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四川省砖混结构住宅楼施工组织设计

南充**二期工程五号楼

第一部分工程概况和本工程主要设计要求

深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程.pdf第二章本工程主要设计要求

第三节防水、消防设防部分

第二部分施工目标及其控制措施

第一章质量目标及其控制措施

第二节工程质量保证措施

第二章成本目标及其控制措施（略）

第三章进度目标及其控制措施

第四节交叉施工原则及措施

第六节施工机械配置及劳动力安排

第七节　工程周转材料需用计划表

第四章安全文明施工目标及其控制措施

第二节环保与文明施工措施

第二章项目班子人员的组成

第一节项目班子人员一览表

第二节主要管理人员简历

第四部分　主要分部分项工程施工方案

第一章主体工程施工方案

第二章装饰装修工程施工方案

第三章安装工程施工方案

第一章　　夏季施工方案

第二章　　雨季施工方案

第六部分　成品保护方案

第七部分工程信息管理（略）

第一部分工程概况和本工程主要设计要求

南充**二期工程五号楼

主体：负一层4.8米，底层5.6m，2层以上3.0m。

第二章本工程主要设计要求

1、本工程基础为钢筋砼基础，基础砼强度等级为C30，基础埋深米。

2、主体为钢筋砼框架结构，砼强度等级为C30．

3、钢筋：HPB235(ф)，HRB335(ф)，冷轧带助钢筋(фE)(CRB550级)，梁柱箍筋末端做成135°，其末端直长度为10d。

4、钢筋保护层：基础为40mm，框架柱为30mm，梁为25mm，板为15mm。

5、砌体填充墙沿框架柱每隔500设置2qb6拉结筋伸入填充墙内长度不小于墙长的1／5且不小于700MM。

6、框架柱与不同墙体材料交接处加挂250宽钢丝网。

7、±0．000以下为M7．5水泥砂浆砌MulO页岩砖，±0．000以上为M5．0混合砂浆砌页岩空心砖。

除上述地面外的所有地面

200*300*10彩釉砖墙裙

2、25厚1：3水泥砂浆找平层

3、1.2厚SBC120复合防水卷材一道

4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

5、25厚1：2.5水泥砂浆保护层

2、25厚1：3水泥砂浆找平层

3、1.2厚SBC120复合防水卷材一道

4、25厚1：2.5水泥砂浆保护层

第三节防水、消防设防部分

1.2厚SBC120复合防水卷材

丙烯酸脂涂膜1.5mm厚

第二部分施工目标及其控制措施

我公司本项目工程施工的指导思想是创品牌、树形象、争效益。为此，项目部特制订了相应的施工目标及其控制措施。

第一章质量目标及其控制措施

公司坚持贯彻“百年大计、质量第一”的方针，确立了本工程的质量目标为：主体工程优良，其余分部分项工程全部合格。

第二节　工程质量保证措施

为了实现既定的质量目标，本项目部将在施工的全过程通过组织措施、管理措施、经济措施和技术措施对产品质量进行控制，确保工程质量。本节将重点阐述管理措施和技术措施。

一、施工准备阶段的质量管理

1、提高全体施工人员的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前将针对工程特点，由项目负责人组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。

2、各班组是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量管理综合培训，未经培训或培训不合格的班组不允许进场施工。

项目将责成各班组建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中去。

项目经理部将每周召开生产例会，现场经理把质量讲评放在例会重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。

4、认真学习图纸，领会设计意图。在设计单位进行设计交底、了解设计意图的基础上，组织工程技术人员对设计图纸进行学习和会审工作，使参与施工的人员掌握施工图的内容、要求和特点。同时审查和发现施工图中待完善的问题，以便正确无误地施工。

5、编制好施工组织设计，使其成为本工程的全面性技术经济文件，具有实际的指导意义，以确保工程安全、优质、高速、低耗地完成。

6、抓好原材料、辅助材料、成品和半成品的进场质量检验。组织材料按审核后的计划进场，并做好保管工作。不同品种、不同类型、不同型号的材料分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全，不能混堆，注意防锈蚀和污染。进场材料必须经试验合格后方能用于工程，不合格品不得用于工程。成品和半成品同样应具备出厂证明和合格证书。

二、施工过程的质量管理

做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及相关施工规范进行组织施工。除建立工程质量管理保证体系外，应认真执行技术措施和质量标准，向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工时准确无误。这是创优质工程的前提和根本保证。

