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上海某高层住宅小区工程施工组织设计

1、编制说明……………………………………………………..1

1.1编制依据……………………………………………………..1

1.2编制说明……………………………………………………..1

2012浙G37：静钻根植先张法预应力混凝土竹节桩(带书签).pdf2、工程概述……………………………………………………….1

2.1环境概况……………………………………………………….1

2.2工程地质概况………………………………………………….1

2.3设计概况……………………………………………………….2

2.4现场条件……………………………………………………3

2.5工程特点……………………………………………………….3

2.6工程重点……………………………………………………….4

3、施工部署……………………………………………53.1

指导思想…………………………………………………….53.2现场施工组织机构………………………………………….53.3施工管理目标………………………………………………83.4施工区段划分及施工顺序…………………………………….8

4、施工准备……………………………………………………….9

4.1现场准备……………………………………………………….9

4.2技术准备……………………………………………………….9

4.3物资准备………………………………………………………10

4.4人员准备……………………………………………………10

5、施工平面布置…………………………………………10

5.1平面布置原则………………………………………………10

5.2现场道路及排水……………………………………………10

5.3垂直运输机械布置…………………………………………11

5.4施工用水……………………………………………………11

5.5施工用电……………………………………………………11

5.6现场围护……………………………………………………12

5.7施工现场临设布置…………………………………12

5.8施工现场平面布置…………………………………………12

6、施工进度计划………………………………………………12

6.1施工总进度计划……………………………………………13

6.2施工主要节点工期…………………………………………13

6.3保证工期措施………………………………………………13

7、各种资源需用计划…………………………………………14

7.1劳动力计划…………………………………………………14

7.2主要材料需用计划…………………………………………15

7.3主要施工机械设备计划……………………………………15

7.4主要周转工具………………………………………………16

8、土建主要分部（项）工程施工方案………………………16

8.1测量工程……………………………………………………16

8.2降水工程……………………………………………………17

8.3基坑围护………………………………………………18

8.4土方开挖…………………………………………………18

8.5钢筋工程……………………………………………………18

8.6模板工程……………………………………………………23

8.7砼工程………………………………………………27

8.8脚手架…………………………………………………….29

8.9屋面工程……………………………………………………30

8.10门窗工程…………………………………………………..31

8.11装饰工程…………………………………………………..32

9、重点部位施工技术与预防措施……………………………39

9.1地下室的抗渗措施…………………………………………39

9.2屋面开裂与卷材起鼓、渗漏的预防措施…………………40

9.3砖墙、砼墙基层抹灰空鼓、裂缝的预防措施……………40

9.4窗框与墙体间渗漏的预防措施……………………………42

9.5地面空鼓的预防措施………………………………………43

9.6防止外墙身渗水措施………………………………………43

10、确保工程质量的技术组织措施………………………….44

10.1质量保证体系…………………………………………….44

10.2项目质量管理职责……………………………………….45

10.3工程质量过程控制……………………………………….46

10.4质量控制技术措施与制度……………………………….47

10.5质量预控及检测程序…………………………………….48

10.6薄弱环节的预防措施…………………………………….48

10.7质量保证措施…………………………………………….49

11、安全生产保证计划……………………………………….53

11.1安全生产的难点……………………………………….…53

11.2安全生产的重点部位………………………………….…53

11.3安保计划引用的安全标准文件适用范围及有效期……54

11.4安保体系要求……………………………………………54

12、其他保证措施……………………………………………66

12.1文明施工保证措施……………………………………....66

12.2环境保护措施…………………………………………....67

12.3季节施工措施……………………………………….…..68

12.4防台风、防汛保证措施…………………………………69

12.5成品保护措施………………………………………69

1.1.1****花园二期工程地下车库、12#楼、13#楼设计图纸

1.1.2**工业部勘察设计院研究总院上海分院提供的“****（二期）工程建筑场地工程地质勘察报告”

