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某机电分包施工组织设计发展中心大厦机电分包工程
深圳市建安(集团)股份有限公司
中建信和城住宅外架工程设计与施工方案(30P)-.doc2003年4月25日
我公司是具有机电安装工程施工总承包壹级资质、房屋建筑工程施工总
承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、以及管道工程专业承包
壹级和消防设施工程专业承包壹级资质的大型建筑安装施工企业,是一支拥
有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑安装施工队
伍。近年来,我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目,赢得了
较高的社会声誉,积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,对承建发
展中心大厦机电分包工程,我们具有极大的兴趣,对与建设单位的合作充满
在收到招标文件后,我公司组织有关的工程技术人员和预算人员对文件
及施工图纸进行了细致的探讨,并组织有关人员踏勘现场,仔细了解现场情
况,精心编制了本技术标书供审阅。本技术标书是指导本工程施工的纲领性
文件,编制时对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械
设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措
施、文明施工及坏境保护措施等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学
性、可行性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性措施及作业指导
书,指导工程施工,确保在招标文件规定的工期内完成全部施工内容,并使
该工程质量评定等级达广东省优良样板工程标准。
有关部门均给予高度重视,决心在以往大厦机电工程施工经验的基础上,巩
固成绩,克服缺点,坚持公司“质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务”
的质量方针,运用科学管理,制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施,
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大力采用新技术、新工艺和新材料,以科技推动生产,降低成本。在施工过
程中,同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作,继续推行项
目法施工,实施IS09002质量保证体系。责任到人,实行目标管理,精心组
织施工,确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各
确保2004年6月28日峻工,2004年7月28日总体调试完毕,2004年8
工程质量达到设计的功能与标准,峻工工程一次验收合格率100%,确保
广东省优良样板工程,争创鲁班奖。
按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌),严格
按建设部一标三规范组织施工。
严格按建设部的有关文件执行,努力做好规范管理,达到文明样板工地
同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合
作关系,积极配合各单位的工作。
深圳市建安(集团)股份有限公司
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施工管理、配合与协调措施
专业施工配合协调技术措施
专业施工方法及技术措施
通风空调工程施工方法及技术措施
给水排水工程施工方法及技术措施
第三节水消防工程施工方法及及水措施
工程施工的特点及难点
施工管理、配合与协调措施
专业施工配合协调技术措施
专业施工方法及技术措施
通风空调工程施工方法及技术措施
给水排水工程施工方法及技术措施
水消防工程施工方法及及水措施
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第四节电气工程施工方法及技术措施
第七章施工进度计划及保证工期的措施
新技术、新工艺的应用
安全、文明施工保证措施
安全、文明施工保证体系
第三节施工安全保证措施
第四节文明施工保证措施
第十章施工重点难点分析
第一节工程保修、保养的承诺
第二节保修及回访制度的实施
第四节电气工程施工方法及技术措施
第七章施工进度计划及保证工期的措施
第四节新技术、新工艺的应用
第九章安全、文明施工保证措施
第一节安全、文明施工目标
第二节安全、文明施工保证体系
第四节文明施工保证措施
第十章施工重点难点分析
第一节工程保修、保养的承诺
第二节保修及回访制度的实施
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本施工组织设计作为施工的指导性文件,在编制过程中我们对项自管理
机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项
工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护
措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。
如果我公司有幸成为本工程的施工承包方,我们将按照本施工组织设计
本施工组织设计依据以下几项编制:
1.广州发展新城投资有限公司颁发的《发展中心大厦机电分包工程招标
2.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要。
4.现行国家有关规范、标准和规程。
5.深圳市建安(集团)股份有限公司IS09002质量体系文件(质量手册
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程序文件、作业指导书)。
6.广东省及广州市有关文件及规定
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工程名称:发展中心大厦机电分包工程
建设单位:厂州发展新城投资有限公司
设计单位:德国GMP国际建筑设计有限公司/广州市设计单位
监理单位:广州市珠江工程建设监理单位
质量目标:厂东省优良样板工程,争创鲁班奖
工期:2004年6月28日峻工,2004年7月28日总体调试完毕,2004
年8月8日前交付使用
发展中心大厦为综合办公楼项目,建筑面积为77828m²,建筑物之总高由
±0.00起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m,裙楼层高为4~4.60m不等
三层地下室,均为停车场;七层高的裙楼,一层~三层为银行,四层~五层
为餐厅,六层~七层为会议室和办公室,屋面层为平台花园;一栋三十层高
座落在群房上的办公楼;顶层为直升机停机坪。
一、通风及空调工程概况
1.空调冷负荷为9756.9kW(2775USRT),空调热负荷为1725kW。其中
下区首层~十七层冷负荷为1410USRT,热负荷为845kW;上区十八层~三十
八层冷负荷为1365USRT,热负荷为880kW。
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2.冷冻设备:下区采用三台430USRT螺杆式冷水机组(冷冻水进出水温
为12℃/7℃)、四台冷冻水泵(一台备用)、四台冷却水泵(一台备用)、
一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内,三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔
布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT螺杆式冷水机组(冷冻水进出
水温为12℃/7℃)、四台冷冻水泵(一台备用)、四台冷却水泵(一台备用
均布置在十八层主机房内,一个膨胀水箱布置在三十七层,三台低噪声不锈
钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。
3.供暖设备:下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组(热水出水温为
50℃)、三台供暖循环水泵(一台备用),布置在十八层。下区采用两台345kW
GB 2099.7-2015标准下载风冷螺杆式热泵机组(热水出水温为50℃)、三台供暖循环水泵(一台备用
4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统,大花
上散流器顶送,放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、
会所采用风机盘管加新风系统,天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送
风,风机盘管门铰式百叶风口(带滤网)或方形散流器天花回风。
5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统,以十八层为分界线TSG Z8001-2019标准下载,
首层~十七层为一个系统,称为下区系统,十八层~三十八层为一个系统
称为上区系统,主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程