施组设计下载简介：

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工程名称：XX集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程

各单体具体参数如下表：

2层商业裙房以满足自身及吸引邻近区域消费群体为目的，两端安排较大体量的集中餐饮及超市，中间为零售商铺，采用内街形式最大限度地延长商业面，内街由上下二层街道组成，将中、小商铺串联起来，曲折的内街，天桥和小广场，形成富有情趣变化的商业空间。

3幢高层公寓式酒店1Q／GDW 1738-2012标准下载，2层安排以银行、邮局、健身、药房等目的性消费为主的配套商业。

3幢高层公寓式酒店共有客房1245套，其中1，3号楼14层，4－14层为客房层，共有5种房型，户内面积从20－40㎡不等。同时为满足多样化需求，2号楼设计为全跃层LOFT形式，共11层，4－11层为客房层。

地下室除了安排设备用房外，主要为地下机动车库和非机动车库，并设计有平战结合6级人防设施。

公寓式酒店地上11～14层，地下1层，地上3层为餐饮和商场，3层以上为公寓式酒店，结构总高度为46.50米～47.90米，采用框架－剪力墙结构和框架结构相结合的形式。

裙房2～3层，为餐饮和商场，采用框架结构。三栋高层公寓式酒店和裙房地上部分设抗震缝分开。地下室整体连接不设缝，施工阶段设后浇带和加强带。

本项目建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为Ⅳ类。

基础形式为PHC预应力管桩和KFZ空心方桩桩阀基础，基础底板厚度0.8m和0.6米，垫层厚度为150mm。

垫层表面按盲沟交叉处留出200×200凹口，用以排除垫层面的明水；等到做垫层面防水前把这200×200凹口用C20细石混凝土填密实。

基础底板厚度为800及600mm；地下一层板厚为250mm，地下室外墙板厚度350mm，内墙板厚度为250mm。

本工程各单体均置于整体地下室上，不再设沉降缝脱开。主体基础底板与商业部分基础底板之间设沉降后浇带，待主体施工完毕后再封堵。1，2和3号楼基础底板部分设加强带。

施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m，施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。

基坑开挖采用4台SH300挖土机，从基坑由南向北，按主楼底板后浇带划分三块，分区开挖。坑底保留300mm厚土层由人工铲平，当土方开挖至坑底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层砼。严禁挖机碰撞桩基。

基坑北侧采用土钉墙围护一侧挖土应服从土钉支护的要求，根据土钉层数分五层开挖，每次挖深1.5米至1.0米，严禁超挖。

基坑西侧采用大放坡的形式，放坡采用两级1:2放坡，并采用50mm厚的混凝土护坡，两级放坡之间设置2m的平台。

基坑采用轻型井点基坑内预降水，轻型井点共29套，预降水14天左右，基坑开挖前拔除。

本工程为一层地下室，面积为18380平方米，地下室层高4.5m，1＃楼、2＃楼、3＃楼部分基础底板厚度为800mm，地下车库部分底板厚度为600mm。主楼基础底板与裙房基础底板之间设沉降后浇带，1，2和3号楼基础底板部分设加强带。

基础垫层为150厚C20混凝土，垫层施工随挖土进度进行，坑底土体暴露时间不大于24小时，垫层面采用铁板压光。

垫层上铺贴3厚BAC双面自粘防水卷材两层。（详见底板防水卷材施工方案）。

基础底板施工根据后浇带的划分分成3块施工。根据挖土安排，底板施工由南向北分块施工。

基础阶段所有的柱、梁、墙模板均采用组合钢模板，基础底板下承台和基础梁侧采用砖模，平台模板采用九夹板，排架支撑采用直径为48的钢管。

基础施工阶段机械布置：挖土前分别在1，2和3号楼安装三台外附式塔吊，以解决底板施工时模板、钢筋垂直运输，塔吊基础采用格构柱加混凝土承台形式。另外在基坑西北角靠近钢筋加工场处安装一台塔吊，以解决钢筋垂直运输，待地下室结构施工结束后拆除。四台塔吊臂长为45米及50米。

