施组设计下载简介：

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承蒙深圳市松龄实业有限公司信任，接受我公司承建兆丰工业园工程的建设，我司本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。

在松龄兆丰工业园工程项目施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，在合同工期300晴天内完成整个工程。同时，保证各分部工程阶段性工程（高强度预应力管桩桩基础、主体结构封顶、外脚手架拆除），进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、质量最好、效率最高、综合成本最低。同时在施工中，我公司将从业主的利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘文明施工管理，坚决服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工，制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建市级文明施工模范工地。同时，在施工中同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位的每一分投入用到实处，以达到有效控制投资的目的，更好、更快的交出让业主满意的精品工程。

本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题：

高强度预应力管桩基础的施工技术和安全保证措施。

50-滨水区规划与工程设计.pdf解决好主体结构以及装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作。

钢筋砼结构施工中段落控制、砼质量控制、砼防渗防漏的控制。

屋面、外墙、卫生间的建筑防水施工和防渗漏保证措施。

完整有效的做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修与安装质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域内的全部成品的确实有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。

发挥本公司建造大型、多专业、大体量、高标准建筑的综合协调能力，除搞好本公司责任范围内的施工与管理外，着力满足整体统一调度，多工种顺利穿插，实现主局与分局、主线与支线、全体与细部的一体化施工管理格局。

深圳市李建华建筑设计有限公司2003年6月设计施工图纸全套，业务号：05A—84C

（二）国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定、规程。

（三）根据工程特点，施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

（四）本公司ISO9002质量保证和质量管理体系有关文件。

（五）本企业现有劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

我们承建本工程的总体目标是：

工程质量：确保合格等级标准。

工程进度：确保总工期300晴天和各分部阶段性工程。

安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即:无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。

文明施工：达到区级示范文明工地标准。

协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。

1．4工程范围：宿舍楼A、宿舍楼B、厂房1栋及厂区附属工程

（一）松龄兆丰工业园厂房1栋宿舍A1栋宿舍B1栋。

建造、安装兆丰工业园厂房宿舍楼双方商定内容及图纸所列的所有工程，包括有之基础、结构、供电、照明、管线敷设、给排水、消防。

（二）兆丰工业园宿舍A、宿舍B

建造、宿舍A、宿舍B双方商定内容及图纸所列的所有工程，包括有之基础、结构、给排水（只供卫生间用）、消防。

（三）松龄兆丰工业园附属工程

建造、安装图纸所列的场区地坪、围墙、化粪池、泵房等所有工程，包括有关之基础、结构、供电、照明、管线敷设、给排水、消防及其他工程。

兆丰工业园工程位于深圳市宝安区西乡固戊三围村，由深圳市松龄实业有限公司负责兴建，设计单位为深圳市李建华建筑设计有限公司。

本项目包括厂房1栋（框架六层）、宿舍A、宿舍B各1栋（框架七层）、厂区围墙、道路、泵房、等。

（一）外墙装饰：宿舍楼主要采用浅黄色面砖配蓝绿色线条);厂房主要采用白麻石色面砖、白色马赛克及青灰色面砖相隔。

（二）内墙：主要刷白色乳胶漆，卫生间为200*200瓷砖贴面。

（三）天花：主要刷白色乳胶漆。

（四）楼地面：厂房、宿舍均采用1：3水泥砂浆20厚，压实抹光。

（五）门窗：采用夹板门；白色铝合金窗配绿色或透明平光玻璃。

（1）木门采用优质木材，断面尺寸参照国标要求进行加工。

（2）图中所有门窗尺寸均为洞口尺寸，为避免施工误差，订货前需要现场测量尺寸大小，再加工制造。

彩也须经设计单位认可再定货、施工。

①1：8水泥陶粒建筑找坡，板面均纵横各扫纯水泥浆一道，20厚1：2.5水泥砂浆找平压光。防水层为二布三油。 ②屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构界处均做到屋面的泛水高度≥250MM，阴阳角转角处、檐沟、天沟、水落管管口周围及屋面设备下部等处，增设一道附加防水增强层，采用涂膜或加胎体涂膜。

