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诚基名苑南楼(2#)、北楼(1#)及地下车库工程施工组织设计

诚基名苑南楼（2#）、北楼（1#）及地下车库工程

南京鸿业建设工程有限公司

施工组织总体设想 10

某国际机场迁建工程机站坪施工组织设计2、中标后的承诺 10

2.1重点管理承诺 10

2.3进场时间承诺 10

2.4工程质量承诺 10

2.5安全与文明施工承诺 11

3、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求 11

1.3.1建筑设计概况 12

1.3.2结构设计概况 12

1.3.3安装工程： 13

1.4施工条件及场地特征 13

2.1项目管理目标 13

2.2管理机构及职责 13

2.2.1项目经理部 14

2.2.2公司总部与项目经理部的关系 14

2.2.3项目部主要成员及职责 14

2.2.4目标管理的措施 18

2.2.5作业组织机构 18

2.3施工区段的划分及施工组织顺序 19

2.3.1施工区段的划分及施工组织 19

2.4施工方案的选择 22

2.4.1模板工程 22

2.4.2钢筋工程 23

2.4.3混凝土施工方案 23

2.4.4垂直运输方案 23

2.4.5外脚手架方案 23

2.5.1施工准备的内容 23

2.5.2现场交接准备 24

2.5.3技术准备 24

2.5.4试验准备 25

2.5.5施工队伍的准备 25

2.5.6人员培训 25

2.5.7施工机具及材料的准备 25

2.5.8施工临时用水电准备 25

第三章重点、难点及特殊部位专项施工方案 26

3.1地下工程防渗漏措施 26

3.1.1防水商品砼的自身质量要求 26

3.1.2连续浇筑和振捣措施 26

3.1.3特殊部位的管理 26

3.2剪力墙、梁板开洞及管道预埋 26

3.2.1剪力墙、梁板开洞 26

3.2.2管道预埋 27

3.3清水砼工程 27

3.4防止涂料开裂施工方案 27

3.4.1后浇带的留设 27

3.4.2后浇带模板 27

3.4.3后浇带钢筋工程 29

3.4.4后浇带砼浇筑 30

3.4.5后浇带防水 30

3.4.6后浇带施工质量及安全保证措施 30

3.5防止涂料开裂施工方案 31

3.6屋面细部处理措施 32

3.7卫生间管线、洁具布置及防渗措施 32

3.9电线管口毛刺的防治 33

第四章主要分部分项工程施工方案和施工方法 34

4.1施工测量及沉降观测 34

4.1.2测量施工组织 34

4.1.3现场轴线和标高的复核 34

4.1.4建筑物的定位测量 34

4.1.5主体垂直度控制 35

4.1.6建筑物高程测量 35

4.1.7测量施工注意事项 35

4.1.8沉降观测 35

4.2基础及地下工程 36

4.2.1基础工程概述及施工流程 36

4.2.2土方开挖、基坑降水 36

4.2.3边坡防护 36

4.2.4地基处理 36

4.2.5垫层施工及桩头处理施工 37

4.2.6钢筋绑扎 37

4.2.7模板支设 38

4.2.8混凝土浇筑 40

4.2.9土方回填 41

4.3主体结构工程 42

4.3.1模板及支架工程 42

4.3.2钢筋工程 45

4.3.3普通混凝土工程 52

4.4.1材料要求 56

4.4.2墙体砌筑基本要求 56

4.4.3施工要点 56

4.4.4质量要求 58

4.5装饰装修工程 58

4.5.1抹灰施工 58

4.5.2内墙面乳胶漆施工 62

4.5.3油漆工程 63

4.5.4楼地面工程 63

4.5.5瓷砖墙面施工 65

4.5.6涂料墙面施工 65

4.5.7铝合金门、窗： 66

4.5.8铝塑板吊顶施工 68

4.5.9楼梯扶手、栏杆施工工艺 68

4.6脚手架工程 69

4.6.1、脚手架选择 69

4.6.2、脚手架搭设要点： 69

4.6.3、脚手架安全操作规定 72

4.6.4、脚手架拆除工作 72

4.7.1、找平层施工 73

4.7.2、三元乙丙卷材防水施工 73

4.7.3、保温层施工 74

4.7.4、刚性保护层施工 74

