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B3、B4、B5厂房工程项目承包部

编制时间：20XX年X月X日

施工组织设计、施工方案项目部会审记录

GBT 29472-2012标准下载施工组织设计、施工方案名称

XX建设工程有限公司B3、B4、B5厂房工程项目承包部

内容摘要：（主要分部分项施工方法）

本工程为B5厂房工程，用途为一般电子机械类工厂，位于朝阳区酒仙桥孙家村北侧，在建B2厂房南侧，建筑总面积14607.34㎡，基础形式为筏板基础；结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构；地下一层，地上七层；±0.00为34.55m；地下室层高为5.4m，首层层高4.5m，标准层高为4.0m，檐高为29.60m。结构主体抗震等级为二级，分类为丙类，设防烈度8度；建筑耐火等级为地上一级；建筑结构安全等级为二级。横轴编号为（1）～（10），全长75600mm；纵轴编号为（A）～（D），全长25200mm。

外墙为贴砖和涂料；室内水泥地面，刮腻子顶棚，墙面；公共部分砖地面，吊顶顶棚，涂料墙面；外门窗为铝合金门窗。

1.2工程施工图纸 1

1.3主要规范、规程、标准 1

2.2建筑设计概况 4

2.2.1主要建筑参数 4

2.2.2主要建筑做法 5

2.3装修做法明细表 5

2.4工程特点与难点 6

2.4.1工程特点 6

2.4.1.1.工程的重要性 6

2.4.1.2多分包管理的特点 6

2.4.1.3工程质量目标高，工期紧 6

2.4.1.4新技术的广泛应用 6

2.4.2工程难点 6

2.4.2.1造型复杂、变化多，施工难度加大 6

2.4.2.2现场布置难点 7

2.4.2.3施工质量标准高 7

3.1施工部署原则 7

3.2施工组织机构 7

3.2.1项目部施工组织机构体系图 8

3.2.2.1管理队伍 8

3.2.2.2项目经理部职能及项目管理保证 8

3.2.3施工组织协调 11

3.2.3.1与甲方的协调、配合 11

3.2.3.2与监理工程师的协调、配合 12

3.2.3.3与设计方的协调、配合 12

3.2.3.4与本工程施工范围内的分包协调与管理 12

3.2.3.5与甲方直接分包的协调 13

3.3施工进度计划安排 14

3.3.1装修施工阶段进度计划 14

3.3.2装修施工总进度计划表（附后） 14

3.3.3工期保证措施 14

3.4施工工序安排 15

3.4.1总体施工顺序 15

3.4.2外檐施工顺序 16

3.4.3室内施工顺序 16

3.4.4屋面工程施工顺序 16

3.4.5其他工程施工顺序 16

3.4.6安装工程施工 16

3.5主要劳动力计划 16

3.6主要项目工程量 17

4.1施工技术准备 18

4.1.1一般性准备工作 18

4.1.4技术工作计划 18

4.1.4.1主要施工方案编制计划 18

4.1.4.2试验工作计划 19

4.2机械设备准备 20

4.2.1垂直运输 20

4.2.2水平运输 20

4.2.3机械计划配置 20

4.3样板层计划 21

4.4施工现场总平面布置 21

4.4.1现场平面布置 21

4.4.2现场临电布置 22

4.4.3现场临水布置 22

4.6各专业协调与安排 22

5.主要施工方法及措施 22

5.1.1施工部位 22

5.1.2施工材料 23

5.1.3施工准备 23

5.1.4施工工艺 23

5.1.5质量要求 27

5.1.6允许偏差 28

5.2墙体、顶板保温节能施工 28

5.2.1外墙外保温 28

5.2.1.1施工工艺 28

5.2.1.2保证质量措施 29

5.2.2顶棚保温施工 29

5.2.2.1材料准备 30

5.2.2.2施工准备 31

5.2.2.3工艺流程 31

5.2.2.4施工要求 31

5.2.2.5质量要求 32

5.2.3墙体内保温施工 32

5.2.3.1工艺流程 32

5.2.3.2施工要求 33

5.2.3.3质量检验 33

5.2.4保温板安装允许偏差 33

5.3楼地面、踢脚工程 34

5.3.1贴地砖地面 34

5.3.1.2施工准备 34

5.3.1.3施工工艺 34

5.3.1.4质量要求 36

5.3.1.5允许偏差项目见下表 36

5.3.2地砖踢脚板 36

5.3.3水泥砂浆地面 36

5.3.3.1材料要求 36

5.3.3.2施工准备 36

5.3.3.3施工工艺 37

5.3.3.4质量要求 38

5.3.3.5允许偏差项目见下表 38

5.3.4水泥踢脚板 38

5.4.1材料要求 39

5.4.2施工准备 39

5.4.3施工工艺 39

5.4.3.1工艺流程 39

5.4.3.2施工要求 39

5.4.4质量要求 40

5.5墙面砖工程 41

5.5.1贴墙面砖施工 41

5.5.1.1材料准备 41

5.5.1.2机具准备 41

5.5.1.3作业条件 41

5.5.1.4工艺流程 41

5.5.1.5施工工艺 41

5.5.1.6质量标准 43

5.5.1.7允许偏差和检查方法 43

5.6刮腻子工程 43

5.6.1作业条件 43

5.6.2工艺流程式 44

5.6.3施工要求 44

5.6.4耐水腻子表面允许偏差 44

5.7.1铝合金、钢质门窗安装 45

5.7.1.1材料要求 45

5.7.1.2施工准备 45

5.7.1.3施工工艺 45

5.7.1.4质量要求 46

5.7.2防火木门 47

5.7.2.1材料要求 47

5.7.2.2施工准备 47

5.7.2.3施工工艺 47

5.7.2.4质量要求及注意事项 48

5.7.2.5安装允许偏差 48

5.8.1材料要求 48

5.8.2施工准备 48

5.8.3施工工艺 49

5.8.3.1工艺流程 49

5.8.3.2施工要求 49

5.8.4质量要求及应注意事项 49

5.9.1施工部位 50

5.9.2施工工艺流程 50

5.9.3施工工艺 50

