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贸易中心装饰工程施工组织设计方案

第二章 编制依据 11

三、主要法律、法规 12

四、主要规程、规范、标准 13

清镇市西班牙3#楼混凝土浇筑施工方案第三章 本工程施工重点、难点及处理措施 16

一、拆除及结构加固施工难度大 16

二、理解设计意图 16

三、装修标准高、质量标准高、工期紧 17

四、专业项目多、工作量大 17

五、新材料，新技术的使用 17

六、场地对施工的限制 18

七、总包及现场管理难度大 18

第四章 施工部署 19

一、施工部署的原则 19

二、总体施工进度中各分项进度 20

三、各项资源计划 21

第五章 工程项目管理 23

一、项目管理组织机构 23

二、管理责任制度与管理流程 31

三、现代化施工现场管理措施 45

四、本工程与其他人的配合措施 58

第六章 材料采购及主要施工机械情况 76

一、周转材料需求计划 76

三、主要施工机械设备表 76

四、试验设备一览表 78

五、主要材料进场计划 80

六、主要材料、设备供应保证措施 86

第七章 劳动力计划 94

一、劳动力计划表 94

二、劳动力组织计划 95

三、劳动力保证措施 95

第八章 主要施工方案 98

二、结构加固工程 100

三、轻钢龙骨埃特板吊顶工程 114

四、铝格栅吊顶工程 117

五、轻钢龙骨埃特板隔墙工程 120

六、墙面干挂石材工程 123

七、马赛克墙面饰面工程 128

八、铝板墙面工程 130

九、壁纸墙面工程 131

十、石材地面工程 137

十一、防滑地砖地面工程 140

十二、PVC地板工程 142

十三、架空活动地板工程 143

十四、木地板地面工程 148

十五、地毯地面工程 150

十六、门窗工程 153

十七、木饰面油漆工程 155

十八、金箔镶贴工程 159

十九、涂刷乳胶漆工程 160

二十、卫生间、厨房等防水工程 163

二十一、卫生洁具安装工程 166

二十二、给排水通风空调工程 177

二十三、电气工程 197

第九章 施工总进度计划及保证措施 230

一、施工进度计划 230

二、保证施工工期的具体措施 230

三、施工组织安排 231

四、施工进度计划管理 237

五、工期保证措施 237

六、工程进度落后的赶工措施 241

第十章 成品保护措施 244

二、成品保护整体部署 244

三、成品保护管理措施 245

四、成品保护要求及具体措施 245

五、装饰成品保护管理措施 255

六、成品保护工作奖惩办法 256

第十一章 工程质量的控制方法 258

一、制定项目管理的目标指标 258

二、提供充分的资源和能源 258

四、质量保证体系 260

五、工程施工质量管理 263

六、施工过程控制 266

七、工程质量保证措施 270

八、顾客财产及品标识和追溯性管理 274

九、数据分析、纠正和预防措施 277

十、过程的监视和测量 278

十一、不合格品的控制 278

十二、产品交付 281

十三、施工资料的管理控制 283

第十二章 安全生产技术组织措施 284

一、安全防护方案及措施 284

二、消防安全保证措施 292

三、安全生产应急措施 299

第十三章 现场文明施工保证措施 307

二、承诺、方针、目标 308

第十四章 对雇主指定分包的控制管理与服务配合 343

一、分包单位进场程序及培训管理 343

二、现场工作管理与配合 347

三、业务工作管理与配合 358

四、对机电分承包商的管理 365

第十五章 工程竣工验收 366

二、竣工备案配合 367

三、保修期内的用户服务措施 368

四、保修期外的用户服务措施 374

五、服务的质量保证措施 377

附图《中美贸易中心装饰工程地上首层施工平面布置图》

《中美贸易中心装饰工程地上二层施工平面布置图》

《中美贸易中心装饰工程地下一层施工平面布置图》

《中美贸易中心装饰工程地下二层施工平面布置图》

《中美贸易中心装饰工程施工进度计划横道图》

将严格履行工程合同及承诺，确保实现如下目标：

工程质量目标：合格且不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。

科学管理，强化“三检制”、“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100％。

开工：2008年3月01日

竣工：2008年6月01日

贯彻GB/T28001《职业健康安全管理体系规范》，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率<3‰。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。

贯彻VI战略要求，强化现场文明施工管理，创“北京市安全文明样板工地”。

以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化生活，树立首都意识、营造文明环境。

积极协助业主进行投资控制，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，以帮助业主达到投资与效益的最佳结合点。

