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兰州红古区海石府邸高层住宅楼（1#、2#、3#楼及裙楼）施工组织设计

工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工组织设计

承蒙甘肃大城房地产开发有限公司邀请我公司参加红古区海石府邸高层住宅楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工的投标。我们将以“为建设单位提供最优质的服务”为基本指导思想，投入我公司最精良的骨干施工队伍，以最优良的工作质量保证建造令建设单位最满意的优质工程为目标，创造绿色的施工环境，以严格的成本管理，最适宜本工程的新技术、新工艺提高质量，最大限度地降低工料消耗水平，保证建设单位的每一份投入都能获得满意的回报。

本施工组织设计是我公司对海石府邸高层住宅楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工的投标文件之一。这是我公司在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。我们力求在《施工组织设计》中履行我们对建设单位每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得建设单位对我们的信赖。

本《施工组织设计》在编写过程中【黑】DB23∕1270– 2019：黑龙江省居住建筑节能设计标准.pdf，力求以较短的篇幅，在较短的时间内，让各位专家知晓本《施工组织设计》所表述的重点和难点；以精当、凝炼的语言，详实的图解，图文并茂地为各位工程专家充分展示仅用一般工程语言难以表达的重点信息，一般的信息作简明阐述，供各位专家选择。另外我公司非常珍惜建设单位给予我们的这次宝贵的机会，若我公司有幸中标，我们将依据本《施工组织设计》确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速，安全地完成本工程的建设，给建设单位递交一个满意的工程。

甘肃兴全建筑工程有限责任公司

2010年12月24日

本施工组织设计为红古区海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工的总体构思和部署，若有幸中标，各分项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地建成。

1、海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工招标文件及标前答疑及踏勘现场会议纪要。

2、由甘肃省建筑设计研究院设计的海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工设计图纸。

3、国家、甘肃省颁布的现行建筑结构和建筑施工、安装施工的各类规范、规程、验收标准及有关技术规定。

4、甘肃省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、甘肃建总有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工现场及周围环境的实际情况。

1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼）施工土建及安装全部内容。

五、编制本施工组织设计所采用的标准、规范及国家法律、法规

《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分

《地下工程防水技术规范》GB50108—2001

《建筑变形测量规范》（JGJ/T8—2008）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）

《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000）

《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27—2001）

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)

（三）国家法律、法规、部门规章

中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令（第91号）

中华人民共和国招标投标法中华人民共和国主席令（第21号）

中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令（第70号）

建设工程质量管理条例中华人民共和国主席令（第279号）

建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》

本工程为红古区海石府邸高层商住楼工程（1#、2#、3#楼及裙楼），位于兰州市红固区新建市民文化体育广场北侧，场地东临中和路，北临红古二路。根据招标文件，总建筑面积为77696.2平方米；建设资金来源于自筹资金；招标范围包括施工图范围以内全部建安内容；计划工期为912日历天，计划开工日期为2011年1月，计划竣工日期为2013年7月；质量标准为合格。该项目招标人为甘肃大城房地产开发有限公司，甘肃省建筑设计研究院承担设计任务。

根据甘肃省建筑设计研究院提供的《海石府邸高层住宅楼岩土工程勘察报告》（2010年7月），在勘探深度范围内，自上而下依次为：填土①层、粉质粘土②层、卵石③层。现分述如下：

（2）粉质粘土②层：埋深0.00～5.50米，厚度16.50～22.10米，层面高程1777.30～1784.02米。褐黄色，土质较均匀，空隙、虫孔较发育，有光泽反应，干强度高，韧性中等，摇振反应中等，硬塑—坚硬，普遍含有多层成层状的卵石颗粒，局部区域偶含细砂薄层。

（3）卵石③层：埋深18.70～22.90米，整体层面高程1760.55～1762.75米，杂色，磨圆度较好，呈圆形、次圆形。成分以石英岩、花岗岩、变质岩等为主。粒径以2—6厘米为主，最大10厘米，偶含漂石，级配不良，交错排列。卵石颗粒呈中风化，充填物以中粗砂及圆砾为主。含粉土，骨架颗粒含量约占全重的65～70％，中密，其中表层1米左右呈稍密状态。该层根据区域地质资料，其厚度大于一百米。

地下水：勘察期间，在勘察深度范围内未见地下水的赋存，故不考虑地下水的影响。

场地土：场地土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。

本工程为高层住宅楼，设计使用年限为50年。为一类建筑，地上、地下耐火等级均为一级，地下汽车库防火分类为Ⅳ类。建筑物抗震设防烈度为七度，建筑结构类型为框架剪力墙结构。

