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万景豪庭7-12幢施工组织设计

湖南省第二工程有限公司

一、工程概况：………………………….……………….………3—4

Q／GDW 1535-2015 变电设备在线监测装置通用技术规范.pdf二、编制依据：…………………………………………..………4—5

三、施工总体部署…………………………………….…………5—11

四、主要分部分项目工程施工方案…………….……………12—169

1、测量方案…………………………………….……………12—16

2、基础地下室工程施工方案………………….……………16—24

3、防水工程施工方案…………………………..……………24—29

4、钢筋工程施工方案…………………………..……………30—55

5、混凝土工程施工方案………………………..……………55—69

6、模板工程施工方案…………………………….…………69—116

7、脚手架施工方案…………………………………………116—136

8、卸货平台施工方案………………………………………136—147

9、屋面工程施工方案………………………………………147—151

10、装修工程施工方案…………………………..…………152—169

五、施工进度计划及保证措施……………………..…………170—173

六、施工总平面布置…………………………………..………173—175

七、质量保证措施……………………………………..………175—182

八、安全保证措施……………………………………..………182—188

九、临时用电施工方案……………………………..…………188—207

十、主要施工机械使用计划………………………..…………208—210

十一、劳动力计划及保证措施………………………..………211—212

十二、文明施工措施……………………………………..……212—215

十三、节能工程施工………………………………………….215—255

十三、附图：（施工总平面图、施工进度计划表）

（一）、工程名称及位置：

1、工程名称：万景豪庭一期二区(7—12幢)商住小区

2、工程位置：中山市三角镇金三大道东（小霸王路口）

（二）、现场施工条件：

本工程入口进入施工现场，现场内的施工便道已开通，交通便利。因同时有几个栋号也在施工中，整体工程分为一期二区，一区已由裕达公司施工完成，二区由我方（湖南二建）承建，共分为7、8、9、10、11、12、栋，基本成一字形排开，施工接驳口为地下室底板第一条后浇带，与前期施工交叉作业多，施工场地比较狭窄。

本工程除地下室外共18层，地下室层高4.5米，一层层高4.45米，其余各层层高为3米，建筑总高度为60.9米。

7、8栋：17598.1㎡

9、10栋：10072.76㎡

11、12栋：16541.10㎡

地下车库18375.65㎡

地下室为平车库及设备用房，作车库及消防设备用房。

一层为架空层，二层以上为住宅楼。

本工程为丙类抗震设防建筑，抗震设防烈度为7度；框架的抗震等级为3级；抗震墙的抗震等级为3级，基础工程设计等级为乙级。基本风压为0.7KN/㎡

地下室底板、顶板混凝土：C30、P6；

楼面混凝土：四层以下为C30，四层以上为C25；

2．2结构钢筋：采用一级HPB235、二级HRB335、三级HRB400。

本工程外围护墙及楼梯间隔墙、分户墙采用600×200×200，其它墙体采用600×200×120的蒸压加气混凝土砌块，砂浆为CAS砌筑砂浆。

内墙面做法：纯水泥浆掺5%108胶拉毛，15厚1：3水泥砂浆找平压光，墙与梁的交接处挂200宽的钢丝网；

外装修做法：5厚CAS砂浆抹面；15厚1：2.5纤维防水砂浆；聚合物水泥砂浆粘面并勾缝。

（安装工程属甲方另行分包，相关施工方案由安装单位另行编制）

《钢筋混凝土结构施工及验收规范》

《混凝土结构施工图平面表示法制图规则和构造详图》

（一）、施工总体部署原则：

推行项目法施工，实行工程目标管理，组织分区、分段作业，科学管理，履约守信，确保优质、高速、低耗、安全、文明完成本工程施工任务。

（二）、工程目标管理：

建立质量保证体系，实行质量终身负责制。确保该工程质量等级达到优良标准，并创省优质工程。

制订详细的月、旬进度计划，采取可行的赶工组织和技术措施，确保430个日历天内完并竣工验收。

（1）、六楼悬挑脚手架施工完成及五层模板拆除为139日历天

（2）、十二层结构面完成为164日历天

（3）、北面6层以下悬挑脚手架的拆除为182日历天

（4）、结构封顶为192日历天

（5）、整体脚手架拆除为361日历天

完善安全管理制度，加强安全教育，加大安全投入，开展班组安全竞赛。确保死亡和重伤事故为0，一般负伤年频率控制在8‰以内，量化控制在1人次内。安全检查评分达到优良等级。

