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小洋山综合服务中心施工组织设计（13层、框架剪力墙结构）_secret

1编制说明……………………………………………………………………1

1.1编制说明………………………………………………………………1

1.2编制程序及依据………………………………………………………2

GB／T 39309-2020 橡胶软管和软管组合件 液压用钢丝或织物增强单一压力型 规范.pdf1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定………………………2

1.4综合说明………………………………………………………………3

2工程概况……………………………………………………………………4

2.1工程建设概况…………………………………………………………4

2.2工程概况………………………………………………………………4

2.3合同承包范围…………………………………………………………5

3施工总体部署及资源配……………………………………………………6

3.1工期、质量、安全文明施工目标……………………………………6

3.2施工总平面布置………………………………………………………6

3.3施工区段划分…………………………………………………………17

3.4资源配置………………………………………………………………18

3.5技术准备工作…………………………………………………………22

3.6施工进度计划…………………………………………………………22

3.7施工项目的管理机构和管理职能……………………………………23

4主要施工方案和施工措施…………………………………………………30

4.1工程施工测量………………………………………………………30

4.2锚杆桩施工………………………………………………………32

4.3基坑支护………………………………………………………………34

4.4土石方工程……………………………………………………………38

4.5基坑监测、检测………………………………………………………40

4.6地下室防水工程………………………………………………………41

4.7大体积混凝土施工……………………………………………………43

4.8钢筋工程……………………………………………………………45

4.9模板工程…………………………………………………………57

4.10混凝土工程…………………………………………………………67

4.11脚手架工程…………………………………………………………68

4.12内脚手架搭设方案…………………………………………………71

4.13砌体工程…………………………………………………………73

4.14屋面工程…………………………………………………………75

4.15楼地面工程………………………………………………………76

4.16防火门安装工程…………………………………………………77

4.17装饰工程……………………………………………………………81

4.18外墙保温工程………………………………………………………91

4.19机电安装工程………………………………………………………92

4.20人防工程……………………………………………………………100

5质量保证措施……………………………………………………………103

5.1质量保证体系………………………………………………………104

5.2质量保证体系运行及目标管理……………………………………104

5.3质量预控及检测程序的确立………………………………………105

5.4质量保证措施的流程控制…………………………………………107

5.5技术管理措施………………………………………………………107

5.6施工准备阶段的质量管理…………………………………………109

5.7施工阶段的质量管理………………………………………………110

5.8各分项质量控制点设置……………………………………………111

5.9建筑材料管理措施…………………………………………………123

5.10竣工后服务…………………………………………………………125

6创无渗漏工程施工技术措施……………………………………………125

6.1工程防水管理措施…………………………………………………125

6.2工程防水技术措施…………………………………………………126

7安全保证措施……………………………………………………………135

7.1安全目标……………………………………………………………135

7.2安全保证体系………………………………………………………135

7.3建立健全各项安全管理制度………………………………………138

7.4现场施工安全措施…………………………………………………138

7.5吊装作业安全措施…………………………………………………145

7.6施工现场消防防火措施……………………………………………145

7.7施工现场治安保卫措施……………………………………………146

8现场文明施工及环境保护措施…………………………………………148

8.1文明施工目标………………………………………………………148

8.2文明施工保证体系…………………………………………………148

8.3文明施工布置说明…………………………………………………148

8.4场容场貌保证措施…………………………………………………151

8.5文明施工管理措施…………………………………………………152

8.6环境保护方案及措施………………………………………………166

9工期保证措施……………………………………………………………167

9.1工程工期目标………………………………………………………167

9.2确保工期措施………………………………………………………168

9.3工程进度控制管理措施……………………………………………169

9.4保证工期的劳动力管理……………………………………………170

9.5合同资金控制管理…………………………………………………170

10成品保护措施……………………………………………………………171

10.1成品保护总体要求…………………………………………………171

10.1成品保护相关措施…………………………………………………171

11特殊阶段施工保证措施…………………………………………………176

11.1雨期施工技术措施…………………………………………………176

