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某青年公寓C1#、C2# 楼工程安装施工组织设计

本施工组织设计体现了我公司对某青年公寓C1#、C2#楼工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。

上海某集团提供的招标文件、招标答疑文件、施工图纸。

中华人民共和国颁布的现行有效的与本工程的各类规程、规范及验评标准。政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。

全站仪引点、放样操作分享我单位有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

现场和周边环境的实地踏勘情况。

1、主要法规与主要规程、规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准

建筑工程施工质量验收统一标准

自动喷水灭火系统验收及规范

采暖、通风与空气调节设计规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建设工程施工现场供用电安全规范

工业金属管道工程施工及验收规范

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路给线施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

电气照明装置施工及验收规范

建筑电气安装工程质量验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收规范

GB／T50314－2000

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

《有线电视系统工程技术规范》

北京市建设工程施工现场安全防护标准

京建施[2003]1号

《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》

京建施[2003]0002号

北京市建设工程施工现场环境保卫标准

京建施[2003]3号

北京市建设工程施工现场保卫消防标准

京建施[2003]4号

施工现场临时用电安全技术规程

北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准

北京市建筑长城杯工程质量评审标准

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑安装工程资料管理规程

《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》

《北京市建筑工程施工安全操作规程》

智能建筑弱电工程设计施工图集

本公司将把该工程列为重点施工项目，将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，将调动最好的施工机械设备，并依据中华人民共和国颁布的现行有效的各类规程、规范及验收标准，政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。严格细致实施施工。

本工程位于西安市，为一类高层建筑。建筑性质为高层住宅楼，分C1#、C2#两栋住宅楼，其中C2#楼为地下一层，平时为自行车库，战时为6级甲类二等人员掩蔽所；地上三十二层为住宅楼，建筑物高度为96.45m，结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。建筑面积为12551.18m2。

建设单位：上海某集团西安北城实业有限公司

设计单位：中国建筑某设计研究院

监理单位：西安某项目管理公司

生活给水系统、生活热水系统、污水排水系统、压力排水系统安装、雨水排水系统、

地敷热采暖系统，通风、防排烟及人防通风系统。

防雷接地系统、低压配电系统、电力照明系统。

消防工程、电梯工程、综合布线、通风工程

消防系统供水由前期B车库内消防水池及消防泵房供给，初期消防水量由楼顶消防水箱（18M3）供给。室内消防系统供水分为两个区，十六层以下为地区，十七~三十二层以上为高区，低区利用小区室内消火栓泵经减压阀减压后满足，高区由消火栓泵直接满足。

给水立管及水表前管道采用钢塑复合管，进户管采用PPR热熔管。

污水采用“PPr”UPVC旋转偏心进水三通低噪音排水管，管件连接。

雨水管采用“PPr”UPVC压力雨水管（0.6MPa）管件连接。

压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。

消防管道采用热镀锌钢管。

管道保温：敷设在吊顶内给水、污水雨水管均作25mm厚岩棉防结露保温，位于屋顶水箱间内水箱进出水管均作50mm厚岩棉保温。嵌墙安装的给水管道外包φ20干石棉绳一道。

采暖热媒：本工程采暖方式为小区集中供暖，由小区内热交换站提供。采暖热媒为低温热水，供水温度为50~60℃。

本工程为地敷热供暖形式。采用下供下回分区供水方式，由小区交换站直接供热，分为低区和高区两个系统。供水温度为60℃，回水温度为50℃。

楼板、保温层、加筋铝箔反射层（配钢丝网）、加热盘管、焦渣混凝土垫层，装修面层组成。

采暖系统的组成及材料的构成：

1）、采暖供回水立管，管径≤DN50者为焊接钢管，≤DN32为丝扣连接，＞DN32为焊接连接，材料为无缝钢管，连接方式为焊接连接，管径≥DN50者为无缝钢管，焊接连接。

