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庆阳市智霖房地产开发有限公司

豪庭名苑1#高层综合楼

浙江华厦建设集团庆阳分公司

三）、消防电气特点 16

某国税办公楼内装施工组织设计.doc四）、给排水特点 19

七）、基础结构特点 32

八）、周边环境、施工场地、场地地质及水文条件 37

三、工程管理目标 3*

一）、施工阶段划分 41

二）、场地使用及总平面布置 42

六、施工准备及各项资源需用量计划 42

二）、各项资源需用量计划 45

七、总体施工方案 46

七）、卷材防水工程 104

八）、脚手架工程 10*

九）、砌筑工程 114

十）、装饰工程 115

十一）水、暖、机电安装工程 11*

十二）冬、雨季施工措施 134

八、分项、分部、单位工程质量验收标准及相应的检验、试验、测量和验证要求 137

九、特殊过程和关键过程控制点及其控制措施 139

十、质量保证措施 141

十一、施工安全控制措施 153

十二、施工进度计划及其工期保证措施 161

十三、施工总平面图 163

十四、保修措施 163

1、庆阳市西峰区豪庭名苑1#高层综合楼建筑、结构及各专业施工图。

2、地质勘探报告：《豪庭名苑项目岩土工程勘察报告》

3、现行国家有关施工及验收规范、结构规范：

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207－2003

《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99

《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ*0－91

《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2001

《综合布线系统工程设计施工图集》02X101

《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700（上下）

本工程位于本工程位于甘肃省庆阳市西峰区安定西路20号原庆阳市农机局家属院内，场地与安定西路相距25米。该工程建设单位：庆阳市智霖房地产开发有限责任公司、设计单位：甘肃省建设工程咨询设计有限责任公司、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院、监理单位：甘肃教育建设监理公司、施工单位：浙江华厦建设集团庆阳分公司。

1、本工程建筑基地面积1013.74㎡，地下建筑面积：1799.**㎡，地上建筑面积：25007.10㎡，总建筑面积为26*06.9*㎡。地下二层平时为戊类备件库房、战时为甲类核类六级人防地下室；地下一层为设备用房、变配电室、丙类库房；（二等人员掩护所）抗震设防烈度一、二、层为商铺，三、四层为办公用房。五～二十七层为一梯四户的单元式住宅楼；顶层楼梯间、电梯用房及二次设计花房。地上27层地下2层。层高：地下室一层5.4(5.7)米，地下二层为3.6米，一层4.*（4.5）米，二～三层3.6米，四层3.9米，五～二十七层为2.9米，出屋面楼梯间、电梯间、水箱间层高4.6米。室内外高差主入口出0.3米，建筑高度*2.90米。砌体施工质量控制等级B级。室内环境污染控制类别：商业、办公为Ⅱ类，住宅为Ⅰ类。

2、建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震烈度为六度。

3、该建筑为一类高层综合楼，其耐火等级地上、地下均为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，地下室防水等级为二级，采用防水混凝土设计抗渗等级为P6（消防水池抗渗等级为P*）。

4、本工程单体的内容为建筑、结构、给排水、暖通、电气，不包括室外工程及二次装修。

1、本工程±0.000相当于绝对高程1414.900。

2、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。

2）、内墙：除钢筋混凝土墙外，消防泵房及电梯井道等有防潮要求的填充墙采用200厚多孔砖砌块外KP2（非承重型），其余墙体为200厚加气混凝土砌块，用M7.5水泥砂浆砌筑。

1）、外墙：除承重钢筋混凝土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，其余墙体为200厚加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑，外贴60厚泡沫玻璃保温板。

2）、内墙：除承重钢筋混凝土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，管道井100厚多孔砖，其余墙体为200厚加气混凝土砌块。

3）、墙体构造做法按96SJ101《粘土烧结空心砌块建筑结构》及《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104。

3、凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。

1）、砌筑墙体预留洞见建施、结构和设备图。

2）、砌筑墙体预留洞过梁见结构说明。

3）、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结构，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，有C15细石混凝土填实。

（四）、地下室防水工程

2、本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，侧墙、地板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，做聚氨酯加强防水层，厚度1.5㎜，并在防水层外做灰土回填保护层，灰土回填夯实详见结施。

2、平屋面做法详见工程做法及屋面节点索引，平台、雨蓬等见平面及有关详图。

3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水、雨水管详见水施图，排水管为钢管其公称直径均为DN100。外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，公称直径均为DN100。

