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百花苑小区1号楼工程施工组织设计

一、各分部分项工程的主要施工方法

1、说明（说明、依据、内容、原则等）

1.1.1我单位结合现场所在地的交通及地理环境等情况，同时结合我单位多年来类似工程施工经验和施工技术，组织专业人员编制本施工组织设计。按照设计图纸及合同约定的基本内容，编制时采用文字与图表结合形式说明了各分部分项工程的施工方法、拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等，结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施等，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如季节性施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施等。

1.1.2编制前对工程的地质条件和交通情况等作了充分的了解和准备，制定了科学合理、周密详细的施工技术方案、操作工艺和质量、安全、进度、工期、文明施工等措施，配备了先进的施工机械设备，投入了经验丰富、技术过硬的管理人员和施工队伍。我单位将确保在540个日历天内完成工程既定的施工任务，确保工程施工质量。

YB／T 4485-2015 铁矿石采选企业污水处理技术规范1.2.1百花苑小区1号楼工程全套施工图纸、项目工程量清单；

1.2.2湖北省、恩施自治州（恩施市）有关建筑工程管理、市政、城管、环境保护等地方性法规及规定；

1.2.3本工程施工现场及周边环境的实际情况；

1.2.4公司内部的质量、安全等管理文件。

1.2.5中华人民共和国现行建筑安装工程施工的有关规程、规范及验收标准：

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑节能工程施工质量验收规范

建筑地基基础施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量与验收规范

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法

混凝土外加剂应用技术规范

地下防水工程工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002年局部修订)

1.2.6《AJ建筑保温隔热材料外墙外保温建筑构造》（02EJ105）。

1.2.7国家标准图集《建筑无障碍设计》（03J926）。

1.3编制内容：百花苑小区1号楼工程施工招标文件及施工图纸（工程量清单）所含的全部施工内容。

1.4.1根据施工设计图纸（工程量清单）、答疑纪要等文件资料的要求，以及此工程中的工序技术特点和有关工程量的情况，我们将采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，工程质量确保达到国家现行施工质量验收规范的合格标准，确保达到恩施州优质工程评选条件，实现安全施工，创建安全文明标准工地。

1.4.2充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保工程总目标的实现。

1.4.3精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工，保证工程质量，以优良的工程质量和优质的回访及保修服务保证该项目创优规划的实现。以标准化管理为基础，现代化科技为手段，合理组织，抓住施工重点，采取有效措施，确保按期和争取提前竣工并交付使用。

2、工程概况及工程特点

建筑面积：38576.72m2（含地下车库3938.5平米）

恩施市航空路62#打靶场烟草仓库

恩施百利房地产开发有限责任公司

恩施市建筑工程质量监督站

施工图纸（工程量清单）全部工程内容

540个日历天（计划于2010年2月20日开工，2011年8月13日竣工）

达到国家现行施工验收规范合格标准

（3938.50m2）

3～18层：3.00m

19层、机房：3.30m

楼梯（坡道、护窗）栏杆

平屋面：合成高分子（SBS）卷材防水屋面（含挤塑聚苯板保温层）

水泥砂浆贴面砖（用于一、二层）

水泥砂浆找平层、细石混凝土

公共部分及一、二层卫生间地面砖

窗：铝合金百叶窗、白色塑钢中空玻璃窗等

门：甲（乙、丙）级防火门、成品防盗门、白色塑钢中空玻璃平开门、不锈钢玻璃地弹门、可视对讲门、实木门

屋面：50厚挤塑聚苯保温板

外墙：10厚无机保温砂浆

人工挖孔扩底钢筋砼灌注桩、承台及基础梁结构体系

钢筋混凝土框架剪力墙结构

垫层：C15、护壁：C30、桩基、承台、基础梁：C30

基础顶面～15.550

15.550～30.550

普通热轧钢筋：包括HPB235（fy=210N/mm2）、HRB335（fy=300N/mm2）及HRB400（fy=360N/mm2）扎扭钢筋（fy=360N/mm2），钢板及型钢为普通碳素钢（Q235）

HPB235钢筋互焊及与HRB335钢筋焊接用E43型焊条，HRB335级钢筋互焊用E50型焊条，钢筋与Q235钢筋材埋件焊接用E43

注：一类为室内正常环境；二（a）类为室内潮湿环境、露天环境、与水或土直接接触的环境。另：基础混凝土结构保护层厚度40mm，梁柱箍筋和构造钢筋的砼保护层不小于15mm