本工程1#、2#、3#塔楼均为高层住宅，其中1#楼标准层为一梯四户，设有A、B两种户型，地上29层，地下1层，地下一层主要为乙类常六级人防掩蔽、地下车库及库房，地上一层至二层为商业用房，四至二十九层高层住宅。2#、3#楼标准层为一梯四户，设有C1、C2、C3三种户型，地上27层，地下一层，地上一至二层为商业用房，三至二十七层为高层住宅。裙房为商业用房，地下一层，地上二层。

本工程相对标高±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#楼分别为（黄海系）1783.00米、1781.15米、1781.65米。

本工程单体楼每单元设一部剪刀楼梯，消防电梯两部。裙房部分设有封闭楼梯六部。消防控制室设于2#塔楼一层。消防水池设在2#楼地下一层。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防；地下防水等级为一级，两道设防，其中维护结构采用防水混凝土。卫生间防水层采用水泥基渗透结晶型防水层，厚度1.5。

本工程人防设于地下一层，平时为戊类库房，战时为乙类常六级人防掩蔽所，人防总掩蔽面积2803㎡，

本工程承重墙为钢筋混凝土墙，非承重外内墙均为粘土空心砖，住宅户内隔墙采用200厚空心砖及100厚粘土多空砖墙；地下室楼梯间、电梯井道、排风、排烟竖井等均为粘土空心砖；卫生间墙体下部靠地面处做300高等厚C15混凝土挡水边。

本工程地下一层为水泥砂浆楼面、水泥砂浆内墙面、刷普通白色内墙涂料，板底刮腻子喷涂顶棚；车库上部道路为C25砼路面；楼梯间为水泥砂浆楼面、水泥砂浆墙面、乳胶漆顶棚；

本工程一至二十七、二十九层（商业、住宅）商业用房为铺地砖楼面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆顶棚；卫生间为铺地砖楼面、粘贴釉面砖内墙面、铝合金龙骨，PVC条板吊顶；楼梯间为水泥砂浆楼面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆顶棚。

本工程一至二十七、二十九层（商业、住宅）住宅门厅、一层电梯厅为铺地砖楼面、贴石材内墙面、矿棉装饰板顶棚；卧室、客厅、餐厅、阳台为地板辐射采暖楼面，乳胶漆内墙面、乳胶漆顶棚；住宅楼梯间为水泥砂浆楼面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆顶棚；卫生间、厨房为铺地砖楼面、粘贴釉面砖内墙面、乳胶漆顶棚；电梯厅、门厅、户外走廊为铺地砖楼地面、黏贴石材内墙面、矿棉装饰板顶棚。

本工程电梯机房、风机房为水泥砂浆楼面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆顶棚。水箱间为水泥砂浆楼面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆顶棚。

本工程商业用房外墙面为干挂花岗岩；住宅部分为保温喷涂料外墙面；女儿墙内侧部分为水泥砂浆。具体做法自内而外分别为钢筋混凝土墙；砂浆粘结层；挤塑聚苯板，尼龙帐钉固定；聚合物砂浆保护层（内夹耐碱玻纤网格布）；喷涂外墙防水涂料（一至二层干挂花岗岩）。

本工程散水为混凝土散水；车库上部路面为C25砼路面；室外坡道为贴花岗岩面层。

本工程地下室底板做法自上而下分别为钢筋混凝土底板内掺混凝土防水剂，抗渗等级为P6；40厚1：2水泥砂浆保护层；沥青涂抹防水层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；150厚C15混凝土垫层，随浇随抹灰。地下室侧墙做法自外而内分别为钢筋混凝土墙体内掺混凝土防水剂，抗渗等级为P8；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；沥青涂抹防水层；120厚砖护墙。

本工程楼梯间、水箱间、电梯机房为水泥砂浆面层不上人屋面，其他为铺地砖面层上人屋面，防水层为4厚SBS，保温层为100厚挤塑聚苯板。

本工程设计门窗包括防护密闭门、活门槛防护密闭门、悬板活门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、半成品装饰门、MD95系列断热推拉门（6+12+6），气密性等级为5级、防火门、根据洞口尺寸厂家定做无框玻璃门、断热桥铝合金窗（6+12+6），气密性等级为5级、根据洞口尺寸厂家定做大玻璃窗、市购成品飘窗、可拆卸式铝合金百叶窗。

