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扬名苑住宅小区水电安装工程施工组织设计

第二节、安装工程概况 2

第二章、工期及质量目标 4

第二节、工程质量目标 4

施工组织设计（漳州南站）第三章、施工准备情况 5

第一节、施工现场准备 5

第三节、材料、机械设备的准备 5

第四节、人力资源准备 6

第四章、施工总体部署 7

第二节、主要项目的施工方案 7

第五章、施工组织机构及管理网络 8

第一节、实施项目法施工，组建本工程项目经理部 8

第二节、施工力量组织 12

第三节、施工协调管理 12

第四节、技术质量管理 13

第五节、全面推行ISO9002质量保证体系 14

第六章、主要分部、分项施工工艺和方法 15

1．给排水、卫生洁具工程 15

1．1冷热水工程： 15

1．3立管洞吊模补洞施工方案 18

1．4卫生洁具安装 19

3.1.1PVC电管敷设 19

3.1.1配线工程施工 20

3．3电气照明配电箱（盘）安装 21

3．4防雷接地装置安装 22

3．5照明工程： 23

4．各专业需注意的施工要点： 25

4．1给水系统施工要点 25

4．2动力系统施工要点 26

4．4照明系统施工要点 27

4．5防雷接地工程施工要点 27

4．6主要施工工艺技术措施方案 27

6．质量通病的防治 33

6．1室内排水管堵塞 33

6．2室内给排水管立管甩口不准预防措施： 33

7．对专业工程施工的配合措施 34

第七章、、实现质量目标的措施 35

第一节、技术管理措施 35

第二节、质量管理措施 35

第三节、成品保护措施 40

第八章、工期保证措施 41

第一节、安装工程工期保证措施 41

第二节、资金保证措施 41

第九章、安全生产和文明施工措施 42

第一节、安全管理措施 42

第二节、消防保卫措施 45

第三节、环境保护措施 46

第十章、降低成本、提高经济效益措施 48

第十一章、施工进度计划，劳动力安排一览表 50

第一节、施工进度计划 50

第二节、劳动力安排 50

第十二章、计划投入的主要施工机械设备表 51

本工程为扬州华亨房地产有限公司扬名苑小区1#、3#、5#、7#、9#、11#住宅楼，扬名苑小区位于曲江南路与施井路交叉口西北角，1#、3#、5#、7#、9#、11#住宅楼位于扬名苑小区的西侧。

本工程六幢住宅楼为六层框架结构（带地下室），总建筑面积为20900平方米；建筑耐久年限50年；建筑耐火等级二级；建筑物抗震设防烈度为7度；相对标高±0.000相当于绝对标高8.20米（1#住宅楼为7.30米）。

安装工程包括室内给排水、电力、电气。

给排水工程包括生活给水系统、排水系统。

给水采用城市给水管网直接供水形式，给水支管均采用明装。

室内生活污废水采用合流制排水方式，排水出户后经地埋式污水处理装置处理后外排至室外污水管网。

电气系统包括电力照明、电信、网络、有线电视、防雷接地。

用户电源采用三相四线AC供电，供电电压为380/220V，进线方式采用电缆埋地引入。

照明线路、插座线路采用BV铜芯线穿PVC电管暗敷。底层埋地穿重型管。

本工程电信、电脑网络、有线电视进线均采用电缆埋地敷设，引入室内。

防雷系统在屋面采用避雷带作为接闪器，屋顶设避雷带、避雷引下线利用构造柱内不小于φ16的2根主筋，避雷引下线与环形接地网连接，形成闭合回路。

第二章、工期及质量目标

建设单位要求工期为210日历天，我单位根据以往经验，结合工程具体情况，将本工程的总工期定为210日历天。为此，我们将运用本单位的整体优势和类似于本工程的施工经验，采用最先进的施工技术，投入足够的人力和机械以及科学的管理手段来实现工期目标。