1.1.3国家及上海市相关施工规范、规程。见附表：1.1

1.1.4我局同类工程的施工经验，内部文件以及管理制度等。

1.1.5****花园（I标段）建设工程施工合同。

根据****（I标段）建设工程施工合同要求及工程的自身特点，本施工组织设计重点阐述结构施工的组织、计划和措施，并集中从施工部署、组织机构、主要分项工程施工方法、工期组织、施工现场平面布置及管理、质量控制以及安全、文明施工措施等几个方面作重点论述，力求详细、有针对性、可操作性强。对于专业性较强的分项工程具体的施工仅作概述，待今后该分项工程施工前编制详细施工方案。

****花园二期工程位于**北路**号地块，东临**河，西靠**北路和轻轨**线，北接**西路，北临一期工程。整个小区占地面积46768平方米。交通便利，水路、陆路材料运输均可到达现场。由于现场排水、拆迁施工道路及地下车库所占场地很大，对其他工程的开工有相当影响。

拟建场地绝大部分为以往居民住宅区，该工程建筑场地为滨海平原地貌类型，属IV类场地，位于地震基本烈度七度区内，地形基本平坦，一般地面高程在3.8m左右，场地内分布较多暗浜及人防工事，地下车库、12#楼东部、13#楼M、N单元位于右河道切割地段，导致古河道内、外地段的土体结构明显不同，原本良好的桩基工程条件也被严重破坏。

建筑场地浅部土层中的地下水属潜水类型，设计时按上海地区年平均水位离地表0.5米使用，场地附近无环境污染源，可确定场地内的地下水位对混凝土无腐蚀性。

灰色砂质粉土夹粘质粉土

灰色粉质粘土夹粘质粉土

灰绿色粘质粉土夹粉质粘土

灰绿色~草黄色砂质粉土

****二期工程由**建筑设计研究院设计，上海**工程监理有限公司监理。我局总承包地下车库、12#楼、13#楼土建、安装、装饰等工程。其中地下车库建筑面积18346㎡，地下2层，框架结构；12#楼建筑面积16369㎡，地下一层，地上19层；13#楼建筑面积32016㎡，M、N单元地下一层，地上19层，K、L单元地下一层，地上24层。

地下车库为单建式小型车停车库，停车位480个。停车方式为垂直式倒进顺出，耐火等级为一级，采用自动灭火系统，为四个单元、八个防火分区，采用梁、板结构体系，顶板覆土最薄处0.9米。管道底部至建筑地面面层上皮净高2.2米，±0.00相当于海拔高程4.200米。

12#楼、13#楼室外地坪整坪标高为5.100，相对标高±0.00等于海拔高程6.100米，12#楼建筑类别为二类建筑，13#楼建筑类别为一类建筑，耐火等级均为一级，抗震烈度7度。

结构及建筑概况详见《工程概况一览表》附表2.3

本工程施工现场原为居民居住区，整场经整坪后地形较为平坦，场地自然地面海拔高程在3.8m左右。我局总承包的三个单体西侧即凯旋北路，北侧为拟建的光复西路，即将投入使用，交通便利，市政配套齐全。但开工初期存在部分拆迁未完成，排水点稀少，施工道路不畅通，外部干扰等问题。

本工程临时施工用电在13#楼西侧临近凯旋北路有800KVA变压站，临时用水水源在12#楼西北角，施工用水、用电接驳至施工各用水、用电点十分方便。

2.5.1由于建筑场地遭受过古河道的冲刷和切割，场地内天然地基地质条件总体较差，且地质情况较为复杂。

2.5.2本工程体量大，工期紧，分项工程多，交叉作业十分频繁，湿作业量大，立面及室内线脚量大，防渗漏的部位广，质量要求高，土建、安装、装饰、道路、室外绿化施工在时间、空间上交叉作业多。

