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金泰河滨印象工程施工组织设计

金泰“河滨·印象”工程（Ⅰ标段）

本项目名称为金泰“河滨·印象”工程（Ⅰ标段），位于米易县河西新区，建设单位为攀枝花金泰房地产开发有限公司，设计单位为四川润邦城市建筑设计有限公司。

本标段工程包括1#、2#、3#楼；其中：1#楼建筑面积为4818.5m2；2#楼建筑面积为4830.54m2；3#楼建筑面积为4834.7m2；合计14483.74m2。房屋总高度36.75m（不包括局部突出屋面），结构形式为剪力墙结构。工期为220日历日。

门窗：外窗均为塑钢窗，5mm厚无色透明玻璃，进户门为普通防盗门。

室外地坪下埋入土中的填充墙采用240厚页岩空心砖。本工程外墙为外墙面砖湖南衡阳市某五星级大酒店工程施工组织设计，色彩选样后由甲方确定。局部采用外墙乳胶漆。

内墙面、顶棚均为乳胶漆；有排水要求的楼地面均做1～2%的坡度坡向地漏或排水管；卫生间防水层泛水高度300㎜，位于浴缸和淋浴处泛水高度再加高300㎜，同时卫生间及厨房的现浇板应在墙身内反边上卷300㎜（门洞部分除外）。

20厚水泥砂浆抹灰层、120厚钢筋砼板、20厚水泥砂浆找平层、冷底油一道、40厚XPS保温板、20厚水泥砂浆找平、40厚水泥焦渣、4厚SBS卷材防水、20厚水泥砂浆结合层。

注：①基础混凝土强度等级详基础部分说明。

②连梁混凝土强度等级与同标高处的剪力墙混凝土强度等级相同。

③构造柱、过梁、圈梁等次要构件若结构施工图中未注明无采用C20砼浇筑。

2、砖及砂浆（墙具体位置详建施图）

⑴200厚填充墙：烧结页岩空心砖（强度﹥MU3.5）,5.0混合砂浆砌筑。

⑵120厚隔墙：MU10烧结页岩实心砖，M5.0混合砂浆砌筑。

⑴钢筋采用HPB235级（ф），HRB335（ф）。

⑵钢板采用Q235B、Q345B钢。

⑶吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

4、焊条：E43用于HPB235钢筋，Q235B焊接、E50用于HRB335及HRB400钢筋，Q345焊接。

5、油漆：凡外露钢铁件必须在除锈后涂刷防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。

6、钢筋及钢材均应有出厂检测合格报告，进入施工现场的钢筋必须进行钢筋质量验收，经进场质量验收合格的钢筋方可在工程中使用。

本施工组织设计根据建设单位招标文件，设计施工图，工程地质资料、和高层建筑的特殊性，对工程场地进行了现场踏勘，对周边环境、条件、水文地理进行调查，并根据公司ISO9002质量体系，程序文件进行编制，对编制的原则、内容、工程目标进行充分的研讨与论证，力求施工组织设计的全面性、科学性、正确性、合理性、细致性以达到指导、贯彻于本工程施工全过程，以解决涉及本工程的施工组织管理，主要分部分项工程的施工方法与技术措施，确保工程质量与工程进度措施，创安全生产、文明施工双标化管理措施以及相应的人、财、物力配套计划与投入，并对关键部位的特殊施工过程作了详尽的阐述，通过对施工全过程的有效控制，有组织有计划地完成即定各项指标，确保工程目标的实现。

1、攀枝花金泰房地产开发有限公司编制的《金泰“河滨·印象”工程（Ⅰ标段）》施工招标文件。

2、四川润邦城市建筑设计有限公司设计的1#、2#、3#住宅楼施工图纸。

3、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》房屋部分中的内容。

4、我国现行的建筑工程施工质量验收规范：

5、本市的气象、地形、交通运输，建筑材料供应等情况。

6、本公司的施工技术、施工设施等资源情况。

施工道路基本完成，施工用电已安装,且无停电日，施工用水也已通到现场，且无停水日。环境：如交通、污水排放，生活用电、通信均能满足施工要求，根据总图场地内可搭设施工用房设施和布置需用的机械设备。

施工组织管理体系及劳动力组织的落实

我公司参加本工程的投标是建设单位对我公司的信任。一旦我公司中标，则把此项目作为一项重点工程来对待，以人力、物力、财力全力以赴投入本工程建设。在建设单位的大力支持和配合下，以我公司现有的力量和管理机制努力拼搏，确保“优良”。