1、建筑外门窗抗风压性能分级为5级，一～四层商业办公用房气密性能分级为≥4级，住宅楼部分气密性能分级为≥6级，水密性能为3级，保温性能分级7级（住宅南侧外窗保温性能为*级），隔声性能分级为≥3级。

2、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定，三层以上临空窗距*0cm以内采用安全玻璃。

5、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。

6、除图中另有注明者外，内门均做盖缝条，门一侧内墙为釉面砖装饰不做。

7、疏散用的平开防火门选用木夹板防火门，按要求设闭门器，管道井防火门选用井道防火木门。

*、玻璃幕墙为二次装修设计，必须符合与玻璃幕墙相关的各项法律法规要求。

9、特种门安装的说明详见有关图集。

1、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图。

2、一～四层商业外墙采用60厚泡沫玻璃保温板外墙保温，住宅部分外墙采用50厚泡沫玻璃保温板外墙保温，保温的建筑构造详见索引标准图甘0J*J01图集及外墙详图。·

3、钢玻璃雨蓬由建设方结合幕墙设计厂家进行二次设计，需向建筑设计单位提供受力条件与预埋件的设置要求，经核实后方可施工。

4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并根据此验收。

1、本建筑室内环境污染控制类别为住宅Ⅰ类，其他Ⅰ类。

2、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB5022，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。

3、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。

4、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏，无障碍专用厕所门口处楼面高差不应大于15㎜，且应以斜面过度。

5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板间和色样，确认后进行封样，并根据此进行验收。

1、室内装修所采用的油漆涂料见“工程做法”

2、外门窗涂层选用铝合金本色，室内铝合金隔断颜色同外门窗颜色，室内木制作门窗油漆选用栗色聚酯漆（含门盖缝条构造）。

3、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用安全玻璃不锈钢栏杆，室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部部分相同的调和漆。

4、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并根据此进行验收。

6、所有预埋木砖满涂环保防腐油，预埋铁件涂红丹一度，露明铁件涂红丹一度，刷灰色铅油漆二度。

7、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并根据此进行验收。

（十）、室外工程（室外设施）

1、雨篷、室外台阶、坡道、散水做法见材料及做法表。

2、下地下车库坡道设罩棚，同幕墙为二次装修设计。

（十一）、建筑设备、设施工程

1、本工程设有三部无机房客梯，客梯兼消防电梯。客梯井道净尺寸为2000×1950，按中高档*00kg，1.M/S选型。暂定以HYUNDAI乘客电梯。电梯预留井道，待甲方选定样本侯（电梯须满足无障碍要求）我方再配合土建。选型详见电梯选用表。

2、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。

3、卫生间排风道选用变压式排风道，详见甘03SJ909。

4、灯具、送风口等影响美观的器具须经建设单位确认样品后。方可批量加工、安装，图核对后确认无误方可施工。

2、在商业、住宅一层入口设计轮椅坡道，电梯满足无障碍通行要求。

（十三）、其它施工中注意事项

1、图中所选用的预埋件、预留洞与图中标注的留洞与预埋件应与各专业图核对确认无误后方可施工。

2、两种材料的墙体交接处，应根据面饰材质在做面饰前加钉金属网周边宽出300，防止裂缝。

3、管道竖井要求每层进行封堵。

4、楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。

5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。

6、本图必须经施工图设计文件审查机构审查通过和技术交底后，方可施工。

7、凡未说明及注明者均按《建筑安装及施工验收规范》》实施，未尽事宜有关各方案权限范围协商解决。

1、本工程属于一类高层综合楼，建筑高度为*2.900m，执行《高层民用建筑防火规范》建筑物耐火等级地上、地下均为一级。

2、建筑间距及消防车道的设置见总平面图。

3、1#高层综合楼地下建筑为二层。地下二层为甲类核六级人防工程，详见人防说明。地下一层主要为设备用房，丙类库房，为2个防火区（见地下一层防火分区示意图）。每个防火分区至少有一个安全出口，利用通向相邻防火分区的防火门作为第二安全出口，保证每个防火分区有两个到地面的人员疏散口。一层商铺有独立出入口，二～四层每层为一个防火区，，有独立二个出入口，满足消防疏散通行要求。单元式住宅楼每个单元每层为一个防火区，设有防烟楼梯间的剪刀梯，保证二个疏散口。两部电梯及前室，其中一部消防电梯。楼梯间及前室门均为乙级防火门。前室设有机械加压送风系统，建筑防火设备方面设有消火栓系统及手提式灭火器等防火设备。