2.5.3地下车库单层建筑面积大，开挖深度较深，结构底板、中板、顶板不太厚，跨度大，设置有后浇带、施工缝增强带、连续施工增强带和变形缝，钢筋总量大，但配筋率低，绝大部分砼均是掺有HEA的抗渗砼，地下水压大，对防水要求高。车库四周分布着六个单体，均为小高层、高层建筑，它们的施工活动受到地下车库施工的一定制约，也对地库围护安全有潜在的影响，因此需经常性协调施工进度和现场活动。

2.5.412#、13#楼均为高层建筑，由于单体长度较长，单体之间增设变形缝，外立面悬挑构件多，还存在因结构单元超长（超过55m）而采取结构防裂措施，给施工增加了难度，设计才采取了为短肢剪力墙承重，模板损耗大、安装复杂。

2.5.5楼层较高，施工时垂直运输对施工机械要求高，而且对外架防护体系要求高。

2.5.6进入装饰阶段，本工程湿作业工作量大，而且受季节气候影响较大。

2.5.7本工程地处市中心，主要交通要道受交通管制影响大，而且工程南面住有居民，施工时必须注意扰民问题和环保问题。

2.5.8本工程施工期间经历2个夏季，一个冬季，一个春季以及二个雨季等不利季节，这些季节对施工管理和质量管理以及工期管理较为不利。

2.5.9本高层建筑外立面悬挑构件多，外立面线脚、滴水线（槽）较多，细部处理是关键，须加强技术措施和管理工作。

2.5.10根据施工合同，本工程存在业主直接发包、专业分包和业主指定分包，交叉作业多，协调量大。

2.6.1以上工程的特点，也是我局施工管理的重点。因此，我们在安排施工时，充分考虑上述特点，既要按照工程施工固有的内部客观规律，又要充分发挥施工组织的主观能动性，在不违反客观规律的前提下，突出重点制定相应对策，把矛盾解决在施工之前，以便达到总的控制目标。

2.6.2地下车库是二期工程中的重点，占地面积大，与六栋住宅工程施工密切相关，基本有下列关键技术项目，它关系到它的成败与否：

切块分段控制裂缝的发生。

2.6.312#、13#楼主体工程施工阶段的脚手架，模板工程的制作、安装，悬挑构件的钢筋绑扎以及各专业工种协同作业的中线标高控制脚手架是该阶段的重点。

2.6.4装饰阶段，各分项工程各工种的穿插和流水作业是土建、安装协调、配合管理的重点。屋面、外墙、门窗、厨卫间、楼地面等部位防渗漏是我们质量管理工作中的重中之重。成品保护工作历来是施工管理中的难点，需要加强对职工的教育，理顺施工顺序，加强对各分包单位的施工管理。

依据本工程的特点和重要意义以及工程质量要求，我局深感承担此项工程的意义和责任重大。为此，将把本项目列入八局上海地区的重点，以质量方针“追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程受控，交付满意工程”为宗旨，配备组织管理、生产管理、技术管理、质量安全管理等经验丰富，事业心强的管理人员组成该工程项目管理机构，组织优秀的施工队伍参与项目施工。精心组织、文明施工，密切配合业主、监理和其它专业施工单位。提供优质服务，努力实现质量优、速度快，安全文明施工。

3.2现场施工组织机构

3.2.1项目组织机构

根据本工程量大及其重要性，为加强项目管理力度，实行三级管理机构。第一层次为指挥部，由八局副局长***先生亲任总指挥，八局上海公司经理***先生任常务副总指挥，对本工程的资金、进度、劳务及管理班子等环节作宏观控制。第二层次为项目经理部及相应的管理职能部门，具体负责对工程的全过程管理。第三层次为施工（专业）队及班组，负责各分部分项工程的具体操作。

