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施工单位：江苏省建工集团有限公司

日期：2011年3月25日

1.2青岛城市建筑设计限公司设计的全套施工图纸

DB51T 2515-2018标准下载1.3主要法规、规范、规程

1.3.1土建专业部分

建筑工程施工质量统一验收标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工验收规范

人防工程施工及验收规范

地基与基础工程施工验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑节能工程施工质量验收规程

JGJ144－2004

DBJ14－035－2005

建筑机械使用安全技术规程

高层建筑箱形与筏形基础技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

混凝土泵送施工技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

1.3.2暖通、电气专业部分

通风与空调工程施工及验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

本公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件，管理手册

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

现行建筑施工规范、现行设计规范；

以往同类工程施工经验；

其它建筑法规及青岛市有关文件规定；

建筑单位提供的总平面图和现场实际情况。

建设区域名称及地点：胶州市杭州路西侧、油坊台子村北侧

建筑物名称：山东胶州丰裕·状元阁三期工程

本公司承建的工程是——山东胶州丰裕·状元阁三期小区工程5#、7#、9#、10#楼。建筑工程总建筑面积：22398.93㎡,±0.000相当于绝对标高11.900m。

各参与单位名称建设单位：

建设单位：青岛丰裕置业有限公司

设计单位：青岛城市建筑设计院有限公司

监理单位：山东琴岗建设工程监理有限责任公司

质量监督单位：胶州市工程质量监督站

施工单位：江苏省建工集团有限公司

施工现场建设单位已经提供“三通一平”的施工场地，具体的水源 采用地下水，临时用电的电源由3号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。

2.2.1结构部分：9#、10#楼为高层住宅，框剪结构；5#、7#楼为砖混结构

2.2.2基础形式：9#、10#楼筏板基础；5#、7#楼条形基础

2.2.3本工程9#、10#楼为框剪结构、11层，框架梁、柱、剪力墙及框架地下室3.4m，标准层为2.8m，建筑物总高度36.5m。5#、7#楼砖混结构、车库层2.19m，标准层为2.8m，建筑物总高度21.6m。均为六度抗震设防。建筑面积共计22398.93㎡。

2.2.5混凝土强度等级

基础筏板及地下一层剪力墙、梁、板、柱

一层以上剪力墙、梁、板、柱

次要构件如过梁、构造柱、圈梁等

对二级框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与标准值的比值不应大于1.3。型钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I级钢筋、Q235焊接）及E50（II级钢焊接）。

2.2.7 砌体部分砖MU10页岩实心砖、MU10粉煤灰蒸压砖、MU5加气混凝土砌块及M5、M7.5混合砂浆。

本工程10#楼长宽度均超过规范的限值，从基础筏板到至机房层顶设膨胀带,膨胀混凝土掺6%～7%MPC，膨胀带宽1.9M，带的两侧布置5mm密孔钢丝网，将带内混凝土与带外混凝土分隔开，钢丝网垂直布置在上下层，混凝土的浇筑采用连续施工，在混凝土初凝前，用要压子抹压表面，以防出现裂缝，混凝土初凝后采用蓄水或盖麻袋浇水，保温保温养护14d。

地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上300mm处。

2.2.10 建筑外门窗性能应满足搞风压性能4级，气密性能4级，保温性能7级，空气隔音性能4级，各个朝向的外窗形式及面积进行搞风压计算且大于等于6，玻璃选用须符合《建筑玻璃应用技术规程》中相关规定；按照国家《建筑安全玻璃管理规定》，七层及七层以上建筑物外开窗、面积大于1.5㎡的玻璃或玻璃入口门厅等易爱撞击，并造成人体伤害的其他单位均采用安全玻璃，对落地玻璃门窗、隔断应采取防护措施；窗台高度低于900的外窗，窗台上设不锈钢护窗栏杆，有郊防护高度处可踏面起算900高，封闭阳台外窗台高度低于1050mm的，窗台上设不锈钢护窗栏杆，有效防护高度不低于1050mm