土方施工设专人指挥，技术员进行书面交底；施工人员必须按照开挖灰线施工；测量员随时测量，保证基底标高，槽底土壤不得扰动；上方开挖质量标准严格按照国家有关建筑施工规范(GBJ301—88)执行。地基土回填，应按基础工程规范有关回填土的操作工艺，分层回填、当日分层夯实，并做好回填土壤试验。

（1）分层铺土：为了控制铺土厚度，在边坡或外墙上划出每层虚土铺放的厚度线，每层土虚铺厚度为30cm，对于个别打夯机不能通过的地方，采取人工用木夯夯实，虚铺厚度为25cm。各层虚铺厚度都要拉线找平，与外墙上的虚铺厚度线相等。

（2）夯打密实：夯压的启蒙数应根据土的性质、压实系数及所选机具来确定，一般不少于三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，每层夯压后都应用环刀取土送验，按规定分层取样试验，符合要求后方可进行上层施工。

（3）留接槎规定：填土分段施工时，不得在墙角处，上下两层填土的接槎距离不得小于500mm。

（1）钢筋加工：加工前应洁净、无损伤，污渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。

（2）在钢筋施工中，已浇筑砼浮浆未清除干净、钢筋污染清除不干净、控制线未弹好、钢筋偏位未检查、校正不合格、钢筋接头本身质量未检查合格、技术交底未到位、钢筋加工未通过验收均不准绑钢筋。

钢筋定位措施不到位、钢筋保护层垫块不合格及达不到要求、钢筋纠偏不合格、钢筋绑扎未严格按技术交底施工均不得验收。

（3）电渣压力焊外观检查扩焊接接头检验抽查数量和方法按《钢筋焊接及验收规程》(JCJl896)的要求执行。电渣压力焊应逐个进行外观检查，强度检验时从每批成品中取三个进行拉伸试验。每一楼层中以300个同类型作为一批。

严格执行《砼结构工程施工及验收规范》及有关操作规程，按《建筑工程质量检验评定标准》进行检查和验收，同时要求：

（1）控制好轴线、标高，不同种类的模板、支撑体系应具有足够的强度、刚度和稳定性。

砼施工前做好钢筋工程、模板工程的隐预检工作，必须检查钢筋、预埋铁件的数量、位置、间距等是否符合图纸要求，经建设单位、监理、质检站验收合格，砼浇灌通知书签认后，方能浇筑砼。

（2）由于砼浇筑方案多样，所以每次浇筑砼时，必须制定好浇筑范围和走向，换班时做好交接工作，避免出现冷缝。砼浇注必须外光内实，按规定分层浇筑和振捣，防止砼烂根、蜂窝、麻面。

（3）砼须连续浇筑，为确保砼质量，试验室应根据施工现场不同的气温、雨天、晴天调整砼的施工配合比，以满足现场实际情况需要。对较高的现浇构件现场应据砼坍落度情况，距地2m左右设砼浇筑口，以利振捣，下料时加砼串筒，以确保砼不离析和浇灌密实。

（4）本工程的预留孔洞较多，必须认真检查，与各专业密切配合，及时预留预埋，避免漏掉及事后剔凿。

（5）施工过程中，如发生严重的质量缺陷和事故，应及时上报，待切实可行的方案出台后方可施工，不得随意处理，以确保工程质量。

（6）本工程主体施工如逢雨季，在浇砼前应注意天气预报信息，掌握天气变化情况，避开雨天，若在浇砼时下雨，除停浇砼外，一是准备部分薄膜遮盖已浇砼，二是将施工缝留于框架次梁跨中l／3范围内。施工缝处理详见主体部分有关内容。

（7）砼的养护：采取自然养护，对已浇筑完毕的砼，应在12h后加以覆盖和浇水。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7h，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14h；浇水次数应能保持砼处于湿润状态；对立面可以采取涂刷养护剂的办法进行养护，对现浇楼板夏季高温时增加浇水次数并要保证表面湿润，用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防砼裂纹的出现。

