施组设计下载简介：

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一、施工方案编制综合说明

首先我们表示:在施工中积极地和业主、监理、设计等相关部门共同完成本合同范围内所有项目的建设任务。我们通过认真学习施工图纸及相关资料，并综合现场的实际情况，在分析影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、如期、全面地完成本工程范围内的所有任务。

我们一定全力以赴，做好施工前的各项准备工作，及时做好各分部分项工程施工方案的编制和审定工作。充分发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照合同规定的工期，完成工程施工任务，具体措施如下：

1、我公司把本项目列为公司年度重点工程项目GB／Z 2.1-2019标准下载，指派优秀项目经理朱建周同志担任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及施工班组进场施工。

2、强化质量管理，认真贯彻和执行国家相关法律、法规以及本公司的质量方针和程序文件，确保工程质量达到预期目标。

3、严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工。

4、采用先进的信息化管理技术及过程质量控制的方法，综合管理好各专业施工，使本工程成为高质量的产品。

5、对本工程中的特殊部位与关键部位制订出合理的、切实可行的施工方案与施工措施，共同完成本工程的施工任务。

6、以一流的服务、一流的干劲、一流的进度、一流的管理向业主保证一流的质量。

1、业主提供的常州常发城北置业有限公司二期一标段2#房工程土建、安装施工图。

2、国家颁布的现行施工验收规范、施工操作规程和验评标准。

3、江苏省和常州市工程建设现行有关指令性文件规定。

5、建设部推行的强制性标准。

6、常发地产《工程管理制度汇编》

7、施工范围及施工现场实际踏看情况。

8、我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。

9、我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。

10、我公司的新版ISO14001及《公司质量手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及相关支持性文件。

11、我公司新版《职业健康安全与环境管理手册》、《程序文件》、《管理标准》及相关支持性文件。

1、施工现场场地基本平整，施工道路基本畅通。

2、施工用水、用电已接至施工现场，由施工单位装表计量。

1、抓住本工程的特征及施工的重点、难点，认真研究其主要的施工方法及施工技术措施，是本施工方案的关键。

2、本工程为达到一流的质量，必须建立完整的工程质量保证体系及质量保证措施，是本施工组织设计研究的重点。

3、认真研究进度计划，完善安排工序穿插，狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的工期保证措施，确保工期如期完成，是本施工方案考虑的要点。

4、严抓施工全过程的管理，现场的总体布局，立面防护以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生等工作，确保安全生产达标化现场，是本施工方案不可缺少的组成部分。

5、实施本工程的预期目标，对本工程项目部组织机构的配备、项目经理的选派、资源的充足、技术力量的雄厚、施工力量的强大、施工方案的全面、制度的完善、措施的落实、管理的到位是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是编制本施工方案的一大要点。

五、主要施工技术的说明

1、本工程砼采用商品砼。

2、模板采用多层胶合模板，钢管扣件体系支撑固定。

3、钢筋连接采用搭接，气压焊，机械连接等技术。

4、基础土方施工采用机械开挖与人工配合开挖，排水沟加集水坑、水泵排出坑外的施工方案，地下室基坑支护另行编制(属深基坑支护)。

5、垂直运输采用QTZ40Tm塔吊1台，人货两用电梯二台。

6、内部现浇板支撑系统采用满堂脚手；外部2层以下采用双排钢管扣件体系脚手架，2层以上采用悬挑脚手架。

7、在现场管理上，根据信息化施工的要求，采用计算机实时监控管理，现场的技术管理人员对整个施工过程的计划及质量进行全方面的控制。

六、国家和行业现行的主要施工计价、技术规范、规程、标准

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

《普通混凝土土力学性能试验方法标准》（GB/T50081—2002）

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002）

《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139—2001）

《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—97）

1、工程名称：常发豪庭花园二期一标段2#房

2、工程内容：土建、安装工程施工。

3、建设单位：常州常发城北置业有限公司

4、设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司

5、工程地点:新北区太湖路

6、施工工期：639天；

7、建筑面积：15352.9㎡

住宅部分：混凝土剪力墙结构22层

9、建筑高度：65.4m

10、建筑标高：室内地坪相对标高±0.000等于黄海高程5.6M。

本工程位于常州市新北区太湖路，周围环境复杂，周边为城区道路，车流量大、人流量大，交通繁忙、拥挤，这些都给施工的组织、管理、安全环境控制带来了很大的困难，为此需要精心策划、严格管理，规范操作，不留任何隐患。