③穿板面管道或泛水以下穿墙管，安装后严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶与防水层结合。

卫生间、开水间、厨房设聚合物防水涂层，分两次涂刷，管根嵌防水胶，地沟内侧做防水涂层，除注明外此类房间标高均比楼层标高低50MM。凡有水湿的房间，楼地面找直坡坡向地漏或排水口，坡度0.5－1％，以不积水为原则；凡管道穿过此类房间时，须预埋套管，高出地面30MM；管道与套管间留5－10MM缝，缝内先填聚苯乙烯泡沫条，再用合成高分子混凝土嵌边，高100MM或同踢脚高。

（1）本工程根据建筑功能及其平面布置，采用钢筋砼框架结构。

（2）抗震等级：按7度设防，砼框架的抗震等级为三级。

①直径＜12MM为HPB235级钢筋（除注明外）直径≥12MM为HPB335级钢筋。

②钢筋HPB235级（φ），fy=210N/mm2,HPB335级（φ），fy=300N/mm2。注：钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及验收规范》50204－92进行检测。

③焊条E43用于HPB235级钢筋，A3F焊接，E50用于HPB335级钢筋焊接。

（2）砌体隔墙填充墙砌块及砂浆成品墙板

⑤主体结构板强度C25

柱强度①厂房：1层C35、2—3层30、

4—5层C25、6—梯间C20。

②宿舍：1—2层C30、3—5层C25、6—梯间C20。

⑦次要构件如过梁、圈梁、构造柱、隔墙等C20

（1）受力钢筋的混凝土保护层最小厚度不小于主筋直径（除注明外）

纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE及La(mm)

三级抗震及排坑震时LaELa

（1）本工程由市政给水管网提供一根DN150给水管供其使用，供水压力为0.35MPa。

（2）本建筑日用水量为80m3/d，一层至六层由场区水泵房给水管直接供给。

（3）场区内设有300m3蓄水池。

（1）排水采用单立管排水系统，各层卫生间污水经重力流排至室外污水管网，经化粪池处理后排入市政管网接至污水厂。

（2）屋面雨水经雨水立管收集后，有组织排至室外雨水管网，最后排入场区雨水管网。

一至六层为一个防火分区，每层设两个封闭楼梯间，楼梯间均通向屋顶，本建筑相邻建筑间满足防火间距要求，院内留有环形消防车道。

本项目为三级供电负荷，采用10KV高压正常电源和380/220V低压急电源两路进线，低压电源从场区变电站低压配电屏电缆直埋敷设，通过路面、建筑物时穿钢管保护。

低压线路分照明干线、动力干线。动力、照明干线采用预分支电缆。电缆井内电缆均在电缆桥架那敷设。每层在电缆井内设动力、照明配电箱。

干线在电缆井内沿400MM宽电缆桥架敷设，电缆井至箱式变电站的电缆穿钢管埋地敷设。

支线采用钢管沿墙、楼地板、顶板及吊顶内敷设，所有电线电缆均不得外露。（管径不大于40MM的可以采用扣压式薄壁管）

（1）本工程按三级建筑设置防雷保护措施。

（2）本建筑采用避雷网做为防雷闪接器，避雷网采用直径为φ10的镀锌圆钢沿屋顶女儿墙敷设，利用建筑物基础钢筋与地梁钢筋焊接成电气通路做为整体接地装置，利用建筑物柱内主筋（不小于2根φ16的钢筋）做为引下线，要求接地电阻不大于1欧。

（3）部分引下线距地0.5米处做接地测试卡。

（4）屋面所有金属设备、金属围栏、不带电的金属部件与避雷网可靠连接。

（5）管井内的金属管道与防雷装置可靠连接。

3．1施工管理组织及项目经理部设立

松龄兆丰工业园项目的建设是我公司的重中之重，我们从公司基层单位补充挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵良将到本工程中实施管理与施工，确保工程优质、高效的按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理方面给予最大充分的保证。各专业在组织上形成求真务实、