正负零以下墙体采用Mb5.0水泥砂浆砌筑MU10.0蒸压灰砂砖

外墙及分户墙：M5.0混合砂浆砌筑MU3.5加气混凝土砌块，墙厚均为240mm

户内隔墙：M5.0混合砂浆砌筑MU3.5混凝土空心砌块，墙厚100mm

卫生间、厨房隔墙：M5.0混合砂浆砌筑Mb7.5混凝土空心砌块墙（墙厚100）

其他零星砌体：M5水泥砂浆砌砖花台

抗震设防类别为丙类建筑，地基基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，剪力墙为三级、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分级为第一组

2.2施工条件与工程特点

2.2.1场地内“三通一平”（通水、通电、道路通、场地平整）已基本完成，开工后，我们将及时组织人员、材料的进场，并按业主提供的现场内供水管、排水口、供电电源等，确定现场内供水、供电及排水的走向。

2.2.2本工程施工现场地处恩施市航空路62#打靶场烟草仓库，文明施工、环境保护工作尤为重要，材料及设备运输要保证周边环境的整洁、有序，同时我公司将制定严格的环保措施，保证施工区域周围良好的环境。另外我们还将按照公司的规定做好施工场区的围墙，尽量不破坏现场周边的绿化，使之成为景点式围墙，创造一个良好的工程施工环境。进场后，首先对现场施工道路及材料堆场进行硬化。

2.2.3本工程建筑面积大（34644m2，不含地下车库3932.72m2），楼层较高（20层），技术要求高，需加强机械设备配备，以便分段施工，工序穿插。同时由于本工程为全现浇结构，模板、脚手架等周转材料需用量大，因此，施工前要提前做好此类材料的购置和贮备工作。

2.2.4给水排水（消防）、电气（弱电）、电梯等专业预埋件、预留孔洞数量大，精度要求高，施工中应加强协调管理，确保预埋（留）准确无误。

2.2.5本工程组织施工时应尽量利用已有空地，根据项目管理的要求，合理设置临时设施，既要保证文明施工所需的临时设施，又要减少临时设施的搭设，节约成本。

2.2.6本工程为高层框架剪力墙结构商用住宅楼工程，计划工期540个日历天，施工期将经历春、夏、秋、冬四季，跨年度施工是本工程工期长的一个特点，我们将根据季节的不同安排各分部或分项工程的施工。

施工测量控制是本工程施工质量的关键工序之一。垂直度、轴线和标高是衡量工程质量的重要指标。本工程以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计及本工程对平面坐标和高程的要求，准确无误地建立施工轴线控制网和标高控制点。严格按照工程质量规范要求，以从基础到主体的工序流向为原则对工程进行整体控制。按规范设置沉降观测点，及时进行沉降观测，记录好观测成果，及时提出该工程在施工过程中的动态分析报告，确保施工安全顺利进行，交工后将测量资料整理成册移交建设单位。

3.1施工测量前的准备工作

3.1.1校对测量仪器

采用的全站仪（1台）、水准仪（2台）等测量仪器及其它工具经国家计量单位校核，保证测量工具的准确性。

3.1.2开工前由业主、设计单位、工程监理单位和我方按照有关图表、示意图等共同校对建筑红线、标准水准点、建筑物中心线以及给排水基线等，确认无误后方可动工，并做好测量放线记录和复核记录。

3.3测量控制基准点的测设

3.3.1首先设置基准控制点。用全站仪将选定控制点投测于预埋水泥座上，并检查各点之间的角度、距离等，符合要求后方可正式投点。基准点采用砌砖围护，上盖活动木板，并在旁边插测量标识牌，以便于使用和保护。

3.3.2临时水准点应设置在不受施工影响的固定构筑物或交通要道、主要管道和挖填方范围之外，并妥善保护。

3.4平面控制定位桩的布置：根据总平面图中的定位说明以及业主提供的测量基准点确定本工程的各基准点，由测量技术人员按业主、监理公司工程师批准的测量放线方案，并对其进行距离和角度的闭合核对，符合《工程测量规范》后，根据现场实际情况将各轴线延长至建筑物外固定位置的标桩上，做好标志，供现场施工放线之用。