根据业主给定的施工范围，特别是在地下室施工阶段，场地狭长，这些都要求在施工过程中，从工程建设的全局出发，统筹规划，合理划分施工区域、施工段，准确安排各施工区域、施工段的施工顺序、合理按施工段的开始结束时间，使施工现场组织合理，交通顺畅，确保工程保质保量顺利完成。

本工程由于预留、预埋、设备管线等施工精度要求高，需在施工中采取特殊的施工技术措施；无障碍设施施工做法必须遵循《建筑无障碍设计建筑构造通用图》03J926要求。

本工程施工周期短、工程量大、建筑物高，长度长，施工期跨越冬季、雨季、夏季等多个季节，对于各类施工资源的配备，要进行科学组织、优化配置，并采取相应的季节性施工措施。

以上工程特点，须根据不同施工阶段，采取相应措施，进行综合协调，方能保证工程安全、有序、保质、按期完成。

三、主要建筑构造做法：

1、屋面防水等级：Ⅱ级；地下室防水等级：Ⅱ级；防水混凝土抗渗等级：P6

2、电梯：本工程设计有2#普通载客电梯2台。电梯参数：载重量：1.00吨；速度2m/s,井道尺寸2300×1900mm,门洞尺寸1100×2200mm,地坑深度5.7m；顶层高度：4.7m；

3、无障碍设施：本工程建筑的主要出入口设置1：12的残疾人坡道、无障碍入口、防滑地面出入口部和无障碍卫生间的门槛高差控制在15mm之内，以便缓坡过渡。无障碍设施施工做法应遵循《建筑无障碍设计建筑构造通用图》03J926要求。

4）凡女儿墙与面砖交接处，均做柔性嵌缝，缝宽30高度平砖面。嵌缝油膏可选用聚氯依稀胶泥或建筑防水油膏，其技术指标符合规范规定。保温层应在女儿墙根部内侧留置30mm的通常缝隙。

1）除特殊注明外，门外踏步、坡道的混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面

2）凡有防水要求的房间以及开敞式阳台等的地面高度，应比同层室内地坪低50，并找0.5%－1%排水坡坡向地漏，地漏口低于相邻地面5mm，面层1.5厚聚氨脂防水涂料，涂高在300，以防楼地面和墙面渗水。基层阴阳角应做成圆弧，阴角半径宜大于50，阳角半径宜大于10。转角部位要加涂一层防水涂料。

3）卫生间管道井、管道孔周边的楼地面上应做200高C30细石混凝土挡水墙。做法同卫生间四周的墙基部位。

4）残疾人卫生间比同层楼地面低15，并以斜坡过度。

门窗采用彩铝合金窗、木质甲级防火门、木质乙级防火门等

1）建筑外门窗抗风压性能不得低于GB7106规定4级，气密性不得低于GB7107规定4级，水密性不得低于GB7108规定3级。

3）外门窗框四周用发泡剂打密实,再用防水砂浆灌缝。门窗框与外粉刷间设5mm宽胶槽口,外墙面层为粉刷层时，宜帖倒“T”型塑料条做槽口。打胶应用中性硅酮密封胶嵌填,严禁在涂料面层上打密封胶。

1）外装修设计和做法详见立面图及外墙详图。所选用的各项材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设、设计单位确认后进行放样，并据此验收。

2）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037，凡自选装修材料必须是耐火等级不小于0.25小时的不燃烧体。

3）内墙混合砂浆粉刷，内墙阳角，柱及门窗洞口阳角处均做每侧50宽，2100高，20厚，1：2水泥砂浆护角及粉刷。

4）室内外各种油漆、均须做出色彩和表面形式样板、小样和实样，经甲方汇同设计人员共同协商审定后再大面积施工。

5）外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6－10mm。

1）本工程土建预留所有管井、洞口,不得临时开凿。由于管道线路纵横交错,上下贯通,穿梁越墙较多因此在土建施工过程中必须与设备安装密切配合,认真核对图纸,土建施工要熟悉设备图纸情况,设备安装应紧随土建进行,如发现图纸中有错漏碰缺之处，应在施工前及时与设计人员联系解决，以消灭失误。

