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西安市工人疗养院老年医护楼工程施工组织设计1.2用于本工程的加工制作规范 3
1.3用于本工程的土建、安装施工及验收规范 3
1.4用于本工程的有关法律、法规 4
灰砂砖砌体施工方案.doc2.3电气工程概况 8
2.4给排水工程概况 9
2.6工程特点及难点 10
3、项目经理部的组成 11
3.1项目经理部组织机构图 11
3.2项目经理部职责 12
3.3项目经理部各岗位职责 14
4、施工部署及总平面布置 18
4.2施工总平面布置 19
5、施工进度计划 28
6.1土建施工方案 28
6.2电气安装工程施工方案 107
6.3管道安装工程施工方案 127
6.4暖通工程 130
7、劳动力安排计划及劳务分包情况 132
7.1劳动力安排原则 132
7.2劳动力配置计划 132
7.3劳动力保证措施 133
7.4劳务分包情况 134
7.5确保农民工工资措施 135
8、主要施工机械设备投入计划 135
9、主要材料、购配件供应计划 137
9.1材料、购配件供应商的选择控制 137
9.2建立物资采购程序 137
10、确保工程质量的技术组织措施 138
11、确保安全生产、文明施工及环境保护措施 169
11.1安全生产保证措施 169
11.2文明施工措施 178
11.3环境保护措施 180
12、确保工期的技术组织措施 183
12.1组织保证措施 183
12.2施工计划的实施及调整 183
12.3材料供应保证措施 184
12.4劳动力保证措施 184
13、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 185
13.1新技术、新工艺应用的可行性 185
13.2新技术、新工艺的质量控制措施 187
14、冬、雨季施工措施 187
14.1雨季施工措施 187
14.2冬季施工措施 188
二、项目管理机构 190
（一）项目管理机构组成表 190
（二）主要人员简历表 191
三、资格审查资料 193
（一）投标人基本情况表 193
（二）资格审查资料 194
（1）西安市工人疗养院老年医护楼工程招标文件及图纸答疑纪要；
（2）西安市工人疗养院老年医护楼工程招标设计图纸；
（3）施工现场的实地踏勘情况；
（4）西安市工人疗养院老年医护楼工程涉及的国家及陕西省现行有关法规、设计及施工验收规范规程、质量评定标准、定额文件等；
（5）本企业质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则，其中包括：质量ISO9001－2008、环境ISO14001—2004和职业健康安全OHSAS18001－1999管理体系文件的相关内容要求。
1.2用于本工程的加工制作规范
《低碳钢热轨圆盘条》GB／T701－1997
《钢筋混凝土结构用热轧带肋钢筋》GB1499.2－2007
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ／T27－2001
1.3用于本工程的土建、安装施工及验收规范
《地下工程防水技术规范》GB50108－2008
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3－2002
《高层建筑箱形及筏形基础技术规范》JGJ6－99
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166－2007
《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150－91
《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－2005
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134－2004
《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162－2008
《钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001
1.4用于本工程的有关法律、法规