11.2夏季施工技术措施…………………………………………………177

11.3冬季施工技术措施…………………………………………………177

11.4防台抗台措施………………………………………………………178

11.5灾害性措施………………………………………………………179

11.6长假期间施工措施…………………………………………………179

12降低成本措施……………………………………………………………180

12.1材料管理措施………………………………………………………180

12.2经济核算措施………………………………………………………180

12.3技术经济措施………………………………………………………180

12.4加强机具管理减少机械费用措施…………………………………181

12.5合理安排劳动力措施………………………………………………181

13与专业分包、相关单位的协调及配合…………………………………182

13.1与业主的配合协调措施……………………………………………182

13.2对专业分包管理协调措施…………………………………………185

13.3各专业工程的配合、协调规划…………………………………188

13.4施工组织协调方式………………………………………………191

14施工项目风险管理………………………………………………………191

15项目信息化管理…………………………………………………………193

16工程保修服务…………………………………………………………197

在接到与嵊泗县建设局签订的小洋山综合服务中心工程施工合同后，我公司立即组织人员认真研究了合同的内容以及施工图纸，并通过对施工现场的实地踏勘，在分析了施工特点、要点、难点后，集合本公司的技术人员根据本公司施工的技术、设备等情况编制了本施工组织设计。

在实际施工过程中，本项目部将在本施工组织设计的基础上按照补充资料及补充图纸进一步完善各专项施工方案，补充各分部分项工程施工中细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的组织设计，同时接受业主及监理单位的指导和审查。

按照合同内容、施工图纸及相关资料，我公司将按以下几个部分进行编写：

3、施工总体部署及资源配置

6、创无渗漏工程施工技术措施

8、现场文明施工和环境保护措施

9、进度计划安排及工期保证措施

11、特殊阶段施工保证措施

13、与专业分包、相关单位的配合及协调

1、小洋山综合服务中心施工图纸；

2、小洋山综合服务中心工程地质勘察资料；

3、基坑小洋山综合服务中心支护设计资料；

4、建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；

5、我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；

6、施工图中有关规定及选用的标准图；

7、国家现行法律、法规；

8、有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

9、我国现行的有关机械设备和材料的施工要求和标准；

10、本工程设计要求采用的建筑配件通用图集。

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定

规范、规程、评定标准名称

建筑地基基础工程施工质量验收规范

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

地下防水工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体结构工程施工质量验收规范

蒸压加气混凝土砌块建筑构造

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

玻璃幕墙工程质量检验标准

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

混凝土强度检验评定标准

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

现场施工临时用电安全技术规范

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建筑节能工程施工质量验收规范

1.4.1为给业主提供最优质的服务

首先，在我公司一定抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程能够在最短时间内顺利开工；然后，配置优秀的技术力量、施工队伍及充足的施工机械，按已审定的施工方案组织施工，充分发挥我公司的管理及技术优势，对每道工序做到施工前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完工。

1.4.2施工期间，我公司将积极认真的采纳业主、监理及设计单位提出的有利于本项工程的宝贵意见，使施工顺序、工程管理和技术措施更为合理。为保证本工程优质、快速、全面完成，凡属我公司范围内的工程绝不转包。

1.4.3我公司将按舟山市建委颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，进出施工现场出示证件，做到无证不得入现场，争创“优质、高速、整洁、文明”的市级达标工地。施工过程中，加强同周边居民的沟通与协调，解决施工过程中的噪音扰民问题。加强与政府社会各有关部门的沟通联系，确保工程有序进行。

1.4.4本工程工施工组织设计的编制内容主要是围绕于我公司承担桩基、地下室、主体结构和室内外粗装修、地下室和屋面防水工、外墙保温工程以及水电安装工程等项目所进行的，对于由建设单位指定专业单位施工的室内精装修、幕墙、铝合金窗、电梯工程以及室外景观工程等施工内容，我司实行总承包管理，在各单位进场前，责成各参建单位编制专项施工组织设计或施工方案，我司审核后报监理、建设单位审批。

1、工程名称：小洋山综合服务中心工程

2、建设地点：嵊泗县沈家湾

3、建筑面积：总15200m2，其中主楼：6800平方米，裙楼；5000平方米。地下室建筑面积为800平方米；员工宿舍3400平方米。

4、建设单位：嵊泗县建设局

5、设计单位：浙江省建筑科学设计研究院

6、勘察单位：浙江宏宇工程勘测有限公司

7、监理单位：浙江万事达建设工程管理有限公司

8、施工单位：嵊泗县第二建筑工程有限公司

本工程位于浙江省舟山市嵊泗县洋山镇，位于小洋山北侧综合开发区二期区域东南角（沈家湾的东侧）的油品作业区，拟建地块具体位置处于油品作业区的东北侧，过夜车辆收费停车场南侧，客运中心和公交车站的西侧。。