2）、连接分水器以前的明装支管管径均为DN25，管材为热镀锌钢管。分集水器采用铜制集分水器，承压能力为1.0Mpa。管材与分配器连接采用专用插接式连接管件。

3)、垫层内管道采用PEX管，管材符合国际标准ISO/DIS15874，耐温70℃，使用寿命50年以上，耐压0.8Mpa。

4）、地敷热保温层为聚苯乙烯保温板，其物理性能满足以下要求

①、密度为20KG/M3②、导热系数不大于0.05W/M.K

③、压缩应力不小于100KPA④、吸水率不应大于4％

⑤、氧指系数不小于32

1）、刷漆前管道进行除锈去污，保温管刷红丹漆两边，不保温管在刷调和漆两道。

2）、官道上配置必要的支、吊、托架。

管道保温材料选用难燃橡胶NBR/PVC发泡保温制品，采暖管≤DN50用30mm厚，＞DN50用40mm厚。

≤DN25时选用铜制球阀，＞DN25时均选用铜制闸阀及截止阀（PN1.6Mpa）。

通风、防、排烟及人防通风系统

地下自行车库换气次数4次/h，车库入口自燃进风。

电梯机房设换气扇满足10次/h换气次数的要求

厨房及闻声间均设有排烟气道，卫生间换气扇由用户自定。

地上防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟，楼梯间每5层可开启外窗面积大于2m2,合用前室可开启外窗面积大于3m2。

地下室不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室分别设置正压送风系统着火时风机自动开启。

1）本防空地下室为一个防护单元。掩蔽面积为502M2。掩蔽人数502人。

2）本防空地下室通风方式包括清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。

①、进风系统由防爆波活门，滤尘器，手动密闭阀，送风机等组成。其中清洁通风新风量为：5m3/（p.h）。隔绝式通风内部空气循环，隔绝防护时间3.6h，co2浓度≤2.5％.

②、排风系统：战时清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井；滤毒式超压排风自洗消间通过防毒通道，扩散式，防波活门排向竖井，并保证防毒通道40次/h换气。

3）、进排风口部所选防爆波活门的额定风量应大于或等于战时清洁通风量。

3）、送，排风机进，出口连接处应采用复合铝箔柔性玻璃纤维软管，设于负压侧时，长度为100㎜，设于正压侧时，长度为150㎜。

4)本设计图中所注风管的标高，矩形风管均为风管顶为准，圆形风管均以风管中心为准。

5）手动密闭阀前的风管均用3毫米厚的钢板焊接，管路与设备的连接法兰烂衬以橡胶垫圈密封。

6)风管支吊架不得设置在风口，测量孔，阀门及法兰处。

7）防火阀的安装位置必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一，致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。

8）所有风管的支吊架视现场情况采用膨胀螺栓固定，详见国标03K132,风机吊装时，应采用VH弹性吊架安装。

9）风管及所有铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两道。

10）土建留洞及预埋套管时，设备施工人员应及时配合土建专业确保无误。

1、本建筑为高层一类单元式住宅楼。

一级负荷：应急照明、疏散照明、消防电梯、加压送风机、消防潜污泵等。

三级负荷：其他电力负荷及一般照明。

从小区变配电所分别给本楼引来一路照明系统，一路动力系统，一路备用作为电源。

本工程住户电费采用单户电表IC卡计量方式，对动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量。

5、用电指标及节能要求

本工程住宅用电标准为每户6KW。

住宅内照度要求如下：起居室100IX,卧室75IX，餐厅150IX，厨房100IX,卫生间100IX。后功率因数不低于0.92。

本工程采用放射式与树干式结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对消防电梯及公共照明，客梯等一、二级负荷采用双电源末端互投。

照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。

配电方式见低压配电干线系统图。电缆在变电所内在电缆沟内敷设，变电所外沿桥架敷设至强电竖井，竖井内桥架沿墙明敷，竖井引出沿吊顶内金属线槽敷设或穿钢管埋地、埋板、埋墙敷设。

