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凯城房地产凯城花园1#3#5#7#9#楼 施工组织设计施工组织设计（方案）报审表
工程名称：凯城花园1#3#5#7#9#楼编号：韬字20100803
CJJ 49-92：地铁杂散电流腐蚀防护技术规程（无水印，带书签）致：中外建天利（北京）建设监理咨询有限公司（监理单位）
我方已完成了凯城花园1#3#5#7#9#楼施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予以审查。
承包单位（章）：福建韬发建设工程有限公司
专业监理工程师审查意见：
总监理工程师审查意见：
凯城花园10#11#12#楼与托儿所工程
福建韬发建设工程有限公司
施工组织设计（方案）审批表
漳州市凯城房地产有限公司
凯城花园1#3#5#7#9#楼
企业技术负责人审批意见：
5、主要分部分项工程的施工方法
6、工程投入的主要物资（材料）情况及进场计划
7、工程投入的主要施工机械设备情况及进场计划
8、劳动力安排情况及劳动力需用量计划
9、工程质量管理与保证措施
10、确保安全技术措施
11、确保文明施工的技术组织措施
12、确保工期的技术组织措施
13、施工进度网络计划
14、施工总平面布置图（见附图二）及临时用地表
15、水电安装工程施工方案
附图1、进度计划横道图
附图2、施工现场平面布置图
凯城花园10#11#12#楼与托儿所工程施工组织设计
本设计遵循国家计委、财政部、建设部及省建委、市建委有关文件精神，其基本原则是：认真贯彻党在改革开放新时期对基本建设的各项方针、政策，严格执行基本建设程序。为加快城市建设步伐，实行建设、设计、质监（监理）、施工单位相结合，深入现场，调查研究，根据本工程的实际情况，以纵观全局出发，制定合理的施工方案，组织好各工种劳动力，分工协作，根据各分部、分项的具体特点和施工方法，合理选择施工机械，尽可能提高机械化程度和机械利用率，有秩序、均匀地组织平衡流水施工和立体交叉作业。在施工中以施工验收规范、施工技术操作规程为准绳，认真贯穿到各个施工环节，因地制宜，采用挖潜革新措施，在确保安全生产和工程质量前提下努力降低工程成本，节约工程投资。做好人力、物力的综合平衡调配，确保冬雨季、停水、停电的施工安排，力争均衡施工，缩短工期。着重制订确保安全生产、文明施工、工程质量和工期的技术组织措施，坚持“安全第一”、“质量第一”、“信誉第一”的原则。确保本工程保安全、保质量，如期或提前完成任务。
本设计编制的主要依据：
1、工程工期以400日历天编制网络进度计划和组织材料、成品、半成品的采购供应以及各施工机具的进场时间。
2、按工程设计图纸和投标文件，根据投标预算及劳动定额计算所需的人力、施工机械和各种材料成品、半成品用量，以保证施工进度计划的实现。
3、遵照设计图纸、施工验收规范、施工技术操作规程和安全技术操作规程编制施工方案和施工方法，并制定确保安全、质量和工期的技术组织措施。
4、根据“三通一平”和现场实际情况，施工顺序等情况编制“施工平面布置图”和确保文明施工的技术组织措施。
本工程为凯城花园，有10#、11#、12#与托儿所四个单位工程，各单位工程由不同单元组合而成，均为多层住宅。耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，工程位于龙海市港尾镇，总建筑面积10#：4806.72M2，11#、12#：10755.78M2，托儿所：1509.93M2，合计17072.43M2，各单位工程±0.00相当于黄海高程分别为10#：10.550M、11#:10.300M、12#:10.300M、托儿所：9.700M。建设单位为漳州漳州凯城房地产有限公司，设计单位为福建省千亿建筑设计有限公司，监理单位为中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司。
1、建筑形式及用途：本建筑工程住宅楼，均为六层框架结构，建筑总高度为18.5M；底层为架空绿地。
4）屋面：A）平屋面：3厚高分子防水卷材，屋面排水孔、雨水口、泛水、变形缝等做法见图纸。