项目组织机构及主要管理人员详见附表3.2

项目经理部各职能部门设置及职责如下：

（1）负责施工进度计划的编制、调整和实施；

（2）负责人力、物力计划编制及调度；

（3）实施对分包商的组织监督、协调、服务职能；

（4）负责对外工作的组织协调；

（5）负责制定劳动管理、计划管理、质量管理等制度；

（6）组织生产协调会；

（7）负责施工图预审、会审；

（8）组织编制各项施工方案，审核分包工程方案；

（9）负责各项技术交底、技术核定、技术复核、隐蔽验收等技术管理工作；

（10）组织分部分项工程验收；

（11）制定技术、管理等制度，参与项目其他管理制度制定；

（12）负责与监理、质监站、设计院等相关单位的联系、协调；

（13）负责现场测量、定位及报验工作；

（14）负责各单体工程的轴线、标高的复核；

（15）做好各种检测、计量器具台账；

（16）负责各种原材料取样、试验工作。

（1）负责组织编制设备物资需用计划、采购计划；

（2）组织物资的采购、供应、保管；

（3）负责设备的配制、安装、使用、管理；

（4）负责机械、材料管理制度的制定；

（5）组织机械的验收、材料验证、检验、标识；

（6）台帐、报表等各种资料的建立。

（1）负责现场安全计划的编制及实施；

（2）制定项目现场管理制度、安全管理制度及文明施工管理制度：

（3）负责现场日常安全检查、考核。

（1）负责编排资金使用计划，资金管理、成本管理制度的制定；

（2）负责资金的收入和支出管理；

（3）负责项目费用管理、工资发放；

（4）负责协同公司对施工队伍选择；

（5）组织各种合同的编制、签订；

（6）负责工程预结算工作；

（7）制定预结算合同管理制度。

（1）负责项目质量计划的编制、创优计划策划；

（2）负责质量管理和控制办法的制定，参与其它管理办法的制定；

（3）负责日常质量工作的跟踪检查、分项质量等级核定。

3.2.2项目管理措施

㈢项目经理受局法人委托作为项目法人代表，履行业主和局签订的合同，以签订的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端，项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。

㈣为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行颂布的《工程质量管理条例》、《工程安全管理条例》、《施工组织设计（方案）管理条例》、《工程技术资料管理办法》、《现场CI手册》。

3.2.3项目管理制度

项目经理部为实现施工管理目标，“保持过程受控”。为此项目经理部建立下列管理制度和办法：

（1）施工项目现场管理制度；

（2）施工项目计划管理制度；

（3）施工项目质量管理和控制办法；

（4）施工项目成本管理制度；

（5）施工项目技术管理制度；

（6）施工项目安全管理制度；

（7）施工项目劳动工资、奖金管理办法；

（8）施工项目计量管理制度；

（9）施工项目文明施工管理制度；

（10）施工项目机械设备管理制度；

（11）施工项目材料管理制度；

（12）施工项目资金管理制度；

（13）施工项目劳动管理制度；

（14）施工项目治安保卫管理制度；

（15）施工现场消防管理制度；

（16）施工项目CI实施办法；

（17）施工项目总分包协调管理制度；

（18）施工挂牌制度、样板引路制度。

3.2.4项目经理简历.（详见附表3.2.4）

3.3.1质量目标：一次验收合格率100%，12#楼争创“白玉兰”优质工程。

3.3.2工期目标：开工日期：2002年7月15日；

计划竣工日期：2002年9月30日（计划开工日期后440天）

因目前12#、13#楼尚不具备开工条件，实际开工日期以发包人签发的开工通知书上的日期为准。

3.3.3安全目标：事故负伤频率控制在1.5‰以下，杜绝重伤、死亡、火灾、交通、管线、设备等重大事故。

3.3.4工地管理目标：上海市标化工地、区文明工地。

3.4施工区段划分及施工顺序

根据本工程各单体的平面布置，以及各单体结构设计的实际情况，地下车库以后浇带和变形缝为界划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ块四个施工段（详见附图3.4）连通口、坡度后续施工；12#楼以沉降缝为界F单元H单元为一施工段、J单元为一施工段；13#楼以沉降缝为界，K、L单元为一施工段；M、N单元为一施工段。本工程共分八个施工段组织流水、交叉作业。