变电所引至水泵房XFB、ZPB、GSB及动力中心ZLP1、制冷机组的电缆在桥架内敷设，桥架外穿管保护，沿墙、顶板明敷。

所有消防设备及重要负荷均采用双回路配电，末端切换。

容量超过22kW及以上电机均采用软启动方式。

照度标准:公共走道50LX，楼梯间30LX，电梯厅75LX，泵房100LX，换热机房150LX，车库100LX，门厅100LX，办公室300LX。

照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用。

进行二次装修的场所，其用电设备容量不得超过配电箱内所予留的总容量。

应急照明：楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX。配电室、消防控制室、弱电中心、消防水泵房、消防电梯机房等设应急照明，其照度为保证正常照明的照度。在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。

办公室照度300LX,功率密度值不应大于12W/m。

由设备配套的控制柜，其控制方案、启动方式等应满足设计要求。

水泵房落地安装的配电箱、控制柜均应作240mm的基础抬高安装。其它落地安装的配电箱、控制柜均应作100mm的基础抬高安装。

暗装配电箱应配合土建预留洞口。

采用高效光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于0.90，如不能满足要求，则应加装补偿电容器。

消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。采用金属管明敷设处，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。

配电间（竖井）内，所有预留孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料（GG无机防火堵料、HH有机防火堵料、GXT电缆防火包）封堵。

穿管布线明敷时，其固定点间距不应大于下表所列数值：

电线管与热水管、蒸汽管同侧敷设时，应敷设在热水管、蒸汽管的下面。有困难时，可敷设在其上面。相互间的净距不应小于下列数值：

当管路敷设在热水管下面时为0.2m，上面时为0.3m。

当管路敷设在蒸汽管下面时为0.5m，上面时为1m。

当不能符合上述要求时，应采取隔热措施，对于有保温措施的蒸汽管，上下净距可减到0.2m。

电线管路与其它管道（不包括可燃气体、可燃液体管道）平行净距不应小于0.1m。当与水管同侧敷设时，宜敷设在水管的上面。当管路互相交叉时的距离，不宜小于相应上述情况的平行净距。

穿管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒，两个拉线点之间的距离应符合以下要求：

对无弯的管路，不超过30m。

两个拉线点之间有一个弯时，不超过20m。

两个拉线点之间有两个弯时，不超过15m。

两个拉线点之间有三个弯时，不超过8m。

当加装拉线盒有困难时，也可适当加大管径。

管线过伸缩缝时，两端加装接线盒。

所有穿地下室外墙管线加柔性防水套管。所有室外钢管均应做防腐处理。

聚氯乙烯绝缘导线穿管管径配合参见附表1：

电线及电缆在金属线槽内不得有接头。

金属线槽布线，在线路连接、转角、分支及终端处应采用相应的附件。

金属线槽垂直或倾斜敷设时，应采取措施防止电线或电缆在线槽内移动。

金属线槽敷设时，吊点及支撑点的距离，应根据工程具体情况确定，一般应在下列部位设置吊架或支架：

直线段不大于3m或线槽接头处。

线槽首端、终端及进出接线盒0.5m处。

电缆桥架水平敷设时，其支撑点间距不宜大于1.5m。垂直敷设时，其固定点间距不大于2m。

同一桥架内向一级负荷供电的两路电源电缆应采用隔板隔开。

电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定：垂直敷设时，电缆的上端及每隔1.5~2m处；水平敷设时，电缆的首、尾两端、转弯及每隔5~10m处；大于45%%d倾斜敷设时，电缆的上端及每隔2m处。

电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处，设电缆编号、型号及起、止点标记。

钢制电缆桥架直线段长度超过30m时，宜设置伸缩节。电缆桥架跨越建筑物变形缝处，应设置补偿装置。

金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，全长应不少于2处与接地干线相连。

电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时，应采取防火隔离措施。

本工程按二类防雷建筑物设计。

在屋面沿女儿墙明敷φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于10m×10m或12mx8m。利用结构柱内主筋（不少于二根）或剪力墙内主筋（不少于四根）作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。

架空和直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连。

为防止侧击雷，建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接，结构圈梁中的钢筋也连接成闭合回路，并同防雷装置连接。将建筑物45m以上外墙上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体与防雷装置可靠连接。

安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀等），及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。

在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线在室外地坪下0.8m米处，应设有φ12，长2米的外甩钢筋。

