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鄂市安厦家园小区家园大厦施工组织设计

工程名称：鄂市安厦家园小区—1#家园大厦

施工单位：鄂市第三建筑公司

DZ／T 0276.29-2015标准下载鄂市安厦房地产开发有限公司

鄂市安厦家园小区—1#家园大厦

施工组织设计(方案名称)

专业监理工程师签字：年月日

项目负责人签字(盖章)

项目施工管理机构一览表

第一节工程项目管理的主要目标

主要分部分项工程施工方法及技术措施

结构施工顺序及施工段划分

工程重点施工方法和措施

地下室底板、基础梁大体积砼施工

安装工程施工方法及技术措施

质量保证体系及技术措施

确定质量保证的技术措施

工程竣工验收及工程回访

1、施工总平面布置示意图

2、施工进度计划网络图

3、施工进度计划横道图

4、劳动力组织计划表及动态图

5、柱模支撑整体固定示意图

7、梁、板模支撑快拆体系示意图

8、梁、板模高支撑体系示意图

1、建设单位提供的有关该工程施工图、有关文件及对本工程提出的施工工期、质量等要求。

2、本工程现场实地踏勘情况。

3、国家、地方有关部门制定的有关建筑安装工程的法律、法规及文件。

4、现行建筑、安装工程施工及验收规范、操作规程及质量检验评定标准。应用于本工程的主要包括：

建筑基坑支护技术措施GBJ120—99

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002

混凝土结构工程质量验收规范GB50204—2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002

钢结构工程施工质量验收规范GB50205—2001

建筑钢结构焊接技术规程JGJ81—2002

高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99—98

木结构工程施工质量验收规范GB50206—2002

给水排水管道工程及验收规范GB50268—97

地下防水技术规范GB50108—2001

地下防水工程质量验收规范GBJ108—2001

建筑防水构造图集ASJ.A

岩土工程勘察规范GB50021—2001

预拌砼GB14902—94

普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB50080—2002

普通混凝土力学性能试验方法标准GB50081—2002

混凝土外加剂应用技术规范GBJ119—88

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10—95

混凝土强度检验评定标准GBJ107—87

建筑地面施工及验收规范GB50209—2002

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ30—2001

建筑施工安全检查标准JGJ59—99

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107—96

钢筋焊接及验收规程JGJ18—84

建筑工程施工质量检验统一标准GB50300—2001

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001

工程测量规范GB50026—93

建筑变形测量规程JGJ/T8—97

屋面工程技术规范GB50207—94

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002

通风与空调工程施工及验收规范GB50243—2002

电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254—96

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002

鄂尔多斯市安厦家园小区—1#家园大厦

鄂尔多斯市东胜区天骄北路东

鄂尔多斯市安厦房地产开发有限公司

鄂尔多斯市锐兴监理公司

包头市建筑设计研究院有限公司

2007年6月28日至2008年8月1日

本工程主要功能为酒店、餐饮、洗浴、办公等建筑组成，整个建筑裙房呈棱形分布。

本工程建筑形象新颖独特，具有欧式建筑风格，配以高档次外墙大理石，玻璃幕墙及屋顶结构装饰，外观华贵典雅，气势磅礴，既有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。

酒店、餐饮、洗浴、办公

耐火等级为一级，建筑周边设置了应急消防管道。

二、建筑材料及装修要求

本工程墙体材料除钢筋混凝土墙外，外墙、内墙材料采用陶粒空心砌块墙和加气混凝土砌块墙，M7.5水泥砂浆砌筑，墙厚200。

本工程的外墙装饰干挂石材和玻璃幕墙为主，辅以铝塑板、涂料、轻质外墙挂板作为装饰。

⑴屋面防水：两道设防，二道均为1.2㎜三元乙丙丁基橡胶防水卷材。

⑵地下室防水：1.5㎜+1.2㎜合成高分子复合型防水卷材。

⑶厨房、卫生间防水：1.5厚聚合物水泥防水涂料（Ⅰ型），聚合物水泥砂浆防水层。

（4）外墙防潮涂料：聚合物水泥防水涂料（Ⅰ型）。

采用静电喷涂断桥铝合金玻璃窗、铝合金锻压百页窗，钢制防火门，实木门、防火实木门、玻璃门、玻璃旋转门，静电喷涂断桥铝合金玻璃门；钢制复合防火卷帘门。

内装修：客房间均贴墙纸，走道均为石膏板吊顶。卫生间、厨房为铝方板，电梯前室、合用前室、过厅为矿棉板，其余餐厅、会议室、门厅等二次装饰深化设计，客房走道地面为地毡，其余为石材、地砖、细石混凝土地面。

