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新镇区H1、F2地块商品住宅及商业用房二标施工组织设计

建设单位：上海全策房地产有限公司

设计单位：上海江南建筑设计院有限公司

GB／T 38852.1-2020标准下载监理单位：上海三凯建设监理有限公司

施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司

本工程位于嘉定区江桥镇H1、F2号地块，南至海波路，西至嘉涛路，北至桃浦路。内容包括2幢18层住宅楼、1幢一层的地下车库。总建筑面积为47333.14平方米，结构为框架结构。

本工程设计标高±0.000相当于绝对标高＋5.500m，拟建场区自然地坪标高为3.400m。

1、屋面：屋面1：40厚C20细石混凝土（屋面2：涂料颗粒保护层），30厚挤塑板（XPS）保温板；3厚APP防水卷材，2厚聚合物水泥防水涂膜。

2、室内楼地面：公共部位为防滑地砖；其余均为细石混凝土地坪；

3、外墙：外墙保温做法为：35胶粉聚苯颗粒保温浆料，耐碱玻纤网格布，6厚1：2.5水泥抗裂砂浆粉面，面层做法有：高级外墙涂料和高级面砖贴面。

4、内墙：号房为建筑腻子批嵌、公共部位及地下车库均为涂料墙面。

5、顶棚：板底腻子批平，刷内墙涂料二度。

6、门窗：采用铝合金门窗。

（3）主体结构:±0.00以上小高层住宅为剪力墙结构，车库为框架结构。

(4)柱梁板:所有柱梁板、剪力墙均为现浇结构.

●水源：由基地外引入市政进水，于基地内连成环网，由环网接入水泵房两路消防进水DN150；在一路市政进水管的防污隔断阀前接一路DN80生活进水管，供号房的生活用水。水压：按市政可供最不利水压0.16Mpa计。给水干管、给水立管、给水支管均采用1.6MPa级AGR共聚合聚氯乙烯塑料给水管及管件。

●本工程选用一套室内消火栓系统，设计消防水量为5L/S。消火栓泵设于地下室消防泵房内。其中消火栓泵流量5L/S，扬程28米。IV地下车库消火栓系统设计流量为5L/S。材料采用EP涂塑镀锌钢管。消火栓系统10分钟消防水量由气压罐稳压泵保证。室外消防水量为10L/S。

●排水体制：雨污水分流。

●污水系统：室内污废水经汇合排入基地污水总管。

●雨水系统:屋面雨水有组织排放,排入基地道路雨水管，整个基地雨水排入市政雨水管网内

本工程供电系统有：强电系统：低压照明配电系统，通风系统；弱电系统：通信系统，有线电视广播系统。

（1）、配电和电缆敷设:

照明、动力等设备的380V/220V低压用电取自低压配电柜。采用阻燃电力电缆供电，供电方式采用树干式与放射式相结合，一般电力电缆经桥架沿井道敷设至各层配电箱。楼层配电箱引至各设备控制柜。

以下系统配合专业公司预留管线(通信与综合布线、广播背景音响、有线电视、安保监控系统等)，具体设计方案待业主方弱电招标后确定。

通信与综合布线系统：设置中心机房，市话光缆和市话铜缆埋地引来。

地下车库设置平时排风系统地下设置若干诱导风机将汽车尾气赶至排风机房由机房内设置的离心风机将废气排出室外。地下水泵房、地下配电间、设置机械排风系统。

确保上海全策房地产有限公司—水岸丽苑二标段工程一次性验收合格，争创优质结构，树全策品牌，创精品工程。

近几年来，我公司建立了以总经理为第一负责人的质量保证体系和安全保证体系，能持续有效地对施工承包全过程实施有效的管理和控制，已通过ISO9001：2000质量体系认证。

2、确保现场文明施工达到“标化工地”。

本工程的施工用水ф75mm业主方负责开工前接至施工现场，作为施工用水干管，我方将从供水干管中分出两路支管分别引入施工区和生活区，解决现场施工、消防、生产和生活用水（具体布置见《施工总平面图》）。

本工程各标段的施工用电350KVA由业主方开工前负责接至施工现场，我方将从配电箱中分出两条线路分别给施工生产和生活供电，并对不同的供电区域设置配电箱（具体布置见《施工总平面图》）。

本工程位于嘉定区江桥镇H1、F2号地块，南至海波路，西至嘉涛路，北至桃浦路。工地材料主出入口在工地北侧，与桃浦公路相连，在地下车库位置铺设400厚的道渣临时道路与施工主干道贯通。基础回填土施工完毕施工现场全部浇捣成混凝土面层，为创建标化工地做好准备。