（详见塔吊安装及拆除方案）

本公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目总承包管理班子，挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过大型民用建筑工程建设的施工队伍参加本工程施工。

对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

在全过程施工中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计，并制订出各种相应的预防措施。

施工管理人员认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。

针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和建筑师批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。

在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：

根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量工程师对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

抓紧对桩基工程进行验收和交接。

及时确定工程施工方案，并送交业主和监理。

在重要分部分项工程施工前由项目总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。

确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。

本工程的施工机械除塔吊外，其他都是相对小型的机械。对于小型机械如砂浆机、振动器、电焊机、潜水泵，等则根据工程各施工阶段施工进度情况，进行经济合理的配置，有计划地组织进场。

所有机械设备进场后均需事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。

施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。

施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。

对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过业主及监理工程师的审核、确认。

所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。

施工中应及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都应放置在每个楼层标高处，相应的应做好材料传递及处置运输工作，即分门别类有计划地运输。

施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m，施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。

施工围墙、大门、道路设置

根据施工红线范围砌筑和完善施工围墙。

在盛夏路上开设二扇施工大门。靠近祖冲之路一侧的施工大门作为主施工大门，按我公司标准大门建造，大门口设置旗坛和四牌一图（工程概况、安全生产天数牌、安全技术措施牌、防火须知牌和施工总平面图）。大门口设置门卫室和收料间，配备24小时值班人员。

出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。

沿拟建建筑物四周设置环通的施工道路，尽量避开放坡范围，道路宽6m，连通各施工大门。出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。

生活区布置在基地西侧的空地上。基地南侧搭设办公区。

生活区搭建六幢二层宿舍楼及食堂、浴室、厕所等设施。

仓储和生产用房搭建在中部的空地上，包括电工间、仓库、工具间等。

基础阶段，钢筋、模板的加工场地和堆场布置在西侧北部空地上和南侧空地上。

钢管、扣件等周转设备堆场布置在拟建建筑物附近的空地上。

施工机械的布置以覆盖全面、装拆方便、经济合理为原则。

各单体机械布置情况见下表：

施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。

施工用电由业主提供的变配电箱引接至施工用电部位，施工用电同生活用电分开，施工用电同消防用电分开。

施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m。

从现场的水源总管接出两路水管，分别用于施工用水和消防用水，施工用水沿围墙和道路架设，每隔10～15米开设取水口，每层施工楼面均设置水龙头，以此满足楼层施工用水需要。

冬季施期间，整个现场施工及消防用水管均需覆盖或包裹保温材料，防止受冻爆裂。

工地出口部位设洗车池，洗车池与沉淀池相连，所有进出的土方车辆、混凝土搅拌车等均需经过冲洗后出基地大门。

基础阶段：沿基坑四周设置排水沟和沉淀池，防止地表水流入基坑，排水沟中的水，经沉淀池沉淀后，排入城市下水管网。

结构和装饰阶段：施工现场道路设一圈四周贯通的排水沟（上水管也放在排水沟中），设多级沉淀池，排水沟中的废水经多级沉淀池沉淀后，排入城市下水管网。

施工消防单独布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位,安放一定数量的灭火器,定人照管,定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。水泵应定期保养、专人看护。