严格按《砖石工程施工及验收规范》施工。

（1）测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口位置。

墙体砌筑时应单面持线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。

墙体每天砌筑高度不宜超过1．8m。

（2）除保证砌体垂直度、平整度外，还应确保砌体灰浆饱满度。室内隔墙本身存在稳定性较差，为此应按设计要求，埋好拉墙筋铁件，以利砌筑时焊接抗震拉结筋。

（3）接缝应填嵌密实、平整、宽窄—致，颜色均匀，阴阳角部位砖的压向正确，非整砖的使用部位适当。

（4）砌筑前浇水要适当，砌块太干会吸去砂浆中的水份，影响砂浆硬化，降低砌筑强度，浇水过度也会增加砌块的膨胀，从而产生干缩变形。

（5）砂浆要有良好的合易性，使水份不至于很快被砌块吸走，保证强度正常增长。

（6）由于墙体刚砌筑后强度较低，因此在砌筑后7天内要避免撞击、振动，为砌体强度正常增长创造条件。

（7）施工中所需门框、插筋、预埋件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。

（8）水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。

（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等物均应仔细清理干净，抹灰面不得有裂缝、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净，接槎平整、无缺棱掉角。

（2）在砌体与砼结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。

（3）石材地面铺设前选材要求颜色、花纹对称；十字角处对称平整、无空鼓。防止勾缝污染和石材其它污染，加强成品保护，提高观感质量石材地面表面平整偏差控制在lmm范围内。

（4）块材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；块材粘贴必须牢固、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷：块材接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整砖使用部位适宜。

（5）地面分格嵌条外露清晰平直，不错位，接缝严密；地面石渣分布均匀，颜色一致。

（1）所用卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

（2）卷材防水层及其伸缩缝、预埋管什等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定：卷材防水层严禁有渗漏现象。其检验方法采用雨后从屋而层的天棚观察或采用蓄水试验观察。

（3）卷材防水的基层应牢固、平整洁净，无起砂和松动现象；阴阳角处应呈圆弧形和钝角，排水坡度正确，不得有积水现象。

（4）卷材防水层铺贴和搭接、收头应符合设计要求和施工规范规定，应粘结严密、接缝封严，不得有损伤、空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。泛水、檐沟、水落口、出屋管根等部位的附加层与基层，必须封盖严密。

（6）空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处。其原因是防水层中存有水份，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固；或刷胶厚薄不均，厚度不够，压得不实，使卷材起鼓。

（7）渗漏：渗漏发生在穿过屋面管根、排水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝由于未断开造成撕裂防水层；其他部位则由于粘结不牢卷材松动或衬垫材料不严密，有空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，以及基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。

要保证工程一次成优，正确的施工计量，先进的检测手段和设备，完善的计量检测制度是缺一不可的。因此，在项目经理部的管理工作中，应认真抓好如下工作：

（1）对进场的钢筋、水泥、木材、地方材等都必须进行正确的计量验收(包括材料使用计量)。

（2）依靠经检测的合格的计量器具对施工环节的质量严加控制；对建筑半成品、成品进行严格检查，保证达到工程使用要求。

（3）施工现场必须建立严格的计量检测管理制度，强化职工的计量意识，并做好专职计量员的培训工作。

（4）建立本工程项目经理部的检验、测量、试验设备明细表，做好原始记录，保证其真实可靠。

（5）新购置的检验、测量和实验设备到货后，应取得送检合格证后才能投入使用。

（6）已送检，并合格的检测设备，应在设备上有标明其核准状态的合适的标识。(如：合格、有效期状态标志)检测设备必须在校准合格后的有效期内才能使用。

8、为了使建筑物具有充分的观赏功能，要抓好六项“严格坚持”，即：

（1）严格坚持施工中高标准严要求，不合格必须返工重来，决不迁就。

（2）严格坚持施工规范、规程操作，克服管理和操作的违规现象。

（3）严格坚持施工的正确程序控制，杜绝打乱仗现象，形成有机统筹的良性循环局面。

（4）严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果。

（5）严格坚持好治理通病保证一次成功，提交精美的产品。

（6）严格防止交叉污染，注重成品保护，按规范规程要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交叉工程进行技术复核及检查验收，切实做好质量检验评定记录。

三、施工质量的动态控制

本工程施工质量控制应从作业班组入手，组织建立班组型的全面质量管理小组，针对本工程实际情况，在“无找平层砼施工”、“浇注砼面抹灰防空鼓”施工方面成立“QC”小组，将此管理工作贯穿整个施工过程。本工程各主要分部分项工程均有明确、具体的质量管理目标值，进行严密的动态跟踪，保证工程验收时达到合格标准。为此，在施工全过程中，各参战施工单位应做到以下几点：

