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“数控专用装备研发和生产基地”(中试厂房二、研发中心)工程施工组织设计(一)、施工组织设计综合说明 1
（二）关于工程工期 1
TB／T 2353-2018 铁路信号灯光发光强度（三）关于工程质量 1
（四）关于工程总承包管理 1
（五）关于计划管理 2
(三)、建设地点及环境特征 7
三、施工总体布署及针对性方案 9
(二)、施工规划 10
1、基础阶段施工规划 10
2、主体结构施工规划 10
3、装饰工程施工规划 11
4、室外及扫尾工程施工规划 11
(三)、施工原则 11
四、安全文明施工措施和环境保护措施 12
(一)、现场文明施工管理目标 12
(二)、现场文明施工管理措施 13
(三)、现场文明施工实施措施 13
(四)、减少噪音、防止扰民措施 15
(五)、降低环境污染措施及对环境保护措施 15
五、施工进度计划及各阶段进度的保证措施 18
(一)、工程总进度计划目标及编制说明 18
(二)、施工进度计划网络图 18
(三)、施工进度保证措施 19
1、建立完善的计划保证体系 19
2、技术工艺的保障 19
3、总包管理的保障 20
4、主要施工难点计划保障措施 21
5、做好各种资源的供应 23
6、严格的管理与控制 24
7、机械、水、电等设施的施工保证 25
8、保障施工进度的应变措施 25
9、控制工期的经济措施 26
10、控制工期的组织措施 27
六、项目主要管理组织机构建制及管理体系 28
(一)、施工指挥系统 28
(二)、项目班子人员配备与项目经理常驻现场措施 28
(三)、项目部主要成员的管理职责 29
(四)、项目部管理组织机构主要工作网络 29
（五）、项目经理及各部门职责 31
七、主要工程材料、机械设备及劳动力的计划与配备 35
(一)、施工准备工作计划及时间安排 35
(二)、技术准备及编制质量计划 35
(三)、施工现场准备 36
(四)、场外准备 36
(五)、主要劳动力和管理人员的配备 36
2、项目部施工管理人员计划 38
(六)、主要施工机械设备的配备与进退场计划 38
1、机械设备的配备原则 38
2、本工程主要施工机械设备的选择 39
3、保证本工程机械设备调配的措施 41
(七)、主要周转材料投入计划 42
(八)、主要材料、供应计划及保证措施 42
(九)、主要施工计量、检测仪器、工具用具配备计划 43
(十)、现场临时设施用地计划 43
(十一)、现场办公设备配备计划 44
(十二)、资金的准备 44
八、本工程重点、难点部位的施工方法及保证措施 45
(一)、重点部位施工方法及处理措施 45
1、清水模板节点处理措施 45
2、外墙防裂、防渗防治措施 45
3、卫生间防渗措施 46
4、屋面防渗、防漏措施 46
5、工程桩在土方开挖过程中防破坏措施 47
6、电缆桥架安装 47
(二)特殊部位施工方法及处理措施 48
1、消防水池深基坑施工方法及处理措施 48
2、楼梯踏步施工缝措施 50
九、各分部分项工程的施工方案 51
(一)、工程测量及放线施工 51
(1)、仪器与人员配备及要求 51
(2)、平面定位与轴线控制图 51
(3)、标高传递与楼层轴线控制 51
(4)、测量精度的控制及误差范围 51
(5)、沉降观测 51
(二)、土方工程 52
1、土方开挖方式及开挖顺序示意 52
2、挖土机械选择及配备数量 52
4、基坑内的降排水 52
(三)、模板工程 53
4、柱（墙）模板支设顺序 56
5、梁模板支设顺序 56
6、楼面模板支设顺序 56
8、易发生胀模的原因分析 56
(四)、钢筋工程 57
1、钢筋质量要求 57
6、质量保证及注意事项 66
1、基础混凝土施工 67
2、控制商品砼质量的几项措施 68
3、施工缝、伸缩缝的处理 70
4、主体结构一般砼施工 71
5、清水混凝土施工 71
(六)、脚手架工程施工 74
(七)、砌体隔墙工程 75
(八)、防水工程施工 76
1、防水工程的指导原则 76
2、重点防水部位 76
3、SBS防水卷材施工技术要点 77
4、聚合物防水涂层施工技术要点 78
5、施工注意事项 79
6、管道穿过楼层时的防渗漏措施 80
7、建筑外墙防水 80
(九)、楼地面工程 81
1、地砖地面工程 81
(十)、门窗工程 82
(1)、操作要点 82
(2)、木门的安装 85
(十一)、其它装饰工程 86
1、墙面抹灰施工 86
2、乳胶漆饰面施工 87
3、卫生间瓷砖贴面 88
(十二)、安装工程 90
A、给排水分部工程 90
B、电气安装分部工程 103
C、难点、特殊工序施工 121
(十三)、预应力管桩静压桩施工方案 126
(十四)、钢结构施工方案 128
（十五）、厂房高排架施工方案 144
（十六）屋面青瓦施工方案 163
十、工程质量保证措施 165
(一)、质量管理目标及保证体系 165
(二)、质量管理组织及职责 166
1、建立保证质量管理组织 166
2、质量管理职责 166
3、施工质量控制体系运转保证 168