4、防火墙及房间隔墙均砌至顶板，不留缝隙，除风道外的竖井待管道安装完后每层进行防火封堵。外墙保温材料采用A级不然材料。

5、室内装修应按《建筑内部装修防火规范》GB50222的规定执行。

1、庆阳市西峰区豪庭名苑，气候分区属寒冷（B）地区，建筑层数地上27层，地下2层。

2、外围护结构：采用泡沫玻璃保温板（干容重γ=160kg/m3,λ=0.05W/mk）商业办公部分：

1）、体形系数：0.20。外窗墙比：北向：0.276、南向：0.236、东向：0.034。

2）、外墙采用250/300厚加气砼砌块，外墙外保温采用60厚泡沫玻璃保温板（干容重γ=160kg/m3,λ=0.05W/mk），外墙平均传热系数K平均=0.577W/㎡.K＜0.60W/㎡.K限值。

5）、商业大玻璃地弹门，采用甘10J03GY100系列节能地弹门，k=2.5*w/㎡.k。

3、住宅部分：1）、体形系数：0.255。外窗墙比：北向：0.2*4、南向：0.934、东向：0.019、西向：0.019。

2）、平屋面保温层采用*0厚挤塑聚苯板保温（λ=0.030W/mk），屋面传热系数K=0.37W/mk＜0.45w/㎡.k限值。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料（如岩棉板）设置水平防火隔离带。

3）、外墙采用200厚加气砼砌块，外墙外保温采用50厚泡沫玻璃保温板（干容重γ=160kg/m3,λ=0.05W/mk），外墙平均传热系数K平均=0.676W/㎡.K＜0.70W/㎡.K限值。

5）、封闭式楼梯间，内墙200厚加气砌块，K=1.07*W/㎡.K＜1.50w/㎡.k

7）、分户门：采用钢制保温板、防火、防盗门，中间填充15～1*mm厚的矿棉板K=1.7W/㎡.K。

*）、一层楼板（地下室顶板）：下帖*0厚泡沫玻璃保温板：K=0.55W/㎡.K＜0.60w/㎡.K。限值。

9）、悬挑板下部接触室外的楼板下帖*0厚泡沫玻璃保温板：K=0.563W/㎡.K＜0.60w/㎡.K。限值。

10）、地面保温采用45厚挤塑聚苯板保温，R=2.06W/㎡.K大于1.50w/㎡.K限值。

11）、通风设备选用高效、优质、低噪音节能型通风排烟机，散热器选用优质、高效钢制散热器。

包括：配电、电力、照明、建筑物防雷击接地系统，火灾自动报警及消防联动系统，通信网络、有线电视、安全防范系统、人防工程。

1、本建筑在地下一层设变电所。内设2台1250KVA干式变压器及高低压开关柜，高压系统设计由供电部门完成。

2、负荷分类：一级负荷：消防设备（消防电梯、消防水泵、正压送风机、排烟风机、防火卷帘、应急疏散照明等）、生活水泵、排污泵、客梯、安防系统用电、地下人防的通信设备、音响报警接收设备及应急照明用电。

二级负荷：人防风机、水泵、人防照明用电。三级负荷：不属于一级、二级负荷的其他负荷。

3、供电电源：本工程10KV电源从上级两个不同10KV开关站引来，电缆埋地引入。

4、计量及补偿：采用高供高计，低压集中自动补偿方式。在变配电室低压母线处设自动补偿装置，对系统进行无功功率补偿，功率因素补偿至0.92以上。荧光灯等照明设备要求就地补偿，使功率因数补偿至0.95以上。

5、供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式供电，对消防电梯、防排烟风机、应急照明等消防用一级负荷及变频生活水泵、客梯等二级负荷采用双路电源以放射式方式供电，且在线路末端设置双电源自动切换投入装置。电缆桥架内同一路径向一、二级负荷供电的双路电源电缆，应急照明和其它照明的电缆，应用防火隔板隔离开。

（三）、电力、照明系统：

1、电力系统：供电电压3*0V，以放射式或树干式方式供电。对消防及重要负荷供电均采用双回路专用电缆供电。末端设双电源自动投切装置，自动切换投入。

2、控制方式：消防泵、喷淋泵采用软启动方式，生活泵采用变频器控制启动，小容量电机均采用直接启动方式。潜污泵采用水位制动控制，消防泵、喷淋泵、加压风机、送排烟风机等采用就地及消控室集中控制。消防水池及屋顶消防水箱设液位计可就地显示并将信号远传到消控室，消防泵、喷淋泵需设水池水位过低停泵控制，生活水箱设液位计可就地显示并能在最低水位时停动生活水泵。