现场办公用房、养护室、工地仓库、厕所及施工设施搭设在工地北侧靠基地围墙处一块空白场地。办公用房为二层，采用彩钢板搭设。具体布置见《施工现场总平面布置图》。

二、施工组织和技术准备

根据本工程特点、重点和难点，应做好以下施工准备工作：

(1)本工程采用项目法施工管理，在现场成立工程项目部。并将本工程列为公司的重点工程，挑选精干的管理人员，技术素质高的施工班组，以求优质、高速完成本工程。对施工机械、周转材料、劳动力方面进行大量投入，集中力量打歼灭战。

(2)先由项目部组成人员对施工图纸进行详细初审，然后公司总工程师组织工程项目部人员与业主、设计、监理一起进行图纸会审，根据会审后的图纸编制材料供应计划报业主，以便业主及时准备材料进场。

(3)按公司调配方案，及时组织适合本工程的机械（塔吊、人货梯、搅拌机及钢、木工机械等）、钢管及其扣件、钢、木模板等按形象进度计划分批进场。（见《本工程主要施工机械配备表》）

(4)根据建设单位提供的建筑红线，永久性坐标和高程按建筑总平面图设置现场永久性坐标桩，为施工过程中的投测创造条件。

(5)依据本施工方案制定实施性的施工组织设计，经我方总工程师批准，报业主、监理同意后实施。

第四章施工现场平面布置图

总平面布置统一安排协调，各阶段施工人员所用的临时住宿用房及临时施工用房由建设单位统一安排搭建，统一管理分配。

自业主提供的容量为350KVA的电源接电度表后电缆沿围墙布置，在适当位置设配电箱供施工用电使用。

从业主提供的直径为ф75mm的水源头子直接接水表后接水管沿施工现场周边布置，每隔30m布置一条分路管线水龙头，满足现场用水需要。

5）、临时办公房及其它临时用房

(1)根据施工总平面布置，在工地北侧靠基地围墙处一块空白场地。搭建一幢二层彩钢板房解决业主、监理及施工项目的办公用房及标养室、仓库等。

(2)根据要求职工宿舍及食堂、浴室、厕所等施工现场不考虑，在业主指定处搭设。

(3)利用空地搭设临时用房解决零星材料、小型电动机具、设备、施工工具存放处。

(4)施工用水由周边施工总水管接至施工区，污水排放前经沉淀池沉淀达标后排入市政排水井，现场建筑一座固定厕所，经化粪池，由环卫所定期清理。

（5）施工平面布置（基础、主体结构施工阶段）

A、施工用水由高压泵泵送，施工用水和消防用水分别设置竖向水管，上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。

B、结构施工时，基础施工时安装的塔吊继续使用。

(2)施工用电开工前接通，可用量为350KVA，在业主提供总电源上设总计量表。

(3)塔吊、人货梯等大型施工机械的用电从电箱单独拉出电缆供应，电缆规格为95mm2。

(4)为便于管理，在现场四周布置外围照明灯。

2）、临时供电系统施工说明

a.根据工程特点，负荷实际情况安排变压器负荷分配原则，办公用电与施工用电在配电时分开。

b.电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、用柱架空敷设方式。

c.基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电，施工中利用结构钢筋采用联合接地体。

(1)根据业主提供φ75管径水源供水，由我公司安装水表沿场地四周布置。

(2)施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置φ40水管。在施工场地周边的水管每隔30m左右设一个3/4水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。

2）、临时给水系统施工说明

(1)供水方式采用水泵与水箱结合，分区给水。以保证三层以下由市政直接引水。

(2)为保证可靠供水，水泵房均设置一台水泵使用，一台泵备用。

(3)水泵控制，采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转或停止（同时可手动控制）。

(4)主休结构每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管至各用水点。

(5)首层室外设置多处用水点（可根据需要增设）。以确保各种设备清洗用水。

(6)系统已考虑足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。

在建筑物施工场地周围布置环行排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。

在场内设置沉淀池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管，沉淀池废物应及时清理。

在号房施工中，安装一根竖直废水排水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该废水管引入废水池。

(1)施工消防单独布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如施工货梯平台处等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。