建设单位要求工程质量等级为合格，我单位将本工程的质量等级定为合格工程。

工程开工后，立即进场与土建施工队组一道进行工程前期安排并准备好相关资料呈报监理。

1、项目总工程师组织全体管理人员认真熟悉施工图，了解设计意图和要求、收集施工图中存在的疑点，以便在图纸会审中得到明确的解决。

2、工程部、技术部根据正式施工图纸及合同调整施工组织设计及项目质保计划，完美质量保证体系。

3、技术部组织人员尽快做好材料预算工作，及时、准确地提交材料需求计划，交物资部尽快采购进场。

第三节、材料、机械设备的准备

1、材料组织准备由物资部负责前期准备，重点做好下列工作：

（1）按我单位标准工作程序选定合格的材料供应商，包括建设单位提供的供应商以保证施工用材的质量可靠性。

（2）根据项目技术部门提供的材料需用计划，尽早组织预埋原材进场，以便取样送检、加工制作。

（3）根据技术部提供的工程用材料计划组织采购各种工程材料、按照进度计划组织进场。

2、各项材料、机械设备的准备工作均由项目经理亲自统筹安排，做到有条不紊，既要避免造成资源浪费的现象，又要避免因准备不充分、不协调而发生停工、窝工的现象。

1、选用我单位施工过类似于本工程项目的，并获得过优质工程中的施工队伍进行本项目施工。

2、施工队伍一经选定，必须按劳动力计划安排时间进场，并及时办理有关暂住证等手续。

3、凡进入本工程的施工人员，在进入现场以前都必须进行理论教育和针对本工程特点的专项培训。

施工工序安排依据土建施工进度进行各项预埋工作,紧密配合土建班组施工。

第二节、主要项目的施工方案

水、电、暖、卫安装工程分两步进行，一是在结构施工期间随结构进度进行预埋和预留，并同时安装主管道和支管道，在大面积装修前主管、支管到位，穿楼地面和墙面管道安装到位。二是随装修进度进行安装设备、配电箱以及灯具开关、卫生器具等。

第五章、施工组织机构及管理网络

第一节、实施项目法施工，组建本工程项目经理部

（一）实施项目法施工管理

根据本工程规模大、幢数多、质量要求高的特点，我公司将该工程作为重点工程，公司将在各方面给予充分的支持，以优化组合和先进管理方法组织施工，按照项目法进行管理，组织强有力的项目组织管理机构，从公司到基层单位抽调懂技术、会管理、工作认真、能吃苦的精兵良将到该工程中去实施管理与施工，确保完成本工程的总体目标，公司委派一名担任过类似本工程并获优质工程奖的一级项目经理，直接指挥本工程的施工生产，代表企业法人履行合同的要求，按项目法施工模式组织项目经理部内的施工生产诸要素，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效有计划的组织协调与管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术，优质高效的完成本工程。

1．本工程实行项目成本和项目工程经济核算制，单独建立帐册和台帐。

2．建立健全本工程管理规章制度，岗位责任制，技术管理、材料管理、财务管理、质量及安全管理等制度，并公布上墙，以增强施工管理的透明度便于职工监督。

3．在施工组织与管理中，坚持“两手抓、两手硬”的工作方针，采取多种形式和方法，加强对所有参加本工程施工人员的政治思想教育，法纪教育，职业道德教育等，以确保施工生产活动的健康顺利进行。

（二）项目经理部管理网络

（三）施工质量管理网络：

（四）施工安全管理网络：

（五）现场文明施工管理网络

1、根据工程特点及工期的要求，进场后紧随土建施工进度负责整个工程的水、电等各种设施管线、设备以及预留预埋，设水工、电工各3个班组。

1、与设计单位的协调配合

（1）做好图纸会审工作，参加建设单位组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题，在保证满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛交换，取得一致意见，形成有效图纸会审意见。

（2）加强与设计人员沟通，了解设计意图，正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的。

（3）保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过建设单位及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响。

2、与监理单位协调配合

（1）工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理体系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划。

（2）主动配合建设单位和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审纪录，并整理好形成有效设计文件。

（4）协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交工程施工组织设计、材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有效见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核。