本工程节能设计包括屋面保温材料采用100厚聚苯板；住宅、商业房300厚剪力墙及空心砖外贴70厚聚苯板；接触室外空气和不采暖地下室楼板下帖60厚挤塑板；窗采用断热桥中空玻璃（6+12+6）；不采暖楼梯间隔墙及户门采用300为厚钢筋混凝土剪力墙，外贴30厚挤塑板，防火、保温、防盗门。供热采暖系统为低温热水底板辐射采暖系统，采暖形式住宅、商铺均为燃气壁挂炉采暖；温度调节方式为壁挂炉调节。

本工程基坑外土方回填采用2:8灰土。地下室外墙面做法分别自外而内分别为120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙、20厚1:3水泥砂浆保护层、涂抹沥青防水层、20厚1:3水泥砂浆找平层、自防水钢筋混凝土墙。

本工程主楼为全现浇剪力墙结构的住宅楼，地上二十七、二十九层，三层以上均为住宅，一二层为商铺，地下一层，为乙类常六级人防，平时为车库；裙房为全现浇钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上二层，地下一层为小汽车库，地上两层均为商业用房，结构总高度为85.850米，裙房基础形式为人工挖孔灌注桩基础，桩长约17.00米，桩径为1200㎜。主楼筏板下井桩为人工挖孔灌注桩，桩长约17.000米，桩径为800mm，持力层均为卵石层。

本工程裙房井桩基础上设有基础梁，基础梁底干铺150㎜厚炉渣，每边宽出梁边100㎜，炉渣顶抹30㎜厚水泥砂浆找平。纵横基础梁（有高差时）相交处，基础梁底与桩顶之间的空隙用C30素混凝土浇筑振捣填实。

本工程建筑抗震设防类别均为丙类；建筑结构安全等级为二级；建筑场地属Ⅱ类建筑场地，场地最大冻深1.20米；地基基础设计等级均为甲级；抗震设防烈度为七度；主楼均为全现浇剪力墙结构，剪力墙抗震等级为二级；裙房为全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级；结构设计使用年限为50年。

本工程地下室筏板混凝土设计抗渗等级为P6,消防水池侧壁砼抗渗等级为P8。

本工程主楼筏板基础设计混凝土强度等级为C35；井桩设计混凝土强度等级为C35；基础梁为C35；1#楼56.150米标高以下剪力墙、暗柱、端柱设计混凝土强度等级为C40；框架梁、次梁为C35；现浇板、楼梯为C35；其他混凝土构件为C20。56.15～64.700米标高剪力墙、暗柱、端柱设计混凝土强度等级为C35；59.000米以下框架梁、次梁为C35；现浇板、楼梯为C35；其他混凝土构件为C20。64.700米标高以上剪力墙、暗柱、端柱设计混凝土强度等级为C30；59.000米以上框架梁、次梁为C30；现浇板、楼梯为C30；其他混凝土构件为C20。裙房部分井桩设计混凝土强度为C35；±0.000米标高以下剪力墙、暗柱、端柱设计混凝土强度等级为C40；框架梁、次梁为C35；现浇板、楼梯为C35；其他构件为C20；±0.000～7.800米标高剪力墙、暗柱、端柱设计混凝土强度等级为C40；框架梁、次梁为C35；现浇板、楼梯为C35；其他构件为C20；

本工程钢筋分别采用HPB235级、HRB335级、HRB400级。

本工程筏板基础、井桩及地下室外墙部分水泥采用普通硅酸盐水泥，水泥中最大氯离子含量小于0.2%，最大碱含量小于3.0kg/m3，其它部位均为普通硅酸盐水泥。

本工程±0.000以下的内墙采用M5.0水泥砂浆砌筑MU10240厚粘土多孔砖（房间隔墙）；±0.000以上的外墙采用M5混合砂浆砌300厚空心砖；±0.000以上的分户墙均采用M5混合砂浆砌200厚粘土空心砖；±0.000以上的卫生间隔墙、电梯井道隔墙及管道井墙体均采用M5混合砂浆砌筑100厚（DM型）烧结多孔砖。砌体砌筑施工质量控制等级为B级。

本工程框架柱、剪力墙端柱、暗柱主筋均采用焊接或机械连接接头，框架梁、梁、剪力墙、连梁采用焊接接头或绑扎搭接。其中竖向受力钢筋直径≥Ø20采用机械连接（滚扎直螺纹）接头，接头等级为Ⅱ级，直径＜Ø22采用电渣压力焊。

本工程后浇带部分的钢筋不截断，且附加钢筋，两侧各1000㎜,。后浇带在施工期间两侧的构件采取可靠的支撑，待两侧结构单元沉降基本稳定后，然后将施工缝两侧的混凝土凿毛，高压水龙头冲刷干净，再用（比相邻部位）高一级的早强、补偿收缩混凝土浇筑，并加强养护，后浇带所在款内梁、板在混凝土强度没有达到100%前，该跨度内模板不拆除，确保构件和结构整体在施工阶段的承载力和稳定性。后浇带采用低水化热的水泥配置混凝土，并适量加入粉煤灰；采用碎石骨料配置混凝土；待后浇带两侧结构浇筑完成后两个月方可浇筑。