(2)本临时消防工程分为2级供水，每级供水分区水泵一台，水泵应定期保养、专人看护。标准层每层安装1个室内消火栓及4个灭火器，每个二层配备一根消防带。

6、文明施工、卫生设施方案

(1)考虑到施工现场地处市区，为减少对外界的影响，工程脚手用绿色密眼网围封，起到防尘作用。

(2)在结构施工阶段，高空施工用水和浇注砼时，四周必须有高出施工面的竹笆遮挡，防止物体吹落。

(3)现场主干道设置400×500MM排水沟，并且在通入市政下水道前设置沉淀池，沉淀池尺寸1000×1500×1100*MM，以确保施工现场无积水。

(4)车辆离开工地，在大门前需清洗车身车轮，检查装物是否符合要求，防止污染市政道路。

(5)现场道路专人清扫，保护现场整洁。

2）、卫生设施施工方案

(1)在搭建施工临时设施时，在现场设置男女厕所各一座。

(2)在地下结构施工时，视现场情况设置相应卫生设施。

(3)在主体结构施工过程中，每二层设一小便间和盥洗龙头，每三层增设一间大便间。

(4)在楼层中设置的卫生间采用七夹板加角钢搭设。

1、工程施工总体设想原则

我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来在高层建筑和大型建筑施工中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，并充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的质量体系，全面贯彻质量运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务。

在施工时我们准备先组装塔吊，然后进行开挖，整体投入基础施工再进入上部结构及装饰施工。

本工程的基础施工，在基坑挖土坑底暴露200M2时随即进行地基验槽，验槽符号要求随即进行垫层施工。底板模板及外板墙模板施工时重点考虑模板支撑与施工缝的处理。布置汽车泵进行地下结构混凝土浇捣，底板混凝土浇捣结束后，做好测温及养护工作。

基础回填土必须分层夯实。底板及板墙施工过程中确保砼板墙的施工质量、模板支撑、混凝土浇捣捣最后清理工作都是施工的重点。

(1)根据本工程建筑占地面积大，建筑体形高大的特征，在大型机械的布置方面，为满足整个工程全过程的施工需要，同时考虑到机械选择的合理性及经济性，准备在3#、4#房之间，各布置一台外附式的QTZ63型塔式起重机来完成上部结构材料垂直运输需要。

本工程装饰施工时，外立面粉刷为确保粉刷的质量以及面砖贴面的质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象发生，结构施工完毕后，随即进行外墙装饰的施工。

外墙面装饰施工工艺的重点放在防渗漏和安全方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、面砖嵌缝处理。

在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对已完施工产品的保护工作。

5、对周边道路管线保护设想

为贯彻市建委关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工，因此在地下工程施工期间特制订以下几点设想：

1）、基础施工前，施工队伍仔细阅读理解由业主提供的地下管线图。

2）、工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。

3）、在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂石、钢筋、水泥等堆场。

4）、对施工现场清洗砼搅拌车、砼导管及施工临时通道所产生的废水，应经过沉淀后排入市政废水管道，以防止废水管道堵塞。

5）、在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道损坏情况，应及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。

6、对施工现场安全防护设置的设想

1）、对现场电气线路，为了确保安全生产考虑，采用毛竹搭设防护隔离棚，高度高于电线高度，以保证塔吊工作时的安全。

2）、在塔吊旋转范围内的所有施工场地、安全通道均按国家安全标准搭设双层防护棚，保证人员安全。

3）、本工程进场后，立即对全体职工进行遵章守纪的各项规章制度的教育。

第六章施工总进度计划、

1、施工总进度计划编制说明

根据要求：我公司将以620日历天完成施工任务，以下是编制时所考虑的因素：

（1）已包括受恶劣天气因素的平均天数；

（2）及时进场，缩短开工准备周期；

（3）工程国定假期照常施工，工地实施轮休制度。

在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证基础、混凝土结构节点进度，我们还将为水、电安装早日创造施工面，以利于室内装饰、机电设备进场施工，并做好施工配合协调工作，使之同步达到施工工期要求。

3、工程施工控制主要节点

挖土、垫层50日历天完工；

外立面装饰90日历天完工。

室内装修120日历天完工。

4、施工工程总进度计划安排

(1)我公司目前已做好施工前期准备工作.立即进行工程轴线、水准标高等测量工作,为施工创造有利条件.

