施组设计下载简介：
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国泰商务广场（T2）施工组织设计-终板1.1图纸及合同文件 1
1.2有关现行质量验收规范及标准 1
1.4相关法律、法规 4
广西融江大埔水利枢纽主体工程施工组织设计编制说明、工程概况、施工准备2.2建筑设计概况 6
2.3结构设计概况 7
2.4设备安装专业设计简介 8
2.5工程施工条件 1
2.6工程特点、难点 1
3.1工程管理目标 3
3.3总体工期安排及施工各阶段控制目标 6
3.4施工段的划分 6
第4章施工准备工作 7
4.1成立项目经理部及明确岗位职责： 7
4.2主要劳动力安排及计划表 15
4.3技术工作准备 15
4.5施工机械设备的选择及进场计划 18
4.6主要材料及周转材料工具 19
第5章施工进度计划 20
5.1总体工期计划 20
5.2分部分项工程施工进度计划 20
第6章施工平面布置图 20
6.1平面布置说明 20
6.2施工平面布置图 21
第7章主要分部分项工程的施工方法及质保措施 21
7.4脚手架工程 32
7.5装饰装修工程 32
7.6外墙保温工程（本工程采用150mm厚硅酸钙板） 35
7.8外墙瓷砖镶贴 40
7.9内墙涂料墙面（水箱间、配电间、弱电间） 41
7.10乳胶漆墙面（住宅入口门厅、电梯前室、楼梯间） 41
7.11楼地面板块面层（电梯前室、书房、餐厅、卫生间） 45
7.12花岗岩地面铺设（门厅入口） 45
7.13水泥砂浆地面（电梯机房、配电间、弱电间） 46
第8章工程质量保证体系及技术组织措施 47
8.2建立质量管理机构 47
8.3质量保证措施 50
8.4对安全施工、文明施工等内容的承诺 52
第9章安全生产保证体系 52
9.1安全管理方针 52
9.2安全生产保证的策划 52
9.3安全管理目标 54
9.4安全管理组织 55
9.5教育和培训 57
第10章文明施工措施 66
第11章工程进度保证技术措施 67
11.1项目组织机构的保证 67
11.2施工组织设计的保证 67
11.3施工新技术应用对工期的保证 67
11.4劳动力充足、高效对工期的保证 68
11.5机械设备的配置对工期的保证 68
11.6进度计划的执行与控制 68
11.7严格质量控制 68
第12章优质工程质量保证措施 68
12.1建立质量管理小组 69
12.2坚决贯彻ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系 69
12.3材料的采购与管理控制 69
12.4过程的质量控制 69
12.5成品保护 71
第13章工程管理结构图及措施 71
13.1工程管理结构图 71
13.2工程管理措施： 71
第14章对关键工序的施工技术措施 72
14.1标高误差 72
14.2顶棚板不平： 72
14.3混凝土接槎： 73
14.4卫生间防水渗漏： 73
14.5钢筋位移： 73
14.6框架填充砌体抹灰开裂： 73
第15章质量通病的预防措施 74
15.1钢筋混凝土工程中的通病防治 74
15.2砌体填充墙裂缝预防 74
15.3屋面、楼面防水层防渗漏措施 75
14.4混凝土结构表面抹灰层公司部空鼓、脱落、裂缝的防治 75
15.5混凝土梁柱节点处颈缩现象 76
第16章消防安全保护措施 76
第17章冬、雨期施工措施 77
17.1冬期施工 77
17.2雨期施工措施 81
17.3炎热天气施工措施 81
第18章降低成本措施 82
第19章成品保护措施 82
第20章工程竣工与回访保修 83
20.1工程竣工 83
20.2回访与保修 83
鄂尔多斯市国泰商务广场T2楼
鄂尔多斯市国泰商务广场T2楼
我公司质量、环境、职业健康、安全管理体系文件
1.2有关现行质量验收规范及标准
《建筑施工组织设计规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（含2011年公司部修订）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
《地下防水工程施工质量验收规范》
《建筑地基基础施工质量验收规范》
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑地面工程质量验收规范》
《砌体工程质量验收规范》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《混凝土质量控制标准》
《混凝土强度检验评定标准》
《建筑结构抗震设计规范》
《采暖与卫生煤气工程质量验收规范》
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《电气安装工程电气设备交接试验标准》
《通风与空调工程质量验收规范》
《木结构工程施工质量验收规范》
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
《智能建筑工程质量验收规范》
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
《砌筑砂浆配合比设计规范》
《钢筋焊接及验收规程》
《钢筋机械连接通用技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑机械使用安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》
《施工现场临时建筑物技术规范》
《建筑起重机械安全评估技术规程》
《液压爬升模板工程技术规程》