五、给排水系统设计概况

本系统设计范围包括给水、排水、雨水、消火栓系统、自动喷水灭火系统。

本工程给水系统分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个区，三至十一层为Ⅰ区，十二至二十层为Ⅱ区，二十一至二十七层、二十九层为Ⅲ区，一二层商业用水由市政管网直接供给，住宅用水由地下室变频设备供给，Ⅱ由低区变频设备供给，Ⅰ由Ⅱ变频设备经减压阀组后供给，Ⅲ由高区变频设备供给。系统均为下行上给式供水。

本工程排水系统采用专用通气立管结合伸顶通气排水系统，排水采用污废水合流体制，污废水经化粪池处理后排入市政污水管道。雨水系统采用重力流雨水内排水系统，雨水斗采用87型。

本工程在一二层商业及公共用房设置湿式自动喷水消防系统，自喷设计参数按中危险Ⅰ级确定，火灾延续时间为1h，喷头采用向下垂型喷头，玻璃球闭式喷头（ZSTX）口径为DN15，喷头动作温度为68度。所有消防泵均设置自动巡检控制功能。

本工程住宅为A类轻危险级场所，配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC3×2。商铺房为A类中危险级场所，配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4×2。

本工程给水管径≤DN50采用截止阀，＞DN50采用闸阀。消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，其余部位采用手动式双向蝶阀。压力排水管上的阀门采用铜芯球磨铸铁闸阀，消防水泵出水管上均安装防水锤微阻缓闭止回阀或多功能水泵控制阀，其余部位均为普通止回阀。生活给水和消防给水系统上减压阀均采用可调先导式减压阀。

本工程生活给水管管径大于50mm时采用内、外涂塑（涂PE、PN=1.6MPa）焊接钢管，沟槽式连接；管径小于50mm时，采用铝塑复合管（1.0MPa），专用管件连接。商业生活采用衬塑铝合金复合管（1.25MPa），住宅水表采用IC卡水表，一户一表。埋地支管为无接头盘管。生活排水管采用柔性机制排水铸铁管，承插连接，A型接口。明设管道经除锈后外刷红丹银粉各两道，暗埋管道经除锈后外刷红丹红旗各两道。雨水管均采用焊接钢管。消火栓管道采用焊接钢管，焊接。有压排水管采用内、外涂塑焊接钢管，沟槽式连接。自喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100采用螺纹连接，DN≥DN100采用沟槽式管接头及配件连接，管道穿越伸缩缝两侧安装橡胶柔性接头。

本工程一层商铺、住宅均采用燃气壁挂炉采暖，热媒55/45℃低温热水。一至二层商铺采暖热负荷为89KW，三至二十九层住宅的热负荷为765KW.住宅采用低温热水地板辐射采暖系统，每户设集、分水器，每个房间的加热管采用旋转型。户用分集热水器设自动排气阀。

本工程在电梯机房设壁式轴流风机排风，自然补风；所有卫生间设通风器，通过建筑变压式竖风道排至室外，住宅的厨房设排油烟机，通过建筑烟道排至室外，采用防爆型厨房排油烟机，进行事故排风。地下变配电室平时排风系统兼事故排风系统，设下排风口，平时关闭，气体灭火后，打开下排风支管，电动阀将废气排至室外。

本工程所有送、排风机采用低噪声风机，吊装风机安装时设减震吊钩。风机与风管连接处设不燃型柔性接头，控制对环境的噪声影响。通风系统风管均采用镀锌钢管咬口制作，法兰连接。

本工程住宅剪刀楼梯间、合用前室、前室设机械加压送风系统，加压送风量分别为50000立方米/小时、25000立方米/小时、20000立方米/小时。合用前室、前室每层设多叶送风口一个，火灾时打开，本层及相邻上、下层送风口，联动该系统加压送风机启动；加压送风机均设置于屋顶。本建筑物共设六个加压送风系统。地下汽车库设机械排烟系统，共分为四个防烟分区，每个防烟分区设独立的排烟系统，排烟量按6次/h换气次数计算，排风机前，排烟风机，排烟系统与平时排风系统共用一个系统，上排风管前排烟支管，火灾时启动排烟风机并联动启动送风系统，同时关闭下排风支管上的防烟防火调节阀，通过排烟支管排烟。风机进出口设长度为300mm的石棉帆布软接头，防火阀单独配置支、吊架。