(3)本公司安排的计划原则是结构期间很很抓紧,尽量提前完成.我公司深信,在业主、监理、设计共同的指导下,在总承包的全面管理协调下,精心组织施工,一定能优质、快速如期完成本工程。

5、确保总进度计划实施的措施

（2）本计划在大型机械设备、周转材料使用、后勤生活设施方面，已经有了充足的保障。

（3）为达到质量、安全、进度要求，在操作面允许的前提下，本进度计划已经充分考虑各工种配合采用流水施工以缩短结构施工工期。在进行装饰阶段施工时，尽可能按排多支施工作业班组。考虑进行流水交叉施工，确保工程进度达到计划要求。

（4）充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。

（5）项目经理部以周计划控制分阶段工程进度，按计划进度每周召开一次平衡会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，专业承包单位的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。

（2）根据工程项目需要，以本公司多次创优班组为选择对象，并采用招标形式选择优秀的施工班组。

（3）根据工程需求和技术、质量、施工管理等能力，择优选择，特别应优先选择多支参加过我公司创“优质结构”、创“白玉兰”工程的施工班组。

（4）项目部按月对施工班组的作业签发《合同履约单》，安排施工任务，并检查监督施工班组的操作质量，安全生产和现场用料落手清，并提供真实资料，报公司进行考核。

（5）我们对所有施工人员所需生活后勤已经作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

（1）项目经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。

（2）由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、大型机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。

（5）项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

（7）为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

（8）充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊、人货梯等设备满足工程需要，目前我公司已储备的各类材料、设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。

（9）加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

（10）充分发挥我公司施工组织管理的优势，组织多支成套制的作业队，由项目经理部分派管理人员按幢号、工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工程目标实现。

4）、施工计划的实施及调整

1）加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。

2）加强计划的动态管理，按施工的实际情况，及时调整计划，并实施检查制度。

3）事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现拖期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。

4）施工现场施工用地面积大，居住条件差，在确保工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，编制劳动力平衡表，减少劳动力骤增的现象发生。

5）根据施工总进度计划，编制月度及旬计划，并要求各班组根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的班组给予处罚，并责令其抢回工期。

6）用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。

5）、材料供应保证措施

1）及时做好各类材料的用料计划，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。

2）根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签定材料供应合同，明确材料进场时间。

3）加强周转设备管理，按进度计划及时组织设备的进退场，并做好堆放整齐，现场无散落。

4）按合同及计划要求，掌握甲供材料的动态，按有关规定办好甲供材料的交接。

6）、设备供应保证措施

1）根据施工总进度计划表及阶段分项计划，排出设备进退场计划。

2）则优选择目前市场较为先进的机械，特别是挖掘机，要求能够满足土方的开挖深度及速度，已加快关键工序（土方开挖）的进度。

3）与机械租赁分包单位订立机械租赁合同，明确双方管理职责及经济责任，确保工程所需的大中小型机械正常供应。

7）、安装工程确保工期措施

选派在安装管理和安装技术上经验丰富，具备有力的管理调控能力与协调能力的担任安装部项目经理，并配备管理班子。

A.落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底工作，做好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序，以便解决施工疑难问题。

B．编制施工机具计划、劳动力计划、安排施工队伍进场等等。

C．总承包对分包单位编制的施工组织设计或施工方案进行评审。

2、结构施工阶段计划管理

A.在基础施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，所有设备装置的预埋配件，预留孔洞的位置尺寸等预留正确。并对土建留设的设备吊装预留孔洞的尺寸，预留吊点的埋设，楼板的负载予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提高能够可靠的质量保证；当土建底板钢筋绑扎完后，随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管子、预留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理，另外加强同土建联系，积极创造管笼的施工条件。

C.干湿作业装饰施工阶段,当主体结构封顶后,管道、电气、通风设备等安装工程逐步进入全面铺开,安装与土建、安装与装饰、安装与各专业施工单位大量的交叉施工的矛盾尤为突出,因此,总承包管理的重点就是及时做好各分包单位安装工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作,合理解决施工先后顺序,确定施工合理搭设,充分利用空间做到既能保证工程进度,又能确保安全质量和产品防护.