1、保证本工程的所有分部工程、分项工程和各检查项目均无例外的达到设计和规范要求，一次合格。

2、各施工单位均应建立和完善班组内部的自检制度，做到工程质量在班组内有控制、有检查、有记录。

3、土建、安装、装饰等，公司都要设置专门检查部门，并配备质检人员常驻现场，严格执行质量管理制度的各种规定及各项检查、验收工作。

4、凡本工程分包项目，对其工程质量，均得执行总发包合同中有关质量要求的规定，并接受总包质监部门和业主监理的检查、监督和管理。

5、坚持质量检查制度，在公司所属部门经常性检查的情况下，项目质检员每天进行一次分项工程的跟踪检验和验收，对不合格产品坚决推倒重来。

公司施工项目部质保体系及分部工程质量预控措施详附表。

　　四、主体工程施工常见质量通病及预控措施：详下表

模板刚度不够，支撑不牢或沉陷

预留孔中心线位移，尺寸不准

绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高绘制预留、预埋图，并在自检的基础上抽查重要模板要经设计计算，保证有足够准确度和刚度。

按规范要求验收模板尺寸，避免偏差超限。

回填土要分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算，加设垫块，避免沉陷。

凹焊、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边，气孔、夹渣

对焊工进行技术培训，考核发证，严禁无证上岗。焊工正式施焊前，必须按规定进行就地焊接工艺试验。每批钢筋焊接完后，应进行自检，并按规定取样进行机械性能试验。

专职检查人员自检的基础上进行焊接质量抽查，检查焊缝质量时，应同时检查焊条型号。

砼坍落度过大或过小，不能满足施工要求；

砼下料后离析，蜂窝、麻面、烂根、狗洞；砼浇灌后表面干裂、缓凝

严格控制砼水灰比，控制外加剂掺用量。如遇天气原因造成，可适当调整水灰比；砼下料高度过大，加串筒、溜槽、开浇灌口；

堵死模板缝隙、孔洞，加强支撑，浇灌时振捣到位。

采用性能良好、稳定、水化热低的大厂水泥配制砼。

第二章成本目标及其控制措施（略）

第三章进度目标及其控制措施

　　本工程施工总工期目标为141天日历工期。进度目标细分为：基础24天（5月31日前结束）、主体60天（7月30日结束）、防水、砌体、屋面和楼地面20天（8月19日结束）、抹灰装饰安装32天（9月20日结束），清扫场地、整理资料、竣工初验及完善不足5天，9月25日竣工验收。

基础施工→主体施工→砌体工程→屋面和楼地面工程、安装设备调试工程→内外装饰工程→室外散水、管网工程→全面清洁→竣工验收。

　　二、施工流水段的划分

　　本工程由两套班组平行施工，作业范围分别为：第一套班组负责1＃楼和2＃楼温度收缩缝以东；第二套班组负责3＃楼和2＃楼温度收缩缝以西。每套班组又按21个流水段施工，其中，基础三个施工段，主体六个施工段，砌体、防水屋面和楼地面三个施工段，抹灰、装饰和安装三个施工段。

二00六年四月二十五日前，项目部做好一切开工的准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、当地市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等。业主的进场通知一旦下达，我公司将立即进行现场平面规划、临设安排和临时用电、用水布设，安排劳动力和机械设备的进场和办理各种施工证件、施工技术人员熟悉图纸编制详细的进度计划和材料计划，确保五月六日正式开工。

我公司进驻现场后，首先根据市政水准点和市政座标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现场测量布点，同时对城市测量基准点进行核实。

（一）施工现场平面布置原则

根据业主对用地的具体要求，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：

l、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的要求进行管理。

2、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场始终处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑，树立我司大企业的良好形象。

3、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机设备附近，以减少发生二次搬运，节约开支、降低成本。

4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

6、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

7、设置便于大型车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

8、充分利用现有的临建设施1-2021年全国注册安全工程师职业资格考试管理真题（部分）(1).pdf，尽量减少不必要的临建投入。

9、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

经现场踏勘，施工场地较窄，经合理规划，现场设门卫、办公室、监理办公室、临时工宿舍、材料办公室、水泥库房、木工房、钢筋房、厕所、浴室和配电室。

（1）施工场地范围设置围墙封闭施工，施工所需临时设施均设在场内。

渡槽安全评价导则20180903-002.pdf（2）医务室等临舍拟在场外解决。

（3）利用空闲场地作为材料临时堆放场地。