本工程风管为镀锌钢板制作。

本工程电源进线由两路独立的10KV高压电源供电，以穿管埋地方式引入车库内变配电室，车库内水泵房变配电室各引来两路低压电源，一路主供，一路备供。均采用电缆或铜导线引至各用电点，其中，消防用电设备为一级负荷，生活泵为二级负荷，其余均为三级负荷。

本工程为二类防雷建筑，利用Ø12镀锌圆钢作为避雷带，柱内两根Ø16以上主筋焊接作为防雷引下线引至基础接地，并在距地1.8米处用25×4镀锌扁钢引出测试卡，所有出屋面的金属构件均与避雷装置可靠焊接。为防侧击雷及感应雷，45米以上所有外墙金属门窗及其它金属构件与避雷装置做可靠焊接，从首层起，每三层利用结构圈梁主筋与防雷引下线焊接构成水平均压环，大楼自45米起，每两层在结构圈梁内敷设一条25×4的镀锌扁钢与防雷引下线焊接构成一条水平避雷带，楼内竖直敷设的金属管道及金属物的底端和顶端、室外空调机房均与防雷装置可靠焊接。

本工程在变配电室设总等电位端子箱，进出单体建筑物工艺设备，金属总管总等电设备用房等处做局部等电位连接，强、弱电缆井、卫生间、设备间做局部等电位连接。

1、了解现场地貌和水文地质情况，进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场，接收并校对坐标点和水准点等现场测量控制点，建立平面和高程控制网。

2、熟悉图纸的内容，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，了解设计要求达到的施工组织设计准，编制针对性强的施工组织设计和专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。

3、做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。

4、技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业施工员→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，技术负责人向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。

5、安装部分要做好各专业、各工种、各工序之间的协调工作，各专业本着小管道让大管道，有压管道让无压管道的原则，确定各专业管线、标高以及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工作创造条件。

6、安装工程了解土建施工工艺和进度计划安排，核实建筑施工图、结构施工图中安装孔洞的预留设计，对不合适的洞口及时修正，作出书面变更或核定。

8、做好施工预算，材料与限额领料总计划，加工件委托的编制与审定工作，由项目负责人及专业工程师、施工员负责编制上报公司。做好工程材料预算管理，报批手续、两算对比手续，坚持开展限额领料制度，由核算员编制预算，按月分解，上报公司。

会同建设单位和监理单位做好现场坐标控制点的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。

2、对施工场地内及周边的地下构筑物、通讯线缆、管线等影响施工的现场情况向建设单位和有关部门核实，协商提出解决方案。

3、对现场局部进行填土和平整，以便布置施工道路和生产生活临设。修建现场临时道路，依据施工平面布置图平整施工场地，规划施工道路，布置施工消防通道。按设计规划的正式道路做法修筑施工临时道路，控制好标高和平整度，作为将来正式道路的路基，也作为施工消防通道。

一、现场组织管理机构及项目管理模式

（一）现场组织管理机构

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理服从建设单位的有关管理规定。

为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用900日历天完成本期工程中的全部工程量。

确保达到国家建筑工程施工质量验收“合格”标准，争创甘肃省“飞天”奖。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤事故频率控制在1.5‰以下。

三、施工流水段及任务的划分

（一）施工流水段的划分

1、本工程1#、2#、3#楼和裙楼将组织依次施工，主楼采用平行，以主楼为主导组织施工。

2、本工程主楼组织施工时，每栋楼将以中间变形缝为界划分为两个施工流水段；装饰装修阶段将以层为单位划分施工流水段。裙楼待主楼主体完成后组织施工。

3、主楼基础、主体结构、装饰装修施工阶段将以自然层为单位划分施工流水段。

4、根据本工程具体特点以及工程量情况配备相应的施工要素，达到相互协调，并肩推进，并保持一定流水节拍的效果。

一旦通知我公司中标，我们立即组织进场进行塔吊安装，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础混凝土强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计图具体详见下图4—1所示。待取得场区工程地质勘察报告后，再次对塔基设计进行复核与细化。

为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

1、本工程施工思路遵守“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”等施工原则。

2、在地下室施工完毕后，及时进行基坑外土方回填，以便于地上主体结构施工时作为临时材料堆放和加工场地。

3、该工程具有工期紧，质量要求较高等特点，根据工程特点，计划以土建工程为主导，贯穿整个施工过程，其它专业适时插入，密切配合土建工程进行施工。在主体结构施工过程时，采用水平流水段作业，进行流水施工，确保主体结构施工在计划工期内完成；装修收尾阶段，采用逐层完成，满足计划工期。