《中华人民共和国建筑法》颁布日期：1997—11—1
《中华人民共和国合同法》颁布日期：1999—3—15
《中华人民共和国劳动法》颁布日期：1994—7—5
《中华人民共和国安全生产法》颁布日期：2002—6—29
《中华人民共和国消防法》颁布日期：1998—4—29
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
颁布日期：1996—5—15
《中华人民共和国水污染防治法》颁布日期：1999—8—30
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
颁布日期：1999—8—30
《中华人民共和国职业病防治法》颁布日期：2001—10—27
《建设工程质量管理条例》颁布日期：2000—1—30
《建设工程安全生产管理条例》颁布日期：2003—11—24
《建设工程安全生产管理条例》颁布日期：2003—11—24
颁布日期：2001—4—21
《生产安全事故报告和调查处理条例》
颁布日期：2007—4—9
《中华人民共和国水污染防治法实施细则》
颁布日期：2003—11—20
本次招标所发西安市工人疗养院老年医护楼工程招标文件、设计施工图及工程量清单中所涉及的全部建筑、安装工程内容。
（1）工程名称：西安市工人疗养院老年医护楼工程
（2）建设地点：西安市长安区工人疗养院院内北侧
（3）建设单位:西安市工人疗养院
（4）设计单位:陕西丰宇设计工程有限公司
（5）招标要求工期:自接到甲方通知进场之日起530日历天
建筑结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构
总建筑面积：29811.08m2
一层4.8m、八层4.2m、其余层3.9m
±0.000相对于绝对高程
建筑物南北向长70.500m、
东西向长81.797m
±0.000以下采用MU10实心粘土砖，M5.0水泥砂浆；±0.000以上外墙、管道井隔墙、楼梯间、电梯井道及空调机房隔墙采用加气混凝土砌块墙，部分内隔墙采用非承重空心砖墙，M5.0混合砂浆。
全部采用铺地砖台阶及平台
无障碍坡道采用花岗石条石坡道，汽车库坡道采用混凝土坡道
外墙1为干挂石材（花岗岩板）；外墙2为贴外墙面砖墙面；外墙3为喷（刷）涂料墙面
内墙面做法有水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面及贴面砖墙面等
地面做法有混凝土地面、铺地砖地面、水泥砂浆地面及磨光花岗岩地面等
楼面做法有铺地砖楼面、塑胶地板楼面及水泥砂浆楼面等
顶棚做法有板底刮腻子喷涂顶棚、轻钢龙骨埃特板吊顶、纤维水泥加压板吊顶、板底抹水泥砂浆顶棚、铝合金方板吊顶及板底乳胶漆顶棚等。
上人屋面为铺地砖面层屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面
木材面为磁漆，金属面为三宝漆
地下室防水等级为二级，二道设防，钢筋混凝土抗渗等级S6，一道4厚SBS改性沥青防水卷材；屋面防水等级为II级，上人屋面采用4+3=7厚二道SBS改性沥青防水卷材，不上人屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材，雨棚屋面采用防水粉。
本工程结构的设计使用年限为为50年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，钢筋混凝土框架结构和剪力墙结构抗震等级均为一级，设计基本地震加速度为0.15g。
采用素混凝土夯扩桩处理地基，地基基础设计等级为甲级。
地下车库部分采用条形基础；主楼部分采用梁板式筏形基础，筏板厚度为600mm。
主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构
采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋及CRB550（冷轧带肋钢筋）
对于直径大于等于20的钢筋接头宜优先采用机械连接，钢筋接头等级均为Ⅰ级。
一层以下墙、柱、梁、板，一层～七层墙、柱
一层～七层梁、板，八层～九层墙、柱
八层～九层梁、板，九层～十一层墙、柱
九层～十一层梁、板，十一层以上墙、柱、梁、板