4、照度要求：办公司、商铺：300L×(11W/㎡)起居室：100L×(6W/㎡)厨房100L×(6W/㎡)卧室：75L×(6W/㎡)餐厅：150L×(7W/㎡)楼梯间：30L×(5W/㎡)值班室：200L×(8W/㎡)设备用房：200L×(8W/㎡)。

5、光源：室内照明应选用发光效率高、显色性能好、使用寿命长、色温相宜、符合环境保护的光源。办公室、停车库、设备用房、电梯厅、走道除特别说明以外的均采用高效节能荧光灯。荧光灯具应带有电子镇流器，使功率因数大于0.95。

6、应急照明：与消防有关的重要设备机房的应急照明按100%考虑，门厅、走道安30%考虑，其余部分按10%考虑。各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯。应急照明及疏散指示灯照明蓄电池供电时间应不少于30分钟。配电室、机房、消防泵房、消控室等处蓄电池供应时间大于180分钟。

7、商铺内照明、插座属于二次装修范围内，本次设计仅预留配电箱，可根据现场装修分割配置所需回路。

（四）、设备安装及管线敷设：

1、凡多股导线或电缆与电器设备端子连接时，均应采用接线端子并加垫圈和弹簧垫圈。

2、除消防线路采用耐火型电缆外，其余干线采用交联电缆沿桥架敷设，配电支线均穿钢管沿墙、顶、地板暗敷设。

3、水泵、风机等设备电源出线口的具体位置以水、暖专业图纸为准。本图配电箱尺寸仅作参考，实际尺寸以制造厂家确定的为准，预埋箱体时应向成套商铺确认尺寸规格。

4、所有消防设备的控制回路过载保护仅作用于信号报警。竖井内配电箱为明敷。穿过不同防火分区的桥架及管材，应密封堵塞。

5、当采用电缆桥架时，桥架内的电缆及在首端、尾端、转弯及每隔50.0m处设有编号、型号及起点等标记。电缆桥架垂直敷设时，固定点间距2.0m。电缆桥架过建筑伸缩缝处应设置补偿装置，电缆桥架及附件应可靠接地形成可靠电气通路。

7、消防用电设备的配线路均采用耐火或阻燃型号的电缆、电线。明敷时金属桥架、线槽、金属管均应刷防火涂料保护。暗敷时应敷设在混凝土内保护层厚度不小于30mm。

9、插座配电线采用导线穿管沿地面、沿墙暗敷，所有插座回路均带漏电保护功能。

（五）、弱电系统（网络通信、有线电视、安全防范）及消防系统：

2、本建筑属于一级保护对象，火灾自动报警系统形式选用集中报警系统。在2#楼一层设消控室，内设火灾自动报警及联动控制台、防火剩余电流报警系统控制器。详细说明见消防电气设计说明。

（六）、建筑物防雷及接地安全系统：

1、根据《建筑物防雷设计规范》，该建筑按三类防雷建筑设防。详细说明见防雷平面图：防雷设计说明。

2、本建筑电子信息系统雷电防护等级为D级。在进出建筑物的电力、控制、弱电等线路引入处设置浪涌保护装置SPD。

4、等电位联结端子箱暗装，底边距地0.5米，做法详见《甘肃省工程建设标准设计》甘02D12。

2、该人防工程设防化值班室，人防通风方式信号控制箱（清洁、虑毒、隔绝）设置在防化值班室。防护密闭门内侧门上0.2米处及人防风机房内设通风方式信号箱。防护密闭门外距地1.4米处设密闭型人防呼叫按钮，报警显示2.2米。

1、凡线路超过规范规定的长度均应在适当处增加接线盒。配电箱尺寸仅供参考，详细尺寸有生产厂家提供。

2、水泵、风机等设备电源出线口的位置以相关设备专业的施工图为准。

3、施工时各专业密切配合，协商解决，遵守现行的有关国家规范和地方标准。未详之处均参见《建筑电气施工与验收规范》进行施工。凡线路过伸缩沉降缝处做法详见甘02D05《内线工程》P56页。

（九）、本工程引用的国家建筑标准设计图集：

1、该建筑为一类高层建筑，耐火等级一级，火灾自动报警系统按一级保护对象设防。火灾自动报警系统形式选用集中报警系统。系统主机设置在2#楼一层消控室，内设消防报警及联动控制设备。报警线缆经地下一层及竖井内金属防火线槽引至各层端子箱。