本工程建立以项目经理为首的质量管理小组，并设专职质检员，负责平时质量检查工作，制定工程质量目标、方针和质量控制体系，并组织全体施工人员贯彻执行，加强材料、工程质量、安全生产、施工进度的协调与管理工作。

第五节、全面推行ISO9002质量保证体系

项目经理部通过全员培训和公司质量体系文件的学习，促进全体员工转变质量观念，更新知识，改变旧的工作习惯。编写针对性强的项目质量计划以及作业指导书，指导操作人员严格按照规范、标准作业。质保部门要按照程序文件规定，加强对施工工序的控制。从操作人员培训到计量器具，从物资检验到产品试验，均应严格按程序办事，并对质量问题进行统计分析，及时提出整改措施，以有效地改进质量。

第六章、主要分部、分项施工工艺和方法

1．给排水、卫生洁具工程

1．1．1给水系统施工工序

1．1．2给水管道采用PP—R给水塑料管热熔连接，检查管材及管件应具有质量检验部门的质量合格证。

1．1．3安装时，管道和管件的表面要保证平稳、清洁、无油，在管道插入深度处做好记号。把整个嵌入深度加热，包括管道和接头，在熔接工具上进行。

1．1．4当加热时间完后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固而完美的结合。

1．1．5管道埋墙安装时，要注意在这种接合地点有足够的操作空间，并与施工中其它各工种协调好，避免打洞，钻孔时损伤管道。

1．1．6支架应根据不同使用环境，确定为固定支架和一般支托架。管道支架安装前应根据管道图纸中的标高与土建施工的现场标高予以核对，管道吊架制作安装应符合有关标准规定。

1．1．7进出户管穿基础或承重墙应加钢套管防护，钢套管管径比相应管道的大二号，给水管穿楼板时，应加钢套管防护，钢套管管径比相应管道的大二号，高出地面50mm。

1．1．8阀门安装在主干管上起切断作用的闭路阀门及具有强度和严密性试验要求的阀门，安装前应逐个作强度和严密性试验。

1．1．9管道施工前预先考虑与土建的配合，在土建施工将隔墙和楼板的孔洞预留出来，给排水横管宜有0.002—0.005坡向。

1．1．10搬运管材及管件时，应小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击，与尖锐物品碰触和抛、摔、拖。

1．1．11管道安装前应检查管材及管件的产品合格证是否齐全，管材及管件是否有损坏迹象，如发现管道质量有异常，应在使用前进行复检。

1．1．12管道系统安装过程中的开口应及时封堵，以免管道堵塞造成不必要的浪费。

1．1．13明敷管道应在土建粉饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管，明敷管道宜安装在卫生器具的墙角，墙边或立柱旁。

1．1．14水平干管与水增平支管连接时，水平干管与立管连接，立管与每层支管连接，应考虑管道互相伸缩时不受影响必须采取支架固定等措施防止膨胀。

1．1．15管道与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具、五金配件采用丝扣连接。

1．1．16PP—R管道试验压力应为管道系统压力的1.5倍，水压试验时，升压时间不小于10分钟，加压至工作压力时应停下来对管路进行检查，无问题再继续加压，一般分2—3次升到试验压力，压力降不得超过0.06Mpa。

1．2．1生活污水管采用UPVC塑料管，粘合剂粘接。

1．2．2排水管的横管与横管，立管与横管的连接，应采用45°三通或四通，或90°斜三通或四通，立管与排水管端部的连接宜采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头。

1．2．3排水管坡度，横支管坡度应设置为最大坡度，安装空间受限制时，干管坡度Dg150不应小于1.5%。

1．2．4底层横支管与排水管或排水横干管，连接点距立管底部水平距离不宜小于3m。

1．2．5排水管道支架制作安装应符合有关操作规定

UPVC排水管支架最大间距表

1．2．6埋地排水管在未复土前做注水试验，注水高度至底层的楼面标高，其它排水管进行通水试验。

1．2．7排水立管设置检查口距地高度为1.0m，排水管道在水流转角小于135°的横干管上应设置检查口，排水立管每层设伸缩节一只，排水横管上合流配件至立管的直线管段超过2m时，应设伸缩节，伸缩节之间最大间距不超过4m。