为确保工程的质量，按期圆满完成本工程的施工任务，我公司特采取以下目标管理。

①组建公司二级项目经理为首的项目班子，以ISO控制程序为手段，加强对本工程的全面管理，从质量、安全、进度上进行监督和管理，公司工程部落实专职人员进驻施工现场实行配合管理和检查。

②建立以班组为主的施工考核制度和奖罚制度，实施分项管理，落实生产岗位责任制和经济密切挂钩。

③制订切实可行的施工方案和施工计划，加强原材料采购和保管工作，加强施工现场的设备管理。

④投入足够的劳动力，选择最优秀的班组，实施动态管理，以确保工程220日历天内竣工。

①为保质按期完成本工程的施工任务，结合本工程的高层建筑、结构特点、建设单位的要求，由具有丰富施工经验的国家二级项目经理王国全担任本工程的项目经理，宋启权担任本工程的项目副经理

项目技术总负责由徐宝玉工程师担任。

③项目部施工总负责由公司总经理杨松担任，负责生产总调度，下辖施工、技术、质量安全和动力设备；后勤总负责由钟宝成但任，下辖计划预算、财务和材料、消防治安、经营负责。施工员主要负责现场的施工，作好与各专业班组的技术交底及日常调度、负责施工测量和各班组的协调等工作；技术员主要负责各种技术资料和施工方案的制定，做好钢筋试拉、抗弯及砼试块等试验工作及各班组的协调；质量安全员主要负责工程质量、安全、文明施工等方面的工作；动力设备员主要负责好施工现场的设备管理及操作运行工作；计划预算员主要负责本工程的经济分析，月、周完成工程量分析及根据生产进度提供下月、周生产计划而预算下月、周的工料情况、工程量等工作；财务员主要控制好资金的流入与支出；材料员根据计划预算科提供的工料分析及其它组提供的要求做好材料及其它生产物品的采购工作；行政员主要负责工地接待、食宿卫生等工作。

3、施工组织管理网络（见下页）

金泰“河滨·印象”工程项目部

施工管理人员安排及劳动力的组织调配

本工程具有较大的工程量和作业面，因此必须组织和调配足够的劳动力，才能确保本工程的施工质量和工程进度。

我公司选派技术素质和管理素质优秀和项目管理班子具体实施本工程的施工。选用和组织本公司优秀骨干班组操作，受项目经理部统一调配，分工协作，发扬我公司善于攻克“难、大”工程的传统，确保本工程优质、高速、文明地完成。各工程高峰期人员数量如下：

②安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。

③办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。

④计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得分包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。

在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工要分析或成本分析等前期准备工作。

组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及措施部署，安排出分段分期的施工计划目标和措施，做好图纸翻样工作。

材料构（配）件、预制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需求。

根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。

针对本工程所用的不同等级的砼进行配合比优化设计，做好试配工作。

对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验，取样等工作，把好原材料质量关。

施工流水段的划分与施工计划总体设想

1、基础阶段：以幢号为单位分成三块，平面流水作业，开挖先以1#楼为主先行完成，3#楼以①轴先行向东推进，以确保连续完成，打开工作面。

2、主体施工阶段：以幢号为单位各自配备一套组合班组施工；装饰装修阶段：结构分二次验收（其中1#、2#楼全部和3#楼主体全部完一次），以幢号为单位工程自行组织内外粉刷。原则：从内到外，立体交叉，外粉必须，从上到下。

公司将本工程列为重点项目，确定工程工期为220日历天，工程进度关键部位，工期控制如下（以1#楼为主道工序）：

基础工程52日历天，其中挖方40天，浇筑砼12天。

主体结构工程70日历天。

室外工程及验收前的清理，安装试验等28天。

根据本工程的规模与特点，生产区与生活区基本分开，施工道路进出方便、畅通、场地利用合理。不影响地下室开挖时周边的荷载控制。满足文明施工、双标化管理的要求，提高施工效率等原则进行布置。

根据建筑物的总长及工作量，共布置塔吊2台，以满足主体及装饰阶段垂直运输。布置砼拌和机共2台，其他施工机械见附表。

二、临时设施搭设计划表

在本标段工程范围砌围墙与其他标段分开，在基础开挖时期，周边做坚实的临时运土车辆道路。在区域内一定距离开门，进出方便，挖土运输车辆要避免长距离倒车，提高车辆运土效率。临时道路在基础期间可用石道渣铺平，利用挖土机整平压实。