在场地上和各施工楼层按规定设置泡沫灭火器。

在仓库、木制品棚等地每50平方米设置二个泡沫灭火器，并设置醒目标记。

基坑施工阶段在基坑边设置护栏及警示标志。

在现场四临边、洞口、通道、楼梯等易发生安全事故处除做好安全保护措施外，还要挂设醒目的标识。

在现场总平面，各个人流较多的通道及大门均应悬挂足够的安全生产教育标识牌，从而使大家能时刻牢记安全生产的重要性。

基础工程进度计划表及保证措施

工期目标：计划开工日期：2008年6月10日；

计划竣工日期：2008年9月30日；

施工进度计划安排详见附表：

《上海集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程基础施工进度计划表》

深化图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。

利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学合理地加快施工进度。

及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。

组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。

采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。

经常查阅蓝图、翻样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。

发挥我公司施工技术管理的优势，组织几支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。

加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。

加强计划的动态管理，按施工的实际情况及业主的要求，及时调整计划，并实施检查制度。

事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。

在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，合理安排流水施工，减少劳动力骤增骤减的现象发生。

根据施工总进度计划，编制单体施工进度计划、月度及旬计划，并要求各分包单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令其抢回工期。

用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。

及时做好各类材料的要料计划，按公司项目管理法中的材料计划规定执行，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。

根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期，并将材料供求计划即时反馈给业主、监理。

加强周转设备管理，按计划及时组织周转设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。

按合同及计划要求，掌握甲供料的动态，按有关规定办好甲供料的交接。

根据施工总进度计划表及阶段分项、单体进度计划，排出设备进退场计划，确保工程所需的各类大小型机械正常就位使用。

充分发挥我公司设备先进的优越条件，择优选择目前市场较为先进的机械。

合理调配人员使用设备，做到专业班组，设备专人管理。

在与劳务单位签订合同前，对其资质、技术力量、组织能力、施工力量及以往业绩作全面的了解，在确认为合格分包商的前提下，才能签订合同。

在劳务合同安全协议中，明确双方的目标和责任，并要求劳务单位根据合同工期及施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。

劳务单位进场后进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。

在施工过程中，及时掌握劳务单位的各种动向，督促劳务单位确保劳动力的数量，以保证目标工期，对于不能履约的劳务单位坚决给予处罚，直至辞退。在劳务单位的选定过程中，采用招投标形式，引进各种竞争机制，择优录取，以保证工程的工期、质量、安全、文明的各项目标的实现。

总承包方对施工总进度计划控制的流程图

对各分包单位的计划控制流程图

主要施工机械、设备选用表

土建施工主要施工机械选用表

机电安装工程主要施工机械配置情况：

GST100B，GST100BCE

各分部分项工程施工技术方案

基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。基准点可设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响的地面上，用φ12钢筋打入地下，周围用砼加固。网基准点精度应控制在5mm以内。基准控制点测量采用RTS600全站仪。

根据业主提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点,测量精度按二等水准精度测设。该水准点将做为结构标高确定及沉降观测的依据。

施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易破坏的地方。用红字三角符做出标志，在场外可靠的地方设置二个水准点。各水准点之间要经常相互校核。基准水准点测量采用NA28精密水准仪。

地下结构的轴线定位测量

根据测设在基坑周围的控制点利用经纬仪把各轴线投测到垫层、底板上,经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。轴线测量采用苏光J2经纬仪。轴线允许偏差5mm。

待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围埋设的控制点准确定出底层结构各轴线及模板线，上部结构的轴线定位以内控制法为主。控制点用φ12钢筋设置在结构楼板上，顶部刻出十字划线，中心点即控制点。控制点做好后必须加以妥善保护，不得碰撞移动。可在控制点的上面做一个300×300的无底铁盒罩住，铁盒高50MM即可。铁盒平时用小锁锁上，以防杂物入内。在此位置的楼层上，均留设250mm×250mm的预留孔。轴线测量采用ZL天顶仪和苏光J2经纬仪。轴线允许偏差5mm。

以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。高程测量采用索佳C32水准仪，标高允许误差±10mm。

上部结构采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。高程测量采用索佳C32水准仪，标高允许误差±10mm。

在基坑底板混凝土的浇捣前，应埋设临时沉降观测点。当基础底板混凝土浇捣完成后，测定沉降观测点的初值。以后定期或根据需要测量其即时值。根据前后的差值即可得到该点的沉降量。地下室施工完毕后，按设计永久沉降点位置设置施工期间的沉降观测点，测定观测点的初值，并做好沉降观测记录，准确提供沉降量。沉降观测采用索佳C32水准仪。