5）门窗：本工程门窗采用塑钢推拉门、防盗门、胶合板门、塑钢推拉窗等，。外门窗玻璃采用无色浮法净片。窗除注明外，均安装在墙中；门除注明外安装在开启方向的墙侧平，推拉门装墙中。七层及七层以上的外开窗、单片玻璃＞1.5M2的，须采用安全玻璃。
7）节能设计：采用外墙保温隔热层，25厚胶粉聚苯颗粒外保温体系或同级别专利产品，外墙传热系数K≤2.0和热惰性指标D≥3.0。
1、本标段各单位工程均为六层层现浇框架结构，抗震设防裂度为七度，建筑设计等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年。
2、该工程各构件砼强度等级采用如下:
C25（屋面及水箱采用密实性砼、S6）
(8)构造柱、圈梁等C20
3、各构件保护层：结构构件主筋保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且不得小于下表值：
备注：室外地坪标高以下梁、板、墙、柱、水箱各构件内侧，露台及屋面的梁、板上侧环境类别为二类a：其余构件环境类别为一类。基础（承台）纵向受力钢筋保护层厚度不应小于70MM，当有垫层时不应小于40MM。
1）本工程砌体材料采用100、190厚多孔砖。砌块强度等级为MU10，砂浆采用水泥石灰混合砂浆，强度等级为M5。±0.00以下或防潮层以下采用190蒸压粉煤灰砼砖，砌块强度等级为MU10，砂浆采用M7.5水泥砂浆。
2）钢筋砼墙或柱与后砌的非承重墙用2Φ6钢筋拉结，钢筋沿柱墙高方向每隔500高预埋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且≥700MM。，钢筋入柱长度200MM。
3）非承重墙水平长度大于5M墙顶与梁应有拉结；清长超过层高2倍时，应在墙中间或墙端部加设构造柱。
4）墙高度大于4M时，需在1/2墙高或门窗洞顶处设钢筋砼圈梁，梁宽与墙同厚。
6、其它不详之处详见结施图纸。
（一）施工组织机构设置及人员配备
为保证在施工工期内保质保量完成施工任务，按项目法要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效，结构合理原则，选配具有改革开拓精神、经验丰富、服务态度良好、勤劳实干的工程技术和管理人员组成.
1.项目组织机构如下图：
模板、钢筋、砼浇筑、安装、装修、防水等专业施工队伍
2.项目经理部人员配备如下：
根据本工程特点，项目经理部设项目经理、技术负责人各一名，土建施工员四名，水电施工员、安全员、材料员、土建质检员各两名，水电质检员、资料员，试验员、劳资员、预算员、财务人员各一名。
（二）项目经理部主要管理人员岗位职责：
（1）代表公司履行本项目“建设工程合同”条款和标书所承诺的各项义务。确保安全、质量、工期三大目标的实现，保证业主满意。对本项目负有直接责任。
（2）认真贯彻执行公司制定的有关工程施工的各项规章制度。组织制订本项目管理人员的职责权限和执行各种规章制度的主要责任，组织制订本项目的施工组织设计。
（3）组织有关人员学习合同和标书各项条款，检查落实前期文件的处理，各管理机构和人员的组织；材料和设备的采购供应等情况，对本项目进行全面的施工部署。
（4）组织对各分部分项工程签发任务书，并对安全、质量、工期和文明施工进行全面的监督管理，考核验收。
（5）全面撑握现场的质量情况，经常听取质量管理人员的汇报，当接到工程质量隐患通知书，即组织人员定时间、定措施进行整改，并督促及时复检。
B.项目技术负责人职责：
（2）认真贯彻执行施工组织设计，对安全、质量、工期、文明施工进行全面布署，并提出具体要求。
（3）组织本项目的管理班子和基层各班组学习施工验收规范和质量评定标准，并根据本项目的质量目标，认真进行技术指导，并对质量全面控制管理。
（4）全面撑握现场的质量情况，经常督促和指导质量管理人员跟踪管理，当发现质量问题，应及时组织人员定时间、定措施及时整改并组织复检。
（5）负责隐蔽工程检查签证，处理设计变更，检查和指导技术档案资料的整理归档。
（6）施工中要严格执行“奖优罚劣”的制度。对安全、质量、文明施工有较大的贡献的管理人员和班组，要给予表扬和奖励，对较差的要给予批评与处罚。