1、本工程规划用地面积为14854.4m2,建筑占地面积为2450m2,地上总建筑面积为14400m2,地下室建筑面积为800m2。

2、本工程为综合楼,主要功能一是满足行政管理功能，包括政府下属的各职能部门，涉外机构、金融、财税的综合办公用房；二是配套完善的生活服务用房；三是综合后勤保障用房。该服务中心主要有主楼和员工宿舍两幢单体组成，主楼13层，建筑高度近60米，员工宿舍5层。

3、本工程防水等级为一级，其中地下室侧壁及顶板防水采用1.5厚合层高分子防水卷材加刚性防水层，底板采用1.5厚合成高分子防水卷材加水泥基渗透结晶型防水涂料。

5、屋面采用平铺40厚挤塑聚苯板保温隔热，屋面采用在屋面板基层上涂刷2mm厚水泥基渗透结晶防水涂料然后再做合成高分子防水卷材和刚性防水层,厚度2.0mm和。四周均贴至泛水高度(不小与250高),卫生间用水房间均采用聚氨脂涂膜柔性防水,涂膜厚度2mm，分两次涂刷,四周垂直面应涂起300高,门口涂出300宽。

6、氟钛涂料墙面采用35厚聚苯颗粒保温砂浆外墙保法；铝板幕墙采用35厚岩棉保温；内墙及楼板采用无机物保温砂浆。

混凝土强度等级：地下室墙柱、梁板砼为C30，地下一层楼面结构标高以下地下室外墙及基础底板、顶板的砼抗渗等级S6。混凝土强度等级详见下表：

主楼地上13层，地下1层

基础底板～屋面结构标高：C30

15.6m～30.0m：C35

30.0m以上：C30

墙体材料：填充外墙采用页岩多孔砖，内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。防潮层以下为M10水泥砂浆砌MU10蒸压灰沙砖。

2.2.4水电设计概况

目前主要设计有电气安装工程和给排水工程、消防工程以及暖通工程，具体详见各专业施工图纸，在此不作介绍。

根据与建设单位签订的施工合同，我公司承担桩基、地下室、主体结构和室内外粗装修、外墙保温工程以及机电安装工程等由我司施工，幕墙、消防、电梯工程以及室外景观工程等专业分包，我司实行总承包管理。

3施工总体部署及资源配置

3.1工期、质量、安全文明施工目标

开工日期：2012年2月15日；竣工日期：520日历天。

工程质量达到一次性验收合格，确保舟山市“海山杯”优质工程奖，争创“钱江奖”工程。

3.1.3安全文明目标

确保达到市“文明标化工地”，杜绝重大伤亡事故发生，消灭安全责任事故。

3.2.1施工总平面图设计依据

我司将根据本工程施工合同、建筑总平面图、现场踏勘结果，并结合整个开发项目分区施工的要求，分阶段对其进行现场布置，并及时根据每个分区的开工时间来优化调整，来满足整个项目的施工需要。具体详见施工总平面布置图。

3.2.2临时设施设置

3.2.2.1施工进出口：本工程在嵊旺一路侧设置一个8m宽的施工进出口。

3.2.2.2本工程办公区、生活区于东北角区域，均为2层彩钢板房，内设12间办公室及一间会议室；生活区内设食堂、厕所、浴室、职工之家等生活卫生设施。

3.2.2.3施工场地排水：沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水沟。并布二级设沉淀池，将污水引入沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。

3.2.2.4施工道路铺设150mm片石后再浇筑150mmC20砼，施工现场场地全部铺100mm厚片石垫层再浇筑80mm厚C20砼，并用铁抹子一次抹光，大门旁设车辆冲洗台，用以冲洗出入工地的车辆。以杜绝运输对城市道路和周围生活环境的污染。