4、所有机械均搭设防护棚，内挂毛毡，做到施工噪声达标排放。

7、为保证单位工程质量目标的实现，工程施工时，对各种埋件及预留洞位置的准确性进行检查、清理，经监理、甲方复核确认，以保证给水、排水、雨水排放；消火栓；采暖、通风；供配电、照明、消防、弱电、防雷及接地保护安装工程各系统功能的正常运行。

8、本工程以土建工程先行，要求安装工程项目部熟悉整个工程情况，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工。统筹安排，协调配合，避免返工或碰、漏、凿情况发生。给排水、消防、暖通管道的预留洞口、套管工作要紧跟土建的施工进度，避免和减少日后凿墙打洞工作。配合土建预留孔洞、预埋铁件，安装图上有的而土建结构图上未设计的，由安装单位负责配合土建预留、预埋。但开工前应与土建协商划分，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏。

（二）分项工程施工部署

1、本工程基础、主体结构施工阶段将配备三台QTZ5013固定式塔吊，臂长50m，以满足基础主体垂直运输要求。砌体工程及装饰施工阶段材料垂直运输将设置三台施工电梯；裙楼设置两台物料提升机。

钢筋在施工现场内进行加工制作。钢筋接头分别采用直螺纹接头连接和焊接接头，这些新技术、新工艺提高了钢筋接头质量，加快钢筋工程施工进度。

剪力墙将采用全钢大模板，所有柱、梁、板均采用竹胶合板，其中梁板将采用碗扣式模板快拆支撑体系，保证顶板现浇砼表面不抹灰，达到清水效果。竹胶合板模板由专人设计配制、加工，满足工期要求。

本工程混凝土采用现场搅拌站拌制。拖式泵进行浇筑。机械振捣，加快施工进度，提高砼结构整体质量。

装饰工程将按“样板引路”的思路，挑选精锐操作队伍精心施工，施工完成后逐层逐间验收；屋面、卫生间等防水工程由技术过硬的专业防水施工队伍进行施工。

7、各单位配合协作，保证工程有机统一连续施工。

五、施工工艺及施工措施

1、混凝土采用现场搅拌站拌制。

2、本工程混凝土将采用一台拖式泵进行连续浇筑。

3、本工程配备三台QTZ5013塔式起重机作为基础及主体阶段垂直运输工具；并配备三台施工电梯及二台物料提升机作为主体砌筑和后续装修阶段垂直运输工具。

4、本工程基础筏板中水平钢筋均采用直螺纹套筒连接；主体结构框架梁纵筋、剪力墙边缘构件纵筋采用直螺纹套筒连接（直螺纹套筒连接等级为Ⅱ级）；梁主筋d≥20采用直螺纹套筒连接，d＜20采用搭接焊；其余构件主筋采用绑扎连接，搭接长度为35d。

5、本工程地下室、主体结构剪力墙将全部采用全钢大模板；主体结构柱、梁、板均采用采用竹胶合板面模板体系，其中梁板将采用碗扣式脚手架支撑体系。

6、在混凝土拌合过程中将掺加Ⅰ级粉煤灰和高效减水剂，以改善混凝土拌合物的和易性、流动性，同时可降低水泥水化热，减小混凝土表面裂缝的产生。

六、基础、主体各阶段主要施工工艺流程

（一）基础工程工艺流程

施工准备→土方开挖→基底清理→基础垫层→底板下防水层→防水保护层→施工放线→底板钢筋及剪力墙插筋→隐蔽验收→底板砼（养护砼）→地下一层剪力墙钢筋→地下一层剪力墙支模→地下一层墙体砼（养护砼）→地下一层梁板模板→地下一层梁板钢筋→隐蔽验收→地下一层梁板砼（养护砼）→外墙防水→基础验收→回填土（防水保护墙边砌边回填）。

（二）主体工程工艺流程

施工放线→绑扎竖向结构钢筋→预埋水电管→隐蔽验收→浇筑竖向结构混凝土→拆模（养护混凝土）→搭设平台梁模板、架子→绑扎梁钢筋→支顶板模板→绑扎楼板底层钢筋→安设预埋管件→绑扎楼板上层钢筋→隐蔽验收→浇筑梁板混凝土（养护混凝土）→抄平放线→上一层结构施工。

（三）屋面阶段工艺流程

基层清理→管根固定→弹线找坡→隔汽层施工→保温层铺设→抹找平层（养护）→基层表面清理、修整→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位弹基准线→铺贴卷材→辊压排汽（随铺随压）→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工