1．2．8通向室外检查井的排出管，管顶标高应高于检查井内的排出管管顶或与之相平，并不小于90°的转角流槽。

1．2．9地面以上的排水管安装,必须在埋地管办好隐蔽验收手续后进行。

1．2．10室外的水管与排水管相交时，承压管让非承压管。

1．3立管洞吊模补洞施工方案

为了杜绝给排水立管渗水、漏水现象，保证管道的安装质量，为用户创造一个良好的生活环境，对卫生间给排水管道立管洞的吊模施工，特制定以下施工方案：

1．3．1清理：施工前清除所有预留洞口的杂物，用钢錾凿毛预留管洞的内壁，并用钢丝刷清水冲洗干净。

1．3．2底模固定：将底模用铁钉及铅丝牢固的固定于预留管洞底部，模板面与现浇板底间隙小于2mm，并在砼浇筑前逐一检查。

1．3．3砼浇筑：分两次浇筑，第一次浇筑前用稀水泥钢丝刷拉毛，浇筑后加止水环，并加强保养，然后进行第二次浇筑。

1．3．4盛水试验：为确保工程质量，二次浇筑结束后进行盛水试验，试验时间为24小时，在保证试验结果确无渗漏的情况下方可进行下道工序的施工。

严格按图纸要求尺寸进行预留预埋。

3.1.1PVC电管敷设

弹线定位→盒、箱固定→管路敷设→扫管穿带线

①砖墙、模板混凝土墙盒，箱弹线定位，按弹出的水平线，对照设计图用小线和水平尺测量出盒、箱准确位置，并标注出尺寸。

②现浇混凝土板应根据设计图和远见定的要求准确找出灯位进行测量后，标洋出盒子尺寸位置。

①盒、箱固定应平正、牢固，灰浆饱满，纵横坐标准确。

预留盒、箱孔洞：首先按设计图加工管子长度，配合瓦式施工，在距盒箱的适当位置处，预留出进入盒、箱的长度，将管子甩在预留孔洞外，端头堵好，等稳位盒、箱时，一管一孔的穿入盒、箱。剔洞稳位盒、箱，再接短管。弹出水平线，对照设计图找出盒、箱的准确位置，然后剔洞，所剔孔洞应比盒、箱稍大些。洞剔好后，先用水把洞内四壁浇湿，并将洞中杂物清理干净。依照管路走向敲掉盒子的敲落孔，再用高标号不泥浆将盒、箱按要示稳入洞中，等水泥砂浆凝固后，再接短管入盒、箱。

③模板混凝土墙稳位盒、箱，在立模前将盒、箱固定在墙板钢筋上。

①敷设管路时，应尽量减少弯曲。当线路的直线段的长度超过15m时，或直角弯有3个且长度超过8m时，均应在中途装设接线盒；剔槽敷管应加以固定并用高标号水泥砂浆保护，保护层不得小于1.5mm;模板内的竖向立管不许有接头；管子最小弯曲半径，管子弯曲处的弯扁处的弯扁度应符合规范规定。

②管路连接，可采用套管连接。在管路两侧钉上钉子，并用铅丝将管了绑牢，然后用水泥砂浆把槽沟抹平；管进盒、箱连接，可采用粘接或端子头连接。管进入盒、箱不允许内进外出，应与盒、箱平齐，一管一孔，不允许开长孔。