严格遵守JGJ59—99标准，现场实行标准化管理，确保本现场创市级文明施工现场示范工地，争创省级文明施工现场示范工地。

按国家建设部及合同相关规定执行。保修期内免费维修，保修期外，只收取维修人工、材料成本费，确保服务到位。

（三）、施工组织管理及部署

本工程为中山市万领房地产开发有限公司万景豪庭一期二区工程，故在施工全过程中的施工管理、质量管理、技术管理、和进度安排及现场文明施工，都应按国内先进水平规范化进行，采用先进的施工工艺、施工设备和施工方法，以高标准、高质量的完成任务。我公司一定以“一流的人才、一流的技术、一流的设备、一流的管理”，全力以赴地投入该工程。

施工部署的原则是：推行项目管理，坚定目标方向，开发先进技术、精心施工，具体目标是：

质量目标——争创优良工程；

工期目标——确保承诺工期，尽量提前交付使用；

安全目标——杜绝重大伤亡事故，使事故频率控制在最低限度；

服务目标——与各方密切配合，使用户满意。

服务目标遵循上道工序为下道工序服务，其中土建为安装服务，土建安装为装饰服务，施工单位为建设单位服务的原则。该工程的施工部署，是以基础和主体结构工程施工为先导。细致认真地搞好各专业的预埋。平行、流水施工，以形成各部分、各工种、各专业在时间上和空间上达到紧密配合，复式推进的目的。

