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轩苑臻品住宅小区室外总体工程施工组织设计

轩苑臻品住宅小区室外总体工程

、陕西现代建筑设计研究院编制的《轩苑臻品总图》；

、国家和陕西省现行施工质量验收规范、强制性条文；

盖梁钢筋分项施工组织方案、现场考察和研究所获得的资料；

、我单位现有的技术能力、机械设备、施工管理水平、质量、环境、职业健康管理体系以及我

施工类似工程项目的能力和技术装备水平。

轩苑臻品住宅小区室外配套设施道路、给排水体系等施工。

本工程位于新福路南侧，由陕西永佳房地产开发有限公司开发，陕西现代建筑设计研究院设计。工程名称为轩苑臻品住宅小区室外总体工程，总占地面积

栋，室外道路、停车场约

施工任务包括小区内的室外地下管线、路面、停车场、化粪池、消防水池等。

工期紧：本工程计划于2012年8月1

日交工，计划总工期150天。

本着使建设单位尽早使用见效益的精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证工期。

现场管理：本工程各楼栋号施工均处于

交工阶段，现场设施料堆放及临设均

拆移除。另外由陕建七公司施工的地下车库工程正在施

工阶段，这将直接影响我项目部的施工进度及安排。我项目部将派专人协调各施工单位及监理、甲方对

出现的问题及时进行处理。保证工程按时交工。

杜绝重大质量事故，消除一般性质量通病；

工程技术资料严格按要求，达到齐全、正确、同步。

根据本工程的特点，我们将合理安排工期，确保按时竣工并交付使用。

设备安全事故，工伤事故控制在

0.15％以内，轻伤事故不大于3.6％。

在施工中不仅要避免噪声与粉尘污染，还要尽量做到不扰民，保证相关单位的正常工作运行，做到不损坏绿化，维护环境卫生。

第三章 项目经理部的组成

一、项目部组织配备原则

项目经理由曾创数个省级文明标化工地、工程质量屡获殊荣的优秀项目经理

来担任；项目班子成员和班组施工队伍都是

曾创省优及其以上工程的施工队伍，项目部管理组成人员采用中青年相结合的方式组合，且都具有助理工程师以上职称的精兵强将。

管理人员的配备情况详见下表：

项目部主要管理人员一览表

全面负责工程进度、质量安全、文明施工工作

负责工程技术管理、组织隐蔽验收及技术复核、负责对各工种进地技术交底。

负责安装工程进度、质量、安全、文明施工工作。

负责工程质量的检查与检验工作

负责安全、消防管理、资料及作好有关贯标工作。

负责施工管理、杂工、现场文明施工

负责配合项目副经理完成各项工作

为了确保工地文明、整洁

。项目部安排现场除值班、看场工人外，其余全部到附近村子租住民房。现场布置钢筋棚及砼搅拌站，周围布置排水沟。使用现场原有硬化道路及排水设施，确保雨天无积水。

）检查现场规划红线桩及各楼位大角，引出控制桩，建立现场测量控制网，并且校核，做到准确无误。

）组织图纸学习和图纸会审，进行图纸设计交底。

）编制施工图预算，做好供材分析，提出各种材料的需求量汇总表。

）编制各分部分项工程施工方案。

）订制施工进度计划，将主要责任落实到人，保证各工序的顺利进行，使工程进度计划完成。

）组织前期施工人员进场，熟悉现场情况。

）搭设临设，安排机械设备进场，将机具安排到专人负责，确保机械设备能正常投入使用。

）接通现场临时供水、用电管线。

、校正所以测量测量仪器：对现场使用的

卷尺等进行一次严格的校验和校正，若有不符合要求的仪器，必须进行校正方可使用，保证测量时量值的准确性与灵敏度。

针对本小区面积大，楼号多的特点，我项目部专门购置全站仪一套，以确保各轴线点位的正确。

根据建筑总平面图上的坐标系，用

仪建立施工现场控制方格网，继而定出马路，管线在场地上的相对位置，

再根据施工图纸用钢尺定出每条马路的定位轴线，最后设置龙门桩，做好轴线标志，并加以保护。

±0.000以下部分标高引测采用施工现场的高程坐标，±0.000以上部分标高引测在已建建筑物墙上，标高复核无误后，刻出三角红线。

对开挖范围内的地上及地下障碍物进行了清除和处理。

撤出管线开挖灰线（管线开挖底边线），管线的开挖就是按照此线范围进行开挖。

规划好车辆运行线路，对运行线路要做好必要的检查。

采用3：7灰土和砂夹石压实处理。

土料：采用就地挖出的粘性土，

土内不得含有松软杂质或使用耕植土；土料应过筛，其颗粒不应大于15㎜。

基槽应先验槽，消除松土，并打两遍底夯，要求平整干净。如有积水、淤泥应晾干；局部有软弱土层或孔洞，应及时挖除后用原土分层回填夯实。

铺素土应分段分层夯筑，每层虚铺

素土应逐层用贯入仪检测，以达到控制压实系数所对应的贯入度为合格，或用环刀取样检测灰土干密度。监测点数量：对该工程的基槽应不少于1个；同时还应根据实夯的可靠性随即取样抽查。

素土夯实后，质量标准可按压实系数进行鉴定。

素土表层应平整，无松散、起皮和裂缝现象。

夯打遍数应符合要求砌石及雷诺护垫工程专项施工方案.doc，夯打坚实的灰土声音清脆。

1）回填土采用场内原土。

回填土每层铺填厚度250㎜，用蛙式打夯机配合压路机分层夯实，打夯时采用连续夯击的办法，做到一夯压一夯，不得有漏夯现象。

回填土应从最低处开始，由下而上分层均匀

填土应尽量采用同类土填筑，并且控制土的含水率应符合有关规定。当采用不同含水率的土填筑时，应按土类有规则分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层下面，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利于水分排除和基土稳定，并避免在土方内形成水囊和产生滑动现象。

分段填筑时每层接缝处应做成大于1：1.5的斜坡，碾迹及夯实区域

填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当采用机械分层夯实时，其预留下沉高度对砂土为1.5

人工夯实前应将土初步整平。回填夯实管道附近时，应人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直到管顶0.5m以上。

采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度后张法预制空心板施工方案，或用轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，素土回填密实度要求≥0.94。