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》
《施工企业工程建设技术标准化管理规范》
《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》
《预拌砂浆应用技术规程》
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《建筑边坡工程技术规范》
《普通混凝土配合比设计规程》
《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》
CECS89.1997
《建设工程施工现场供用电安全规程》
《建设工程项目管理规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《工程建设标准强制性条文》
《建筑施工手册》（第四版）
《建筑分项工程施工工艺标准》
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令第91号
《中华人民共和国环境保护法》
中华人民共和国主席令第22号
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国安全生产法》
中华人民共和国主席令第70号
《中华人民共和国城市规划法》
中华人民共和国主席令第23号
《中华人民共和国劳动合同法》
《中华人民共和国劳动工资法》
《中华人民共和国劳动保护法》
《中华人民共和国劳动纪律法》
《中华人民共和国消防法》
中华人民共和国主席令第4号
《建筑工程安全生产管理条例》
《工程建设标准强制性条文》
《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收备案管理规定》
《工程建设重大事故报告和
《建筑安全生产监督管理规定》
《房屋建筑工程质量保修办法》
鄂尔多斯市国泰商务广场T2楼（地上部分）
鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇东侧，乌兰木伦河南岸
内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司
上海建科建设监理咨询有限公司;北京五环建设监理公司
内蒙古兴泰建筑有限责任公司
鄂尔多斯市康巴什新区工程质量监督站
总建筑面积约为：6.582万m2
地下三层；T2楼地上二十六层
安装分包、土建劳务分包
工程合格率100%，确保内蒙古自治区“草原杯”，争创“鲁班奖”。
争创自治区级安全文明工地标准
26721.8391m2
桩型为：钻孔灌注桩；筏板厚度：500㎜、2600mm、6700mm
C60；C50；C40
C50；C40；C30
类别：HPB235、HRB335、HRB400、冷轧带肋钢筋CRB550
建筑结构设计使用年限为50年，混凝土结构耐久性按100年；建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级；本工程抗震设防烈度为7度，抗震设防等级为丙类；场地内无液化土层存在。
2.4设备安装专业设计简介
a.给水由市政引入两根DN250给水管并在建筑红线内形成DN250环状管网，供生活及室外消火栓用水。
b.泵房设于地下三层，并设储水箱，变频泵组等设施，储水箱有效容积为110m3。竖向除0区由市政水直接供外，其余将根据系统总高度，按低位储水箱+加压泵组+转输水箱+加压泵组+转输水箱的分区串联供水方式。转输水箱设在避难层（兼设备层），均由高位水箱（或加变频泵，或加减压阀）供水，保证最不利点工作压力≥0.15Mpa，最低配水点处的静水压力不超过0.5Mpa，并使转输水泵及管道系统工作压力不超过2.0Mpa。
2.4.1.1生活热水系统
生活热水系统采用分散式供应生活热水，不设集中热水供应系统，标准层办公区卫生间的洗手盆、必要的裙房区卫生间的洗手盆及职工淋浴设置分散的容积式电热水器供应热水。
2.4.1.2饮用水系统
标准层办公区域设置电开水器或饮水机，高档办公区域可根据需要考虑设置分散式的末端型直饮水处理设备。
2.4.1.3中水系统
中水由市政中水管网引入2路，DN150的中水管并在建筑红线内形成DN150环状管网，给A区2路DN150的室内用水点采用市政中水，压力为0.2Mpa，在设有市政中水供应时采用自来水，中水泵房设于地下三层，内设贮水箱、变频泵组等设施。中水主要用于裙房及以下区域的卫生间冲厕，车库冲洗地面，室外水景和绿化使用。
2.4.1.4污废水系统
本工程室内采用污、废水分流制的排水系统，裙房的部分区域采用污废合流。系统采用专用透气立管透气，个别卫生间根据具体情况增设环形透气管。室外生活污水和生活废水合流的排水系统，污水经化粪池，厨房污水经隔油处理后排入市政污水管。
2.4.1.5雨水系统
雨水采用内外结合排水系统，塔楼屋面及局部区域采用重力流排水系统，裙房屋面采用虹吸压力流。
2.4.2空调、采暖、通风
包括风机盘管+新风系统、全空气系统、散热器地板采暖系统、正压送风系统、排风兼排烟系统
2.4.2.1风机盘管+新风系统
设置于地下物业办公，裙房一、二、三层办公会议，化妆间一部分用于卫生间等排风补风，另一部分维持房间正压自然渗出，采用湿膜挡水板加湿方式。
2.4.2.2全空气系统
大厅与其连通的二三层公共环廊，宴会厅、报告厅、观众厅、报告厅舞台、商业办公区采用过渡季可送全空气的定风量空调系统。
2.4.2.3散热器地板采暖系统
散热器采暖设独立的循环管道系统，地板采暖与低区空调水合并，但其干管独立。
2.4.2.4正压送风系统
楼梯间及消防电梯前室采用正压送风系统。
2.4.2.5排风兼排烟系统
