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改后保利大江郡一期A地块施工组织设计

柳州保利·大江郡一期A地块消防工程

一标段1#——4#楼及地下室

编制单位（章）：南宁市建筑安装工程有限责任公司

DB23／T 2800-2021标准下载1、工程概况……………………………………………………………………第04页

2、工程范围和目标……………………………………………………………第04页

1、编制依据……………………………………………………………………第05页

2、编制目的……………………………………………………………………第05页

3、采用标准……………………………………………………………………第05页

三、施工部署及管理体系

1、拟进入本工程人员组织机构图……………………………………………第06页

2、施工管理人员职责…………………………………………………………第07页

4、项目部管理人员表…………………………………………………………第08页

5、进入工程的施工机械设备…………………………………………………第08页

1、计划开工日期………………………………………………………………第09页

2、计划竣工日期………………………………………………………………第09页

3、施工进度计划表……………………………………………………………第09页

1、消防火灾自动报警系统的施工技术方案…………………………………第09页

2、消防自动喷水灭火系统的施工技术方案…………………………………第19页

3、消火栓系统的施工技术方案………………………………………………第27页

4、气体灭火系统的施工技术方案……………………………………………第30页

5、防排烟系统的施工技术方案………………………………………………第33页

6、防火卷帘门工程的施工技术方案……………………………………………第36页

7、防火门工程的施工技术方案…………………………………………………第38页

8、关键工序控制…………………………………………………………………第38页

9、施工各阶段检验、试验………………………………………………………第41页

10、消防工程验收和服务………………………………………………………第42页

六、成品保护及总包及各专业单位的配合施工措施

1、施工现场成品保护措施……………………………………………………第43页

2、施工中与总包及各专业单位的配合措施…………………………………第43页

七、工期保证措施……………………………………………………………………第44页

1、质量管理目标………………………………………………………………第45页

2、质量保证体系………………………………………………………………第45页

3、质量控制方法………………………………………………………………第45页

4、质量管理制度………………………………………………………………第46页

1、安全技术管理要求…………………………………………………………第47页

2、用电安全管理规定…………………………………………………………第47页

3、防火安全管理规定…………………………………………………………第48页

4、危险区域作业安全措施……………………………………………………第48页

十、文明施工管理制度………………………………………………………………第48页

十一、工程项目竣工验收

竣工验收的准备工作………………………………………………………第50页

竣工验收的范围……………………………………………………………第50页

验收程序……………………………………………………………………第50页

1、工程保修、保养的承诺……………………………………………………第51页

2、保修及回访制度的实施……………………………………………………第51页

附表：施工管理人员配置表

1、建设单位：柳州保利置业有限公司

2、工程项目名称:保利·大江郡一期A地块消防工程

3、工程地点：柳州市白沙路2号

4、设计单位：广东名都设计有限公司、广州市瀚景建筑工程设计事务所

本工程位于广西柳州市，规划总用地面积约22.45万平方米，总建筑面积约88.70万平方米，涵盖了住宅、商业、写字楼、酒店等多种物业形态。其中1#～3#、5#7#9#楼为十八层的商住楼，4#6#8#楼为三十二层的商住楼，均属一类高层公共建筑，小区设一层地下室，作为汽车库和设备房使用。

c、场地条件：本工程为新建工程。

本项工程的施工范围为：保利·大江郡一期A地块的室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、室外消火栓、气体灭火系统、防火门、防火卷帘门。

保证消防验收一次合格通过，使施工安装各项达到合格标准。

计划安装工期：2011年10月01日开工至2012年5月30日竣工，日历工期245天内；我公司将按建设单位要求的日期及时进场开工。

安全生产、无重大伤亡事故。杜绝死亡，消灭重伤，轻伤平均负伤率低于1%，施工用电事故率小于1%。

由业主提供的招标文件和技术规范说明书；

由业主提供的消防工程图纸；

国家现行的质量检验评定标准与有关施工验收规范，以及柳州市建筑工程管理、环境保护等地方法规及规定。

该施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件及建筑平面图及系统图，和现行的施工规范有关文件编制，阐明了我司对该工程的施工组织总体部署、主要施工方法、技术措施、质量、工期、安全、文明施工的控制目标及保证措施。本组织设计作为指导施工的技术文件，供建设单位审查。我们将按工程招标文件要求和建设单位意见，对本组织设计作进一步的补充、修改和完善，作为下一步指导施工的技术性文件。