根据本工程实际情况，充分做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制等各方面的具体工作。组织好车流、人流和现场出入口附近的保洁工作，最大限度地减少施工对周边环境的干扰。

贯彻ISO14001环境管理体系，执行北京市有关环保规定，营建“园林绿化环保工地”。

坚持人文精神，营造绿色建筑，追求施工环境的不断改善。杜绝环境因素对整个周围正常秩序造成影响和破坏，体现“以人为本”的管理理念。

提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。

所有现场工作人员进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度。

艾德森中美贸易中心（一期）精装修工程

北京市朝阳区东直门外小街甲2号正东国际大厦

建筑面积：8200m2；

不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准

北京双圆监理工程有限公司

总工期：工期不长于93日历天

计划开工时间：2008年3月01日

计划竣工时间：2008年6月01日

在设计中，坚持“功能”为核心，提供更为安全、舒适、便捷的空间；同时从根本上贯彻“环保”的概念，在保证使用功能不受损失和影响的前提下，进行低能耗、低污染、可循环的系统化设计。

按新建筑要求地下二层做夹层（人防顶板上1.80米处），新做夹层采用钢筋混凝土框架结构，不考虑抗震。

地下一层配电间、二层厨房区域、弱电机房由于功改变导致荷载增加。其中配电间相关梁板采用粘贴碳纤维布方法加固，弱电机房采用梁侧增大截面法和楼板粘贴碳纤维布方法加固。二层厨房区域个别受力较大梁采用梁顶加大截面法加固，整个范围用塑料建筑模壳垫高。

一层大厅部分顶板挑空，拆除相关梁及楼板，同时对周围受影响的柱采用外包钢方法加固；受影响的梁顶部采用粘钢方法加固，梁底部采用外包型钢方法加固。

部分楼梯拆除、楼板开洞、楼板洞口封堵。结构构件开洞及拆除采用水钻排孔方式无损切割，减轻对原有结构破坏。板对长边尺寸大于800mm的洞口按图要求加固。剪力墙在新开洞周围增设形钢混凝土暗柱暗梁方法加固。楼板洞口采用植筋浇筑混凝土的方式封堵。

增设电梯及电梯基坑、增设楼梯。新增设的混凝土构件采用植筋方式与原结构连接。

本工程是对现有一类高层公共建筑进行改造及装修，二层设有安防、消防控制位于原消防控制室。

本次装修改造的区域均设有自动喷淋灭火系统。

防火分区的划分是在尊重原设计的前提下，对装修改造4区域进行合理分区，由地下二层和地下一层各划分为两面三个防火分区，一层为一个防火分区，二层划分为两个防火分区。

包括装修范围内的给水排水工程；

游泳池机房由厂家提供设备和个体设计，并安装调试。

包括地下一、二层和地上一、二层的空调、通风和防排烟工程。

空调系统采用风机盘管加新风的空调方式

空调冷热源仍由设在该大厦地下二的原有冷站和换热站提供。

通风及排烟系统：通风系统、防排烟系统、空调通风管道防火。

空调系统自动控制，新风机组的控制、风机盘管的自动控制。

空调新风系统，本工程共设五个新风系统。

排风系统：本工程共设二个集中排风系统。

防排烟系统：五个排烟系统、二个机械补风系统

地板辐射采暖系统热负荷：游泳区44W、男淋浴区31KW、女淋浴区：20KW

低压配电系统、照明系统、接地系统及安全措施

火灾自动报警及消防联动控制系统

综合布线系统（计算机网络系统、通讯系统）

《中美贸易中心（一期）精装修工程》合同文件

装饰001~装饰337

清华大学建筑设计研究院

清华大学建筑设计研究院

清华大学建筑设计研究院

清华大学建筑设计研究院

清华大学建筑设计研究院

清华大学建筑设计研究院

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国环境保护法

建设工程安全生产管理条例

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建设工程施工现场管理条例

《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》

《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》

《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知》

北京市有关建筑施工的法律法规文件

集团质量、环境、职业健康安全管理手册

集团质量、环境、职业健康安全管理程序文件

集团程序文件相关的作业指导书

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑内部装修设计防火规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑材料放射性核素限量

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地面工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

DB44／T 1871-2016 安全气囊用织物动态透气性能的测定.pdf建筑电气工程施工质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

住宅装饰装修质量验收标准

高级建筑装饰工程质量验收标准

建筑装饰优质工程评审标准

DB11／T 1728-2020 海绵城市道路系统工程施工及质量验收规范家庭居室装饰工程质量验收标准