2）钢筋混凝土墙留洞见结施图和设备施工图，砌体留洞见建施图和设备施工图。轻质墙上留洞应按结构总说明，加强施工各专业应密切配合，做好预留、预埋。

3）所有砌筑的管道井内壁均用1：2水泥砂浆抹面，厚度20。无法二次抹灰的竖井，均用砂浆随砌随抹，抹光压实。

4）室内管道除各类设备机房外，均不得有露明管道出现，确实无法避免的，应用钢板网条包裹，并与墙面有一定的搭接长度才进行粉刷。粉刷做法与相临墙面一致，颜色相同。

室外工程的有关雨水沟，管井盖板，道路铺地，室外台阶，坡道等由景观设计公司二次设计。

40厚C20细石砼原浆结平

1.5厚聚氨脂涂料，四周涂高300与管道交接处油膏嵌缝

20厚1:3水泥砂浆找平，坡向地漏

20厚1：2水泥砂浆找平压实抹光

1.5厚聚氨脂涂料，四周涂高300与管道交接处油膏嵌缝

20厚1:3水泥砂浆找平，坡向地漏

20厚1:2水泥砂浆找平

刷内墙乳胶漆(公共楼梯间)

8厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面

12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底

6厚1：2.5水泥砂浆粉面

12厚1：3水泥砂浆打底

素水泥浆一道（10％的801胶水溶液）

细拉毛弹性乳胶漆,一底一中二面(砼线条需批嵌平直)

25厚聚苯颗粒保温砂浆(商铺25厚挤塑聚苯板)

石板开槽固定于不锈钢挂件上,涂云石胶粘牢

角钢支架与主体结构预埋钢板焊牢

角钢支架间粘贴30厚挤塑保温板

楼梯间、门厅、雨蓬、阳台

批0.5厚聚合物青水泥腻子两遍

基底打磨处理后,清理干净

10厚1：2.5水泥砂浆找平压实抹光

10厚1：3水泥砂浆粉面找坡

18厚地砖素水泥浆擦缝

12厚1:3水泥砂浆打底

8厚1：1水泥砂浆，高2000，宽40。两遍成活

5厚1：3石灰砂浆隔离层

20厚1：3水泥砂浆找平

30厚挤塑聚苯板保温层

轻集料砼找坡坡度2%(最薄处20)

1.2厚911环保型聚氨酯防水隔气层

20厚1：3水泥砂浆找抹光

50厚C30砼ф150双向钢筋砼刚防层

5厚1：3石灰砂浆隔离层

20厚1：3水泥砂浆找平

轻集料砼找坡坡度2%(最薄处20)

1.2厚911环保型聚氨酯防水隔气层

20厚1：3水泥砂浆找抹光

四、主要结构构造做法：

1、设计使用年限：50年；建筑安全等级：二级；地下室防水等级：二级

2、抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度：7度（0.10g），第一组；场地：场地类别：Ⅲ类，特征周期为0.35秒；地基基础等级：乙级

3、混凝土结构构件的环境类别：室内地坪以下构件为二a类及屋面以上室外构件，其余构件为一类

4、结构抗震等级：框架抗震等级三级，地下一层框架及剪力墙抗震等级三级，局部短肢剪力墙二级；隔墙砌体质量控制等级为B级。

5、基础：基础采用桩基加筏基板，商铺为独立基础。

1）混凝土：车库垫层C15；圈梁，过梁构造柱混凝土强度等级C20，筏基及地下室外墙C40，地下室等混凝土抗渗等级P6,框架柱及剪力墙基础顶面~标高9.95M为C40;标高9.95M~21.55M为C35标高21.55M以上为C30。内掺JM－Ⅲ型改进型砼高效增强剂，掺量需由配比实验确定。

3）墙体：±0.000以下及与土壤接触的砌体MU10砼实心砖，M10水泥砂浆，±0.000以上填充墙、自承重墙，外墙MU5轻集料砼小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙MU5加气砼砌块M5混合砂浆砌筑，顶层及女儿墙M7.5混合砂浆。

基础梁及基础底板下部钢筋底面有垫层时为40mm,无垫层70mm。

上部钢筋为25mm,地下室外墙及外侧水池迎水面，有防水时30mm

无防水时40mm，内侧25mm.