3.5.1高程控制测量流程：往返引测高程（双仪器高法）(进行高差平差计算(确定高程控制点的调整数值并记录。

3.5.2水准测量采用DS3型水准仪，按等距进行测量，水准线路不符值按测站数进行平差，计算水准点的高程，编写水准测量成果表。

3.5.3复测完毕后，将±0.000高程引测至原有建筑物上。

3.6.1高程控制测量流程：往返引测高程进行高差平均计算确定高程控制点。

3.6.2标高控制网的布设：根据所确立的高程控制点的数值，将其引测到永久性建筑物上形成高程控制点。

3.6.3标高控制测量

（1）进场前，要跟建设单位联系提供水准基点并加以保护，基础施工前，要将标高引测至基坑底，以控制结构设计标高。

（2）基础开挖前，根据引测的高程数值及定位网及施工图纸进行土方平衡计算，并确定开挖的深度值。

（3）基坑土方挖至一定深度，设专人测量标高，以便准确控制开挖深度。

（4）施工至±0.000时应在首层室内墙上测出+500mm线作为结构模板的控制和向上传递标高的依据，以后每层用钢尺配合水准仪从基准点通光孔向上传递，并间隔四层加设标高基准点，以此向上传递。标高基准点的测设必须正确，同一层不少于6点，以便互相校核，其6点误差不得超过±3mm，取其平均值作为平面施工的标高基准点。

（5）主体标高控制，设置楼层水准点采用高程传递方法控制。在引各层标高时，从±0.000开始引测到墙体侧面上，然后每层标高控制均以此用100m钢尺配合水准仪（塔尺）向上量，再以此点引至每层不同部位的墙（柱）上，并弹出500mm线，以控制各层的标高。

用全站仪放出建筑物主要轴线点，引出作好引桩，引桩采用C20砼浇筑，内埋Φ20圆钢作标识。水准控制点埋设如图所示：

3.6.5装修阶段标高控制

（1）在结构施工测量中，按装饰工种要求将装饰施工所需的控制点和线及时弹在墙和板上，作为装饰工程施工的控制依据。

（2）地面面层测量：在四周墙身上投测出所需+500水平线，作为地面面层施工标高控制线。

（3）隔墙线测量：根据每层结构施工轴线放出各内隔墙、分户墙、外墙内保温线等。

（4）门、窗洞口测量：外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线投测在外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线，窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。室内门、窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线也由钢尺传递弹出。

（5）电梯施工测量：在结构施工中，从电梯井底开始，以结构施工控制线为准，及时量测电梯净空尺寸，并测定电梯中心线。

3.7施工测量应注意事项

3.7.1测量应有专人负责，每次测量后应做好记录；

3.7.2测量仪器应有专人负责保管，定期校验，保证仪器精度；

3.7.3测量时应避免大风和太阳直射等因素，确保测量精度；

3.7.4测量基准点应妥善保护，并设有明显标志。

根据现场实际情况，为方便测量，提高观测精度，减少干扰，采用经纬仪进行垂直度测量，具体方法为采用竖向传递测量法。

沉降观测是确保结构安全的一项重要工作，本工程设多个沉降观测点，设置位置应符合设计文件要求。操作时应注意以下几点内容：

3.9.1水准点不能少于3个，同标高基准点，应设在能互相通视、振动少、安全稳定的地方，使其形成水准闭合网。沉降观测应由有资质的单位执行，有关资料应提交设计单位备查。为了满足沉降观测的精度要求，应采用精密度较高的水准仪来进行观测，以满足设计要求。

3.9.2为了保证观测的正确性，满足观测精度要求，应做到“四定”即：固定人员观测和整理资料、固定测量仪器、固定基准点、固定测量方法和路线。

3.9.3沉降观测结果要闭合，误差不得超过规范要求。观测时间：第一次沉降观测在观测点安设稳固后及时进行，在主体结构施工期间，每做一层楼观测一次，主体结构验收以后，砌内外填充墙时，每三层做一次，竣工后第一年测四次，第二年测两次，以后每年一次直到沉降稳定为止（沉降速率小于0.04mm/日）。交工时，应将观测资料及观测点的观测方法交给建设单位继续观测。沉降观测点的埋设应按规范进行，设置的沉降观测点应进行保护。

