和完成《项目管理责任目标》确定的各项经济技术指标；组织编制项目的阶段性施工生产计划；参与对本工程合格分包方和合格分供方的选择；对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理；负责工程决算及结算工作，严格控制工程成本；接受公司职能部门的监督、检查、考核和审计，提交本项目的分析总结报告及完整的工程经济、技术资料。负责工程的回访、保修。

负责对施工生产计划的审批，组织协调施工生产保证生产计划的实施。

2、各部门的主要职责：

1）施工组：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调；负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护和维修。

2）材料组：负责整个工程所需的材料供应和调配；负责整个工程的砼、砂浆取样，试块制作、养护、送检，砼的测温，各种材料的送检工作。

3）质量组：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料收集。

4）预算资料组：负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；负责工程的财务管理；技术资料管理；

5）安全组：负责工程的安全生产和文明施工工作；现场的后勤管理，生活设施的文明卫生管理。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《管理手册》、《程序文件》等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守有关部门及业主的各种标准化管理的有关规定。

第四章施工现场总平面布置

根据施工场区实际情况，在总平面布置时，充分考虑下面9个因素：

1、充分利用施工空地、避开拟建物、构筑物和场区附近须保护的绿化地带，合理布置施工设施；

2、总平面布置必须实用、方便、快捷；

3、垂直运输布置见施工现场总平面布置图；

4、构件和材料堆放便于吊装；

5、尽量减少现场构件的堆放；

6、生活区和生产区分开；

8、减少粉尘、噪音、水、废弃物污染；

9、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

注:施工现场总平面布置详见<施工平面布置图>附后。

二、场区用电、用水计划

施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场全部动力用电设备额定用电量之和151.8Kw，现场分设若干个配电箱，分担各单位工程的负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

为避免施工高峰期的用电集中，要安排好生产搭接，确保垂直运输和砼浇捣用电。

根据施工现场用电容量计算，考虑到施工流水作业及工序的交叉，动力机械不可能同时使用。因此，须业主提供180KW电源方能满足施工现场用电需要，临时用电线路系统根据各种用电设备在施工现场的布置情况，采用树干式与幅射式相结构的配电方式。地平面电缆敷设于电缆沟内，过道路时电缆外套钢管保护；楼层电缆沿墙壁设予埋套管，干线支线电缆穿于管内，每层配一只分配电箱。干线截面选择：为了简化计算，全部负荷为电动机100KW，粗略估计干线线路长度400m；允许采用铜线做380/2209V三相五线供电，干线电缆选用截面积为250mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电缆；照明线路室内采用一芯塑料护套线，室外采用截面积为10的BXF型铜芯橡皮级电缆。用电设备接零保护线采用截面积大于2.5mm2的BVR型铜芯聚氯乙烯软线。

本工程施工现场用电贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保在施工现场用电中的人身安全和设备安全，使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。

（1）分级配电箱、接线盒的位置选择要求：靠近电源，便于线路的引入和引出；保证不受雨水冲浸，不积水，地面排水坡度不小于0.5%；避免易燃易爆危险地段。

（2）埋设电缆线路的要求：埋设电缆线路的沟槽采用砖砌，尺寸0.3×0.8m，沟底铺砂100厚；在同一挡距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档距内接头不应超过2个；进主配电房的电缆沟或电缆管，在电缆敷设完成后将管封实。

大型机构设备的金属包壳采取可靠的接地保护；电器设备的工作零线与保护接地线须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。

用电设备接地采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线。

接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。

施工现场外脚手架、龙门架等20m以上的设备均安装防雷保护装置；

配电箱和开关箱应安装牢固；地面上所设的配电箱和开关箱，位置需高出地面，附近不可堆杂物。配电箱和开关箱的进线口和出线口设于侧面底面，电源引线设防水弯头；照明和动力合用同一配电箱时，应分别配闸刀。

熔断器和插座规格应满足被保护的线路所需的要求，严禁使用不合格格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝；熔体溶断后，必须查找原因，经复核无误后方可更换，装好后方可送电；插销和插座必须配套使用。

（7）移动式电动工具和手持电动工具

长期停用或新领用的移动式电动工具和手持式工具在使用以前应进行检查有漏电情况发生；使用的移动式电动工具当采用插座连接，插座接头应无损伤、无裂纹，而且绝缘良好。使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源；使用的移动式电动工具应加装高灵敏性漏电保护装置；使用的移动式电动工具，其电缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉。

电焊机应按区域或标高集中布置；室外电焊机应设置在干燥场所，并设遮棚；电焊机外壳必须可靠接地；电焊机的裸露导电部分和转动部分应装安全护罩；电焊把钳绝缘必须良好；电焊机二次引出线长度不宜大于30m。