2．2．11外墙面均为涂料钸面。

2．2．12楼地面：电梯厅门厅走廓及楼梯间花岗岩，厨房、卫生间、阳台为水泥砂浆防水地面，其余楼层楼地面均为水泥砂浆面；管道设备夹层底板、侧墙及顶板为卷材防水；踢脚除楼梯及电梯间入口部位，其余均为水泥砂浆踢脚；内墙管道设备夹层水泥砂浆抹面，阳台、卫生间面砖防水其余为混合砂浆抹面；卫生间水泥砂浆顶棚，管道设备层顶棚为不采暧地下室保温顶棚，

2．2．13本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，使用年限15年，分为平屋面和坡屋面二种，其中平屋面又分为上人屋面和非上人屋面，均采用65厚挤塑聚苯板，坡层面采用75厚挤塑聚苯板。

2.2.14 电部分；本电源由小区内变配电室引来，电源电压380/220V，二级负荷分别由不同的变压器低压侧引出两个独立回路供电。应急照明及疏散照明备用电源采用灯具自带蓄电池。

本工程住户电费采用电表计量方式，在电井内每层设电表箱集中设置一户一计量表。

照明插座均由不同的支路供电，除挂壁式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路保护器，漏电动作时间为瞬间动式，动作时间T＜0.1S。在电梯井道内距最高和最低点0.5M处各设一盏灯，中间每隔7M以内设一盏灯，并在电梯机房和坑底务设一双向开关，距坑底.5M处设一盏带接地和电源插座。

照明开关、插座均暗装。空调插座和热水器插座为250V、10A；空调、热水器和排油烟机插座为三孔安全插座，其余插座均为单相二孔＋三孔组合插座；有淋浴、浴缸的卫生间开关、插座选用防潮防溅型面板，开关插座及其他电器，设备管线应设在Ⅱ区以处；

建筑防雷；工程按三类防雷设计，屋顶采用ф10热镀锌圆钢作避雷带，接闪器：屋面避雷连接线网格不大于20M×20M或24M×16M；引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根ф16以上主筋通长焊接作为引下线；接地极：接地极采用建筑物基础梁上的上下两层钢筋内的两根主筋，通长焊接五项原则的基础接地网。

2.2.15给排水部分

本工程生活给水系统分高区和低区，1~6层为低区，生活用水由市政给水管网直接供给，7~11为高区，由无负压供水设备二次加压后供给。生活热水系统；9#、10#楼热水器采用阳台挂壁式太阳能热水器，5#、7#楼太阳能热水器高于屋面，生活热水管道采用PPR热水管及专用管件，公称压力2.0Mpa。

建筑物排水系统采用污、废水合流，雨污分流制排水系统，污废水自流至室外管网，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。

2．2．16．1本工程设外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，聚苯板厚度为40mm，每两层沿楼板设置办300mm的防水岩棉水平防火隔离带，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度为500mm的防火岩棉作为水平防火隔离带，首层采用6mm厚的抗裂砂浆的防护层，其它层为3mm。

2．2．16．2屋面采用保温层为60mm厚挤塑聚苯板，其压缩强度不小于250，其传热系数为0.5W—（㎡·K）。

2．2．16．3各朝向的外窗均为PA断桥铝合金中空玻璃窗，空气层厚度为12mm，玻璃的传热系数为2.80W—（㎡·K）。外窗气密性不低于《建筑外窗气密能分级及检测方法》GB—T07—2002规定的4级；建筑的西向外窗应设置活动外遮阳设施，东向外窗宜设置活动外遮阳设施，

2．2．16．4一层与不采暖管道技术夹层间楼板采用80㎜厚岩棉板板保温层，其传热系数不0.63W—（㎡·K）；空调室外机搁板等外挑构件采用总厚度为20㎜的挤塑聚苯板保温层，其压缩强度不小于250，飘窗上下挑板采用20㎜的挤聚塑苯板保温层。

现有具备施工条件的幢号主体结构于2012年8月30日结束。

全部工程竣工于2012年5月5日。

力争达到青岛市最高质量奖。

3.1.3文明施工管理目标

争创市级安全文明工地。

3.1.4安全管理目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在千分之二以内。治安事故为零。

3.1.5成本控制目标

确保公司确定的工程成本目标，力争3~5%的成本降低率。

认真全面履行合同的要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。

3.1.7环境保护目标

严格按照ISO14000环境管理标准和《青岛市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》各项规定，实现施工现场无尘、无污染、低噪绿色环保管理，创“青岛市安全文明工地”。