高、低压变配电系统；动力、照明配电系统；防雷接地系统；火灾自动报警及联动控制系统；有线电视系统；防火漏电报警系统；综合布线系统；视频监控系统；病房呼叫系统。
本工程由城市电网引入一路10KV电缆线路，备用电源来自设于本楼地下一层的柴油发电机。高压配电系统采用单母线不分段运行方式，高压系统选用KYN28型中置式真空开关柜，低压系统选用GGD低压开关柜。
电力、照明电源有工程变电所引来，所有供电线路采用放射式和树干式相结合方式，所有一级负荷均采用双回路末端自动切换供电方式。所有由出线口至设备连线均采用可挠金属软管。
火灾自动报警及联动控制系统
本楼语音和数据采用综合布线系统，网络及综合布线水平子系统采用超五类八芯非屏蔽双绞线放射设置，垂直子系统主干线数据部分采用六芯多模光纤，语音部分采用25对三类铜缆。
本工程给水水源由院内自备水井供给，供水压力为0.25MPa。给水系统分两个区，地下一层至八层为低区，由屋顶生活水箱减压供水；九层至十六层为高区，由屋顶生活水箱直接供水。给水系统设两台给水提升泵，互为备用。
院内自备可直接利用的地下热水水源，平均水温50摄氏度。热水系统也分为两个区，地下一层至八层为低区，由屋顶生活热水箱减压供水；九层至十六层为高区，由屋顶生活热水箱直接供水。地下一层水箱内热水温度由进水管上电动阀和出水口处电接点温度计自动控制，保证供水温度不低于45摄氏度。热水系统设两台热水提升泵，互为备用。
本工程污、废水采用合流制。室内地坪以上污废水采用重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。排水立管及支管均采用PP聚丙烯静音排水管，柔性成插连接，底部橫干管采用柔性抗震机制排水铸铁管，A型连接。与潜水排污泵连接的管道、溢、泄水管，均采用GL内外涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。
屋面污水采用87型雨水斗。
本工程消防用水由室外消防水池和地下泵房消火栓加压泵供给，屋顶水箱间设有效容积为18m3的消防水箱一座，为保证最不利消火栓口静压不小于7米，水箱间内设消防稳压装置一套。室内消火栓进水管压力不小于1.1MPa，室外设3套地上式消防水泵接合器分别于室内消火栓给水管网相连，并设与自动喷水系统消防水泵接合器区分的标志。地下一层至十三层消火栓采用减压稳压消火栓，保证栓口出水压力不大于0.5MPa。消火栓给水管道和自喷给水管道均采用加厚内外热浸镀锌钢管DN≤80采用丝接，DN＞80采用沟槽式卡箍连接。
本工程采暖热源为:地下室换热站内板式换热机组提供的冬季温度80∕600C采暖热水，建筑物冬季采暖热负荷为1058.2KW。采暖系统分高低两个区，高区为9～16层，低区为1～8层，采暖热指标为43.6W∕m2。本建筑物散热器均采用铸铁柱翼（内腔无砂）散热器，
本工程空调冷源为：地下室制冷站内螺杆式冷水机组提供的夏季温度7∕120C空调冷水，建筑物夏季空调冷负荷为2596.2KW。本工程空调水系统为一次泵变流量闭式机械循环异程式系统，系统工作压力（最低点压力）0.90MPa,补水及定压均由制冷机房控制。
本工程公共卫生间均设置变压式风道，病房内均设置通风器，楼梯间每隔两层设置一个加压送风口。地下车库设置机械排风（烟）系统和机械补风系统，地下柴油发电机房、水泵房、换热站、制冷站、高低压配电室均设置机械排风和机械送风系统。本工程内走道设置机械排烟系统，排烟机入口处设有能自动关闭的排烟防火阀。
2.6.1施工场地周边环境：本工程位于工人疗养院内，施工现场南侧、北侧及东侧临近居住区，西侧为城市道路，因此在施工过程中确保周边环境的安全是本工程施工的重点和难点。
2.6.2施工工期的要求：本工程总工期为530日历天，工期要求比较紧张，因此在单位时间内资源投入量很大，这对施工单位的管理、协调及组织能力都有着较高的要求。
2.6.3季节性施工的影响：施工总工期内逢雨期、冬期和秋夏农忙及春节放假。因此，合理安排和科学组织是确保工程按期交工的重点。
2.6.4立体交叉施工多：本工程外墙采用干挂石材（花岗岩板）、贴外墙面砖和喷（刷）涂料相结合，各专业立体交叉作业多；平面形式多样，装修档次较高，在施工工期较为紧张的情况下，需要加强施工组织和调度。