a.全面负责工程质量；

b.建立健全有效的质量保证体系；

c.制订质量保证体系；

d.开展全面质量管理，提高职工质量意识。

a.贯彻国家技术政策法规,并审定确保质量技术方案；

b.协助项目经理全面管理好施工；

c.组织定期质量检查，实施质量奖罚制度。

d.参加各项工种质量验收，督促各工长作好施工日志和有关质量报告。

a.组织专业工长学习国家有关技术政策、法规，学习新工艺、新技术；

b.参加图纸会审，施工组织设计，收到设计变更及时通知资料员及时发放；

c.对专业工长等人员进行技术指导，督促检查按图、按规范施工；

d.对专业工长进行技术交底并参加质量事故处理。

a.参加图纸会审，正确执行施工方案，对分部工程质量全面负责；

b.熟悉图纸并按图施工，发现问题及时提出；

c.负责对班组操作人员进行分项，工程质量操作程序交底，并作好隐蔽工程记录并及时办理签证手续；

d.组织有关人员对分部、分项工程的质量进行自检、互检参加质量事故处理；

e.对不合格的原材料半成品拒绝使用。

a.认真熟悉图纸作出测量方案；

b.核算施工图坐标，交叉复核无误后将所有控制点、标准点交施工员，并作好保护；

c.控制全楼高程测量，误差在±10mm内，控制垂直偏差并分层作好测量成果记录；

d.做好每层坐标传递投测及标高传递，做到及时准确；

e.协助木工，每层墙板放线并交底，协助砼工，楼面砼找平工作，并作好记录。

a.认真熟悉图纸、规范及验收标准和有关操作规程，监督施工方案的执行；

b.坚持日常有的分部、分项工程质量检查、验收；

c.负责对工程质量的奖罚制度实施，并作好分项工程质量情况记录；

d.及时深入到施工操作班组中把好质量关，提高工作质量的思想意识。

7）.资料员试验员职责

a.参加图纸会审作好记录，全面熟悉施工图纸和有关设计变更交底资料；

b.按设计图和变更通知，及时认真如实地填写隐蔽工程记录，并办好有关签证手续；

c.作好原材料半成品检查、验收，如实反映各项材料检查、化验结果，坚决制止不合格的材料、产品用于本工程；

d.按规范要求，如实作好砼、砂浆试块的留取、养护、送检工作。

（四）、施工区、施工段划分：

万景豪庭一期二区7至12栋水平施工段整体划分三个施工段：

第一施工段为：第二条与第三条横向后浇带之间，即7至12栋主楼；

第二施工段为：第一条与第二条横向后浇带之间地下室；

第三施工段为：第三条横向后浇带与二期交界处。

第一施工段主要由7至12栋组成，其中7、8栋，9、10栋，11、12栋为一整体，依结构形式在此施工段中又划分为三个小施工段进行组织流水施工。

竖向施工段的划分3个施工段，即基础施工阶段，主体施工阶段（又分为自然层）、装饰安装施工阶段，组织立体交叉作业。

平面施工段划分如下图：

第一施工段（11、12栋→7、8栋→9、10栋）→第二施工段→第三施工段；依次组织流水施工。

（五）、施工组织机构：

施工组织机构按决策指挥层、管理层、作业层三个层次设置。

组建高效务实的项目经理部。全面负责现场施工的指挥和管理工作。明确项目经理为第一责任人，并代表公司履行施工合同。

项目经理部下设质量安全组、施工技术组、材料设备组、生产计划组、财务组、后勤保卫组、综合办公室等管理部门。指导和管理作业班组，确保工程管理目标的实现。

三个施工区分别配置木工班、泥工班、钢筋班、砼班、架子班、机械班、电工班、水工班、装饰班相互调用。

（六）、资源配置及组织：

工程施工所需机械设备、周转材料、劳动力按宁超勿少的原则配置，采取加多数量或提高机具规格、型号等办法配置资源。

本工程所需主要机械设备、周转材、管理售货员劳动力在公司范围内优先调度和安排。

3．1配置2台QTZ5613塔吊，塔吊回转半径56米，基本覆盖施工各部位。同时配3台施工人货电梯作为材料、构件的辅助垂直运输。

3．2砼搅拌机采用2台500型强制式搅拌机，4台砂浆搅拌机，可满足工程需要。

3．3钢筋加工所需的切断机、弯曲机、对焊机、电渣压力焊机及电弧焊机各配置两台，木工加工的园锯机、平刨机各配置三台。

3．4其它机械设备及安装机具详见机械设备计划表。

服从业主、监理、质监、安监等部门的管理监督，服从监理公司的施工协调指挥和设计单位的技术指导。

本项目实行施工总承包，对本工程所有分部、分项工程的质量、安全、进度负总责。密切配合专业施工单位，及时做好预埋、预留合理安排施工工序，组织好各专业，各工种之间的立体交叉作业，提供生产、生活设施便利，为专业施工单位创造良好的施工条件和工作环境。积极协助业主对专业施工单位进行管理和协调。

四、主要分部分项工程施工方案

（一）本工程施工重点及难点分析：

根据本工程的特点及所处地理位置；经项目部多次组织研讨，因地下水丰富、土质松软、建筑总高度60.9米，因此将本工程的地下室防水施工、垂直度控制、钢筋工程作为本工程的重点及难点。

（二）、施工测量方案：　

本工程地上18层，地下一层，建筑±0.000以上高度60.9m，对主体工程的测量要求较高。尤其是工程的垂直度按要求层间不得大于±3mm。全高竖向偏差为3H/10000且不得大于±30mm。由于施工现场狭小，测量精度要求高，为了保证工程测量的精度，结合现场实际情况，特编制如下测量方案。

该工程位于三角镇，建筑物的红线及定位均由城建规划局测定。我们根据城建规划局及建设单位所提供的测量标志和建筑平面图，进行复测，依据建筑物的轴线和开间建立矩形平面直角坐标系控制网，作为平面控制的首级基准。在地下、地上各层施中，应能准确迅速地恢复各轴线的位置，以保证同一条中线或轴线在各层上投测的位置都能在同一铅垂面内。该工程地下室基本形状为矩形，在控制的施测中，先在已开挖的基坑四个角及基坑边的中间、一区已施工完成的地下室顶板均设置坐控制点，在座标点的选址要注意以下几点：