第七章施工部署及总流程

1）、桩基施工：采用3台压桩机械。

2）、砼工程：结合工程的实际要求，所有幢号垫层砼、基础及主体结构等用砼均采用商品砼，每次浇筑砼均一次性连续浇筑直至完成。

3）、模板工程：本工程全部采用木模板配模。

4）、钢筋工程：钢筋采用现场定型生产，现场绑扎的施工工艺。

8）、机电安装：在施工中，土建与安装要相互配合，共同把关确保质量，机电安装工程按管道、电气、设备各系统的常规技术要求，结合本工程的实际；采用不同的分部分项施工工艺流程和施工方法，并分阶段制定相应的施工技术措施。

9）其它各阶段的零星机械设计详见主要施工机械设备一览表。

2、中星水岸丽苑二标工程工程施工总流程

第八章施工方案和技术措施

并将控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采取混凝土加固保护措施，整个定位工作由我公司专职测量师完成。

2）、施工中轴线、标高的垂直传递

根据地面层设置的控制网、控制点逐层向上传递。测量仪器为激光垂直仪、经纬仪，具体方法为：经纬仪置中整平至垂直刻度，在开顶上方放置目标分划板激光光点调至最小，水平旋转经纬仪，移动分划板，使分划板中心点位于旋转光点的圆心，调整误差值，最后所取点即垂直控制点，连接控制点形成控制轴线，用钢尺校对，调整误差，最后细分全部轴线标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定，每尺不应大于30M，可通过电梯井道或预留孔引上来，同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同层抄平。

3）、垂直控制点的设置、转换及测量方法

（1）在地面屋上埋设若干垂直控制点，以该垂直控制点为基准进行垂直控制测量，根据结构平面的变化进行垂直控制点的转换，既测量平台的转换。

在地面层结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据，架设垂直仪，从四个方向投测地面屋上，测设若干垂直控制点，并在地面层上利用直角坐标法结合板坐标法进行校核，准确无误手，将其用钢板固定，作为以后向上投测的基准点。在主体结构施工过程中，每层都必须引测轴线，且由专人复核确认。

5）、测量精度的控制及误差范围

测角：采用三测回，测角中误差5″以内，总误差5MM以内；

测距：采用往返测法，取平均值；

量距：用鉴定过的钢尺进行量侧并进行温度修正。

每层轴线之间的偏差在5MM以内，层高垂直偏差在5MM以内，主体结构总高度垂直偏差在20CM以内。

2、砼预制桩的制作、运输和堆放：

（2）当桩的砼强度达到设计强度标准值的70%后方可起吊，吊点应设于设计规定之处。

（3）桩运输时的强度应达到设计强度的100%，装载时应按设计吊钩位置或接近设计吊钩位置叠放平稳并垫实，支撑或绑扎牢固，以防在运输中晃动或滑动；行车应平稳，并掌握好行车速度；严禁在现场以直接拖拉桩体方式代替装车运输。

（4）堆放场地应平整坚实，排水良好。支承点应设在吊点位置或附近并保持在同一横断平面上，各层垫木应上下对齐，并支撑平稳，堆放层数不应超过4层。原水管渠保护范围内严禁堆放。

A、整平场地，清除桩基范围内的高空、地面、地下障碍物；修整桩机进出、行车路线，做好排水措施。

C、检查桩的质量，将不合格的桩退出沉桩现场。

D、检查沉桩设备及起重工具，铺设水电管网，进行设备架立组装和试压桩，在桩架上设置标尺或在桩的侧面画上标尺，以便能观测桩的入土深度。

E、做好图纸会审和安全技术交底工作，并作书面记录。

压桩前，按设计要求进行桩定位放线，确定桩位，每根桩钉一小桩，并设置油漆标志，桩的吊立定位，利用桩架附设的起重钩，借桩机上卷扬机吊桩就位，并用桩架上夹具或落下桩锤借桩帽固定位置。

B、压桩时，应用导板夹具，或桩箍将桩嵌固在桩架两导柱中，桩位置及垂直度经校正后，始可将桩帽压在桩顶，开始沉桩，桩导架、桩帽与桩身中心线要一致，桩顶不平，应用厚纸板垫平或用环氧树脂砂浆补抹平整。

C、开始压桩时应观察桩身、桩架等垂直一致，始可转入正常。桩插入时的垂直度偏差不得超过0.5%。

D、沉桩应选用适合桩头尺寸之桩帽和弹性垫层，以缓和沉桩时的不均匀受压。

F、遇下列情况时，应暂停沉桩，并及时与设计院联系研究处理，贯入度剧变；桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹；桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎。

