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四川某多层砖混住宅楼施工组织设计初稿

四川某多层砖混住宅施工组织设计

第一节建筑设计说明 7

第二节结构设计说明 9

JC／T2553-2019 混凝土抗侵蚀抑制剂.pdf第三节电气设计说明： 18

第四节给排水设计说明： 21

第二章施工组织机构 25

第一节组建项目管理机构 25

第二节项目管理体制 26

第一节本工程的指导方针 29

第二节本工程的管理目标 29

第三节总体施工安排 30

第二节施工现场准备 32

第三节劳动力安排计划 33

第四节机械配置计划 33

第五节主要周转材料需用计划（附后） 33

第六节材料、机具设备供应的保证措施 33

第五章施工进度计划 34

第一节施工进度计划编制依据 34

第二节总工程及各阶段工期控制目标 35

第三节施工总进度计划 35

第六章施工总平面布置 36

第一节施工总平面布置原则 36

第二节施工总平面布置 36

第三节施工现场临时用水用电量 37

第二节测量施工前的技术准备 38

第三节建筑物的定位方法 38

第四节原水准点的引测和首层室内地坪标高的确定 39

第五节基础施工阶段的测量放线 39

第六节主体阶段轴线的垂直传递 40

第七节标高的垂直传递 40

第八章基础施工方案 40

第一节条形基础工程施工 40

第二节独立基础工程施工 41

第九章结构主体施工方案 43

第一节主体施工工艺流程 43

第十章装饰施工方案 52

第一节装饰工程工作重点概述 52

第二节装饰工程各工种的施工配合 53

第三节天棚及内墙面抹灰 54

第四节瓷砖内墙面 56

第五节水泥砂浆楼地面施工 57

第六节防滑地砖楼地面施工 58

第七节外墙涂料（外墙漆）面层施工 59

第十一章屋面工程 61

第一节屋面构造及找平层施工 61

第二节保温层的施工 62

第三节卷材防水层的施工 62

第十二章脚手架及支撑搭设方案 64

第一节脚手架与支撑的选择 64

第二节脚手架及支撑的搭设方法 64

第三节脚手架的拆除 66

第十三章质量控制及保证措施 67

第一节工程质量的组织保证和质量管理措施 67

第二节材料质量控制及保证措施 69

第三节基础、主体质量控制措施 70

第四节装饰质量控制及保证措施 73

第五节屋面防水工程质量控制措施 75

第六节厨房、卫生间防水质量控制措施 77

第十四章冬雨季施工措施 78

第一节雨季施工措施 78

第二节冬季施工措施 78

第十五章安全文明施工 79

第十六章安装工程概况 80

第二节主要经济技术指标 81

第十七章施工组织 82

第一节劳动力安排 82

第二节拟投入施工机械设备情况(附后) 82

第四节生产、生活临设、交通及加工场地布置 82

第十八章施工技术方案与程序 83

第四节施工中采用的技术标准、规范、规程 84

第六节管道施工技术措施 87

第七节电气施工技术措施 88

第十九章重点工序、部位及阶段的质量控制措施 89

第二十章安装与土建配合措施 90

第二十一章安装与甲方、监理配合措施 92

第二十二章安全文明施工保证措施 93

第一节安全施工保证措施 93

第二节安全生产应急救援预案 94

第三节施工现场环境保护措施 97

第四节消防保护措施 98

第五节地上、地下管线保护加固措施 99

第六节文明施工保证措施 100

第二十三章工程进度计划安排(附后) 100

1、根据**经济技术开发区**搬迁房二期一标段工程招标文件。

2、根据设计单位设计的施工图纸，国家及省有关标准图集。

3、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。

1、本工程施工组织设计编制时，严格按照国家颁发的现行《施工验收规范》、《质量检验评定标准》和建设单位有关要求。并按期或提前竣工的原则进行编制。

2、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分、安装部分、装饰部分及水电部分组成。

3、本着管理是基础，质量是关键，安全是效益的原则，以“经济、安全、优质、高效”为目标编制本施工组织设计。

4、在施工方案的选择上，坚持“质量第一”的原则，力求缩短工期，节约造价，简化施工工艺，文字通俗易懂。

本工程为**经济技术开发区**搬迁房二期一标段工程，即1#、4#楼工程。

本工程为六层砖混结构，建筑面积为5768m2，总高度为19.9m。

建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级，抗震设防等级为7度三级。本工程室内外高差100mm。

1、楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，其余房间水泥砂浆找平压

光公共楼梯间踏步及平台表面水泥砂浆面层铁板赶光。

厨房、卫生间内墙表面贴瓷砖2.4m高，顶棚白色仿瓷打底，阳台及其余房间，公共楼梯间混合砂浆抹灰后白色仿瓷打底。

3、踢脚：公共楼梯间水泥砂浆踢脚板150高，表面棕色油漆罩面。

4、外墙：大面积为外墙涂料面。

5、楼梯栏杆采用厂家制作金属栏杆，烤漆方钢扶手栏杆高900，水平段高1050垂直杆件净距≤110且不易攀爬，做法参见一期工程。

6、阳台压顶上严禁放置无固定装置的花盆等物品，防止坠落伤人。

7、厨房设变压式排烟道，楼板相应预留洞口，明卫生间外墙距地高2400预埋Φ160PVC排气管。

8、油漆：所有外露铁件均除锈后刷红丹底漆二道，除注明者外罩墨绿色油性调和漆两遍。

屋面为保温隔热屋面，屋面女儿墙为240厚实心页岩砖砌筑砌并按结构要求设置构造柱。中间单元设屋面检修孔。

（1）、厨房卫生间防水：新都桂湖牌400gSBC卷材防水层，反上楼层地坪以上墙面；厨房300卫生间700，设备安装及防水节点参照西南4J51731—34页的相关节点执行。