(1)认真抓好本项目的安全、质量、工期、文明施工。对安全、质量、工期、文明施工负直接责任。
(2)认真审阅图纸、设计变更和有关文件，编制施工作业计划，做好对班组的质量、安全技术、文明施工的交底。
(3)做好施工的定位、放样、操平、沉降观测、垂直度和层高等的控制测量，并及时复核。
(4)跟踪检查，组织知道班组做好自检、互检、交接检，做好隐蔽工程验收记录，参与工程的质量检验评定，对上级检查发出的质量隐患，必须及时组织工人整改和反馈。
(5)认真贯彻执行施工验收规范，质量评定标准以及设计技术要求，经常检查各班组在施工中执行规范、规程、验收标准和设计技术要求的情况，对违反的班组和个人，责令其返工，并及时组织复核。对施工中出现的质量技术问题要及时向上级汇报，并配合查明原因，制定防范措施。
（6）加强隐蔽工程的验收，凡隐蔽的工程项目，未经检查验收，不得私自隐蔽。
（1）、对工程质量有直接检查、监督、指导和处罚的权力，对项目的技术质量负直接检查管理的责任。
（2）对原材料、成品、半成品的质量检查核实，保证进场的材料全部合格。
（3）指导班组自检、互检、交接检，要求施工员对每道工序每个分项认真对照施工规范和质量验收标准进行检验。
（4）深入现场，认真跟踪检测。对不合格的分部分项应及时责令返工，并及时进行复检。
（5）对分项工程推行“样板工程”制度，并认真指导和检查样板工程执行情况。
（6）及时向公司质检部门汇报项目完成的施工项目质量情况，提出新的质量目标计划。
（1）协助项目经理督促各级认真执行“安全生产责任制”，逐级检查、指导、落实安全教育。
（2）对新进场工人和变换工种工人及时进行安全教育。
（3）对各作业组进行书面安全技术交底，并履行签字手续，考核各工种安全技术操作规程知识。
（4）对安全工作按照部颁的各分部分项标准，严格把关，并认真执行验收制度。
（1）负责材料管理工作，对本项目的材料供应和材料质量负直接责任。
（2）抓好“收、发、管”三环节，组织料、具、配件等的验收、供应、盘点和回收。杜绝浪费现象。
（3）材料采购时，要考虑其质量是否符合设计要求；进场时要逐项验收，确保其质量。
（4）汇总各种材料需用量，统计进场情况，编报供应计划。
（2）编制材料检验计划，对已检材料登记汇总。
（3）亲自负责有关工程材料的取样，并按规定时间及时送质检部门试验检验。
（4）汇总材料送检情况，并妥善保存检验报告单原件，以供内业资料使用。
1、工程质量：本单位工程质量等级为合格工程，我公司计划基础、主体两个分部达到优良，其余分部为合格。
3、施工段的划分：根据该标段工程的建筑布置及结构情况，各单位工程组织流水施工，但人员可以根据各单位工程进度情况及时进行调配。该工程PHC预应力管桩已施工完毕，并经施工验收合格。各单位工程屋面工程、外墙装修不分段，主体围护结构、内装修、楼地面等以层为段,即每一层为一个施工段。水电预埋及安装随主体结构、装饰工程的进度而上。本工程施工中保证各关键线路按期或提前完成，以确保总工期完成任务。
4、施工进度计划的安排：
根据工程特点,地下室桩基、土方工程已先施工完后,故先施工各单位工程基础、主体结构、屋面工程、外装饰为关键施工线路，实施总体统筹安排，以达到效率高，成本低、质量优的目的。各单位工程拟定工期210天。具体详见施工进度网络计划图。
5、确定施工顺序，主要分部工程施工工艺流程：
（1）工程总施工顺序为：先地下，后地上，先主体后装修，脚手架搭设，水电预埋、钢筋、门窗制作、木模预制等均穿插进行，不占网络中的工序时间。本工程总工期为210日历天，施工时一定要保证关键线路完成。
（2）主要土建分部工程施工工艺流程：
有地下室：土方开挖→砍桩头→承台、基础梁垫层施工→弹线复核→砌砖胎膜→浇底板垫层砼→防水层施工→保护层施工→绑承台、底板筋→浇承台、底板砼→绑梁板筋→浇梁板筋→浇梁板砼→养护→拆外墙外模→防水层施工→保护层施工→回填土
无地下室：土方开挖→桩承台垫层施工→弹线复核→安装承台（地梁）模板→绑桩承台筋（地梁）、柱插筋→浇承台砼（地梁）→（养护、拆模→绑基础梁下柱筋→安装柱、基础梁模板→绑基础梁筋→浇柱、基础梁砼）→养护、拆模→回填土
放样弹线→绑扎柱筋→安装柱、梁模板→浇柱砼→绑扎梁板钢筋→浇梁板砼→养护→拆模