角度：2″，测距：（2mm+2ppm×D）

待基坑开挖后，按垫层尺寸放线，经监理验槽后，方可浇捣混凝土。垫层施工，根据挖土情况，若有施工操作面，即进行垫层浇筑施工，以防已开挖的土层裸露过久，影响土层质量。浇捣前，须用水准仪按设计标高统一抄平，并用竹桩做好标记，垫层砼的标高按竹桩标高严格施工。浇捣过程中，混凝土须用平板振动机振捣密实，并用场地、拖尺刮平，木蟹压平。

对于设计变更说明中承台取消放斜坡，采用垂直落低，承台侧面砌240厚混凝土实心砖作为挡土墙，粉刷后上面贴BAC防水卷材二道，上面再覆盖20厚挤塑板。

将预制的钢筋笼插入预制空心桩中的孔中，深1m，然后用C35HEA微膨胀混凝土振实。使桩与承台可紧密锚固。钢筋笼底用铁板做底模并用铁丝吊在桩顶。

垫层达到一定强度后，按设计要求对工程桩进行高应变及低应变试验，以及桩位复核，同时提请有关验收单位进行桩基验收。

本工程为一层地下室，面积为18380平方米，1＃楼、2＃楼、3＃楼部分基础底板厚度为800mm，地下车库部分底板厚度为600mm。底板混凝土标号C30抗渗等级S8，地下1框墙板、柱、梁混凝土标号C40抗渗等级S8，板混凝土标号C30抗渗等级S8。主楼基础底板与裙房基础底板之间设沉降后浇带，1，2和3号楼基础底板部分设加强带。

基础底板施工根据后浇带的划分分成3块施工。根据挖土安排，基坑南部先开挖，因此，底板施工也从南部开始。

本工程地下室用于浇灌后浇带的混凝土应为比地下室底板混凝土强度等级高一级微膨胀混凝土（添加HEA），后浇带的限制膨胀率不小于0.035%。混凝土浇捣密实养护。后浇带一侧的地下室底板混凝土应采用有效的技术措施一次连续浇到完成，不设施工缝。

本工程的基础部分后浇带宽1000mm。

底板后浇带防水采用BAC防水材料，具体做法见专业防水方案。

150厚素混凝土垫层施工后再施工后浇带部位附加防水层。

在进行施工中，按设计要求予留板、梁筋和设置好附加钢筋。应留设放置止水片的位置，保证后浇带的防水。

后浇带砼施工时限由设计确定。

对后浇带内进行清理，清除杂物、积水、钢筋的浮锈等。

按设计要求绑扎或焊接钢筋，并完成隐蔽验收。

浇筑混凝土。要求混凝土强度等级提高一级，内掺微膨胀剂。

加强混凝土的振捣。振捣时从中间向两侧进行，振捣过程中严禁振动棒触及老混凝土。

及时进行砼养护，养护时在后浇带部位覆盖麻袋，并定期浇水，养护期不少于14天。

严格控制后浇带模板的拆除时间。

后浇带部位的保护与防护：

后浇带表面覆盖九夹板作面板、50×100木方或成型钢作格栅的盖板，并做好限位措施。

在底板后浇带的两侧坑底（基坑底板边缘外侧）分别设置一集水坑，在后浇带混凝土补浇前保持经常抽水。

根据施工进度计划，严格按设计施工图和国家规范的标准，底板钢筋水平连接采用碰焊和直螺纹套筒连接。

钢筋需有原材料质保书和经复试合格后，经现场技术监理部门验收认可后方可进行绑扎。

在底板混凝土垫层施工后，根据控制轴线弹出底板外围线及柱、墙位置线，并按线部署钢筋绑扎与安装工作。

在垫层上弹出或画好底板钢筋的分档标志，并摆放下层钢筋。绑扎钢筋时，除靠近外围两边的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。双向受力的钢筋不得跳扣绑扎。