4.8.l电气配管 75

4.8.3配电箱(柜)安装 76

4.8.4配电柜及附属装置安装 76

4.8.5弱电系统安装 77

4.8.6电缆敷设 77

4.8.7灯具、开关、插座安装 78

4.8.8防雷接地 79

4.8.9单体及系统调试 79

4.9给排水工程 79

4.9.1给水管道安装 79

4.9.2管道制作 79

4.9.3管道连接 80

4.9.4支架制作安装 80

4.9.5排水管安装 81

4.9.7雨、排水管附件安装 82

4.9.8阀门安装 82

4.9.9给水管道试压、冲洗 82

4.9.10排水管道灌水试验 83

4.10通风工程 84

4.10.1风管制作 84

4.10.2通风系统安装 85

4.10.3通风机安装 85

第五章施工工期及保证措施 86

5.1施工进度总体安排 86

5.2进度保证监控 86

5.2.1工期目标的分级管理。 86

5.2.2阶段性计划的监控 86

5.2.3短期计划的监控 87

5.3施工进度保证措施 88

5.3.1公司总部的组织措施 88

5.3.2项目部工作 89

5.3.3技术保证措施 89

5.3.4组织保证措施 90

5.3.5劳动力保证措施 90

5.3.6物资保证措施 90

5.3.7施工机械保证措施 91

5.3.8其它方面保证措施 91

第六章现场总平面布置 91

6.1总则及目前现状 91

6.1.2布置的原则 91

6.1.3布置依据 91

6.4.1砂浆和砼制作 92

6.4.2钢筋加工 93

6.4.3模板加工及钢管堆放场地 93

6.4.4砌体材料堆场 93

6.4.5水电安装用地 93

6.4.6塔吊的布置 93

6.4.7场外临时办公及生活设施 93

6.4.8其它配套设施 93

6.5施工机械的布置 93

6.6施工平面布置管理 93

6.6.1管理的原则． 93

6.6.2平面管理体系 94

6.6.3管理计划的来源 94

6.6.4管理计划的实施 94

6.6.5施工总平面布置图 94

第七章主要资源计划及保证措施 94

7.1劳动力计划 94

7.1.1人员的优化性选择 94

7.1.2管理人员的调配 95

7.1.3劳动力的调配 95

7.1.4保证劳动力及时供应的措施 95

7.2主要机械计划 96

7.2.1主要施工机械的选择 96

7.2.2垂直运输机械 96

7.2.3混凝土、砂浆的搅拌和运输机械 96

7.2.4钢筋加工及运输机械 96

7.2.5保证机械设备供应的措施 97

7.3主要材料、工具供应计划及保证措施 97

7.3.1主要材料工具供应保证措施 97

7.3.2主要材料进场计划 98

第八章施工质量保证措施 99

8.1工程质量目标 99

8.2施工质量保证体系 99

8.2.1施工质量管理体系 99

8.2.2施工质量控制体系 100

8.3施工阶段性质量控制保证措施 102

8.4技术保证措施 103

8.4.1组织保证、制度落实 103

8.4.2做好技术交底工作 104

8.4.3做好施工测量工作 104

8.4.4技术保证措施 105

8.5质量通病防治措施 105

8.5.1、墙体裂缝防治的技术措施 105

8.5.2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 105

8.5.3、楼地面渗漏防治的技术措施 106

8.5.4、外墙渗漏防治的技术措施 106

8.5.5、门窗渗漏防治的技术措施 107

8.5.6、屋面渗漏防治的技术措施 107

8.5.7、室内标高和几何尺寸控制措施 108

8.6成品保护措施 108

8.6.1钢筋绑扎成型的成品质量保护 108

8.6.2模板保护 108

8.6.3混凝土成品保护 109

8.6.4砌体成品质量保护 109

8.6.5楼地面成品保护 109

8.6.6预留预埋件、水电安装成品保护 109

8.6.7制成品保护 109

8.6.8交工前成品保护措施 110

8.7住宅工程质量分户验收内容及要求（“一房一验”） 110

8.8创优措施 112

第九章安全生产及保证措施 113

9.1安全管理目标 113

9.1.1管理方针 113