放样弹线→绑扎构造柱筋→第一皮砖试排→立皮数杆→砌砖墙→安装构造柱模板→浇构造柱砼→养护→拆模
测水平→楼地面及天棚弹线→天棚打底粉刷→门窗框安装校正→内墙打底粉刷→天棚面层粉刷→内墙面粉刷→楼地面基层→安装门窗扇→油漆、涂料→楼地面块料面层
屋面保温、隔热层→水泥砂浆找平层→防水层→粗砂垫层→铺块材。
f)外墙装修及室外工程：
弹测水平→四大角挂垂线→贴灰饼做冲筋→拉通线→安装窗框并校核→外墙面打底→外墙涂料及饰面→外墙打玻璃胶→清理墙面、质检→拆外脚手架
（一）现场施工用水准备：
本工程施工现场用水量主要有砼养护用水、砌砖用水、消防用水和部分生活用水。
1、现场施工用水：为了简明计算，取定每台班砼浇注60m3,每立方米砼搅拌用水为250L/m3，养护用水300L/m3；每台班砌筑墙体25m3，每m3砂浆用水300L/m3；浇砖200ML/m3进行计算。
[60×（250+300）+25×(300+200)]×1.5
2、现场生活用水取现场高峰人数300人，用水定额取30L/人.班
3、消防用水量：施工现场在25ha内，消防用水定额按q5=10L/S。
4、总用水量：根据q1+q3=2.488+0.31=2.798L/S 根据以上计算结果，提供一个DN=100mm供水管即可满足施工需要。 （二）现场施工用电准备： 1、施工现场供电方式： 现场供电采用“三相五线”制，配电箱增打人工接地极进行重复接地，所有动力箱均采用标准电箱，所有施工机械都要做到“一机一闸”，单机单漏电保护器控制保护，实行安全三级保护，落实安全用电制度。现场照明电线，从照明配电箱分出，由专路漏电保护器控制保护，工棚每棚配40W灯泡一盏，临时办公室配40W荧光灯2盏，配置安全接线开关，采取安全用电措施。 以结构施工时用电量考虑，现场主要用电设备的用电量如下： P=1.05(K1∑P1/cosψ+K2∑P2) =1.05(0.6×296.8/0.7+0.6×155)=364.77(kw) 照明负荷按动力负荷10%估算，则： 施工总用电量为：P=364.77×1.1=401.24(kw) 其工作电流量（三相时）为： P·K 0.7×401.24×1000 I线=———————=————————————=669.42(A) 3U线cosψn 1.732×380×0.75×0.85 式中U线：三相时取380V；cos(：电动机的平均功率系数取0.75； n：效率取0.85；K：需要系数取0.7。 根据计算结果，施工现场电流量为I线=669.42A。 (1)从电源到配电室的导线选用BX3×240+2×185架空敷设。 (2)从配电室到电线杆A的配电箱的导线控制的机械有： 施工电梯2台砂浆机3台搅拌机2台 P=1.05×（0.7×39.5/0.7）=41.48(kw) 0.7×41.48×1000 I线=——————————=69.19(A) 1.732×380×0.75×0.85 导线选用BV3×10+2×6架空敷设。 (3)从配电室到电线杆B的配电箱的导线控制的机械有： 砂浆机3台搅拌机2台井架2台 P=1.05×(0.7×39.5/0.7)=41.48(kw) 0.7×41.48×1000 I线=——————————=69.19(A) 1.732×380×0.75×0.85 导线选用BV3×10+2×6架空敷设。 (4)从配电室到电线杆C的配电箱的导线控制的机械有：砂浆机2台搅拌机2台 P=1.05×（0.7×24/0.7）=25.2(kw) 0.7×25.2×1000 I线=——————————=42.04(A) 1.732×380×0.75×0.85 导线选用BV3×4+2×2.5架空敷设。 ××市光明花园8号商住楼施工组织设计(5)从配电室到电线杆D的配电箱的导线控制的机械有： P=1.05×(0.7×22/0.7)=23.1(kw) 0.7×23.1×1000 I线=——————————=38.54(A) 1.732×380×0.75×0.85 某汽车-超20级，挂车-120道路及桥梁工程施工组织设计.doc导线选用BV3×4+2×2.5架空敷设。 (6)从配电室到电线杆E的配电箱的导线控制的机械有： P=1.05×(0.7×22/0.7)=23.1(kw)