地震设防烈度／场地类别

±０.００相当于绝对高程

剪力墙为二级、框架为二级、

采用钢筋混凝土梁式筏板基础

Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋，最大直径为25

受力纵筋砼保护层厚度（ｍｍ）

楼板：15㎜；梁主筋25㎜；墙体外侧分布筋15㎜；暗柱钢筋25㎜；地下室底板最外层钢筋40㎜；地下室外墙与地下室顶板近土层侧最外层钢筋40㎜。

基础垫层C10；独基C30；筏板基础C40；地下室一至五层墙柱、梁板C55、C40；六至七层墙柱、梁板C50、C40；八至十三层柱墙、梁板C45、C40；十四至十七层墙柱、梁板C40、C35；十八至二十二层墙柱、梁板C35、C30；二十三层墙柱、梁板C30、C25。

1.7×1.7、2.7×2.7、2.2×2.2、3.5×3.5、3.7×3.7、2.6×2.6、2×2

160、120、300、200

900×900、1000×1000、600×600、700×700、550×550、800×800及异形柱。

300×700、300×650、400×700

第四节现场条件及工程特点

本工程位于鄂市东胜区天骄北路东，外部交通状况良好，但场地内交通困难，一是西低东高，坡度较大，（详见现场标高图），大型车辆使入困难，二是土质遇雨水迅速软化，车、人无法通行，需要进行场内道路硬化。

临时用电已接至施工现场，但给水因附近无城市给水管网，只能采取车辆外拉水，来解决生产、生活、消防用水。

本工程施工场地狭窄，给现场平面布置带来很大的困难，也给文明施工现场周边安全，以及组织交通运输和材料设备进出场等提出了高要求。如何通过良好的管理，有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。

（三）基坑底板大面积，大体积混凝土施工。

本工程基坑底板厚度为1900、2900，电梯井、集水井局部板厚2900㎜，同时底板抗渗要求很高（S6）不允许开裂，因此如何保证在混凝土不开裂是在本工程的又一重点。

本工程地下一层至地上三层的层高均≥4500mm，需进行模板及支撑体系的设计，确保模板及支撑系统的强度、刚度、稳定性。

（五）装饰、防水、设备要求高

本工程为办公、洗浴、餐饮，同时为了美化环境、丰富城市面貌，外墙立面及大堂、装饰标准高。洗浴中心设有洗浴池，给防水施工增加了难度。本工程设备较多，高级装饰装修及配套设施完善，从施工前期就要安排好加工定货，在结构施工阶段就要插入装修设备施工，保证施工质量。

第二章施工组织管理机构和总承包管理

第一节项目部组织与管理

为绝对保证本工程的进度和质量，公司组建了高效、精干的项目经理部，并对项目班子人员进行了明确分工，要求相互间密切配合，实现技术、质量、安全、文明、成本等全方位、全过程的管理和控制。同时，公司各只能部门将对本项目给予充分的支持和配合。

第二节　　项目施工管理机构一览表

组建项目经理部及工程进度、质量、安全、文明的总体安排；

负责整个工程施工生产的具体组织管理、以及工程进度、质量、安全、文明、成本的控制与管理。

负责工程技术问题的处理；

负责整个工程施工生产的具体组织管理、以及工程进度、质量、安全、文明、成本的控制与管理。

现场原材料、半成品的取样送检；计量器具的管理

负责工程技术资料的收集、整理、保存；对内、外文件的收发；

负责施工现场内外的土建施工管理；

负责电气的现场施工管理；

负责给排水的现场施工管理；

负责施工现场的安全、文明的监督管理；

负责工程质量监督管理；

负责材料的采购、供应的管理；

负责材料的采购、供应的管理；

项目工资管理、核算、发放；

材料收领，食堂管理员。

机械设备的安装、调试、维修、保养；

本工程施工部署将依据工程施工条件和施工难点，充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系，在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备，慎重选择合适的施工方案，以确保有序、优质、安全、高效地组织生产，达到预期目标。