满足自然排烟条件的场所采用开启外窗进行自然排烟，机械排烟系统主要设置在底下车库、长度超过20m的内走道、面积超过50㎡的地下无窗房间。
据多年气象资料，该地区常年主导风向为西北风，属大陆性气候，由于距海岸线较远，并受鄂尔多斯高原的阻挡，暖湿气流流入较少，所以全年干旱少雨。
鄂尔多斯地区最大冻层深度（标准冻深）为1.5m。
场地地层自上而下依次为：第一层粉砂，第二层全风化泥质粉砂岩，第三层为强风化泥质粉砂岩，第四层为强风化中砂岩。
本工程持力层裙房部分采用天然地基，以第三层强风化泥质粉砂岩为基础持力层，主楼部分采用桩基础，桩端持力层为第三层强风化泥质粉砂岩及第四层强风化中砂岩。
地下水位深度：地表以下3.0~9.0米。
2.5.4周边道路及交通条件
外部运输条件便利，材料可随时运抵现场。施工现场距离居民区较远，有利于施工的顺利进行。
本工程为我公司在鄂尔多斯地区的重点工程，因此我公司对本工程的质量、进度、安全、成本控制、企业形象建立等方面均要求较高。
本工程占地面积较大，交叉作业工种较多，如何合理的组织好现场施工，做好工程质量、进度、安全及文明施工等方面的工作，是我们工作的重点。
2.6.2工期的紧迫性
本工程工期紧、任务重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。
2.6.3高标准的质量要求
由于本工程是社会影响较大的公共建筑工程，工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程质量要求为确保内蒙古“草原杯”，力争“鲁班奖”工程。施工各个阶段均为多工种交叉作业，成品保护尤为重要。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的精品工程，实现工程的质量目标，是本工程最核心的任务。
2.6.4总承包综合能力的高标准要求
由于该工程实施总承包，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何更好履行工程管理的责任、权利和义务，站在工程全公司的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，确保总体施工进度、工程质量、安全生产、投资控制等方面按计划达标，是本工程的十分重要和艰巨的任务。
工程合格率100%，确保内蒙古自治区“草原杯”，争创“鲁班奖”。
2011.7.28～2012.10.1完成T2楼工程的施工；
3.1.3安全目标及安全事故率
实现施工组织设计的安全设计和措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率不超过0.05%(千分之零点五)。
3.1.4技术创新与应用
3.1.5文明施工目标
通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面的动态管理，达到安全生产、加快施工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益的目的，确保本工程为鄂尔多斯市文明施工标准化工地，争创自治区安全文明示范工地。
文明施工是企业各项管理在施工现场的综合反映，在施工全过程中要至始至终地贯彻实施文明施工，全面提升管理水平。
抓好文明施工，树立兴泰集团企业在建筑市场的良好形象，提高知名度和市场竞争能力。
落实文明施工，强化施工现场安全生产意识，确保安全生产无事故。
总结完善项目文明施工标准化运作方法天下川小区三期（南区）室内公共部分精装修工程施工方案.docx，创出兴泰集团样板。
3.1.6CI形象目标
CI战略目标：创建文明卫生的施工现场，争创CI金牌工程。
CI战略作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业形象整体出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目标的实现。现场CI策划从企业整体出发，对项目工程全过程按照MI（理念识别）、BI（行为识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时在CI战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现，树立良好的企业形象，为业主打出好的招牌。
现场CI策划围绕总体目标，分为规划阶段、实施阶段和检查验收阶段三部分进行：
b.现场CI实施阶段：现场CI工作实施由CI执行小组按照现场CI策划总体设计要求落实责任具体实施，工作内容主要包含：施工平面CI总体策划，员工行为规范，办公及着装要求，现场外貌视觉策划，主体工程CI整体策划，工程“十牌一图”设计，工程宣传牌、导向牌及标志牌设计，施工机械、机具标识，材料堆码要求等方面。把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。
c.现场CI检查验收阶段：CI工作检查分公司部及整体效果进行质量目标检查验收，从理念、行为到视觉识别，深化到用户满意理念，提高内在素质，保证外在效果。推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现。
d.实施CI战略，强化工程形象对企业形象、企业实力和企业层次的展现力，对工地外貌、现场办公室及会议接待室，门卫室、现场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形象等八个方面按中建施工现场CI达标细则执行，以树立良好的社会形象。
全面提高施工现场全体职工的素质GB/T 20178-2022标准下载，养成遵章守纪及文明施工习惯。