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某26层酒店机电安装施工组织设计

第3卷 编制依据 13

第4卷 设计深化管理 18

第5卷 合同管理 28

GA 586-2020 广播电视重点单位重要部位安全防范要求（代替GA 586-2005）.pdf第6卷 工艺管理 31

第7卷 物资管理 34

第8卷 检验和试验 43

第9卷 不合格品控制及纠正、预防措施 72

第10卷 文件资料管理 92

第11卷 保证工程工期措施 95

第12卷 风、雨季施工措施 96

第13卷 文明施工管理 97

第14卷 与土建总包的工作划分及配合 122

第15卷 施工方案编制审批程序 125

第16卷 蒸汽系统施工方案 137

第17卷 给排水（空调水管）施工方案 143

第18卷 动力系统（强电）施工方案 159

第19卷 照明系统（强电）施工方案 168

第20卷 楼宇自控系统（弱电）施工方案 171

第21卷 消防喷洒系统施工方案 185

第22卷 焊接过程施工方案 195

第23卷 保温工程施工方案 198

第24卷 机电工程系统调试方案 212

某某酒店供应及机电系统工程位于某市新权南路，属新建工程项目。

业主（建设单位）：某某酒店有限公司

工程总承包单位：与业主签订总承包某某酒店供应及机电系统工程的承包单位

监理公司：与业主签订监理某某酒店供应及机电系统工程的监理单位

某某酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26层建筑组成。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制；电气部分，包括高压系统、发电机等；消防部分；给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组成，工作内容包括供应、安装、调试及保养。

业主给定的工程总工期为总包单位进驻现场开始施工起，即2002年12月1日开工起515个公历天内完成全部机电设备安装工程，并交付使用。整个工程分为5个阶段分期交工，具体交工期要求如下：