1）钢筋的混凝土保护层（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）纵向受力钢筋保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表规定：

A、在梁柱与基础中的主筋，当直径≥18时应采用机械连接，机械连接和焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定。所有接头均按纵向受拉钢筋考虑。

B、当施工中要求采用搭接连接时，受拉钢筋的直径不宜大于28，受压钢筋直径不宜大于32。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属同一连接区段。

C、纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的搭接长度与位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分率为25%、50%、100％应符合相应的规定，且任何情况下不应小于300。

D、机械连接接头与焊接接头应相互错开，其连接区段的长度均为35d。位于同一连接区段内的纵向受力钢筋接头面积百分率均不宜大于50%。纵向受压钢筋的接头可不受限制。

1）板中分布钢筋保护层按上款减去10mm且不小于10mm。

2）梁柱箍筋和构造筋保护层不应小于15mm。

3）纵向受力钢筋保护层尚应不小于受力钢筋直径。

4）钢筋连接可用绑扎搭接，机械连接或焊接；钢筋直径大于28mm时，不宜用绑扎搭接接头。搭接长度按现行规范（图集）规定行。

E、施工图纸规定：框架及剪力墙及9.45m以下构件采用绑扎连接或机械连接；其它采用搭接、机械连接或焊接。

该工程公司列为重点工程，重点管理，确保符合国家验收标准、确保工程质量达市优质工程。为保证本工程质量目标的实现，须建立严格的质量责任制度、技术交底制度、质量验收制度。对相关专业、相关工序建立相关标准，并贯彻到每位操作工人，并认真落实、跟踪检查，做到产品一次合格，不留隐患，避免返工。在工程开工到竣工全过程，除严格按现行设计文件的各项要求、“国家建筑工程施工质量验收标准”、“江苏省优质工程验收标准”及规范强制性条文外，企业必须自定严格的控制标准，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标的全过程控制，确保达到预期质量目标。

本工程业主要求总工期为639天，我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织平衡流水、立体交叉作业施工，并且与各专业分包单位密切配合，通力合作，确保工程在639日历天内完工，具体详见施工总进度网络图。

本工程应在所有可能有安全隐患的区域搭设安全防护棚，树立安全标志，确保施工场地内人员安全。在施工实施过程中，严格按《建筑施工安全检查评分标准》执行，贯彻实施《施工现场安全生产保证体系》，严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。

安全管理目标：杜绝发生因工死亡、重伤、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，安全事故频率控制在死亡事故为“零”，重伤事故为“零”，轻伤事故为1‰以下，按防火规范要求设置消防设施，实现安全管理目标。

4、文明施工目标：确保本工程创“市级文明工地”，按国家、省市关于施工现场文明管理的要求，实行文明施工并对周围环境采取有效的保护措施，达到以下目标：

工地除特殊原因（基础底板混凝土连续浇捣、土方工程）外，施工时间严格控制在每天的6：00～22：00；

坚决把工地场界噪声控制在国家标准范围内；

控制工地粉尘离地高度不超过0.5m。

5、环境管理目标：在环境污染方面无投诉、无事故、无行政主管部门处罚。

基础完毕以后每一层为一施工段；

⑴、总体施工顺序安排：

根据二大施工区域工程量、楼层不同，综合考虑总工期和关键线路的要求，工程量大、楼层高的施工区域、施工段优先施工。施工区域与施工区域、施工段与施工段之间进行合理搭接，使工程施工合理、有序、均衡。

