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佳兆业城市广场一期施工组织设计

第一章施工组织设计编制依据

1.本施工组织设计编制依据

1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。

1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。

DB13／T 5241-2020标准下载1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。

1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。

1.5中国建筑工程总公司的施工工法。

1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下：

混凝土结构工程施工质量验收规范

地基与基础工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

砌体工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑地面工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

高层建筑混凝土结构技术规程

混凝土泵送施工技术规程

混凝土冬期施工技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑机械使用安全技术规范

施工现场临时用电安全技术规范

屋面工程施工质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规程

通风与空调工程施工质量验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建筑物构筑物防雷设施安装

利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装

GB87(2001年版)

建筑排水硬氯乙烯管道工程规程

人防工程施工及验收规范

建筑排水用硬氯乙烯管道安装图

建筑结构常用节点、图集

本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。

本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。建筑物内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度为100mm或200mm；卫生间、厨房、淋浴间隔墙做200mm高的C20混凝土导墙（建议与混凝土楼

板同时施工）；防火墙均应砌至梁板底，其余隔墙凡有吊顶部位的可砌至高于吊顶标高150mm处，无吊顶部位砌至梁板底。需做基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300，高300；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。

其他建筑概况详见建筑总说明。

本工程结构形式主要为框剪结构。商业裙楼施工至一层层结构时，地下室应为覆土施工完毕后。

本工程地下室采用防水混凝土，具体等级如下表：

地下室底板、外墙、顶板（上有覆土）

圈梁、构造柱、预制过梁

采用高一强度等级的微膨胀混凝土

受力钢筋混凝土保护层厚度：

地下室底板及承台（下有桩）：下部钢筋100mm，上部钢筋20mm；

地下室底板(无桩):下部钢筋40mm；上部钢筋20mm；

地下室外墙外侧：地面下50mm;地面上20mm；

地下室外墙内侧及地下室内墙20mm；

地下室顶板（有覆土）：下部钢筋底面15mm，上部钢筋20mm；

以上混凝土保护层厚度同时应满足不小于主筋直径。

其他结构概况详见结构总说明。

本工程三通一平基本完成，地下室土方开挖，已挖到一半。

1．1施工组织管理机构

项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设八个工作部门，各部门职能如下：

1.1.1技术部：编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织培训、办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、资料员、试验员、测量员组成，对主任工程师负责。

1.1.2质量部：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。

1.1.3材料部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、计划员、采购员、保管员组成，对项目经理负责。

1.1.4安全部：负责安全防护、环保环卫工作。由部长、管理员、安全员组成，对项目副经理负责。

1.1.5后勤保卫部：负责安全保卫、消防保卫工作。由部长、保卫人员组成，对项目副经理负责。

1.1.6合约部：负责编制工程报价、决算、工程成本核算、分包合同管理等工作，由部长、预算员组成，对项目经理负责。

1.1.7动力部：负责现场的施工机械及、施工用电及施工用水的管理工作，对项目副经理负责。

1.1.8施工部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由各工长、电工、机械人员、安全员组成，对副经理负责。

1.2质量管理体系及分工

1.2.1质量管理体系组织结构框图

组长：姚义伟（项目经理）

副组长：潘井祥（项目副经理）崔立会（项目总工）赵志磊（质量部主管）

成员：张钊、张亚超、潘井国、朱满政、权义刚、李芳军、辛海浪、陈忠、丁仁宝、柳建国、邓超、李敏敏、朱健、龙振辉、韩雪水、沈凤娟。

2．质量目标：无锡市优质工程。

3．施工现场管理目标：江阴市区文明工地。

4．1每周五下午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程段时间进度、质量等方面的情况，并提出下周进度、质量要求。

5．施工顺序及验收安排

5.1.1.1主宅楼：承台混凝土浇时先施工低跨部分再施工大面，然后以每层向上施工。

5.1.1.2地下室：地下室根据施工后浇带划分为十五个施工区域，根据业主现场实际的挖土顺序，自西向东进行施工。

5.1.1.3商业裙房：根据施工后浇带划分为九个区域，自西向东流水施工。

5.1.2.1办公楼、酒店主体施工顺序以每一层为一个阶段，墙板砼一起浇注。

5.1.2.2商业裙房主体根据施工区域按每层进行施工。

每一道施工工序完成，经自检合格后报临理、业主验收；只有待验收合格后方可进行下一道工序的施工。

场地平整及处理→测量放线→土方开挖、护坡→小应变检测→桩位复核→验槽→基础砖胎膜→混凝土垫层→底板防水→防水保护层→底板钢筋绑扎、墙柱插筋→底板混凝土→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板模板→墙柱、梁板混凝土→养护→标高放线→外墙（车库）防水→防水保护层→基础土方回填

测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板混凝土→养护

6.3装饰装修工程（粗装修）

测量放线→二次结构砌筑→立门窗口→内墙抹灰→设备安装

1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。

1.1.1合同签定后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。

1.1.2由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。

1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，作好设计交底及图纸会审工作。

2准备与本工程有关的规程、规范、图集

根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。

1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。

1.4工程技术人员认真理解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度。

1.5.1测量器具配置见下表：

1.5.2试验器具配置见下表：

150×150×150

塔吊布置及基础施工方案.docx175×185×150

7.07×7.07×7.07

100×200×300

1.6.1根据工程的特点GBT 39334.5-2020 机械产品制造过程数字化仿真 第5部分：典型工艺仿真要求.pdf，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。施组、方案编制计划详见下表：

现场临时用水、用电方案

塔吊基础、安装使用方案