（1）、所选位置平坦，便于仪器的架设；

（2）、地质稳固，不易拢动及位移，并利于保护；

（3）最少能保证三个点以上通视。测设过程中要做到每角用2个测回，其误差不行大于±9″—15″，边的距离量距精度为1/5000L。对平面控制的点，设立牢固的标志。为防止施工过程中由于各种原因造成对标志的影响，对坐标点的观测要定期校核以保证测量的精度。（坐标控制点布置如下图）　

施工场地狭小，水准点的设置很难根据现场实际设置四个水准基点，进行连网观测，其闭合差小于±mm（n测站数）。按测站数成正比例进行闭合差平差调整，使之各点都得出准确的调和数据，以便在使用过程中互相校核。

　　根据实际情况，建筑物的垂直度计划采用内控法，作为该工程的竖向控制方法。在内控法施测中主要用激光铅垂仪对主楼主要控制线进行天顶、天底投测法投测。

　　4、技术依据和施工测量设备

　　本工程按照建设部颁发的标准《城市测量规范》（GJJ8—85）及国家《水准测量规范》按二级水准测量要求施测。

　　施工测量仪器配备情况见下表

　　5、施工测量技术要求

　　a、沉降观测点的位置在底层四角、框架柱、变形缝处。

　　b、基辅尺，读数允许偏差为±0.50mm。

　　c、基辅尺高差为±0.7mm。

　　d、闭合水准仪路线闭合差为±4n。（ｎ为测站数）

　　ｅ、水准仪的Ｉ＜±１５″。

　　〈２〉水平角的施测：

　　ａ、水平角的观测为３个测回，测回差为９″。

　　ｂ、要消除仪器的光学对点误差。对点时，必须将对点器镜对着相对方向，反复转向对点，消除光学对点误差。

　　〈３〉垂直度的投测

　　视准线必须与仪器机纵轴重合。

地下室底板施工测量放线：

根据施工段的划分与施工顺序的安排，先进行第一施工段的放线，第一施工段放线步骤如下：

（1）、按拟定的每栋建筑物的四个角点坐标，先分别定出其总体位置；

（2）在即将开挖基坑四周离开基坑边2米以上订设龙门桩，

（3）用全站仪将四个角点的轴线引测到龙门桩上；

（4）在龙门桩上量出各轴线的位置，并标明轴线号

（5）利用龙门桩上的轴线点进行地下室的底板施工，

（6）底板施工完成后立即将轴线引测到底板上，并做好标记，已利于上部结构施工测量。

　　（7）其他施工段地下室底板测量放线与上术方法相同。

　7、建立轴线垂直引测基准网点

　　在地下室施工结束时，根据图纸轴线关系，在±0.000楼板砼上，每栋塔楼精确埋设200×200×10钢板四块控制点的测量标志。精确测量各控制点之间的距离和夹角度数。距离须用检验过的钢尺丈量，在A、B、C、D控制点，分别作标记，反复测各点的尺寸，角度无误整理成原始资料，做好每次投测复核的基准原始点。在四块钢板位置上，根据控制点布置尺寸，在底层组成边长为定长的直角四边形ABCD（矩形），测出各柱到轴线与此矩形的方位关系，作为向上各层投点进行楼面放样，校正复核的原始资料，控制点位置见上图。

　　8、对主楼各层轴线的投测：

　　〈1〉投测点设置后，在各层楼板投测点A、B、C、D四点处，须留置200×200孔洞供激光铅垂仪的光线通过。采用天顶天底竖向贯通投点法，将仪器安置在控制测点上，调平，在浇好的砼楼面预留洞口上安装扣件夹板，用仪器校正夹板上圆心点后上紧螺丝，作为楼层柱、剪力墙轴线放样的依据。

〈2〉在天顶投点过程中，为了消除仪器本身的缺陷对测量精度的影响，应将仪器在水平方向作360°回转，反复调平水准管轴，使仪器在360°范围内水准管轴绝对平行，对仪器的对点器回转90°、180°、360°方向反复调整，校核圆心位置，使仪器圆心与控制点完全一致后，方可投测到楼层上。