B、焊接时应先将四角点焊固定，然后对称焊接，以减少焊接变形，并确保焊缝质量和设计尺寸。

C、预埋铁件表面应保持整洁，上下桩之间的缝隙应用铁片填实焊牢。

（1）预制桩的制作允许偏差

箍筋间距或螺旋筋的螺距

吊环沿垂直与纵轴线方向

（2）砼预制桩的钢筋骨架的允许偏差

（3）桩的垂直度和入土深度控制

A、沉桩前，应精确定位并设置小木桩确定桩位中心线同时在桩机前方、建筑物轴线上定一点架立经纬仪比校核桩身垂直度。

B、起压前，应用仪器校核桩架、桩帽、桩身在同一直线上，桩顶不平、应垫平。

C、接桩时，再一次用仪器校核桩身垂直度，以免偏差。

D、在能够通视单体所有桩拉的一点架立水准仪，并设固定性后视，同时在桩身或桩架上设标志，以随时校核每根桩的入土深度。

（5）压桩结束，基础开挖后，应实测各桩的桩位偏差值，并绘制实测桩平面图，注明偏差方向和偏离尺寸，提交设计单位，视具体编差情况作出处理意见。

5、施工机械选择及流水安排

考虑业主提供的施工现场的用电量为350KVA，因此3台桩机可同时启动，施工时采取间隔进行，确保桩基施工的正常进行。

3、地下室及地下车库基坑井点降水措施

由于本工程地下室及地下车库基础埋深较深，根据施工现场的实际情况及以往的施工经验，井点降水施工措施布置如下：

1、井点降水施工教材、地质报告、现场考察

地质资料普查：(本工程未提供)

（2）土质的渗透系数：K

（1）计算参数（2）基坑假想半径

（3）抽水影响半径（4）基坑总涌水量

（5）单井涌水量（6）管井数量

（7）管井平面布置及井距（8）管井竖向布置

3、井点管埋深：H=S+h+il

4.基坑单井涌水量：Q=1.366×K

B、确保工程质量措施：

(1)配备专人负责降水施工管理，专业降水技术人员轮流把关。

(2)协助施工单位处理好下水道和地表水的处理工作。

(3)做好动力设备的备用工作。

(4)本工程应提前预降七天左右，电梯井局部采用二级降水处理。

(2)试抽水：井点系统安装完毕后，要进行试抽水，检查有无漏气现象，出水量是否正常，水质是否浑浊，在满足抽排渗流总量的基础上，渗流之流速要调整到允许不冲流速范围内以后才可转为正常进行。坚持每昼夜三班轮流值班，按时做好施工记录和交接班记录，值班人员除要不断观测机械的安全运行、真空吸水量、水质的浑浊外，并要检查基坑坡面有无渗流和表水的通道。

（3）井点降水遵循原则是有水则抽，无水则停，刚开始抽水时，由于地下水位较高进水速度较快，出水时间长，则抽水间隔时间较短，以后则逐渐延长间隔时间减少抽水次数。

（5）根据施工的具体需要，应落实安排设备，材料，劳动力，根据降水要求，严格按施工组织设计提出的施工方法进行施工，施工员就在对工人作好技术交底工作，施工过程必须落实各项技术措施，坑外水位若发生变化，应及时调整降水作业，与业主，监理各方保持密切联系，互通信息GBT30190-2013 石灰石粉混凝土.pdf，协调配合，施工中如发生意外，应及时分析解决，并与有关方面联系协调。

4、土方开挖及基础结构施工技术措施

本工程地下车库土方开挖顺序为两个角开始，由两端向中间进行开挖，最后由南向北进行开挖。即先挖地下车库，待号房基础底板浇筑完毕后再挖地库土方，在坑底暴露200M2左右，及时请设计单位、勘察单位、监理工程师、建设单位代表进行地基验槽，符合设计要求后即浇捣垫层，基坑采用坑内机械大开挖，挖至电梯井等深坑部位用0.14M3小挖机配合落坑开挖。坑底周边留50CM操作面，挖至坑底标高以上200MM时改由人工配合修铲平整。挖土过程中遇工程桩，桩周围一圈保留20MM左右土。

本工程均为地下室工程土方考虑全部装车外运。

本工程地下车库及号房用钢筋混凝土预制管桩，试桩截桩时，应先定出桩顶设计标高，还要标出桩顶预留钢筋标高位置；截桩时，采用人工截桩，应分段截除，每段长度应控制在500MM左右，截桩工作应紧随挖土进程，截桩残渣由挖土机带出坑外。

严禁使用挖土机将桩身堆倒，以防桩身受损或断裂。

B、土方开挖完成后，我们将为工程桩验收提供一切中能提供的方便，如配合进行轴线勘定，标高引测等JT-T-1180.1-2018标准下载，特别是配合对工程桩进行低应变动测，以确保工程桩的质量。