协调作战为一体化的管理网络体系。（详见三级管理网络图）

（一）公司选派一名经理作为本工程的总指挥，负责本工程各专业的协调工作。并选派一名总工程师抓工程技术及工程质量。

（二）各专业施工队伍由负责人亲自带领材料、工程技术、合同预算和机械设备等管理人员，重点保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不影响施工的工作。

（四）项目经理部对工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理责任制、项目管理负责制、项目成本核算制的项目施工模式，项目经理部对工程施工过程中的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。

（3）项目管理班子配备情况表

协助项目经理，主持现场施工

项目工程机械劳力总调度

负责安全生产，文明施工管理

负责测量放线找水平工作

（一）本工程设计图纸较多应组织各专业人员认真学习，了解设计意图及要求。对图纸疑点要认真记录及时提请监理、设计院解决。

（二）编制项目、可行的分部分项工程施工方案和施工措施。明确本工程的关键工序，编制作业指导书指导施工，并对其实施全过程的监控。

（三）做好技术交底工作，把影响施工及质量的难点、问题解决在施工以前。

（四）编制详细的各施工阶段分部分项工程施工总进度计划，提出保证工期前提下的合理月计划，周计划，同时根据现场实际施工情况适时进行调整，确保总工期内竣工。

（五）根据施工进度要求，提出各种物资材料、施工设备计划，如分阶段材料计划、原材料检验计划、钢筋加工计划、模板加工计划、机械设备安装计划等项目总工审批后予以实施。

（六）建立健全工程技术档案，在施工中严格按照规定及时准确的收集各种业内资料。

（一）组建后的深圳市松龄实业有限公司兆丰工业园工程项目经理部，严格按照我公司ISO9001体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工场地。

（二）在条件具备情况下，采用先进的生产技术、先进的工艺手段，创工程独特风格，促进行业施工水平的提高

（三）按项目管理法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个公司自始至终保持最优化组合。

（五）工程进度：工期300晴天，我公司控制工期260天。

（六）安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。

（七）文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到区安全文明工地标准。

（八）环境保护：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪音标准（建筑施工现场噪声限值）》GB12526－90及其补充规定，减少粉尘污染。

4．2．1施工部署方案

（一）工程管理组织：按项目法施工，项目经理由国家一级项目经理担任，对本工程合同内容实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。

（二）配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场，提前加工各种定型模板和墙体大模。

（三）混凝土上部主体结构全部采用商品泵送砼，品牌由甲方指定。

（四）外脚手架采用落地式双排脚手架，脚手架外满挂阻燃密目安全网，模板支撑顶架采用满堂红钢管脚手架。

（五）装修、安装及其他专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，服从总包单位的统一安排，减少工种间的成品破坏问题。

（六）装修工程一定要遵循“卫生间→房间→走廊→电梯厅”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护。坚持样板制度，在大面积装修前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。

（七）所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工序随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砖砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。

（八）施工过程中，以投标工期的按时完成为前提，以确保优良工程为目标，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系；编制详细的总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包商施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，确保资金材料的正常供应。

（九）严格履行合同，确保个阶段工期目标的实现。

（十）正确理解进度和质量关系，充分为业主考虑，确保在质量优良的前提下加快施工进度，缩短工期。

（十一）认真贯彻执行《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》，做好本工程的现场文明施工工作。