上皮钢筋采用角铁支架。摆放角铁支架后即可绑上层钢筋的纵横两个方向定位钢筋，并在定位钢筋上画分档标志。然后穿放纵横钢筋，绑扎方法同下层钢筋。底板上下层钢筋有接头时，应按规范要求错开，其位置和搭接长度均要符合规范和设计要求。钢筋搭接处，在中心和两端按规定用铁丝扎牢。墙、暗柱主筋插铁伸入基础深度要符合设计要求，根据弹好的墙、柱位置，将预留插筋绑扎牢固，以确保位置准确。必要时可附加钢筋电焊焊牢。

承台模板采用组合钢模板、扣件管横竖围檩配以M16穿墙螺栓。集水井、电梯井吊模：采用组合钢模板、扣件管横竖围檩、M16对拉螺杆，拉杆的一端与底板钢筋、支架或工程桩电焊固定。

地下室外墙板施工缝内设止300mm水钢板，为方便止水钢板的安装，外墙板比底板面高200mm，采用吊模形式。

底板内电梯井和集水井部分的深坑部分采用吊模的模板施工方法，深坑侧模采用钢模，钢模外侧用钢管为围檩支撑固定侧向模板。坑底模板拟采用夹板，夹板的坑中心，预先留500×500方洞DB11／ 1226-2015标准下载，作为混凝土浇捣时的排气孔及观察混凝土的密实度，亦可利用该洞对坑底混凝土进行振动。当混凝土浇捣至坑面时，用事先准备的500×500夹板对该洞进行封闭。整个模板由型钢支架焊限位稳固，并与钢筋支架形成一个整体，解决底模的抗浮。

底板侧面靠近水泥土搅拌桩重力坝部位的，采用240厚混凝土实心砖作为挡土墙并做水泥砂浆粉刷，上满贴BAC防水卷材二道，挡土墙与水泥土搅拌桩重力坝中间空隙采用中粗砂回填至挡土墙面，并用水泥砂浆抹平面层。

钢筋工、木工加强值班，发现问题及时处理，保证正常施工，交接班时应交清振捣情况后才能离岗。

由于商品砼流动性较大，砼浇注采用分层平铺加滚浆法，商品砼经过振动器振捣后，一般高度与流淌长度之比为1：5，根据砼这种自然流淌形成斜坡，采用“分段定点，一个坡度，顺序前进，一次到顶”的斜面浇筑方法，从而提高泵送工艺，保证上下层砼不超过初凝时间。

砼输送泵管随浇注速度随时拆装，振捣用电动插入式振捣器，砼振捣时振捣器应插入下层砼10cm左右。沿浇筑的顺序方向采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约为60(左右。棒头朝前进方向，棒间距离以50cm为宜0146 海淀区商业综合楼工程脚手架设计施工方案，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为宜。混凝土表面随振捣随按标高线进行抹平。钢筋密集处加强振捣，分区分界交接处要延伸振捣1.5m左右，确保砼外光内实，控制相对沉降。

混凝土表面采用一压二抹施工方法，即在砼初凝以前，用滚筒来回压实，用木蟹抹平表面，待砼收水时，再抹平一次，以防砼表面产生收水裂缝。混凝土在浇筑振捣过程中的泌水予以排除。控制砼塌落度，泵送砼塌落度为12±3cm，砼到拌制好后要检测其塌落度，每班至少两次。

养护是混凝土施工中的一项十分关键的工作。养护主要是保持适宜的温度和湿度，促进混凝土强度的正常发展及防止裂缝的产生和开展。根据本工程的具体情况，采用覆盖塑料薄膜和麻袋作保温保湿养护，麻袋搭接宽度不小于10cm，在墙、柱插筋处也须覆盖密实。切实做好砼保温养护，缓慢降温，充分发挥砼徐变特性，减小温度应力。