4、火灾自动报警系统：

1）、本工程采用集中报警系统。消防自动报警系统按两总线环形接线设计。任一点断线不影响系统报警。

2）、探测器与灯具的水平净距应大于0.5m，与送风口边的水平净距应大于1.5m，与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距大于0.5m，与嵌入式扬声器的净距应大于0.5m，与自动喷淋水头的净距应大于0.5m，与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。

4）、在消防栓箱内设消火栓报警按钮。

1）、消火栓系统：火灾时，动作消火栓按钮，启动消火栓泵，气泵信号返回消防控制室，在消控室和泵房可手动/自动启停泵。

2）、闭式喷洒系统：火灾时，着火区的闭式喷洒头破裂，自动喷水，水流指示器动作，将信号送至消防控制室，湿式报警阀动作，压力开关启闭式喷洒泵，同时将反馈信号送至消防控制室。在消控室和泵房均可手动启、停喷洒泵。

3）、强切非消防电源控制系统：当火灾确认后，消控室切断着火层及相邻层非消防照明、动力三级负荷，同时消控室控制强启应急照明。除消防电梯外，其余电梯迫降至一层反馈信号。

4）、空调控制系统：消防状态时，70℃防火阀熔断关闭，连锁关闭相关空调、通风、新风机的电源。同时反馈信号至消控室。

5）、防排烟控制系统：火灾时，自动或手动开排烟防火阀，启动相应的排烟风机，自动打开正压送风机的防烟防火阀，同时启动正压送风机。当排烟防火阀280℃时，排烟防火阀自熔关闭，联动停排烟风机，在消控室可手动启、停风机。

6）、疏散通道上的防火卷帘两侧均设有感温探测器组及报警装置，两侧均设置手动控制按钮，高度1.5洣，火灾时两段控制。作防火隔断的防火卷帘经探测器动作后，直降到底，并反馈消控室信号。

7）、气体灭火系统：在地下配电室内设置感烟、感温两路探测器，接入门口的灭火控制盘，接收到报警信号后能控制防护区域内的消防警铃、声光报警器、释放指示灯，并连动开启钢瓶间内相应的选择阀、启动瓶阀开启，并接收开启的信号，形成一个相对独立的火灾报警控制系统。

8）、前室、走廊设压送风口，当任一层捉获时，消控室发出信号，打开着火层及上一层加压送风口，同时启动屋顶相关加压风机。住宅走道内设排烟口，走道内着火时，走道内排烟口打开，消控室发出信号，启动屋顶相关排烟风机。

9）、住宅、办公的厨房内燃气泄漏探测器报警后，信号送至消控制室同时发出声光信号报警。

6、火灾应急广播系统：

1）、在消防控制室设置火灾应急广播（与音响广播合用）机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按层分路，每层一路。火灾时消控室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。

2）、消防时火灾事故广播按疏散顺序控制广播输出分路进行事故广播，消防广播控制顺序如下：

a.二层及以上楼层发生火灾，应先接通地下各层及首层。b.首层发生火灾，应先接通本层，二层及地下各层。c.地下层发生火灾，应先接通地下各层及首层。d.声光报警与应急广播时顺序控制：先报警，在广播，循环至报警结束。

7、电源、线路及接地：

1）、所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消控室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。

2）、火灾自动报警系统消防联动控制模块所需消防电源容量，由分支线路在火灾同时联动控制对象的接点容量和数量确定，可根据需要增加电源线的线径或就地设置消防应急直流电源。

4）、所有线缆（阻燃、耐火型）均穿钢管保护并应敷设在不燃烧体结构层内且保护层厚度不应小于30mm。采用明敷时钢管、阻燃线槽需做防火处理。消防疏散照明用电缆采用耐火电缆。感烟探测器采用吸顶式安装，手动报警按钮安装高度距地1.5米，消火栓按钮在消防箱内安装。从接线盒引到探测器底座、控制设备盒的线路均应加金属软管保护。其他消防设备根据需要进行安装。

5）、就地模块箱顶距顶板0.2m安装。

1）、本工程采用电气设备、材料必须是经过国家正式鉴定，并持有生产许可证和合格证的CCC产品才能使用。

2）、消防设备和消防安装须经消防部门验收合格后方可使用。

3）、施工过程中各专业工种人员密切配合，保证设计要求和施工质量，遵守现行的有关国家规范和地方标准。

4）、消防设备选型由建设单位招标选定，消防设备供应商配合土建专业管线预埋施工工作。

5）、消防电源的个数及安装位置由施工单位根据现场设备容量确定。

室内给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及灭火器配置。

2、室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间3h，充实水柱10米。

3、火灾初期用水量有2#楼屋面24m3消防水箱及增压稳压设备提供，火灾延续时间内消火栓启泵按钮和消控中心直接开启消防泵。室内消火栓系统竖向分两区，五层以下为低区。

