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中国兵器工业集团公司第二〇一研究所

第一章　　编制依据 1

2.1工程基本概况 3

2.3给排水采暖概况 4

灌木、绿篱、草坪施工方案第三章　组织机构及各方职责 5

第四章　分户验收的准备工作 9

4.2检测工具准备 9

第五章 分户验收与检验批的对应关系表 10

5.1主体结构（1＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表 10

5.2主体结构（2＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表 12

5.3主体结构（3＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表 14

5.4竣工验收（1＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表 17

5.5竣工验收（2＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表 19

5.6竣工验收（3＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表 21

第六章 检查验收项目、检查点布置图 24

6.1分户验收项目 24

6.2户型图和检查点布置图 25

第七章 检查验收一般规定及检查内容 25

第八章 标识管理及填写 41

8.1统一标识形式、放置方法及留置时间等 41

10.《建筑工程资料管理规程》DBJ01—51—2003

11.《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ0l一79—2004

13.北京市《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质｛2009｝383号）

14京建质(2005)999号文

16.1＃住宅楼等四项工程施工组织设计

17.北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司设计的1＃住宅楼等四项工程的全套图纸

本工程位于北京市丰台区槐树岭4号院。1#住宅楼等四项工程是由1、2、3号住宅楼及车库I段、车库II段组成。1＃楼地上9层为住宅，分4个居住单元，1（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；2、3、4（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。2＃楼1、2单元地上9层，3、4单元地上11层为住宅，共4个居住单元，每（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：96.50M2。　3＃楼地上11层为住宅，分4个居住单元，3、4（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；1、2（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。

本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

北京市丰台区槐树岭4号院

中国兵器工业集团第201研究所

北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司

北京市丰台区质量监督站

河北省冀军建设装饰工程有限公司

北京中消伟业安全技术有限公司

北京世纪富玉达电梯有限公司

北京君峰钢塑铝门窗有限公司

2009年4月15日至2010年12月31日

2*1.5厚贴必定单面自粘防水卷材

水泥地面、耐擦洗涂料墙、顶

四防户门、防火门、铝合金窗

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

卫生器具给水配件安装、卫生器具排水　管道安装

管道及配件安装、散热器安装

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

第三章　组织机构及各方职责

分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处、北京五环建设监理公司、河北省冀军建设装饰工程有限公司及分包方、物业公司等相关人员组成。

一、组长：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处副处长　李慧

二、副组长：北京五环建设监理公司项目总监　　　　　　　　席雁

　　　　　河北省冀军建设装饰工程有限公司项目经理　　　刘彬

　　　　　物业公司项目负责人　赵志国

三、下设3个专业验收小组，人员安排如下：

　　　中国兵器工业集团第201研究所资产管理处　陶玉国

　　　北京五环建设监理公司　　　　　　　　　　刘兴亚

　　　河北省冀军建设装饰工程有限公司（总包）　张保民、张立民

　　　北京君峰钢塑窗有限公司（分包）

⑵给水排水采暖验收小组

中国兵器工业集团第201研究所资产管理处　王红梅

　　　北京五环建设监理公司　　　　　　　　　　吕景熊

　　　河北省冀军建设装饰工程有限公司　　　　张宝生、高二军

中国兵器工业集团第201研究所资产管理处　刘涛

　　　北京五环建设监理公司　　　　　　　　　　战颖

　　　河北省冀军建设装饰工程有限公司　　　　史东辉、刘立勇

3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。

3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认、签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。

3.2.1.3住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。

3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程应组织相应分包单位参加分户验收工作。

3.2.2监理单位：对分户验收承担监理责任。

3.2.2.1参与方案的编制。

3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。

3.2.2.4负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督。

3.2.2.5工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

3.2.3施工单位　应当配合建设单位完成分户验收工作。

3.2.3.1参与方案的编制。

3.2.3.2配备足够的质量检查人面和检查测量工具。质检人面要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。

3.2.3.3建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在《主体结构分部工程施工报验表》（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。

3.2.3.4对现场检查情况及时在《住宅工程质量问题整改处置记录》中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上记录，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。

3.2.3.5对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。

3.2.4物业单位　物业公司参与第二阶段的分户验收工作。

3.2.4.1参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。

3.2.4.2配备一定数量的具有相应资格的检查人员。

3.2.4.3按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认、签章。

某小区26层裙房工程钢筋施工方案第四章　分户验收的准备工作

　　准备好相应文件：根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图，向验收组人员技术交底（准备检验批的验收表，把装修内容写出来）。

分户验收与检验批的对应关系表

5.1主体结构（1＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表

5.2主体结构（2＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表

湖南省民宿建筑设计技术导则.pdf5.3主体结构（3＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表