基础完成后，根据文明施工、双标化管理要求，场内道路，场地做硬化地坪。各区地坪浇砼厚度根据实际使用功能需要而定。场内分区设排水沟，排入总窨井沉淀后排入市政排水口。

四、材料堆放场中所要堆放的材料要根据品种、规格、分类堆放，钢筋、模板等材料要与垂直运输设备对应布置堆放，尽量减少二次搬运。砂、石堆放与砼、砂浆拌和机对应布置堆放。并与垂直运输机械保持有活动余地的距离。

本工程利用城区给水管。道路周边可设消防水龙头，以确保施工期间的消防安全用水。施工直接用水地面布置直径为D40水管，直接上水管，其他分支用D25分设水龙头，满足施工期间保养砼，湿砖等以及生活用水。楼层平面上水管均可利用井道设置。避免设在外架位置，湿透墙面粉刷导致做涂料时墙面干湿不均，涂料色泽也不一致，影响质量。

由于高层施工给水管压力不能满足施工需要时，配备增压泵解决上部施工用水。压力泵的抽水泵可利用地下室水池作为储水再与原有已布置的水管联网，来满足使用要求。

现场配备一台315KVA，变压器可满足施工用电需要。从变压器引出时需装置总配电箱。总配电箱需要安装空气开关，触电保护器，总闸刀及要插座。根据现场实际，文明施工双标化，确保安全生产，室外电缆线采用敷设在地沟内，过路加钢管保护，每20m设二级分配电箱。塔吊等大型机械设备设专用配电箱与其他设备用电分开。其他移动电箱、电缆均用橡胶电缆线，移动电箱均安装漏电器，固定电箱均采用三相五线制。照明灯杆电缆线用PVC护套管沿杆固定，总之严格按用电管理规定执行。

第五章施工方法及技术措施

一、定位标高轴线控制一、定位标高轴线控制

1、根据总图坐标系及控制TBM点用经纬仪投点引测，以施工图主要轴线定点，并设以特别标志，用砼加以保护。

2、龙门桩板均用钢管制作就位，离轴线不少于3M，用油漆标好各轴线编号。用钢锯锯一小凹槽，在龙门管轴线定位前标高引入，以钢管面为统一标高。

3、在桩位放样前对各轴线及编号必须逐一进行技术复核。以免出现差错。碰到桩机进退场或运输管桩需要龙门桩暂时移开时，必须先引出桩。待上述工作完成后复原。打桩过程每个轴线均严格受控，以便于随时复核桩管位置。

本工程基础采用柱下独立基础和筏形基础。基础材料：独立基础和筏形基础C30砼，地梁C30砼，基础下设100厚C10素砼垫层，每边宽出基础100㎜。

挖土过程围护采用放坡以防塌方，在中标后再出详细的施工方案。

1、基坑开挖过程中要做好排水措施，防止地表水、雨水浸泡地基。

2、基坑、槽开挖过程中，要随时监测边坡情况，防止堆方塌方，并及时采取措施。

3、土方开挖至设计标高后，会同甲方、设计、监理单位对基槽（坑）进行验收，验收合格后马上进入下一道工序施工，避免地基扰动。

4、根据总图坐标系及控制TBM点用经纬仪投点引测采煤沉陷区综合治理施工组织设计，以施工图主要轴线定点，并设以特别标志，用砼加以保护。

5、龙门桩板均用钢管制作就位，离轴线不少于3M，用油漆标好各轴线编号。用钢锯锯一小凹槽，在龙门管轴线定位前标高引入，以钢管面为统一标高。

6、在桩位放样前对各轴线及编号必须逐一进行技术复核。以免出现差错。

1、独立坑基，底板又与独立基础成整体一次浇砼完毕，起防水作用。因此，挖出深坑几何尺寸后必须立即进行胎膜砌筑施工。

2、为防止由于基坑施工过程，地基上受雨季水量影响，水位不稳定，上升时产生土壁压力，产生流砂向基坑内流淌（凡一在钢筋扎好时），无法清理干净，影响工程质量，除保证墙体质量外必须做水泥砂浆粉刷，甚至一个小孔均应引起重视。

砌基坑墙前先做墙基砼垫层，然后弹线砌墙，为了因浇砼前下雨或碰到特殊情况，可以用水泵抽水，在适当位置(三宝四口专项施工方案)，做一个直径400×400×深300小坑，以利抽去明水，保证浇砼质量。

4、为了保证砼垫层在基坑边一周不产生水平裂缝，不进水，必须保证基坑砌完后的回填土夯实质量，为不使墙体产生松动，尽量不用重锤夯实法施工，可待墙体相对而言达到一定强度时回土，适量浇水以湿土再用小木夯一段一段，分皮夯实。