为了使整个二期工程各单位工程有序的施工，根据本期工程总平面图以及各单位工程基础埋置深度，先施工地下车库，待12#、13#楼邻近的地下车库施工段地下二层结构施工完后，12#、13#楼陆续开工，故本工程施工流程如下：

地下车库Ⅰ、Ⅱ段M、N单元K、L单元

Ⅴ、Ⅵ段J单元F、H单元

各单位工程的施工顺序仍遵照“先地下、后地上”，“先土建、后安装”，“先主体、后装修”的顺序。主体施工期间，安装预留、预埋配合；装修期间土建、安装穿插交叉作业。

各单位工程室内竖向管道等安装待土建施工后再安装。

根据业主指定的坐标和高程，按建筑总平面图要求，进行场地控制网测量和复核工作，设置场内永久性测量标桩，并加以保护。

2）继续搞好和完善现场三通一平工作，根据施工总平面布置图要求，敷设电路，水管，修建临时道路。

3）建造和搭设临时设施，包括办公室、钢筋模板加工区、堆场等。

4）修建临时围墙，书写围墙广告语，制作施工阶段项目告示牌。

5）按分阶段施工总平面布置图要求，分阶段组织机具进场。

1）由项目技术副经理牵头组织施工技术、质量、安全、材料设备等人员熟悉、消化施工图，了解和掌握设计意图，积极与设计单位沟通，通过图纸会审将我方合理建议反馈给设计单位。

2）在公司总工程师的指导下，编制修订施工组织设计和专题方案，提交业主、监理审核，用以指导工程施工。

3）按照ISO9002质量体系的要求，编制项目质量计划和创优计划。

4）逐级进行技术交底的准备，做好有关资料的准备工作以及原材料的检验试验和各种配合比试验，选择好的试验室。

5）组织专业人员对本工程钢筋、模板等进行翻样。

1）编制主要材料的需用计划、采购计划和机械设备需用计划。

2）根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的加工或订购工作。

3）业主指定分包，我方将会同业主一起进行分包商选择，并对选定的分包商根据总承包合同的要求对其进行总包管理和协调。

根据组织机构的安排，配备相应人员进入现场进行施工管理。

根据各阶段施工的需要，提前作好劳动力数量、来源、进场时间、工种配套计划。

施工总平面布置按照经济适用、合理方便的原则GB／T 35206-2017标准下载，在保证场内交通运输通畅和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次运输，在平面交通上，避免各生产单位相互干扰，符合施工现场卫生和安全技术要求和防火规范，满足施工生产和文明施工的需要。

5.3垂直运输机械布置

根据工程平面布局和各单位工程实际情况，在12#楼南侧和13#楼M、N单元，K、L单元北侧各设塔吊一台，共计3台，另配人货电梯3部，以满足施工垂直运输需要，具体位置详见施工总平面布置图。见附图5.3

5.4.1施工用水接驳口在12#楼西北侧，在此处接一个三通管用75DN80给水管沿围墙接驳到大门口，然后用分三路接驳到加工区和各单位工程，主水管安装总水表。

5.4.2施工区域在此基础上用DN50给水管分别接至每个单项工程及钢筋、木工加工区，各楼层所需用水用高压扬程泵送到位，每个单元设DN40立管（根），每层设DN20供水接驳口DB3301／T 0325-2020 公共机构能源资源消费数据管理规范.pdf，以胶管临时连接至用水点。

5.4.3所有临时用水，给水管线完成后，在水源头安装分水表，派专人负责给水管的维护和管理。现场用水管线采用埋地敷设，埋地深度离地表500mm。

5.4.4施工现场内设置沉淀，沉淀池位于13#楼两侧，一般生活污水和施工污水经沉淀后排入指定的市政管网，雨水则通过设置场内排水沟，有组织地排入城市管网。