5、消火栓管道系统上阀门均为对夹式蝶阀，利用阀门把柄做开、关标志，阀门常开，把柄应固定，以免误关。

6、喷水灭火系统设计范围：本工程五层以下各层。除配电室、消控室，小于5m2的卫生间以及不宜用水扑救的部位。

7、本工程按中危险及Ⅰ级，喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2。自喷用水量设计为21L/S。火灾延续时间1h。

9、喷头采用形式：地下一、二层为直立型闭式喷头，其动作温度为68℃。一层至四层为吊顶型闭式喷头，其动作温度为68℃。厨房操作间部位喷头温度93℃。

10、试水接头出水口流量系数K=80.

11、地下一层变、配电室设计S型热气溶胶自动灭火系统，设计密度为140g/m3，灭火浸渍时间为10min，喷射时间为60秒。

本建筑五层以下按中危险级，A类火灾，每具灭火器的配置灭火级别为2A，最大保护面积为75m2/A，在走道设4kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，其型号为MF/ABC4×2型。其余部分按轻危险级，A类火灾，每具灭火器的配置灭火级别为1A，最大保护面积为100m2/A，在走道设2kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，其型号为MF/ABC2×2

（三）、生活给水系统设计

1、水源为市政给水管网，水压0.24MPa（建设单位提供），给水管从市政生活给水环状管网引入两根DN150进水管，在小区新建水表井内设倒流防止器。

2、生活给水供应方式：五层以下采用下行上给，由市政管网直接供给。五至十六层为中区，十七至二十七层为高区。给水经叠压供水设备加压采用下行上给式供给。

3、生活给水最高日用水量146.80m3/d，最大时间水量17.30m3/h。

1、室内排水采用污废水合流制，住宅卫生间采用双管系统，厨房及公共卫生间采用伸顶通气管的单立管排水系统，一层单独排出。污水经化粪池处理后，排入市政排水管道。

2、最大日排水量为124m3/d。

3、屋面雨水采用内排水系统，雨水斗为87型雨水斗。

（五）、管道材料、附件及防腐

1、室内给水管道均采用外镀锌镍合金，内涂塑（PE）钢管（管径大于50内外涂PE），丝扣连接。公称压力2.0MP。

4、消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆两道，银粉两道，自喷系统管道采用内外热镀锌钢管。管径小于等于DN80丝扣连接，管径大于等于DN100沟槽连接。

5、污水泵排水管道采用焊接钢管，焊接连接；外刷防锈漆两道，银粉两道。

4、地漏为网框式地漏，地漏箅子表面应低于该处地面5～10mm。

1、管道穿楼板及墙体时，管道与套管之间用弹性灰油填充密实。

2、管道支架，吊架与管道之间衬垫5mm的橡胶垫。

3、塑料排水立管在楼板处每层设阻火圈；排水横管穿越防火区隔离或防火墙时，墙两侧应设阻火圈。

4、穿楼层塑料排水立管每层设一只伸缩节，其余塑料排水立管每隔2～4m设一只伸缩节。

5、消防系统地下二层至一层，五至十八层均采用减压型消火栓，参加见04S202。

6、土建施工时给排水施工人员必须查核图纸密切配合土建做好预留孔洞工作。

（八）、管道坡度及水压试验

2、排水管道安装坡度：横支管坡度i=0.026,DN100i=0.005;DN125i=0.035;DN150i=0.003;

3、室内生活给水管道水压试验低区0.60MPa，中区1.02MPa,高区1.68MPa。消火栓管道水压试验1.90MPa；喷淋管道做1.40MPa水压试验。

4、排水管道做灌水试验。

1、采暖热负荷：商业办公Q=239KWq=55w/m2住宅Q=920KWq=32.3W/m2。

2、热源与热媒：由城市热力管网提供95/70℃热水作为商业采暖系统热媒，由本楼地下换热站提供55/45℃热水作为住宅采暖系统热媒。

3、本工程在高度上分为高、中、低三区，一～二层为地区采暖系统；三～十二层为中区采暖系统；十三～二十七层为高区（13～20F为另一个系统），高、中区由换热站水力隔绝后供热。