4、施工质量控制体系的落实 168
(三)、工程质量实施计划及管理措施 171
1、工程质量(分部子分部)实施计划 171
2、质量管理措施 171
(四)、质量保证总体措施 172
(五)、施工过程质量的控制措施 174
(六)、分部分项工程质量保证措施 176
1、测量工程质量保证措施 176
2、砼工程质量保证措施 177
3、钢筋工程质量保证措施 180
4、模板工程质量保证措施 181
5、砌筑工程质量保证措施 183
6、装饰工程质量保证措施 184
7、门窗工程质量保证措施 185
(七)、常见质量通病的预防措施 185
1、外墙防渗漏措施 185
2、卫生间防渗措施 185
(八)、确保质量目标实现的奖惩措施 186
(九)、成品保护措施 187
1、主体工程施工阶段 187
2、装饰工程施工阶段 188
3、工程收尾阶段 188
十一、施工现场平面布置图 190
(一)、施工平面布置图说明 190
(二)、施工现场平面布置图 190
(三)、施工现场平面管理规划 190
十二、安全生产保证措施 192
(一)、安全生产管理目标及管理体系 192
(二)、安全教育 193
(三)、安全管理制度 194
(四)、各阶段施工安全技术措施 196
(五)、机电设备安全技术措施 198
(六)、安全消防措施 199
(七)、治安保卫措施 203
十三、相关单位之间的配合协调 206
(一)、土建与安装的内部协调管理 206
(二)、土建与监理工程师的密切配合 206
(三)、土建与业主的密切配合 207
(四)、土建与设计单位的配合 207
(五)、土建与分包专业施工单位的配合 207
(六)、土建与相关职能部门的协调配合 208
(七)、配合目的与协调方式 209
十四、应急方案及抢险措施 210
一、脚手架倒塌的应急方案及抢险措施 210
二、模板支撑失稳坍塌的应急方案 210
三、高处坠落或物体打击的应急方案 211
四、触电的应急方案 211
五、机械伤害的应急方案 212
十五、季节性施工措施 214
(一)、雨季施工措施 214
（二）、冬季施工 214
十六、降低成本、节约资源措施 216
(一)、施工管理措施 216
(二)、机械管理措施 216
(三)、材料管理措施 217
(四)、信息化管理措施 217
(五)、其他措施 217
十七、农民工工资支付保证措施 221
十八、善后服务 222
(一)、工程保修期及保修 222
(二)、工程回访 222
(一)、施工组织设计综合说明
我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程具有极大的信心，对与业主的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、工程取费标准（详见报价表）及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同、精心组织，确保工程优质、如期完成。
为确保南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程在2012年05月20日至2013年03月16日，300个日历天工期内顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派经验丰富，能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场，按部就班，有条不紊的进行大型机械设备安装、主要物资材料的进场，以为工程施工能尽早进行创造必要的施工条件。本着抓前不抓后的原则，本司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。
本公司一旦中标，本工程将列入本司的重点工程结构创优目标项目，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保南京市优良工程目标，一次性通过验收合格。
（四）关于工程总承包管理
为体现我们的服务，在南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程上本司已确立急工程所急，想工程所想的服务思想，协调好分包单位，并积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，以确保达到预期的目标。
总包单位要根据各分包单位编制的供货计划及施工计划，对照总包的总控计划，进行协调，并编制出各分包单位供货进场时间及御车时间，指派专职人员进行统一调度。以做到每日进场的材料随到随用。为达到施工现场的进贷御料秩序井然，总包每天下午４:00召开每日计划碰头会，来协调计划落实情况及第二天的工作计划及供货计划，并在碰头会上来解决有关质量、安全、文明施工、扰民等到一系列问题，一旦会上制订的计划就必须严格执行，所有计划均采用计算机管理。施工进度计划严格按每日、周、月、年度计划编制、执行，并按总包所编施工组织设计组织流水施工、交叉施工，严肃施工现场的计划性、纪律性。凡是影响总包的进度计划的分包，必须以书面报告，说明原因，并承担由此造成的一切经济责任。凡按计划规定时间组织供贷的分包单位及车辆，一律严禁进入施工现场或停在施工现场周围，以免造成交通堵塞和打乱现场的施工部署。