3.9.4沉降观测点的埋设应按规范进行，设置的沉降观测点应进行保护，保护方式可参考下图：

基础工程施工程序：土方分层开挖(护坡(基槽开挖（基坑处理）(人工挖孔灌注桩施工(清理基坑（槽）(凿桩头(桩基验收(混凝土垫层(承台、基础梁施工、地下室底板、墙身防水卷材施工（保护墙）(保护层(地下室底板、墙身、结构柱钢筋隐蔽验收(模板支设(地下室顶板施工(地下室混凝土墙、结构柱施工(±0.00结构层梁板结构施工(基础验收(土方夯填。

4.1机械及人工土方开挖

土方开挖应根据工程需要采用机械（配合人工）的施工技术，根据设计提出的清基处理要求、基面处理要求及有关施工技术措施对开挖区地表进行处理。施工时，根据现场地形实际情况，设计排水沟、集水井等，以保证在干地条件下施工。在项目区边线外，按标准开挖排水沟，以防止雨水冲刷道路及平整后的场地。

4.1.1施工准备工作

1）踏勘现场，摸清工程实地情况，包括地形、地貌、水文、地质、河流、运输道路、邻近建筑、地下埋设物、管线、电缆线路、地面上障碍物和堆积物、水电供应等等，研究制订施工方案和绘制施工总平面图。

2）建筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。

3）按设计或施工要求的标高整平场地，清除、搬迁施工区内地面上及地下的所有障碍物。

4）做好防水排水工作，在场地周围设置必要的截水沟、排水沟、集水井，疏通原有排水系统，并及时用水泵抽出基坑内地下水保证场地（基坑）不积水。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。

5）开挖低于地下水位的基坑（槽）时，应注意根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位，一般要降至低于开挖底面的50cm，然后再开挖。基坑施工用的临时设施，如供水、供电、临时道路、排水等均应在开工前设置就绪。

6）设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础及土方施工影响之处。基坑开挖施工前根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线(边线)和水准标志。龙门板桩一般离开坑缘1.5～2.0m以利保存。不加支撑的基坑，放线时应按要求放出边坡宽度，根据本工程的要求，基坑开挖放坡坡度宜为1：0.5，灰线、标高、轴线等应进行复核检查无误后方可进行挖土施工。

7）基坑施工用的临时设施，如供水、供电、临时道路、排水等均应在开工前设置就绪。

确定开挖的顺序和坡度(沿灰线切出槽边轮廓线(分层开挖(修整槽边(清底。

（1）本工程基坑开挖采用机械施工，采取分层开挖或开沟道用正铲挖土机下入基坑分层开挖。

（2）当土具有天然湿度，构造均匀，水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，必须放坡。

（3）为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留30～50mm厚土层，用于人工开挖和修坡。

（4）根据基坑（槽）土质以及现场出土等条件，要合理确定开挖顺序，然后再分段分层平均开挖。

（5）开挖放坡的坑（槽）和管沟时，应先按施工方案规定的坡度，粗略开挖，再分层按坡度要求做出坡度线，以此线为准进行铲坡。深管沟挖土时，应在沟帮中间留出宽度80cm左右的倒土台。

（6）开挖大面积基坑时，沿坑三面同时开挖，挖出的土方装入手推车或翻斗车，由未开挖的一面运至弃土地点。

（7）如开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度，以免在施工时影响邻近建筑基础的稳定。

（8）挖土时注意检查基坑底是否有古墓、洞穴、暗沟或裂隙，如发现确有存在，应及时汇报，并进行探查处理。

（9）开挖基坑（槽）或管沟，当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便在该处集中排水。开挖后，在挖到距坑（槽）底50cm以内时，测量放线人员应配合抄出距坑（槽）底50cm平线，在坑（槽）帮上钉水平标高小木橛。

（10）基坑（槽）管沟的直立帮和坡度，在开挖过程和敞露期间应防止塌方，必要时应加保护。在开挖槽边弃土时，应保持边坡和直立帮的稳定。当土质良好时，抛于坑边的土方（或材料）应距坑（槽）边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m。

（11）开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。场内留作回填土的堆土坡脚至坑边距离应挖坑深度、边坡坡度和土的类别确定：干燥密实土不小于3m，松软土不小于5m。基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整，如挖坑时有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填夯实至与地基土基本相同的密实度。为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工，如不能立即进行下一工序的施工，应预留15～30cm厚覆盖土层，待基础施工时再挖去。