第一节　　工程项目管理的主要目标

确保本工程质量标准达到自治区级优质样板工程，争创自治区草原杯工程。

1、杜绝重大伤亡事故；

2、控制轻伤安全事故率在15‰以内；

3、实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；

4、按国家建设部颁发“一标三规范”达标。

三、环境保护和文明施工目标

1、规范管理，文明施工，保证对周边生活环境的保护；

2、符合《中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪声限值）》的法规要求。3、认真贯彻落实《内蒙古建筑工程现场文明施工管理办法》及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99），严格按《自治区建设工程现场文明施工管理办法》进行检查评分，争创区级“文明工地”的目标。

项目部结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、街接紧密，在保证施工质量目标的前提下，确保钢筋混凝土主体（二十二层）结构8月26日完工，围护封闭、10月17日完工，交付业主进行下一道工序的施工

本工程基本施工顺序：先地下、后地上，先结构、后装饰，先主体后围护。

土建与安装密切配合，内装修分段施工，外装修自上而下，内外同时进行。

根据本工程特点，结合公司的资源情况和工程经验，初步拟定各工种施工方法：

采用塔吊、提升机、混凝土汽泵、拖泵组成场内水平，垂直运输系统，场内小型材料水平运输，采用三轮翻斗车和手推车。

塔吊系统的配备充分考虑覆盖生产区和建筑物范围。

（一）土方工程以机械开挖为主配合人工开挖，机械装运出场弃置；

（二）筏板基础的平板外围采用模板，基础梁采用多层木胶板模板施工。

（三）地下室底板及外墙防水由专业队伍施工。

钢筋制作均在现场，根据设计要求，直径≥18的梁、柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接，接头性能等级1级。其余钢筋接头可采用搭接或焊接接头（闪光对焊或电弧搭接焊）。

1、梁、板、楼梯模板均采用15㎜厚硬质木胶合板散拼散装，50×100的木枋作背楞，48×3.5的钢管做支撑。

2、墙、柱模板均采用15㎜厚硬质木胶合板散拼散装，50×100的木枋作背楞，48×3.5的钢管做次龙骨、主龙骨及支撑，14对拉螺杆固定模板。

３、按清水砼标准施工。

1、本工程采用大华混凝土搅拌站商品混凝土，混凝土采用泵送，塔吊吊斗浇筑辅助。混凝土养护采用塑料薄膜或洒水养护的方法。

2、地下室外墙水平施工缝留于基础梁上皮200㎜和楼板面处，内墙、柱水平施工缝留于基础梁上皮及楼板面处。

围护及隔墙施工待主体结构十层完成后插入，根据设计要求和材料性能、工艺要求组织实施。

地下室及二层施工采用落地式双排钢管脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架做为标准层的外墙脚手架。（详见：悬挑式钢管脚手架施工方案）。

安装工程施工包括给排水工程，动力及照明工程，采暖通风工程，高低压配电等，主要按各工种的施工特点施工，重点加强预埋、预留工作和设备吊装就位的施工。

装饰装修施工待砌筑三层后插入JGJ77T-2003施工企业安全生产评价标准，根据设计要求和材料性能、工艺要求组织实施。

采用工厂制作、现场安装的方法施工。

第四节　　新技术、新工艺应用

1、水平钢筋闪光对焊：应用于直径≥16的水平钢筋接长。

2、套筒连接：应用于直径≥18的钢筋接长。

3、高支撑模板体系：应用于本工程层高超过4.5m的楼板。

4、清水砼施工工艺：应用于本工程梁、板及墙、柱砼施工。

东江大桥栈桥施工方案5、大体积、大面积砼防裂施工技术：应用于本工程筏板基础混凝土施工。