　〈3〉进行上层楼面投测时，固定好A、B、C、D四点夹板后，置经纬仪于A点上，测∠BAC，并丈量AB、AC，进行角度和长度的检验，∠CDB，CD、BD距离用同样的方法进行检验，符合要求后，按底层矩形ABCD，CD、BD距离用同样的方法进行检验，符合要求后，按底层矩形ABCD与各柱到轴线的方位关系，测出该层全部轴线位置，并以此进行楼面各尺寸的放样工作。

　〈4〉主体结构施工中，考虑到上层浇水、杂物、堆物等因素，在控制钢板旁砖砌490×490保护圈加预制板保护盖，并在每层预留200×200垂直传递孔，放样后四周砌100高隔水圈，隔挡投点时各层施工用水洒在仪器上。

　　9、主楼的标高测量：

　〈1〉，按照要求允许偏差不得大于30mm，根据附近水准点，先于底层柱上测出+1.0m标高线，划上线“▲”标记，后用专用钢卷尺从底层红三角+1.00标高线沿三根柱身逐层向上丈量，三根柱丈量不得大于5mm，然后取三点平均值，划上相对标高线，写明相对高程，并用水准仪按每层楼设计标高抄平。

　〈2〉在逐层丈量时，为避免偏差积累，必须每隔3—5层从底层+1.00m标高线丈量一次高程，如发现误差，及时调整，使其达到规范要求。

　　10、建筑物沉降观测：

　〈1〉测量基准点的确定，距离建筑物东、西、北三侧外埋设4个水准基点A、B、C、D组成水准网，进行互相校核。为检查此水准网的稳定性，要定期进行检测，以保证主楼沉降观测成果的正确无误。

　　〈2〉水准基点A、B、C、D设定后，要测出其绝对高程，根据市规划局测设的附近永久水准点进行联测，按Ⅲ等水准测量方法及要求进行环行闭合观测，其闭合差不得超过0.5（n为测数）。

　　〈3〉主楼沉降观测点的埋设，按照《测量规范》要求埋点。在浇灌一层柱砼时，预埋好沉降观测点位。

　　〈4〉主楼沉降观测次数，根据设计要求，工程进度，在主体施工到竣工这一时间内，定期和不定期不间断地进行观测，观测为15天一次，根据主体施工的进行每上一层观测一次，在主体封顶后，可根据沉降量的大小变化情况适当减少次数，每月观测一次。

　　〈5〉主楼每次沉降观测结束后，及时检查记录，计算正确，精度合格进行误差分配，最后将本次所测各个观测点的高程与上次各点高程核对无误后，填写沉降观测记录汇总表，作为工程验收技术资料，每次沉降观测结果上报公司技术科和建设单位及设计院。

　　11、施工测量措施

　　〈1〉建立专业测量组，专人观测和整理成果资料。

　　〈2〉要固定专用仪器和工具设备。

　　〈3〉按照规定日期、方法及专门检测单位进行校正仪器。

　　〈4〉建立复核制度，每次施测完，需经单位工程技术人员复核。

　　12、施测成果汇总：

　　〈1〉提供该工程的轴线垂直度投测成果表。

　　〈2〉提供该工程的沉降观测成果表。

　　〈3〉工程竣工后，汇总施测工作的一切资料，并写出施测技术总结报告。

（三）、基础及地下工程施工方案：

（1）、本地下室为半地下室，底板标高为—4.65米,承台高度为1.5米、1.6米,梁面标高、承台面标高、均与地板标高一致。

（2）、混凝土强度等级：筏板基础、柱下独立基础、条基、人防区底板、地下室外墙、承台、地下室梁、板：C30防水砼，抗渗等级P6，其中基础垫层：C15。

（3）、钢筋类别：筏基、独立基础、地下室外墙、地下室顶板、集水坑、设备用房等构件所用钢筋级别为HRB400、HRB335、HRB235。。

（4）、地下结构防水：地下室（除配电间外）防水等级为二级，地下室配电间防水等级为一级。其中地下室防水采用二道设防：

（a）钢筋混凝土底板，侧墙和外凸外露顶板采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6。

（b）底板，侧墙和外凸外露顶板外侧贴涂膜防水加PVC防水卷材

（c）地下室配电间防水采用三道设防,配电间的外墙与防水卷材之间增刷一道防水涂料。

(1)、做好现场坐标控制网和标高水准点的测量。

(2)、完善生产和生活临建设施及场内三通一平工作。

(3)、按计划组织劳动力、施工机械进场。在塔吊基础养护期满以后应立即安装塔吊，以备即将开始的地下室施工中材料进场和半成品运输。三个临时钢筋加工车间共配备切断机3台、成型机6台、直螺纹套丝机6台。