酒店第一部分：由开工起在404个公历天内交付使用。该部分主要包括：

B1全部后勤、行政区域，包括但不限于

L1全部后勤、行政区域、包括但不限于

酒店第二部分：由开工起在435个公历天内交付使用。该部分主要包括：

3、全部后勤、行政区域

1、全部后勤、行政区域

酒店第三部分：由开工起在464个公历天内交付使用。该部分主要包括：

5、L1—L2，全部精装修功能部位

6、L10—L14层全部客房

8、L4全部后勤、行政区域

酒店第四部分：由开工起在495个公历天内交付使用。该部分主要包括：

1、L3宴会厅、宴会前厅、多功能厅、商务中心

2、L15—L21全部客房

4、室外排水和道路工程

酒店第五部分：由开工起在515个公历天内交付使用。该部分主要包括：

所有未包括在第一至第四部分的全部后勤、行政区域和全部精装修工程、全部室外工程和环境工程。

1.空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制

1)主要设备：3台500冷吨离心式冷冻机、4台冷冻水泵、3台690冷吨冷却塔、4台冷却水泵。

2)客房楼层空调系统：主要有盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。

3)裙楼层空调系统：主要有空调风机组、盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。

5)蒸汽系统：3台2t/h、压力1.0MPa全自动蒸汽锅炉，热交换器，锅炉水处理系统等组成。

6)燃油系统：2台地下油罐及相应的输油系统组成。

7)各空调单元采用冷暖电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设备等控制系统组成。

8)电气装置：10kv变配电室，电压动力系统等。

2.电气部分，包括高压系统、发电机等

1)高压系统：2台10/0.4kv变压器，高压隔离开关、变配电控制柜等。

2)低压配电系统：由控制柜、母线、电缆、照明、用电器具等组成。

3)备用发电系统：2台BS800柴油发电机组及其附属设施。

1)自动喷淋系统：含喷淋管道，喷头，喷淋水泵及与市消防系统连接口（指外管和水泵接合器）等。

2)室内、室外消火栓消防系统：消防管网、消防箱、室外水泵接合器，手提灭火系统。

3)智能火灾报警系统：报警控制柜、总线系统、编码报警器、编码探测器。

4)气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统。

5)防火隔断：防火卷帘门。

6)消防系统控制：将以上各系统连锁的控制系统。

4.给排水部分，包括煤气及游泳池系统

1)生活给水系统：水泵、管道、水处理系统。

2)热水系统：热交换器、水泵、管道。

3)雨水系统：管道、雨水收集系统。

4)排水系统：污水泵、管道、卫生器具。

5)燃气系统：管道、燃气设备。

6)游泳池：水泵、管道、水处理系统。

1)空调系统：DDC控制系统、记录和调节系统。

2)供电装置及公共照明：证明控制、记录。

3)给排水控制：给水和排水系统监察、记录、控制。

4)蒸汽系统：蒸汽系统监察、记录。

根据标书的要求，本期工程为机电总承包（机电供应及安装）工程，包括以上全部系统的安装，并包含全部设备、材料的供应和设计深化，并负责投运，实际为交钥匙工程。本施工方法说明书亦按标书的要求进行编制。若业主确定由我司承包，则在合同签订后的20日内，完成与土建总包单位的协调，并提供最终的施工方法说明书，报业主、监理和总包单位审批，我们将按批准的施工方法说明书组织工程施工。

按照标书的要求，本工程质量应按国家和某市现行的质量评定标准和设计、施工验收规范执行，达到优良水平。

我公司的质量方针为：企业管理的一切工作，都从保证工程质量出发，面向市场的所有服务，均以满足顾客需要为准。

<1>坚持履约守信，年度合同履约率达100%；

<2>工程质量符合国家验收标准。年度单位竣工一次交验合格率100%，国家和省、市重点工程优良品率100%；

<3>服务质量达到国内一流水平，赢得国内外顾客的充分信赖。

依照上述要求，本工程项目的质量目标定为优良工程。

本工程项目依照优良工程的要求编制质量目标。具体划分如下：

本工程项目划为1个安装单位工程，单位工程含有通风与空调工程、建筑采暖卫生与煤气工程、消防工程、建筑电气安装（强电）和弱电五个分部工程，每个分部工程均含有相应的各分项工程。

按优质工程的要求，单位工程均为优良，每个分部工程均为优良，其中分项工程的优良率不低于60%，在分项工程中保证项目全部合格，基本项目全部合格，允许偏差项目的一次合格率不低于90%，其中主要分部、分项工程的质量必须达到优良。

具体情况请参见《建设项目质量目标计划表》

2.1六项重大事故为零

重大设备、重大火灾、重大爆炸、重大生产、重大交通、重大人身伤亡事故为零。

2.2轻伤事故率低于4‰

建设项目质量目标计划表

给排水管道附件及卫生器具给水配件安装

建筑采暖卫生与煤气工程

本工程为某某酒店供应及机电系统安装分包工程项目。

本工程范围为某某酒店机电供应、施工图深化设计、安装、调试、试运行及2年保养及维修。

1.2.工程特点及难点:

1.2.1.工程特点：本工程为建筑附属配套机电设备安装，自动控制程度高，对环境要求高。

1.2.2.工期：含全部土建及安装工程，业主要求在515个工作日内完成工程建设，工程在2002年12月1日开工，则工程应在2004年4月30日前完成交工，工期要求紧。

1.2.3.环境：工程地点位于某市区内，对环境的要求较高，必须达到某市对建筑工程的保护环境要求。施工条件比较差。

1.2.4.根据目前情况，要求对现有的图纸进行深化设计，并要保证施工的正常进行，对于企业的技术、管理素质要求很高。

2.1.1.招标文件（2002年7月24日发布）

2.1.2.图纸（招标图）

2.1.3.工程建设标准强制性条文建标[2000]31

2.2.设计技术标准及规范（国内部分）

19)七氟丙烷洁净气体灭火系统设计规范GBJ—140—1999

23)有线电视系统工程技术规范GB50200

24)工业企业通讯设计规范GBJ42

25)工业企业通信接地设计规范GBJ79

2.3.施工标准及规范（国内部分）

2.3.2.设备非标部分

2.3.3.通风空调部分

2.3.4.电气及调试部分

2)建筑安装安全操作技术规程

2.4.国外规范及标准

2.4.1.英国标准B.S.S

DL／T 641-2015标准下载2.4.2.英国CIBSE标准

2.4.3.美国采暖制冷空调工程师学会手册

2.4.4.电气工程师协会线路工程规范

2.4.5.美国防火协会有关标准NFPA

2.4.6.英国标准和专业手册

2.4.7.电机工程师学会电气装置规则IEE规则

CJJ 124-2008：镇（乡）村排水工程技术规程（无水印 带书签）2.4.8.IEC标准

2.5.设备说明书中的安装和调试要求

2.6.政府管理部门（不仅限于以下单位）