（12）为保证施工安全，基坑四周加设0.8m高围护栏杆。基坑开挖过程中应注意边坡的稳定，定期观测土方开挖对周围市政道路设施和建筑物的影响。土方开挖如发现异常情况，应立即停止开挖，查清原因并采取措施后，方能继续开挖。

4.1.4场内碴土转运

场内运土采用挖掘机及自卸汽车运土，自卸汽车出碴时应注意的事项有：

（1）经过安全培训考试合格并持有汽车驾驶证者，方准进行操作。

（2）工作前应严格按照规定，对汽车发动机、传动、制动、方向控制、照明、供油系统及车轴轮、车架等进行认真检查、调整、紧固、润滑，对存在故障的车辆严禁作业。

（3）发动机启动后，确认车辆周围没有人和障碍物时，鸣喇叭后，方可运行。

（4）下坡时不准发动机熄火，应把变速箱放到适当档位，利用发动机和气压制动，控制下坡速度，严禁踏离合作空档溜放。

（5）在行车过程中若发现任何异常情况，应立即停车检修，车辆不得带故障作业。

（6）遇到特殊情况，要有安全可靠的制动设施，以确保人员安全。

（7）车辆运碴土过程中，若遇前方有人员作业，应多次鸣喇叭示警并缓行，以防车上石块飞出伤人，在转弯处要缓行并鸣喇叭，以警示转弯处行人和车辆，夜间出碴土时，车辆应慢行。

（8）卸碴时，司机应听取调度人员指挥，以防止汽车滑下边坡。

（9）出碴车辆不论在任何情况下都不得违章载人。

4.2地下室深基坑作业安全技术措施

4.2.1基坑施工前应根据设计要求编制专项施工方案，进行论证后方可组织作业以确保基坑边坡的稳定。

4.2.2在基坑外围开挖封闭式排水沟和一定数量的集水井，采用潜水泵定期抽出集水井内积水，保证地下水位于基坑底以下，保证基础施工顺利进行。

4.2.3基坑上口的安全注意事项

基坑四周应设置防护栏杆，栏杆构造应符合临边和洞口作业的安全要求。基坑边缘的地面荷载，应符合基坑支护设计的荷载规定。

4.2.4坑内作业的安全注意事项

挖土必须严格按照施工组织设计规定的程序进行，每层挖土前认真检查坑壁和支撑的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。基坑内的垂直和水平运输要专门规划，进坑的行人扶梯必须专门设计，设置后实行安全验收制度，并进行定期检查。进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向应专门设计，在支撑或坑壁上要可靠地进行固定。深基坑作业必须准备抢救时用的材料、机具和人员，在整个施工过程中要有人值班，以防万一。一旦深基坑进水或塌方时，要有应急的物资准备。

4.3人工挖孔扩底混凝土灌注桩施工

4.3.1材料及主要机具

（1）水泥：宜采用32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

（2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。

（3）石子：粒径为0.5～3.2cm的卵石或碎石；桩身混凝土也可用粒径不大于5cm的石子，且含泥量不大于2%。

水泥砼路面施工方案（4）水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。

（5）外加早强剂：外加早强剂应通过试验选用，粉煤灰掺合料按试验室的规定掺用。

（6）钢筋：钢筋的级别、直径必须符合设计要求，有出厂质量合格证明书及复试报告。

（7）施工机具：现场必备有三脚木架、卷扬机组或电动葫芦、手推车或翻斗车、镐、锹、手铲、钎、线坠、定滑轮组、导向滑轮组、混凝土搅拌机、吊桶、溜槽、导管、振捣棒、插钎、粗麻绳、钢丝绳、安全活动盖板、防水照明灯（低压12V、100W）、空压机、电焊机、通风及供氧设备、扬程水泵、木辘轳、活动爬梯、安全帽、安全带等。

（8）模板：采用四块弧形工具式木模拼装而成的组合模板及卡具、挂钩和零配件（木板、木方，8号或12号槽钢等）。

广州某办公楼装饰施工组织设计方案.doc4.3.2作业条件及施工准备

（1）人工开挖桩孔时，井壁支护应根据土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，进行井壁支护的计算和设计。