结合我公司在多个大中型建设项目施工中取得的成功经验，充分发挥我公司集土建和设备安装为一体的综合施工能力优势，针对本工程特点，我公司拟选派具有丰富工程管理经验的各专业施工人员，成立西安市工人疗养院老年医护楼工程项目经理部，承担本工程的全部施工任务。以创造出精品工程和为业主提供最完善的服务，为建设一个现代化的综合大楼作出贡献。
3.1项目经理部组织机构图
项目经理部代表公司对工程的质量、进度、安全、成本等进行全面管理，全面履行合同约定，给建设单位提供满意的精品工程和优质服务。项目经理部主要职责如下：
(1)代表公司全面履行合同约定。
(2)参加由业主方、监理公司及本公司召开的工程例会，及时执行有关决议。接受政府质量监督管理机构的监督。
(3)向项目经理部施工人员及时传达上级部门有关精神，并负责落实执行。
(4)加强计划管理，按合同工期和质量要求编制详细施工进度计划和质量目标分解表，并负责落实实施。
(5)根据工程进度，及时调配人员、工机具及材料，确保工程顺利进行。
(6)组织良性流水施工，根据该工程施工周期及配合作业面，妥善安排，合理组织，最大限度的减少窝工，降低劳动力调出（入）工地的频率。
(7)负责每月向建设和监理单位呈报月度工程进度计划和月度工程实际完成情况报表，并作为收取工程进度款的依据。
(8)组织有关人员进行图纸交底和图纸会审，使有关工程技术人员和施工人员明确设计意图，了解设计要求，保证工程功能及使用要求，确保工程质量优良。
(9)组织和督促有关人员逐级向下进行技术交底，并按公司规定认真填写技术交底数据。
(10)组织和督促有关人员及时准确地填写各种工程记录数据，与施工同步，杜绝事后补填补报。
(11)负责工程技术资料工程竣工图的编制。
(12)及时解决工程中出现的各种技术问题，力求将问题解决在施工之前，尽可能减少不必要的返工损失。
(14)协助公司有关部门对主要施工材料、设备供货合同的签约工作，确保所定材料、设备符合设计要求。(消防设备供货商及产品的生产资质证、合格证、省市(地区)准用证须三证齐全)。
(15)负责对进场材料、设备的检验和开箱检查，发现不合格品，有权提出退料退货，防止把不合格品使用在工程之中。
(16)负责建立项目经理部安全生产管理体系，使之正常运转。
(17)实行安全生产否决制度，对违章指挥、违章作业者行使必要的经济处罚，并组织阶段性的安全监督检查。
(18)严格按西安市有关文明施工条例规定，实施文明工地管理。
(19)现场办公室、食宿、料场、库房等由项目经理部统一规划，统一实施。保证做到生产区和生活区分隔。
3.3项目经理部各岗位职责
(1)贯彻执行公司质量和安全生产方针，为项目安全生产第一责任人。
(2)主持项目经理部的全面工作。贯彻上级指示，协调各方面关系，对所承建的工程项目全面负责。
(3)组织编制实施工程项目的生产计划，保证按时、按质完成任务。
(4)合理调配和使用资源，负责工程项目质量目标和经济技术指标的实现。
(5)做好项目经理部管理人员的思想教育和遵纪守法教育工作。
(6)布置、检查、协调项目经理部各岗位工作，落实岗位职责。
(7)及时处理安全、质量事故，对重大安全、质量事故提出处理意见，并及时上报。
(8)协助公司有关部门做好工程(劳务)分承包方的选择、评价和管理工作。
(1)负责组织工程项目施工生产计划的实施，协调施工进度。
(2)负责工程项目施工和安全管理工作。
(3)负责产品标识、施工过程、检验和试验状态、搬运、贮存及服务的管理和控制。协助项目经理做好工程交验工作。
(4)负责组织各专业按设计施工图和施工验收规范进行施工。
(5)负责对工程劳务分承包方施工工期、工程质量、安全生产的管理和控制。
(6)负责现场文明施工和安全达标工作。
3.3.3项目总工程师
(1)负责实施质量计划(或施工组织设计)，审定作业指导书。
(2)配合公司搞好工程项目质量管理体系运行工作。
(3)对工程项目的技术工作全面负责，参加施工图纸会审，进行技术交底，落实技术措施，解决技术问题。
(4)对工程技术数据的填写、收集、整理实施控制。
JJG(交通)153-2020 机械成孔检测仪.pdf(5)参加组织工程项目的开竣工及交验工作。
(6)对工程的自检、交接检、专检实施控制，强化质量通病的防治，确保实现质量目标。
(7)负责施工现场操作人员的技能培训。
(2)参加图纸会审T／CECS539-2018 室内空气中苯系物及总挥发性有机化合物检测方法标准及条文说明.pdf，书面对作业班组进行安全、技术交底。
(3)编制物资需用量计划。
(4)按规范及工艺标准组织施工，保证进度、质量和安全。