为确保本工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我司将调派具有丰富结构施工、类似大型工程施工管理经验，并有在南京施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的承诺，协助业主进行协调，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。
1、本工程位于南京市浦口经济开发区新浦路，地势较平坦，交通便捷，现场已经修建了一条150多米的施工道路能够满足本工程的材料运输。
2、施工用水、用电业主已接至施工现场范围内，施工单位进场后可自行按标准驳接。
3、本次投标为二期工程建筑面积为17263平方米，建筑基底面积为9326平方米，场地较为宽敞，场内能满足生产场地布置及生活办公要求。
4、有关勘察资料齐全。
1、南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程—桩基、土建、水电安装、钢结构及场区道路施工图。
2、国家颁布的现行施工质量验收统一标准以及南京地区的技术规范和标准。
3、江苏省和南京市工程建设现行有关指令性文件规定。
5、建筑工程强制性条文。
6、公司贯彻ISO9002、ISO14000系列标准建立起的标准程序、企业标准、公司成果、工法。
7、业主提供的招标文件界定的施工范围及施工现场实际踏勘情况。
12、我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定
13、《南京市建设工程施工现场安全标准化管理标准》
南京工大数控科技有限公司“数控专用装备研发和生产基地”（中试厂房二、研发中心）工程，位于南京市浦口经济开发区新浦路东侧，中试厂房二建筑占地约4878m2，单层轻钢排架及辅房三层框架结构，建筑檐口高度15.9m，建筑面积6866m2；研发中心建筑占地约4278m2，三层框架结构，建筑檐口高度11.6m，建筑面积10327m2；部分辅助及道路工程。具体建筑、结构设计概况见下表：
数控专用装备研发和生产基地中试厂房二
南京工大数控科技有限公司
南京市浦口经济开发区新浦路
江苏省机械研究设计院有限责任
钢筋混凝土排架结构、轻钢顶、局部框架结构
工程相对标高±0.000相当于绝对标高８.55m。
室内外高差0.2m，建筑高度16.10m；
地面：厂房地面采用硬化剂耐磨地坪;夹层辅房、楼梯间、卫生间地面贴防滑地砖。
内墙面：大部分室内墙面混合砂浆粉刷并刷白乳胶漆；卫生间墙面水泥砂浆粉刷，贴釉面砖。
平顶：卫生间铝合板吊顶、夹层辅助用房刷白乳胶漆。
水泥砂浆抹灰，高弹性外墙涂料面层。
辅助用房及机房屋面为：卷材防水屋面
1）泡沫混凝土2%找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层；
2、85厚玻化微珠保温板；
3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；
4、3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二层；
5、30厚防裂砂浆抹面层。
厂房钢结构屋面：彩钢复合屋面
1）镀锌彩钢暗扣式瓦楞板。
2）50厚玻璃棉加铝箔保温。
彩色铝合金窗，防火卷帘门，木门、塑钢门，甲级防火门，铝合金门。
所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆）打底，面刷调和漆二度，钢结构底漆一遍、中间漆两遍、面漆两遍。
抗震设防烈度七度，排架和框架结构、结构安全等级二级，二级防火、耐火等级二级，建筑使用年限50年，屋面防水等级Ⅱ级。
采用直径400的预应力管桩DB37／T 4098-2020 质子交换膜燃料电池发动机安全性技术要求.pdf，桩承台及地基梁基础。
排架柱截面尺寸为1200×500、1000×500、框架柱截面尺寸为：500×500；框架梁尺寸有300×550（100、900、250），楼面板厚有100、120。轻钢结构跨度21M、28M。
垫层为C10；承台C25；基础梁、框架梁、楼层板、排架柱为C30；构造柱、门柱、圈梁均为C25。
±0.000以下填充墙采用Mu10一级蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；
±0.000以上外墙采用Mu10页砖，M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼块材料容重≤7KN/M3，M5混合砂浆砌筑。
TB／T 3556-2020 铁路桥梁用结构钢数控专用装备研发和生产基地研发中心
南京工大数控科技有限公司
南京市浦口经济开发区新浦路