5.9.4质量要求及应注意事项 50

5.9.5油漆工程的基本项目 51

5.10涂料工程 51

5.10.1施工部位 51

5.10.2室内涂料施工 51

5.10.2.1工艺流程 51

5.10.2.2施工工艺 51

5.10.3外墙涂料施工 53

5.10.3.1工艺流程 53

5.10.3.2施工工艺 53

5.10.4质量要求 53

5.10.5外墙涂料允许偏差 54

5.11卫生间防水 54

5.11.1施工准备 54

5.11.2施工工艺 55

5.11.2.1工艺流程 55

5.11.2.2施工要求 55

5.11.3质量要求及应注意事项 55

5.12吊顶工程 55

5.12.1工艺流程 55

5.12.2施工要求 55

5.12.3允许偏差 56

5.13屋面工程 57

5.13.1屋面工程概况 57

5.13.2作业条件 57

5.13.3工艺流程 57

5.13.4施工工艺 58

5.13.4.1保温层 58

5.13.4.2找坡层 58

5.13.4.3找平层 58

5.13.4.4排气孔的留置 59

5.13.4.5屋面防水 59

5.13.4.6C20混凝土面层 61

5.13.4.7女儿墙 61

5.14散水、台阶、不锈钢栏杆 62

5.14.1散水 62

5.14.2台阶 62

5.14.3栏杆 62

5.15雨水管安装 63

5.16雨罩排水管安装 63

5.17土建装修其他事项 64

5.18暖卫安装 64

5.19电气安装 64

5.20雨季施工 65

5.20.1防雨措施 65

5.20.2防雷击措施 65

5.21.3预防高温措施 65

6.质量管理及保证措施 66

6.2质量管理措施 66

6.2.1成立质量管理小组 66

6.2.2质量管理体系 67

6.3质量保证措施 67

6.3.1基础准备工作 67

6.3.2加强技术培训，提高全员质量意识 67

6.3.3建立会诊制度、追根制度、奖惩制度 68

6.3.4坚持样板引路 68

6.3.5加强技术资料管理 68

6.3.6加强材料管理 68

6.3.7加强过程控制及检验 69

6.4质量检查标准 71

6.4.1暗龙骨吊顶工程 71

6.4.2涂料工程 72

6.4.2.1水溶型涂料 72

6.4.2.2溶剂型涂料 72

6.4.3地面工程 73

6.4.3.1主控项目 73

6.4.3.2一般项目 73

6.4.4墙砖工程 73

6.4.4.1主控项目 73

6.4.4.2一般项目 73

6.4.5木门安装 74

6.4.5.1主控项目 74

6.4.5.2一般项目 74

6.5质量施工要求 75

6.5.1砌筑工程 75

6.5.2楼地面工程 75

6.5.4门窗及玻璃工程 75

6.5.4抹灰工程 76

6.5.5外墙保温 76

6.5.6涂料工程 76

6.5.7防水工程 77

6.5.8屋面及雨水管工程 77

7.成品保护措施 77

7.1树立成品保护意识 78

7.2成品保护管理 78

7.3主要分项工程的成品保护措施 80

7.3.1门窗保护 80

7.3.2地面保护 81

7.3.2.1水泥砂浆地面 81

7.3.2.2地砖地面 81

7.3.3涂料保护 81

7.3.4墙砖保护 82

7.3.5设备专业在成品墙、地面上开洞破槽对成品保护 82

7.3.6防水层保护 82

7.3.7吊顶保护 82

7.3.8抹灰保护 82

7.3.9油漆面保护 82

7.3.10电梯保护 82

7.3.11现场装修材料保护 83

7.3.12后期成品保护 83

8.安全技术措施 83

8.1综合安全技术措施 83

8.2一般安全技术措施 84

8.3临边防护措施 85

8.4洞口防护措施 86

8.5高处作业防护措施 86

8.6架子安装安全措施 87

8.7临电安全注意措施 87

9.消防保卫措施 89

9.1消防安全制度 89

9.2消防技术措施 90

10.文明施工与环保措施 92

10.1文明施工措施 92

10.2装修施工环境污染控制 93

10.2.1概况 93

10.2.2污染控制 93

10.2.2.1防止大气及水体污染 93

10.2.2.2防止噪声污染 93

10.2.2.3防止辐射污染 94

10.3保证周围环境措施 94

10.4防止扰民措施 95

11.1装修施工阶段平面布置图 95

11.2装修阶段总进度计划 95

11.3装修做法明细表 95

京朝第11010520090501号

2009年10月21日

1.3主要规范、规程、标准

《砌体工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《屋面工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《住宅装饰装修工程施工规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《玻璃幕墙工程质量检验标准》

JGJ/T139－2001

《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ102－2003

《建筑涂饰工程施工及验收规程》

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

《建筑安装工程资料管理规程》

SL_T 780-2020 水利水电工程金属结构制作与安装安全技术规程（清晰无水印，附条文说明）《北京市建筑长城杯工程质量评审标准》

《北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准》

《高层建筑装饰工程质量验收标准》

《北京市新型沥青卷材防水工程技术规程》

盘扣高大模板支撑架安全专项施工方案编制范例.docx《建筑防水工程质量的若干技术规定》

《建筑用界面处理剂应用技术规程》

《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》