3.2.2.5施工期间所需钢筋、模板等均在现场各作业区内制作完成后吊运至施工作业面，其中地下室施工期间钢筋安排在基坑内加工。

3.2.2.6大门及围墙设计

大门门柱采用砖砌筑，门柱尺寸800×2500mm，全部刷白色乳胶漆，并喷涂红色的“企业标语”。大门采用薄钢板制作，为对开推拉门，尺寸4000×2200mm，刷深蓝色乳胶漆，喷涂红色“企标”及白色“企业名称”。右侧大门另开一800×2000mm小门，供平时工作人员出入用，大门平时关闭。

围墙采用240空斗墙砌筑，砌筑高度2m，墙面砂浆抹灰并刷白，墙面上书写企业标志和企业名称。

3.2.2.7标牌及图牌

靠近大门口右侧放置施工标示牌。材质：铝合金组合框，外镶玻璃，内镶“施工平面布置图、卫生包干区图、工程概况、安全生产管理制度、消防保卫管理制度、项目组织机构、文明施工管理制度、安全计时牌”等五牌一图。

如项目部办公区各部室门口张贴铜制名牌；各办公室内悬挂岗位责任制；会议室内悬挂企业简介、组织机构图、管理网络图、质量、安全文明目标；办公室内悬挂的网络计划图、操作规程图牌、安全警示牌等等标示牌。

上述各种图牌都由专业人员统一设计制作。

3.2.2.8施工用电

施工现场各种配电箱全部购买专业厂家生产的标准电箱，上刷企业名称及企业标志。

3.2.3垂直机械布置

我司在地下室结构施工时布置1台臂长为55m的QTZ63（5513）型塔吊，综合考虑主楼的高度及场地面积，能满足主体结构和地下室结构施工时的垂直运输；另外在主体、装饰施工阶段我司将在主楼安装1台井架（具体位置详见主体结构及装修阶段施工现场平面布置图）。

3.2.4现场库房、加工棚及堆场布置

地下室施工期间，由于在地下室周边施工场地有限，我司拟在建筑物东侧设置加工钢筋棚和材料库房，主体施工阶段，将在地下室顶板上搭设加工棚及材料堆场。

3.2.4.1钢筋加工棚

综合考虑，主体施工期间，将钢筋加工棚设置在辅助办公楼南侧地下室顶板上。

3.2.4.2木工加工棚

在钢筋加工棚南侧紧靠施工围墙搭设一木工棚，用钢管做支架，顶盖石棉瓦并搭设双层安全防护。木工棚三面彩钢板封闭。

3.2.4.3周转料堆场

木方、模板周转料堆场设置在木工棚附近，钢管、竹笆片等周转料堆场设置在临时库房北侧。所有材料均按规定码放。

3.2.4.4临时库房

地下室施工期间在东侧侧入口处搭设材料库房，尺寸为4.5×7.2m，共2间，内设临时库房及工具间，主体、装饰阶段在食堂西侧增设一个尺寸为6.0×9.0m共3间的库房。

3.2.4.5干粉砂浆筒及砌块堆放场

在砖砌墙及抹灰阶段05北京邮电大学风雨操场工程施工组织设计下（第十一章至第十六章，砂石料和砌块材料就近堆放在施工电梯和物料提升机周边。砂石料、砌块及石材、面砖等堆放在房屋南侧的地下室顶板上。

施工用水根据业主提供的DN100管径的接口，我公司将对建设方提供的水管进行加密敷设，由现场装上水表引接管径DN75的支管，敷设至各施工用水地点。在上部结构的施工中，加装加压泵，施工用水用钢管靠在外脚手上垂直向上敷设。

工地东北角有一个甲方提供的415KVA的箱式变压器作为配电室，底部离地距离约为0.8m，一次侧为10KV电源三相三线制供电，二次侧为三相五线制TN－S系统，电压0.4KV，整个主体、装饰阶段高峰期，现场用电设备较多，施工用电需调节使用。

3.2.6.1施工机械配置情况

本工程按打桩阶段和主体、装饰两大部分分析，主体施工阶段属于用电高峰，根据主体施工阶段来计算现场总用电量，主体施工阶段施工机械见下表。

装配式公路钢桥多用途使用手册主体施工阶段施工用电动机械设备配备

SCD300/300VJ

SSD100/100J