（四）装修阶段工艺流程

装修工程内容广泛，相应工序既有衔接，又有交叉，因此协调好各工序之间的关系是关键，其工艺流程如下：

1室内装修：门窗框安装(从上到下)→室内粉刷→楼地面工程→室内墙顶刮白→安装门窗扇→玻璃油漆→灯具安装→清理。

2外装修：打底、抹灰→外墙面挤塑聚苯板保温→外墙面抹灰→外墙面涂料→外墙面贴砖→台阶散水→清理→验收。

（五）安装阶段工艺流程

施工准备→配合土建预埋、预留→管道预制加工→穿线→电缆敷设→管道安装→桥架、母线安装→设备安装→系统调试、试验→清理验收→交工。

一、劳动力需求计划及保证措施

具体内容详见附表一所示。

本工程工期要求紧，因此投入的劳动力多，技工比例较大，所以，我公司将该工程列为重点施工项目，利用总公司整体优势，劳动力均来自我公司自有作业班组，按照分部分项工程施工的进度要求，把具有丰富施工经验、责任心强、工作过硬、能干重点工程的施工队伍调入该工程，组织精兵强将参加施工，项目部下设土建施工作业队、安装施工作业队、装饰装修施工作业队，项目部对各施工作业队统一管理，对分部分项工程，各阶段劳动力进行宏观控制，统筹安排，保证各分部分项工程有足够的劳动力，达到总工期及质量目标的实现。

根据施工进度计划安排的工期要求和相应的工程量，同时，力求减少劳动力不均衡系数，使作业人员安排更加合理，并满足现场施工要求的原则，我们制定了本项目的劳动力需求计划。配备的主要工种有钢筋工、木工、砼工、瓦工、抹灰工、油漆工、机械工、架子工、电焊工、起重工、电工、水暖工、防水工、普工等工种。

二、保障进度计划需要的主要施工机械设备

地面主要采用机动翻斗车和双轮手推车；楼层上面的水平运输：结构施工期间主要依靠塔吊和混凝土泵、拖式泵，装修期间使用双轮手推车输送。

根据本标段的平面尺寸，几何图形和建筑物的高度以及最大起重，选用QTZ5013塔式起重机三台，臂长50m；进入装修工程阶段，设置三台施工电梯及二台物料提升机。

该工程机械设备较多，统一由公司动力部门管理、供应机械设备，现场由项目部机械管理员调度、指挥，并设一名专业机械员在工地进行巡回检查，以便发现隐患，及时处理，以确保工程的顺利进行。

（四）主要施工机械进场计划

具体内容详见附表二所示。

三、材料设备进场计划及保证措施

（一）材料设备进场计划

1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择合格分供方，拟订加工及定货计划，签订供货合同。建筑材料及安全防护用品准备：对钢材、木材等大宗建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2、提前做出构配件加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制构件、预埋件的加工工作。组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

第六章施工总进度计划及保证措施

本工程计划开工日期为2011年1月6日，计划竣工日期为2013年7月5日，计划工期912日历天。

二、施工进度计划横道图及网络图

具体内容详见附图所示。

三、保证施工总进度计划的措施

1、进度计划管理方面的保证措施

（1）建立严密的施工计划的检查制度，在施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各作业队（组）插入时间，施工管理人员应根据总进度计划来制定日、月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。

（2）在计划管理中，必须确保工程的主要环节。本工程主要控制环节有：基础工程、主体工程、安装工程、装饰装修及竣工验收。要采取有效措施确保各控制点如期完成。

2、在资金上的保证措施

（1）在资金使用上，必须建立独立的资金账户，实行专款专用，凡用于本工程的资金，任何人不得挪作它用。

（2）积累必要的流动资金，保证施工的正常进行，特别是材料、设备维修及生活方面的资金要有充分的保证。

3、杜绝返工的保证措施

实行质量管理目标责任制，加大质量监督及管理力度，高标准、严要求，搞好工序交接，上道工序不合格，不允许进入下道工序，确保工序一次成活，杜绝返工现象。

4、组织协调的保证措施

（1）要理顺土建及安装施工的协调关系。以土建施工为主，水电安装要积极配合，在土建主体施工时，安装要及时预留、预埋，避免二次打洞，项目经理对出现的问题要及时解决，不得推诿扯皮，影响进度。

（2）协调好各专业施工的关系，要精心组织，合理安排施工顺序，避免窝工、待工现象。

（3）认真协调好与建设单位、监理公司及分包单位的关系，开好各方协调会，统一认识，步调一致，保证施工顺利进行。

（1）加强劳动力的组织调配工作，实行黑白两大班工作制，人换机不停，节假日不休息，农忙时间合理安排，保证施工进度。

（2）管理人员实行轮流带班制，以保证解决施工中随时可能出现的问题。

6、管理方面的保证措施

项目部建立合理的分配制度，根据按劳分配的原则，实行多劳多得，奖优罚劣，分配上向一线操作人员及管理人员倾斜，对在保证工程质量的前提下，提前完成的分部、分项及节点，应给予奖励。