③模板混凝土墙配管时，应先将管口封堵好，管穿盒内不断头，管入盒后，管路沿着钢筋敷设，并用铅丝将绑管扎在钢筋上。

3.1.1配线工程施工

穿带线→放线及断线→导线与带线绑孔→带护口→导线连接包扎→线路绝缘测试

⑴穿线前先将管内杂物、水等清除干净。

⑵在管内穿入铁丝作引线。对整盘导线要从内圈出线头放线。

⑶穿线时装入护口，免损线皮。

⑷导线穿好后，留有适当余量，导线应分色并严格按规定线色穿线。

⑸管内不允许有导线接头，避免导线相互缠绕。穿入管内的导线不得有污垢，损坏绝缘层，接头应设在盒内，以便维修和调换。

3．2．1电缆在桥架内敷设应整齐，不应交叉或重叠，托架位置正确固定可靠，在转弯处平滑均匀过渡。

3．2．2电缆保护管内径不应小于电缆外径的1.5倍，保护管口做成喇叭形，管口应密封，保护管的坡向正确，从室外进入室内应小于30度坡度，坡向室外。

3．2．3电缆终端电缆接头处，竖井端入口处，应装设标志牌，标志牌应防腐。

3．3电气照明配电箱（盘）安装

3．3．1大型、重型灯具等安装用的吊钩，预埋件必须埋设。

3．3．2配电箱（盘）安装位置正确，部件齐全，箱体开孔正确，切口整齐，严禁气、电焊切割，暗式配电箱箱门紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞接现象，箱（盘）体油漆完好。

3．3．3电屏与基础槽钢之间连接应紧密，固定平正，牢固，单体和成排安装垂直度和水平度的允许偏差和检验方法，如下表

成排在同一立面上水平度

3．3．4暗装开关、插座、盖板应紧贴墙面，四周无缝隙，垂直度的允许偏差和检验方法：

不大于1.5/1000

3．4防雷接地装置安装

3．4．1电气装置的每个接地部分应以单独的接地线与接地干线相接严禁串接。

3．4．2接地体（线）的连接应采用搭接焊，扁钢搭接焊接长度不小于扁钢宽度的2倍，且最少三面焊接，园钢搭接长度不小于园钢直径的6倍，且应双面焊接，焊接处不应有夹渣、咬边、气孔及虚焊现象，焊接处应做好防腐处理。

3．4．3建筑物上当采取柱子的主筋作引下线时，应注意与相应的主筋相通，设备断接卡，便于检测。

3．4．4配电控制保护用的柜、盘、箱的框架及外壳应有保护接地。

3．4．5施工完毕后，对屋顶防雷、接地、侧击雷层的四击金属门窗，均需进行测试，达不到设计要求，需采用相应措施（增加接地极和接地母线），直至达到要求，做好各项隐蔽和测试记录。

3．4．6保护接地与防雷接地线的水平距离不应小于3毫米，避雷带支持件间距在水平直线部分一般为1米至1.5米，垂直部分1.5米至2米，转弯部分0.5米，大楼内外金属构件均与防雷接地装置做等电位连接。

3．5．1照明工程施工程序

第一步：首先应全面检查埋线管的位置、规格、通路等情况，做好补配、改配、重配的补救工作；同时将拉线用铁丝穿入，将管口封牢；

第二步：线管与暗管敷设应与土建施工密切配合，砌墙时应做好接线盒、交接箱、配电箱的配置或预留工作；

第三步：验线、穿线、校线；

第四步：装箱、开关、插座、灯头座、接线板、并接线；

第五步：土建装修结束后，照明部分上灯具；

第六步：照明部分送电调试。

本工程除按照中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》施工及验收外，还要遵守本地区低压电气装置规程有关规定：

3．5．2照明工程施工方法：

3．5．2．1施工人员在施工前要熟悉图纸，熟悉技术交底，熟悉图纸会审，以后做好变更情况。

3．5．2．2施工中的嵌墙安装照明配电箱、电表箱、接线箱、角铁支架等应及早加工，以便在施工时及时预埋。

3．5．2．3暗敷照明管线应配合土建施工进行预埋，安装暗开关的开关箱、接线侧分支用的灯头箱、接线箱及嵌墙安装的照明配电箱都应配合土建施工时予埋好，开关箱露出砖墙厚度等于抹灰层的厚度，平顶内的照明管线在土建钉好平顶框架后进行。

3．5．2．5各出线盒的安装高度均为盒底距地高度，并可与附近其它出线盒并排安装，在吊顶内和混凝土楼板内的出线盒，其盒口均要求朝下，各地面出线盒均设在各层的地面内，需注意出线盒盒面要求与今后地面照平层或与地面上的地砖面相平。