(4)、物资部门做好材料供应计划，及时组织模板、木方、钢管、钢材、砖及砂、石、水泥等材料进场，并做好材料复试等工作。

(5)、技术部门做好图纸会审、技术交底工作，办妥各项施工手续。

(6)、安全部门应对临时水电设备的安全保护设施进行详细的检查，消除安全隐患。

本工程地下室工程量较大，工期短，施工难度大。为保证工程按期完工，将组织一定数量的劳动力投入到地下室施工中。根据图纸设计后浇带位置分区段，组织流水施工。

（1）、各区施工先后顺序为：

先施工7#、8#、11#、12#楼，期间交叉施工地下车库和纯商业部分，因该工程地下室工作面大我方将安排两个施工队伍按照总体施工顺序交叉流水施工。

（2）、各区域内底板施工先后顺序本着由深到浅的原则进行，即先施工深基坑，即本工程为电梯井与集水井部分，后施工筏板。

（3）、地下室结构工程施工工序为:

测量放线→基坑开挖→细部放线→凿桩头→基础垫层→砖胎模→底板防水施工→防水工程验收→防水保护层→筏板基础钢筋→主楼墙柱钢筋插筋→绑扎支设筏板基础模板→隐蔽工程验收→筏板基础混凝土浇注→地下室主楼墙柱钢筋绑扎→支设墙柱模板→隐蔽工程验收→墙柱混凝土浇筑→地下室顶板梁、板模板支设→地下室顶板梁、板钢筋绑扎→隐蔽工程验收→地下室梁顶板浇筑→外墙防水施工→防水工程验收→回填土（外墙后浇带处在未浇注砼前先采用砌筑240mm砖墙将外墙封闭。）

（4）、混凝土浇注流向

浇筑沿纵向由东向西进行，由南往北进行。在施工每一小区域的时候，浇筑时应在遵循主浇筑方向的同时，还应遵循由深至浅的浇筑原则，将每块区域浇筑完毕，避免出现施工冷缝。

(1)、测量定位与放线

根据业主提供的坐标点和水准点对建筑场地进行控制定位和放线，测量成果要由监理工程师检查合格后方可使用。现场在建筑物周边布置3～5个水准点，对现场引进的水准点进行妥善保护，明显标志，以防破坏。施工中应对基坑位移和四周地表沉降进行检测，以便了解基坑安全状况，防止倾覆桥梁检修规则.pdf，天天进行观察并做记录。发现问题及时通知有关部门。地下室施工时，应每周对塔吊垂直度进行观测，了解其安全性能。（其他具体轴线引测详测量方案）

工艺流程：钢筋加工→钢筋运输→定位放线（包括筏基、独基、墙柱、洞口等构件位置）→绑扎基础底板筋→安放钢筋支架→绑扎底板面筋→插墙、柱钢筋→隐蔽工程验收。

a钢筋加工:由专人负责，加工时按料单下料，并保证成型后的形状、尺寸准确，钢筋成型后分类挂牌堆放。

b钢筋运输:钢筋的运输用塔吊直接吊入绑扎现场，吊装时应避免将制作好的材料撞弯、变形，应选择合理的吊点。

c钢筋绑扎：地下室底板筋必须按设计间距在垫层上弹线摆放，底板筋应在交叉点全部绑扎。安装钢筋支架，绑扎面筋。

d钢筋支撑：地下室底板为双层配筋，为防止面筋下挠，在底筋网片绑扎完后，设置钢筋支架，再绑扎面筋SY／T 5674-2017标准下载，图纸没有要求按下列施工，底板采用Φ25钢筋焊制工字型钢筋马凳，马凳间距为1500mm，成梅花型布置，马凳做法下图。