照明线路应布置整齐，位置相对固定；室内固定式照明灯具高度不得小于2.5m，室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具应选用防水性灯头；室内照明线除橡皮套软电缆和塑料护套线外，均应分开固定于绝缘体上，穿墙线应设绝缘套管。照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属件上；照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时，相线应接在中心触头上；照明灯具于易燃之间，应按规定保持一定的安全距离，当间距不够时，应采取有效的隔离措施。

总水管线从拟建筑物东面进入施工区后，沿围墙内侧自东向西搅拌机位置布置，以之作为施工用水主干线，并在沿建筑物、男女厕所用房蹬位置设置四个φ25的用水管口，以解决施工区用水。

施工区楼层用水，拟在沿建筑物垂直布置一条φ50竖向水管，随结构施工逐层向上布置，直至顶部，每层设置两条支管和两个施工水龙头。

在现场沿施工道路外侧布置一条消防用水供水管线，在施工区布置两个消防龙头，在现场办公区附近布置个一个消防水龙头，消防用水管内流速需达到V=2.5m/s。

三、现场道路及临地设施布置

施工现场与生活区内主干道相连，应安排专人清扫街道，维持交通秩序使用施工道路顺畅。施工道路采用10cm厚煤渣铺筑，下填采石场石屑土10cm，采用砼硬化表面。定点安排人员清理，防尘，清洁。

值班室布置在工地大门旁，临时设施由甲方指定位置搭建。在搭建过程中需考虑其他承包商预留材料堆场。

五、临电、临水及场区排水平面布置

1、在现场修建施工用水蓄水池，采用高压水泵送至使用部位。施工现场的生产排水必须经沉积后才能进入城市的排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。

2、加强对施工现场平面布置的管理，合理利用有限的空间是工程顺利有序进行的关键。

第五章、施工总进度网络计划图及横道图

本工程项目经理部将采用以“大滚动、小流水，动态管理”为基本特点的“四级网络、五级计划，分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。

“四级网络、五级计划，分级管理”其基本特点是大滚动、小流水，动态管理；基本要点是以工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佑，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保网络计划目标的实现。

二、分级施工进度计划网络图

（1）一级网络，即主网络。根据施工合同确定的600天工期目标编制。及时组织工程分部分项验收是实现施工流水作业的基本前奏。

（2）一级网络：由公司总部编制和控制工程总体网络。

二级网络：即阶段性网络。以一级网络为依据，各分施工段的阶段性网络。以此建立二级控制点，对各阶段工期实施控制。二级网络由项目经理分部编制和管理。

三级网络：季度施工进度网络，根据工程进度情况按季编制进度计划，以满足总工期的要求。

四级网络：月度施工进度网络，根据近期施工情况及时调整施工进度，保证季度进度的实现。注:施工进度计划详见附图：

土方工程基础结构工程主体结构工程屋面工程

水电预留、预埋、安装、调试室内外装饰安装工程

室外脚手架工程室外工程

是以二级网络为依据，按阶段、按时间分组地执行计划，可操作性强，时间概念强，易于检查。

（1）一级计划——本工程建设总体计划

（2）二级计划——年度计划，据此提出当年度人力、机械、资金投入的总规划。

（3）三级计划——季度计划，是年计划的阶段计划。

（4）四级计划——月计划，根据上月计划执行情况进行调整，以保证季度计划的实现。

（5）五级计划——周计划，由施工队编制的作业计划，是月计划的保证。网络计划的控制：其意义在于，在网络计划的执行过程中，通过落实技术组织措施、有效的施工组织，确保人员调配、材料供应、机械配置、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪、检查计划的制定—执行—跟踪—反馈—修订—执行，来有效地控制网络计划执行，保证网络计划落实在实处。

三、总体施工网络计划图和横道图

施工进度计划详见《美景人家工程施工进度图》。

第六章主要部位施工方法及工艺

⑴、测量技术人员根据本工程特点低压电气系统水电施工方案范本，设计要求并到现场勘察，全面了解和掌握现场情况，编制测量方案，报项目技术负责人审批后实施。

⑵、选用一台光学经纬仪，一台水准仪、钢尺作为测量设备，投入使用前送市计量局指定检测部门校准，严格执行《检测和试验设备控制程序》，保证测量设备正处于良好状态，确保其准确度和精密度。

⑶、项目工程师会同建设单位、监理公司对城市规划部门提供的引测点和控制桩办理移交验收手续。

⑷、测量过程中，测量工作人员做好测量记录，完成后请监理公司进行复测和认可，保证测量各过程处于受控状态。

⑸、测量工作人员应具备专业知识和经过培训，取得上岗资格。

⑹、测量桩点应经常维护检查赣13ZJ111：KY发泡水泥保温板外墙外保温建筑构造，妥善保护测量标识。确保测量桩点位置的唯一性和正确性。

⑴、根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，以设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。