保证材料供应数量及供应质量，是保证工期的关键所在，材料必须根据材料计划按照施工进度及时组织材料进场，对外委加工的构件提出计划及时委托加工，杜绝因材料、构配件供应不到位而影响工期。

8、水电供应的保证措施

（1）为保证现场供电连续作业，现场配备1台柴油发电机备停电使用。

（2）在施工现场设一个蓄水箱，设在搅拌站处，确保因故停水而能够继续施工。

施工中采用混凝土输送泵、塔吊等大型设备，提高机械化作业程度，从而加快施工进度。同时做好设备的维护和保养工作，避免因设备故障而影响施工进度。

第七章施工现场总平面布置

本工程位于位于兰州市红古区海石镇新建市民文化体育广场北侧（场地东临中和路，北临红古二路）。根据实地踏勘我公司将对施工现场精心布置、合理使用，充分利用现场场地条件组织模板配置和钢筋、构配件等加工运输。

现场布置及道路交通，充分利用现有的场地，并根据平面布局情况，合理布局周围环境，考虑所有机械搭设隔音棚，施工现场内进行全封闭管理，施工现场设置二个大门，四周临时围墙全封闭，可满足文明施工需要，在施工现场设置办公室，生活区在施工现场外设置。

（一）施工机械设备现场布置方案

1、本工程结构砼全部采用现场搅拌站拌制砼，现场合理布置砼泵送机械设备。搅拌站布置在距1#塔吊25～35m、3#塔吊20米处，砂石料及水泥均靠近搅拌站布置，既可满足施工操作方便，又利于进场材料的搬卸。

总平面水平与垂直运输主要机械设置：布置三台QTZ5013固定式塔吊，最大臂幅Rmax=50m，塔吊臂幅可覆盖整个建筑施工平面，可以满足主体结构主要水平与垂直运输需要；主楼主体结构施工10层左右，分别安装一台施工电梯；裙楼部分主体砌筑及装饰装修施工阶段分别采用一台物料提升机。

本工程砼工程水平与垂直运输将采用拖式泵进行浇筑。

3、基础、主体结构施工阶段设置钢筋加工区、模板加工及设备料堆放区，布置在场地空旷而方便运输的区域。

基础、主体施工阶段将在施工现场设置钢筋加工场地。钢筋制作严格按图施工，接头及锚固均按规范03G101－1要求执行。各类钢筋按不同品种及规格堆放整齐，设立标识牌。钢筋加工及堆放处场地均硬化处理。

设备料堆放区设置在塔吊附近，木料、模板、竹胶合板堆放整齐。

砌块堆场位于塔吊能吊及处，在主体结构施工一段时间后，砌体穿插施工。砌体按垛码放整齐，长、宽、高统一，以便验收和搬运。

施工道路将做成砼路面，宽6m，厚20cm，底层用原土碾压密实。道路碾压后修至平整施工组织设计-某沿海高层综合楼工程，做好排水坡度。

（二）现场办公及生活设施布置方案

1、门卫值班室设在现场入口处。现场设办公室，采用彩钢板房，办公室门前绿化，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。

现场修建临时水冲式厕所，派专人定时打扫清理，保证清洁卫生。

所有施工人员住宿和就餐均在施工现场外的生活区基地，由专人负责管理，保证后勤管理的统一规范化管理。

1、下水布置：沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为300mm×300mm；设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mm×800mm×800mm，排水沟有3‰泛水，排水沟上设置铸铁盖板，排入管网，做到达标排放。

2、上水布置：将建设单位提供的水源接入现场φ100mm给水主干管DB15／T 1813-2020 直压立式纱网沙障固沙造林技术规程，给水管埋入地下1200mm。在水管上游布置二个阀门作为今后修理水管不影响生产之用。在场内道路主干线上设两处消防专用阀井。

为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工水龙头。每栋楼采用一台100m扬程的水泵，给水立管随楼层升高，每层接出支管和施工用水龙头，配备一只铁皮蓄水箱，满足砼养护要求，同时每层安装一只消防水龙头，设置二只消防水箱。

3、用电布置：施工现场用电线路架设按三相五线制架设总配电箱及分级配电箱均对线路布置、使用电器等做明确标识，专人负责管理，保证机械设备正常运转。