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009版）

《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717

为了高速、优质、安全地完成保利·大江郡一期A地块消防工程，我公司组建了工程施工组织机构，按项目法组织施工，调配精兵良将组建现场项目经理部。

<一>拟进入本工程人员组织机构图

在工程施工阶段，公司组成一个专门的项目组，对工作时间、劳动纪律统一管理；工地成员统一着装，佩带工牌。这个项目组的组成及职责范围如下：

（1）项目经理：明确施工合同内容，熟悉设计图纸参加图纸会审；审核施工员提供的工程预算书、材料计划、施工进度计划；组织人员编制施工组织方案、质量保证措施；严把质量关，杜绝施工质量事故发生；协调项目部与甲方及监理间的工作，工程结束后组织有关人员进行最后的验收。

（2）施工员：负责现场施工，要熟悉施工合同内容，明确工程质量等级要求工期及其它内容；熟悉图纸参加图纸会审，编制工程预算书及材料计划，编制施工组织方案、质量保证措施，编制劳动力需用计划，为项目经理做好劳动力调配提供依据；在施工现场与甲方代表相互沟通，及时解决甲方提出的一些施工问题，对于不能及时处理的问题及时向项目经理、技术负责人反映；做好书面技术、安全交底，指导现场施工，解决施工存在的问题，配合质安员做好安全工作，对已安装的材料、设备做好产品保护措施。

（3）质检员：审查施工员的技术、安全交底；现场巡查工地，发现问题及时纠正并书面通知施工员，督促其在整改期内完成整改后复检，保证工程质量；协助施工员做好隐蔽工程和各分项工程的验收，确保工程质量；检查工地临时设施设置，消除事故隐患。

（4）安全员：负责工程施工现场、生活区等临时用电的保护，机电设备安全规范操作等进行定时检查，发现隐患及时改正，督促施工人员安全施工。负责施工过程的安全生产，制定安全治安条例，加强安全培训，确保纪律严明，安全大计。

（5）材料员：对施工员编制的材料计划仔细审查；对进场的材料、设备外观进行检查，如有问题及时向项目部反映，并做好记录，保证合格材料才能使用；收集进场材料合格证及检验检测报告，协助资料员做好工程竣工资料。

（6）资料员：做好工程资料收集，保证工程竣工时提供一套完整的资料。

（7）预算员：做好工程各项进度报量。

<三>施工管理人员配置表（详见附录）

<四>进入工程的施工机械设备

（带漏电断路器）100A

消防进场日期为2011年10月01开工。

应在2012年3月25日前完成1#、2#、3#、5#、7#、9#楼并验收合格，具体时间以建设单位的总进度计划为准。

<三>施工进度计划表（详见附表）

<一>消防火灾自动报警系统的施工技术方案

2.1接到施工任务后，首先应对图纸进行会审。

2.3一般常用的材料：

管材、型钢、线槽、电线、电缆、金属软管、防火徐料、阻燃塑料管、接线盒、管箍、根母、护口、管卡子、焊条、钢丝、铅丝、防锈漆、膨胀螺栓、胀塞、成套螺丝、焊油、焊锡、电池、机油、锯条、记号笔、绑带等。

根据工程工期要求，合理安排施工进度和劳动力计划，做到保工期、保质量、保安全，配备的施工员、电工、焊工等应持证上岗。

钢管和金属线槽安装→钢管内导线敷设线槽配线→火灾自动报警设备安装→调试→检测验收→交付使用。

3.2进场管材、型钢、金属线槽及其附件应有材质证明或合格证，并检查质量、数量、规格型号是否与要求相符合，填写检查记录。

3.3配管前应根据设计、厂家提供的各种探测器、手动报警按钮、广播喇叭等设备的型号、规格，选定接线盒，使盒子与所安装的设备配套。

3.4电线保护管遇到下列情况之一时，应在便于穿线的位置增设接线盒：

管路长度超过30m，无弯曲时；

管路长度超过20m，有一个弯曲时；

管路长度超过15m，有二个弯曲时；

管路长度超过8m，有三个弯曲时。

3.5电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。

3.6电线保护管不宜穿过设备或建筑、构筑物的基础，当必须穿过时应采取保护措施，如采用保护管等。

3.7敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封处理。

3.8吊顶内敷设的管路宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。

3.9暗配管在没有吊顶的情况下，探测器的盒的位置就是安装探头的位置，不能调整，所以要求确定盒的位置应按探测器安装要求定位。

3.10明配管使用的接线盒和安装消防设备盒应采用明装式盒。

3.11钢管安装敷设进入箱、盒，内外均应有根母锁紧固定，内侧安装护口。钢管进箱盒的长度以带满护口贴进根母为准。

3.12箱、线槽和管使用的支持件宜使用预埋螺栓、膨胀螺栓、胀管螺钉、预埋铁件、焊接等方法固定，严禁使用木塞等。使用胀管螺钉、膨胀螺栓固定时，钻孔规格应与胀管相配套。