4．2．2施工段的划分

总体安排本项目进场后即进行所有的桩基础及+0.000下的施工;上部结构厂房、宿舍A、宿舍B同时进行施工，各楼栋主体完成验收后即进行水电安装、装饰等工序的施工。

（一）各工程施工阶段的划分：

第一阶段：高强度预应力管桩基础。

第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电的预留配合。

第三阶段：以结构施工为主，局部装修，安装插入。

第四阶段：全面装修阶段，结构收尾配合安装工程。

第五阶段：全面安装阶段，配合精装修施工。

（二）结构施工段划分：

水平施工段的划分根据本工程的具体情况，主体施工阶段以楼层为界划分施工段，独立进行流水作业。

劳动力准备分高强预应力管桩基础 、主体工程和安装工程三个阶段准备。工程施工各阶段投入的工种及人数，如下表：

针对工期紧，工程量大的特点，根据施工作业区划分及施工组织安排，本工程在进入、主体结构、装修施工、安装阶段时高峰人数预计达到500人左右，所需要劳动力按不同阶段配备，陆续进场。

材料的及时供应是施工计划得以实施的必要条件。本工程材料的供应将在项目经理的直接管理下进行，总施工依据施工预算分析和进度计划的要求，编制材料采购计划，材料员负责材料进库验收和入库保管。质检员依据有关规定要核对材料进行送检并做标识。

采购材料必须遵守《深圳市建筑材料核准管理办法》的规定，采购实行核准管理的建筑材料，必须是深圳市主管部门公告通过核准的建筑材料及其生产企业的产品，否则不得在此工程中使用。

实行核准管理的建筑材料实行进场联合验收制度，项目部必须在监理单位的监督下，对进入施工现场的相关建筑材料进行验收，填写建筑材料进场验收单，并存档保管。

4．5施工机械设备配备及进场计划

拟投入的主要施工机械与设备（土建）

拟投入的主要施工机械与设备（安装）

（1）接受、复核业主提供的测量控制点并办理交接手续。

（2）熟悉和审查施工图纸。

认真做好熟悉图纸和图纸会审工作。自审又项目技术负责人主持，各专业技术人员、质检员及专业班长参加。并做好自审记录。图纸自审重点审核以下内容：

施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范、规程及有关政策。

施工图纸与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各部分有无矛盾和错误。

建筑图与其相关的结构图坐标、标高和说明方法是否一致。

掌握结构和构件强度、刚度和稳定性是否能满足安全施工要求具体数据有无错漏等。

（3）编制施工预算，进行材料分析，结合工程进度计划，编制材料需要量计划，联系各种材料供应商，进行材料采购，计算各分部分项工程量，以确定对各分部分项劳动力、材料、机械台班等需要量。

（4）依据具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点和注意事项进行技术交底。技术交底采用“双层三级制”，即项目部一层，施工现场一层；技术负责人一级，质检员二级，班组长三级。接受交底后认真反复学习，班组长接受交底后组织工人反复认真贯彻执行。

（二）防雨、防汛和防台风的准备

施工工期间，应做好防雨和防汛、防台风的准备工作。

在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要有自身的避雷装置，直接引入建筑物本身的接地体。对塔吊等高耸金属架体均做护套专用避免直接的引下线系统，确保设备和人员的安全。

现场准备足够的雨布，下雨时候对浇灌完成未初凝的板面进行遮盖DB52／T 942-2014 道路沥青液态高饱和分再生剂，为现场工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除积水。

台风季节要提高警惕，应对办公用房、宿舍、脚手架等进行临时加固。台风过后要经检查且项目经理批准后方可开工。

（1）对施工现场四周搭设砖墙，保证墙稳固、整齐、美观，实现封闭施工，出入口范围实现硬地化。

（2）根据施工总平面图，施工范围等进行施工平面规划，接引临时水、电管线，修筑施工现场内临时道路及排水设施。

（3）搭设临时生活、生产设施。临时生活设施包括现场办公室、职工宿舍、食堂、沐浴室、卫生间等：临时生产设施包括钢筋加工棚、木加工棚、水泥库、库房、机修房等。另需规划各种材料及构件堆场JC／T 2341-2015标准下载，施工机械设备停放场。

（4）施工现场应配备足够的安全防护设施、消防器材及个人劳动保护用品。由安全部及后勤保障部具体负责。在地面临时设施周围及作业层配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水桶等消防设施和工具，任何人不得改做他用。

（5）准备有关的施工图标、资料。