3.1.8施工管理组织

项目部由公司授权组建，按照企业项目管理模式——GB/T19002——ISO9002标准模式建立组织管理体系。附：组织管理机构图：

管理重心是确保本项目的质量保证体系、生产组织体系运行：有目标，有计划，有组织，有检查，有效率，有成果（六有）。工程质量、进度、安全处于全面受控状态。

主要管理方法、手段是：人员负责制，生产例会制，月施工总结制，分专业管理制，和微机管理化。

1、该工程10＃、5#楼主体施工阶段，以膨胀带、伸缩缝各划分2个自然流水段，根据土方的施工进度流水段的施工顺序为：9＃→10＃地下车库→5＃→7＃（11年4月份开始施工）。

基础筏板侧模600mm高，采用270厚砖砌胎模，砖模内侧用1：2水泥砂浆抹平。地下室与楼层墙体、柱、顶板模板采用竹胶模板。电梯井核心筒部分采用定形木制大模板。柱子采用15厚竹胶板和70*50木楞制成定型板模，钢管加固。

本工程钢筋全部在现场加工制作成型，人工绑扎。

基础筏板浇筑，注意外侧墙板砼上返300～500与筏板同时浇灌。浇灌时注意砼上泛和砼吊腿烂根现象。地下室结构层内墙柱、剪力墙先浇至框架梁底。楼层结构为了节约工期，墙、柱、井筒与顶板同时浇灌。

车道、楼梯、预埋插筋后浇筑砼。

水暖电安装工程在结构施工时随同主体进度预埋预留。

该工程施工开始日期拟定于4月20日开始（土方结束计算工期），地下室工期30天。主体结构除地下车库于8月30日完成，全部工程于2012年5月5日竣工交验。由于工期太短，本工程采用分幢号平行施工。各幢号工序间立体交叉作业方法控制进度。

1、组织班组以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审；

2、安排时间进行图纸会审，请设计人员进行图纸设计交底；

3、收集工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准；

4、筹备工程使用的试验、检测仪器、设备；并编制施工试验计划。

5、材料及时送检，复试，地下防水工程送检卷材复试，地下结构钢筋送检连接头进行力学、机械性能的检测。

6、引入坐标桩、高程控制桩，确定建筑定位，开始现场测量放线；

7、组织土建、安装各专业学习标准、规范、工艺标准，进行培训。

8、编制分项工程施工工艺和施工方案，报公司技术部审定，对各班组认真做好施工前技术交底。

9、为保证工程顺利进行，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工措施。

10、编制阶段施工预算；编制各种加工半成品加工计划；

11、组织落实新技术、新材料、新工艺的施工应用。

12、做好大模板（包括电梯筒模）和异形模板的设计及制做工作。

4.2.1组织优秀的施工队伍

优秀的施工队伍是保证工程按期保质完成的基本条件之一。我公司所派的工程处以其先进的施工技术，可靠的技术素质和良好的保修服务，受到社会各界的广泛认可。我们有严格科学的管理体系，富于竞争力的用人体制，良好的工作环境，使我公司在群雄并起的建筑市场更具有竞争力。我公司所派工程项目部管理人员有高层建筑施工管理水平和经验，建筑市场取得了丰硕的项目管理成果GBT 38656-2020 特种设备物联网系统数据交换技术规范，其中有多项国家优质工程。

在基础和主体结构施工阶段，采用混合队形成各工种相互搭配、调整，合理使用劳动力。劳动力安排计划表（不含管理人员）：

现场采用无线电对讲机12只，用6个频道，分别用于管理（2个）、塔吊（8个）、测量（2个）等通讯联络。施工人员携带呼叫装置后，在现场任意地方喊话都能接收，及时办理无线电通讯使用手续。塔式起重机有无线对讲器，作为司机和上、下指挥人员联络用。

为工程提供必要的施工录像资料，配备摄像机一台、照像机一台。

施工组织设计-某厂房工程施工组织设计4.3主要机具、周转材料的准备

(1)主要机械设备需用计划见下表：

(2)水暖、机电安装机械设备资源