⑵、主要分部项工程施工顺序如下：

①地下室结构：（桩基础将分包给有资质的单位进行施工，打桩前先进行试桩）

底板以下基础施工→底板模板→底板钢筋→墙板、柱插筋→墙模→底板混凝土→地下室墙板、

顶板结平模板→顶板结平钢筋→墙板、顶板混凝土→外墙防水及保护层→回填土→基础验收。

投点、放线、复核轴线、层标高→柱（剪力墙）钢筋、模板→现浇结平梁板钢筋、模板→混凝土施工→混凝土养护→承重模板拆模→填充墙砌筑→主体验收。

③内装饰、楼地面工程：

主体验收合格→内粉刷→水泥砂浆楼地面→室内涂饰、油漆。

主体验收合格→外墙粉刷装饰→门窗框安装→外墙门窗扇安装。

主体验收合格→找坡层→找平层→防水层→保护层→保温层→找平层→隔离层→面层。

安装工程：本工程安装分项与土建密切配合，同步进行。具体施工顺序

为：基础接地、避雷系统安装及各类套管预埋→主体混凝土及砌体中各类套管、箱盒预埋及给排水立管安装→水电安装主要阶段（与土建装饰同时进行）→电气设备调试、运行及管道冲洗、试压。

⑦室外道路及配套设施的施工顺序：

地下室坡道→地下管线工程→回填土→室外道路、场地基层、面层→室外零星项目→室外工程验收。

4、主要分部项施工方法的选择

根据现有总平面图、水准基点和坐标基点，按建筑物的角点坐标关系，采用经纬仪定位放线，红外测距仪丈量平面尺寸，确定平面位置及平面尺寸；采用激光垂准仪内控法进行轴线的竖向传递，采用精密水准仪测设高程和进行沉降观测，高精度地控制垂直度和标高。

本工程挖土方采用机械大开挖，以人工挖土为辅，挖出土方按回填量留置外，其余土方全部机械外运。分段挖土至基底设计标高后立即进行基底土质验收，合格后随即进行垫层施工，防止基土受到扰动。

工程土方开挖前应全面调查，防止在开挖过程中破坏管线，同时与业主密切配合，做好各种管线的移位、加固工作，为土方开挖顺利进行创造条件。

选择合格土料进行回填施工，分层回填分层夯实，分层进行密实度试验，确保压实系数符合设计要求。

本工程采用井点降水为主,基坑排水为辅。井点降水方案与支护方案同时上报。在基底基坑四周地下室底板范围外设置300×300砖砌排水沟，用于收集基底表面积水，沿排水沟每隔30m设置50×50×80（长×宽×深）砖砌集水井，用专用抽水机将基坑积水抽至地面排水系统，确保地下室施工期间基坑保持干燥，无表面积水。基础承台、地梁等部位，在地梁一侧设置盲沟、内填碎石过水，端部设置集水井抽水，超深基础采用集水坑排水。

本工程模板使用木模。底板侧模、主体模板均采用“双面覆膜”“镜面”木胶合板模板；模板的加固、支撑均采用钢管扣件支撑体系；GB/T 41911-2022标准下载，对于大截面的柱及剪力墙，采用钢管扣件柱箍，加预埋塑料套管Φ14对拉螺栓拉结，以保证模板稳定。施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进行结构强度、刚度和稳定性分析、计算，编制详细施工方案。

本工程钢筋由现场专职翻样工程师翻样。基础、柱、墙、梁中粗钢筋接头安装时均采用机械连接。制作时均采用闪光对焊连接。

基础（底板、墙板、顶板）、主体工程均采用泵送商品混凝土。混凝土采用固定泵泵送，用布料杆布料浇筑，机械振捣。混凝土养护措施：垂直构件喷洒三度养护液、水平构件覆盖一层薄膜、一层纤维毯并浇水保湿养护。为确保混凝土工程创优质，改进混凝土工程的施工工艺，使混凝土结构达到“清水混凝土”的质量标准。

本工程分别配置40t.m塔吊1台，1台施工电梯。塔吊使用至各自使用范围内主体结构结束，施工电梯负责砌筑材料和装修材料及零星材料的垂直运输，以保证工程施工进度。

具体布置详见施工现场总平面布置图。

本工程施工3层以下采用落地式钢管扣件脚手架，3层以上采用悬挑钢管扣件脚手架满搭潼川银座工程25层高层悬挑式卸料平台施工方案，详见脚手架工程施工方案。