4、住宅采暖系统为共用立管、分户计量独立采暖系统，分室控温，集分水器前楼内系统采用下供下回双管异程式系统，供回水水平干管在地下一层梁下敷设，共用立管、户用热表设在热表小室内，户内采用低温热水地板辐射采暖系统，加热管布置形式为旋转和直列型，住宅厨房，卫生间采用散热器采暖。一～二层商铺采暖系统均为垂直单管带跨越管顺序同程式散热器采暖系统，供水干管在二层梁下敷设，回水干管在地下一层及一层梁下敷设。

2）、集分水器前所有管道采用热镀锌钢管，螺纹连接，镀锌钢管明设。

3）、集分水器为铜制集分水器，直径比进水管大一号，半暗装。

8、采暖系统分水器进水干管设自动温度控制阀，实现分户集中控温，分水器的每支环路上安装手动流量调节阀调节各环路流量。

1)、防腐与保温：设于吊顶、管井、地沟、地下室内的采暖管道均采用岩棉管壳保温，管径小于等于32mm时，岩棉管壳厚度40mm，管径大于32mm时，厚度为5omm。外缠两层玻璃丝布做保护层，最外层刷灰色调和漆两道，详见省标图集甘02N3,P3～26。管架均做防腐处理，除锈后刷防锈漆两遍，银粉两遍。

2）、地板辐射采暖系统按《低温地板辐射采暖应用技术规程》要求进行水压试验及冲洗，低区试验压力为0.60MPa，中区试验压力为0.80MPa，高区试验压力为1.0MPa，压力参考点为建筑物±0.000标高。试验合格后应对系统反复进行水冲洗，直至排水中不含杂质为合格，系统冲洗合格后方可做除锈、防腐、保温并交付使用。混凝土填充层施工时，加热管内的水压不低于0.6MPa，填充层养护过程中系统水压不应低于0.4MPa。

3）、安装现场环境温度不低于5℃，否则不得施工。填充层内加热管严禁有接头。

5）、进出地面和穿墙的加热管用大2号的PVC管做硬质套管保护。加热管密集部位应设柔性套管。

6）、辐射地板面积超过30m2或单边长超过6m时设宽度大于或等于5mm，间距小于或等于6m的伸缩缝并填充柔性材料。辐射地板与墙柱交接处设宽度大于或等于10mm伸缩缝并填充软质闭孔泡沫塑料板。

7）、加热管穿伸缩缝处设长度不小于100mm柔性套管。

8）、施工过程中密切配合，严禁打孔和踩压或扎破加热管，住户装修时严禁打孔以防扎破加热管。

9）、本工程地面面层按地板砖进行计算，所有室内家具与地板有不小于100mm的间距，以便热空气对流。

（二）、通风及防排烟系统设计：

1、本工程地下一层为常六级乙类二等人员掩蔽所，平战结合，平时兼戊类库房，掩蔽人数为550人。

2、人防平时设机械送排风系统，战时设清洁式通风，虑毒式通风和隔绝式通风，其通风量标准和防护隔绝时间分别为大于5m3/h.人、大于2m3/h.人和大于3小时。防毒通道换气次数为40次/h。平时排风与战时排风共用风机，气流组织为上送上排。平时换气次数为1.5次/h。

3、住宅卫生间设吸顶式房间通风器，其排风经变压式排风竖井排至屋面。厨房设抽油烟机，其排风经变压式排风竖井排至屋面，通风器及抽油烟机由用户自理。

4、防烟楼梯间及其合用前室分别设机械加压送风系统，合用前室加压送风量均为24000m3/h。剪刀楼梯间按二个楼梯间分别设加压送风系统。同时有一个楼梯间地下和地上楼梯间合用风井，此加压送风机采用双速风机分别加压送风，当地下层着火时加压送风机低速运转，同时只开启地下层的多叶送风口；当地上层着火时加压送风机高速运转，只开启地上层所有的多叶送风口，地下和地上的加压送风量分别为：18000m3/h、36000m3/h。

5、楼梯合用前室每层设多叶送风口一个，火灾时开启着火层及其相邻上下层的多叶送风口。

6、地下和地上楼梯间合用风井的楼梯间加压送风口采用多叶送风口，地上隔三层设置。地上独立的楼梯间加压送风口采用自垂百叶风口，隔三层设置。

7、地下一层变配电室设机械送、排风系统，排风系统排风兼排烟，平时下排风管的防火阀关闭，利用上排风口排风，火灾气体消防灭火时送、排风系统停运，气体消防灭火后，立即启动机械送、排风系统，同时下排风管的防火阀开启，上排风管的防火阀关闭，系统高速排烟，平时换气次数8次/h。系统排烟量为每平方米60m3/h。