9.1.2管理目标 113

9.2安全管理体系 113

9.2.1组织机构 113

9.2.2安全生产责任制 114

9.2.3安全管理制度 114

9.2.4安全教育 115

9.3安全技术措施 115

9.3.1安全防护 115

9.4机械设备的安全使用 116

9.4.1统一要求 116

9.4.2塔吊安全使用 117

9.4.3混凝土输送泵使用安全 117

9.4.4施工电梯的使用安全 118

9.4.5其他中小型机械安全使用 118

9.5安全用电 118

9.5.1安全用电技术管理 118

9.6治安保卫措施 119

9.6.1总则 119

9.6.2保卫工作方案 119

9.6.3治安保卫教育 120

9.6.4现场保卫定期检查 120

9.6.5门卫值班记录 120

第十章文明施工及环境保护措施 121

10.1文明施工措施 121

10.1.1管理目标 121

10.1.2管理机构 121

10.1.3现场管理原则 122

10.1.4文明施工措施 122

10.1.5施工现场文明施工措施 123

10.2环境保护及降低噪音扰民措施 124

10.2.1环境管理目标 124

10.2.2环境管理的实施方案及措施 124

10.2.3减少噪音扰民措施 125

第十一章季节性施工措施 125

11.1冬季施工措施 125

11.2雨季施工措施 127

11.3炎热高温天气施工措施 129

11.4夜间施工措施 129

第十二章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 129

第十三章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 130

第十四章施工协调配合、合同管理、信息管理及其它相关措施、规定 130

14.1施工配合与协调 130

14.1.1与业主（甲方）的协调配合 130

14.1.2与设计单位的配合 130

14.1.3与专业施工单位的总包管理 131

14.1.4与监理单位的配合 132

14.1.5与分包单位（供应商）的配合 132

14.1.6土建与安装的配合 133

14.1.7给排水系统安装配合 133

14.1.8与电气系统安装配合 133

14.2合同管理 134

14.2.1总包合同管理 134

14.2.2分包合同管理 134

14.2.3文件和资料控制 135

14.2.4文件和资料的控制 135

14.2.5现场资料的管理 135

14.3信息管理 136

14.4及时支付民工工资措施 136

第十五章技术资料及竣工、回访、保修 137

15.1资料管理 137

15.2竣工验收 137

15.3工程回访 138

DB37／T 3083-2017标准下载15.4工程服务及保修 138

首先，衷心感谢南京诚基建设有限公司给我公司和江苏建诚工程咨询有限公司这个机会参加诚基名苑南楼（2#）、北楼（1#）及地下车库工程的施工投标！

我们诚恳地表示：完全接受业主在招标文件中提出的各项要求，有足够的信心和能力，积极地与业主、监理、设计等相关部门一起共同完成本项目的建设任务。

我们在收到招标文件和施工图纸后即组织有关施工技术人员认真学习和研究招标文件、施工图纸及与之相关的技术规范，并仔细踏勘施工现场，针对本工程的施工特点、难点及各种影响因素进行了认真的分析和研究，并结合我们在以往类似工程中的施工经验，从施工工艺流程的划分、组织机构的设置、施工人员和施工机械设备的投入、重点难点的控制及质量、职业健康安全、环境保护措施等方面进行了精心策划，编制了本册施工组织设计。

尊敬的各位专家、评委，一旦我们有幸中标，我们将严格按照招标文件和施工合同要求，恪守投标中的承诺，充分发挥我公司管理优势，圆满完成施工任务。

我们将面向业主，诚实守信，以高度负责的态度，科学管理，精心施工，有始有终，优质服务，把本工程建成品牌工程、放心工程。

我公司是一支拥有雄厚的施工技术力量、机械装备和施工经验丰富的专业性建筑施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的同类工程项目中建土方施工方案（15P）.doc，赢得了较高的社会信誉，积累了丰富的施工经验。