3.13各种金属构件、接线盒、箱安装孔不能使用电、气焊割孔。

3.14镀锌钢管应采用螺纹连接或套管紧固螺钉连接，不应采用熔焊连接，以免破坏镀锌层。

3.15配管及线槽安装时应考虑不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽同槽孔洞。

3.16弱电线路的电缆竖井应与强电线路的竖井分别设置，如果条件限制合用同一竖井时，应分别布置在竖井的两侧。

3.17在建筑物的顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线。

5.4钢管内绝缘导线敷设和线槽配线要求：

4.1进场的绝缘导线和控制电缆的规格型号、数量、合格证等应符合设计要求，并及时填写进场材料检查记录。

4.2火灾自动报警系统传输线路，应采用铜芯绝缘线或铜芯电缆，其电压等级不应低于选用500V，以提高绝缘和抗干扰能力。

4.3导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或压接。

4.4不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿在同一根管内或线糟的同一槽孔内。

4.5导线或电缆在接线盒、伸缩缝、消防设备等处应留有足够的余量。

5.4.6在管内或线槽内穿线应在建筑物抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，管口带上护口。

4.7敷设于垂直管路中的导线，截面积为50mm2以下时，长度每超过30m应在接线盒处进行固定。

4.8导线连接的接头不应增加电阻值，受力导线不应降低原机械强度，亦不能降低原绝缘强度，为满足上述要求，导线连接时应采取下述方法：

（1）塑料导线4mm2以下时一般应使用剥削钳剥削掉导线绝缘层，如有编织的导线应用电工刀剥去外层编织层，并留有约12mm的绝缘台，线芯长度随接线方法和要求的机械强度而定。

（2）导线绝缘台并齐合拢，在距绝缘台约12mm处用其中一根线芯在另一根线芯缠绕5～7圈后剪断，把余头并齐折回压在缠绕线上，并进行涮锡处理。

（3）多股铜芯软线用螺丝压接时，应将软线芯扭紧做成眼圈状，或采用小铜鼻子压接，涮锡涂净后将其压平再用螺丝加垫紧牢固。

（4）铜单股导线与针孔式接线桩连接（压接），要把连接的导线的线芯插入接线桩头针孔内，导线裸露出针孔l～2mm，针孔大于线芯直径1倍时，需要折回头插入压接。如果是多股软铜丝，应扭紧涮锡，擦干净再压接。

（5）导线连接的包扎：

选用橡胶（或塑料）绝缘带从导线接头始端的完好绝缘层开始，缠绕l～2个绝缘带幅宽度，再以半幅度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕l～2圈后，再进行回缠。然后再用黑胶布包扎，包扎时要衔接好，以半幅宽度过压边进行缠绕，同时在包扎过程中收紧胶布，导线接头处两端用黑胶布封严密。

4.9导线敷设连接完成后，应进行检查，无误后采用500V、量程为0～500MΩ的兆欧表，对导线之间、线对地、线对屏蔽层等进行摇测，其绝缘电阻值不应低20MΩ。注意不能带着消防设备进行摇测。摇动速度应保持在120r/min左右，读数时应采用1分钟后的读数为宜。

5.火灾自动报警设备安装要求：

5.1进厂火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观等进行检查，并提供给国家消防电子产品，质量监督检测中心有效的检测检验合格的报告。

（1）探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45

（2）房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5%时，则每个被隔开的部分应设置探测器。

（3）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。

（5）在宽度小于3m的走道顶棚上设置探测器时，宜从中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器安装间距不应超过15m，探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

（6）探测器的底座应固定可靠，在吊顶上安装时应先把盒子固定在主龙骨上或在顶棚上生根作支架，其连接导线必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂，外接导线应有0.15m的余量，入端处应有明显标志。

（7）探测器确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。

（8）探测器的头在即将调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀等措施。

GB／T 12668.7301-2019标准下载5.3手动火灾报警按钮的安装

（1）报警区内的每个防火分区应至少设置一只手动报警按扭，从一个防火分区内的任何位置到最近一个手动火灾报警按扭的步行距离不应大于30m。

（2）手动火灾报警按钮应安装在明显和便于操作的墙上，距地高度1.5m，安装牢固并不应倾斜。

（3）手动火灾报警按钮外接导线应留有0.10m的余量，且在端部应有明显标志。

5.4端子箱和模块箱安装

（1）端子箱和模块箱一般设置在专用的竖井内，应根据设计要求的高度用金属膨胀螺栓固定在墙壁上明装，且安装时应端正牢固，不得倾斜。

（2）用对线器进行对线编号，然后将导线留有一定的余量，把控制中心来的干线和火灾报警器及其它的控制线路分别绑扎成束，分别设在端子板两侧GBT 4842-2017标准下载，左边为控制中心引来的干线，右侧为火灾报警探测器和其它设备来的控制线路。