8、室外汽车库设机械送排风系统，按送风5次/h、排风6次/h换气次数设计，上送风、上下联合排风（上排1/3，下排2/3），排风和排烟共用一个通风系统。火灾时下排风支管防火调节阀关闭，系统高速排烟，排烟量按6次/h换气计算。

9、地下一层丙类库房设机械送、排风系统，排风系统排风兼排烟系统，平时排风，火灾时系统高速排烟，换气次数为2次/h。系统排烟量为每平方米60m3/h。

10、排烟系统排烟风机前的主风管均设280℃关闭的排烟防火阀，并与其对应的排烟风机连锁关闭；其它送排风系统穿过防火墙处的风管均设70℃关闭的防火阀，并可与其对应的风机连锁关闭。

12、送排风机进出口应设置长度为300mm的防火帆布软接头，其接口应牢固，严密，风管上的可拆卸口，安装时不得设置在墙体或楼板内。

13、所有水平或垂直的风管，安装时必须设置支，吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固，可靠的原则下根据现场情况确定，其作法详见省标图集：甘02N2，P103～118。

14、所有支、吊架先刷红丹漆防锈漆两遍，再刷灰色调和漆两道。

15、图中为标出风管测量孔的具体位置，安装单位应根据调试要求在适当部位配置测量孔。

16、安装调节阀，防火调节阀等调节部件时必须注意将操作手柄设置于便于操作的部位，且预留检修孔。

17、安装防火阀，防火调节阀时，应先对其外观质量和动作灵活性与可靠性进行检测，确认合格后在进行安装。

18、防火阀、防火调节阀的安装必须与设计相符，气体方向务必与阀体上标志的箭头方向一致，严禁反向，并须单独配置支，吊架。防火阀，防火调节阀的安装详见省标图集：甘02N2，P70。多叶排烟口和多叶送风口的安装详见省标图集：甘02N02，P75。

21、其它风口、阀门、附件等安装参见省标图集甘02N2有关规定。

22、凡吊装通风机均采用弹性吊架，落地安装通风机均采用减震台座。弹性吊架及减震均由厂家配套供货。

1、矩形风管示管底标高，圆风管和水管示管中心标高，支管与主管上顶平安装。

2、因本工程穿墙、穿梁管道较多，施工时安装单位应与土建工种密切配合，预留管洞及套管。

本工程为豪庭名苑1#楼高层综合楼，地下2层，地上27层，地下二层为甲类核6级人防掩体，层高3.6米，地下一层为丙类库房及配电室，层高5.4米，地上一、二层为商铺，层高分别为4.8米、3.6米，三、四层为办公，层高分别为3.6米、3.9米，五层以上均为住宅，层高均为2.9米，室内外高差0.3米，房屋总高度为82.9米，总长度69.2米，折算宽度为14.39米，高宽比为5.757，建筑物凸出部长度（I）与最大宽度（Bmax）之比为0.283属平面凹凸规则建筑，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，属A级高度的钢筋混凝土高层建筑，抗震设防烈度为6度，结构设计使用年限50年。

1、结构安全等级：二级。

2、地基基础设计等级为：甲级。

3、抗震设防类别：一～四层为重点设防类（乙类），其余均为标准设防类（丙类）。

GB／T 31024.4-2019 合作式智能运输系统 专用短程通信 第4部分：设备应用规范.pdf4、建筑耐火分类等级为一级。

5、地下室防水等级：二级。

6、人防设计类别及抗力级别：甲类核六级。

7、湿陷性建筑分类：甲类。

8、四层以上剪力墙、框架抗震等级为三级；地下二层及一～四层剪力墙、框架抗震等级为二级。

9、混凝土构件的环境类别：筏板、灌注桩、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板等与土接触的构建及±0.000以上栏板等外露构件为二b类环境，筏板集水坑为二a环境，地下室室内构件及±0.000以上结构室内正常环境的构件为一类环境。

1、混凝土强度等级：筏板、井桩C35，基础～标高24.500剪力墙（包括连梁）、柱C40，梁、板C35，标高24.500～41.900剪力墙（包括连梁）、柱、梁、板C35，标高41.900以上剪力墙（包括连梁）、柱、梁、板C30，栏板C30，构造柱、圈梁C25，楼梯同所在楼层梁板。筏板、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板及人防顶板混凝土抗渗等级不低于0.6MPa，筏板、地下室外墙采用普通硅酸盐水泥，掺入抗硫盐外加剂和矿物掺合料。

中建某局临水临电施工组织设计（25P）-.doc2、混凝土耐久性的基本要求

最大碱含量（kg/m3