4厚SBS改性沥青防水卷材上人保温隔热屋面

屋面雨水排水管采用内直径为Φ100乳白专用雨水管。

本工程门窗按不同用途，材料及立面要求编号，详见门窗表。外墙上门窗框为塑钢窗。玻璃为5厚浮法白玻璃（阳台推拉门≥8厚）

（1）、本工程应按现行国家规范规程及本工程图纸所选用的图集进行施工安装及验收。工程采用的建材料及设备应符合国家有关法规及技术标准规定的质量要求，施工图设计文件交施工后，任何单位或个人未经设计单位同意不得擅自修改。如发现设计文件误遗漏不详或与现场不符需要修改时，按设计单位提供的技术通知单施工。

（2）、建施图中所表示的混凝土结构构件的平面布置，如与结构施工图不符处均以结构施工图为准。

（3）、本设计标高—0.060处均设水平防潮层20厚1：2.5水泥砂浆掺3%防水剂。

（4）、建施图中的表示的零星混凝土构件用C20，混凝土制作，钢筋的混凝土保护层厚度梁为30mm板为20mm，零星砌体用MU10页岩砖M5水泥砂浆砌筑。

（5）、所有外墙雨篷凸出外墙的构件檐口窗框上缘等均应做滴水线。

（6）、图中凡注有坡度或有地漏的楼地面屋面均应做泼水检验。

（7）、所有外墙装修材料和装修效果必须得到设计人员认可施工前应由设计人员确定材料和装修小样后方可大面积施工。

（8）、土建施工时应与结构、给排水、电气、燃气、通讯、闭路电视网络等专业密切配合并注意成品保护。

（9）、凡图中注明由厂家制作和采用厂家图集的项目应由相应资质的厂家负责设计施工并经我公司设计认可。

（10）、除图中注明者外同时应遵守国家现行的有关建筑工程施工和验收规范以及本施工图的选用标准图集中的相关说明及技术要求。

（11）、图中未尽事宜，按国家现行施工验收规范及质量检验评定标准执行。 

本工程为砖混结构，地上六层。

本工程主体结构形式1#楼为底框砖混结构，4#楼为砖混结构，基础形式1#楼柱下独立基础墙下条形基础4#楼为条形基础。

（1）、基础方案：具体按各号楼基础图说明

（2）、施工开挖基坑时应注意边剖坡稳定，定期观测基坑对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，非自然放坡开挖时基坑护壁应做专门设计。

（3）、基坑开挖是严禁超挖相邻建筑物、构筑物基础，且应有可靠措施确保基坑边坡稳定安全。

（4）、基础施工前应进行坑探、验槽通过后，应立即进行下道工序，防止爆晒或雨水浸泡造成基土破坏，冬季施工时，必须采取有效措施，防止基土的冻胀。

（5）、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土采用表土（或灰土）分层对称回填压实，每层厚度≤200，压实系数≥0.94。

（6）、防潮层用1：2水泥砂浆掺5%水泥重量的防水剂，厚20。

（7）、底层内隔墙，非承重墙（高度≤4000）可直接砌筑在砼地面上）

（8）、除本说明外，尚应满足本工程勘察报告的其它要求。

钢筋采用HPB235级钢筋（Φ）；HRB335级钢筋（Φ），HRB400级钢筋（Φ），冷扎带肋钢筋CRB550（ΦR）

钢板，型钢采用Q235B钢。

予埋钢材采用Q235B级钢。

住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证。对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量，冷弯试验的合格保证。

（2）、混凝土强度等级：

±0.000以上构造柱

（3）、1#楼砌体强度等级：

3.870至9.870

9.870至15.870

备注：具体墙厚见建筑施工图，砌体材料选用实心页岩砖，容重≤19KN/m3。2、防潮层以下为水泥砂浆，防潮层以上为混合砂浆。

8.970至14.970

备注：防潮层以下为水泥砂浆防潮层以上为混合砂浆。

（4）、所有结构材料的强度标准应具有不低于95%的保证率。

（5）、混凝土结构环境类别及耐久性的基本要求。

混凝土结构环境类别：±0.00以下为二（a）类；±0.00以上为一类。

混凝土结构耐久性的基本要求见下表：

一类，二类，三类环境中，使用年限为50年的结构砼耐久性的基本要求

最小水泥用量（Kg/m3）

最大碱含量（Kg/m3）

HPB235级钢采用E43型，HRB335级钢采用E50型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

所有外露的钢铁件表面（包括仅有装修面层包覆的钢表面）均应除锈后涂防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。

（8）、屋面找坡层：填充材料见建筑做法，容重≤14KN/m3。

3、混凝土结构的构造要求

（1）、受力筋保护层厚度见下表

（单位mm）环境类别

GB50045-95(2005版)高层民用建筑设计防火规范(2005修订版)基础受力筋保护层厚为40

附注：板，墙中分布钢筋的保护层厚度为表中相应数值减10mm，且不应小于10mm。

梁，柱中箍筋的保护层厚度不应小于15mm。

梁板中预埋管的砼保护层厚度≥40。

各构件中应采用不低于构件强度等级的素砼垫块来控制钢筋的保护层厚度。

（2）、纵向受拉钢筋最小锚固及搭接长度

京沪高铁(60 100 60)m连续梁施工方案受拉钢筋的最小锚固长度la