3．5．2．6所有配电管线均为暗敷，穿线管内壁要求平滑，弯曲时要求尽可能有较大的弯曲半径，一般要求不小于管外径的6倍。埋设在地下或混凝土楼板内时应不小于管外径的10倍。

3．5．2．7铜导线的连接应采用安全型导线压接帽，用专用压接钳压接连接，以保证导线良好绝缘，导线的连接和分支必须在开关箱或接线箱中进行。

3．5．2．8进入开关的必须是火线。

3．5．2．9三相五线制照明中，零线上不能装保险丝。

3．5．2．10三孔插座要用三根线引出到干线上，绝对禁止在插座中将保护插脚与零线插脚连接后引到一根零线上的施工方法。

3．5．2．11平顶嵌装灯的安装：照明管线进平顶内暗敷灯位处安装灯头箱一只，安装前测定嵌装灯具的实际尺寸是否与土建图预留孔相符。灯具用螺丝固定在平顶的龙骨上。

3．5．2．13较重的吊灯具（重量大于３公斤以上）要在灯位处安装吊钩，吊钩可以预埋在现浇砼中，或插入预制楼板的缝中或牢固在平顶的龙骨上，吊灯即悬挂在灯钩上。吊风扇的吊钩用相同方法施工。

3．5．2．14壁灯安装：在墙中配管配线时，预埋灯头箱一只，用平扣螺丝将灯具固定在灯头箱上。

3．5．2．15普通照明线与应急照明线不得共管敷设。

3．5．2．16安装好的照明线路必须校对线路，用500V的表绝缘电阻值>0.5兆欧时方可试送电。

4．各专业需注意的施工要点：

4．1给水系统施工要点

2、卫生间施工，以及卫生洁具的安装必须绘制大样图，准确掌握装饰层厚度，定位准确，配合到位，同时与装饰土建的配合必须密切。

3、管道在试压前必须进行清洗工作，以免造成龙头堵塞，排水外溢，在施工过程中，及时封堵敞开口，以免异物进入。

4、必须注意排水点的标高确定。

4．2动力系统施工要点

1桥架的安装需选用正确，安装高度准确，正确选用配件，进行可靠跨接，转弯处流畅自然，并注意保护。

2电缆的施工，必须敷设前检验，敷设时选用正确，敷设后排列整齐、自然，并在起始位置及转折处设置明显标牌。

3配线时必须相位与导线颜色相符，使用正确，特别是接地线的使用必须采用专用线（黄绿线），这是各施工班组及质检人员进行认真检查的重点部位。本工程拟定线色选用如下：

PE黄绿双色PE黄绿双色

4配管施工应先熟悉图纸，支架设置正确，连接可靠，跨接正确，并做好防腐工作。

5各类箱柜成品安装必须横平竖直。选择适应的安装时间，并进行切实可行的保护，保证箱柜外表不污染、不划伤，各元件不受潮，不丢失GA／T 1721-2020 居民身份网络认证 通用术语.pdf，是各成品保护中首要的保护对象，也是最容易忽视的地方，必须引起高度重视。

4．4照明系统施工要点

1照明系统应按施工图正确布置回路，不随意改变，保证线路负荷平衡。防止相间不平衡，造成能耗及故障。

2照明灯具安装必须与装饰紧密配合，应将其安装尺寸及时以书面的形式递交业主和装饰，以便预留和开孔。

3精心组织配合，保证配合质量，这是电气施工的重要基础。

4．5防雷接地工程施工要点

4．5．1防雷接地装置必须按施工图要求在需联结点可靠联接。本工程防雷接地的特点是变压器中性点接地、电气装置保护接地和防雷接地共用一组接地装置【冀】12J12：无障碍设施，利用大楼基础作接地体，柱内主筋作引下线。施工时必须认真熟悉图纸，做好预埋和焊接工作。

4．5．2接地系统必须可靠连接与跨接，并在施工过程中应用电阻测试仪做好各点检测，保证满足要求。

4．5．3各接地装置要求的接地电阻值不同，接地电阻测试时必须分系统分区认真进行，做好记录，避免失误。