利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。

所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。

本工程采用联合接地系统，变压器中性点接地，防雷接地、消防中心接地等共用建筑物基础内钢筋做接地体。

接地电阻不应大于1欧，当实测不能满足要求时，利用外甩钢筋，加设人工接地极。

总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如上、下水，热力、燃气等管道），建筑物金属结构，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。

设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结，等电位端子箱下端距地0.3米，将卫生间内金属管道及联接件、PE线、地板内钢筋与端子板连接。

火灾自动报警及联动控制系统

本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其火灾自动报警系统的保护对象等级为一级。

系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、水喷淋、防排烟等系统进行监控。消防控制室设在D段一层车库内。

火灾应急广播：首层发生火灾时，接通本层、二层及地下层；二层及以上楼层发生火灾时，接通本层及相邻上下层；地下室发生火灾时，接通地下各层及首层。含多个防火分区时，当某个防火分区着火时，接通着火的防火分区及相邻的防火分区。

非消防电源：火灾情况下，通过变电所低压柜开关分励脱扣切断相关部位非消防电源，并接通警报装置。

电梯：火灾情况下，联动各电梯强制归底层，并接收其反馈信号。

室内消火栓系统：火灾情况下，通过消火栓按钮动作信号，直接启动消火栓泵，并显示其工作、故障状态。消火栓泵起动后,送反馈信号至消火栓指示灯(DC24V)。

消防控制室设自喷泵、消火栓泵的手动直接起停控制装置。

接收照明回路漏电报警信号,并根据情况切断漏电回路电源。

接收地下室水池及屋面水箱各一处的溢流报警信号。

由机房至竖井的水平线路线槽敷设，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。竖井内穿钢管沿墙明敷。线路穿管规格：

远控排烟阀、远控防烟阀的远距离操作装置至阀门预埋SC25管。

（1）、系统前端信号由市有线电视网引入，电视信号引至D段一层弱电中心前端设备箱。

（2）、信号分配采用分配—分支方式，用户终端电平设计要求为63±4dB，信噪比不得低于43dB。

（3）、本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格，由承包商按规范要求配置，并负责系统的调试和开通。设备用电由公共配电箱单独回路引出。

前端箱、分配、分支器箱在竖井内挂墙明装。下口距地1.5m。

本工程不设交换机，直接由公用电信网引来外线。引至D段一层弱电中心。

交接箱在地下一层弱电中心内挂墙明装，下口距地（1.0）米。

本工程网络布线系统用于支持建筑物内语音、数据和图文信息的传输。由弱电中心引至各段均采用多模光纤.各楼层均设置光纤配线架.配线架引出采用非屏蔽8芯双绞线.走道线槽敷设，其它穿钢管保护，埋楼板、墙内暗敷，弱电中心内各设备由专业公司负责.

第三章机电工程施工对策

作为成熟的总包商，只有洞悉业主意图、领会设计理念、熟知现场及周边环境，才能抓住工程特点和关键，从而以高瞻远瞩的胆识、胸有成竹的心态、有的放矢的策略来履行自己的承诺，圆满地完成工程的建设。根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和我单位同类工程总包管理经验，本工程主要特点及其应对措施如下：

将本工程列为本企业的重点工程。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，直接委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工、且创过北京市“长城杯”工程的人员组成项目班子。同时配备一支作风好、技术精，能打硬仗的施工队伍承担施工。从质量管理制度上，对质量控制的各要素（项目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后回访服务等）形成了一套成熟、完整的质量管理制度。进场后，项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，以过程精品确保精品工程。

分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为主体结构阶段质量目标、机电安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。

强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。

强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己，工作一丝不苟、尽善尽美。

强化项目预控、过程控制：施工前，对能对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。作到事先有预控。施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。

作为西安院校大型工程，其先进的系统、复杂而齐全的功能要求总包单位既要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业施工单位营造良好的施工环境，又要具有很强的专业施工能力，特别是机电安装等专业性工程的施工管理能力，鉴于此，我单位采取的施工对策为：

我单位有着多年的施工总包管理经验，又有着多项同类工程成功施工的范例，结合本工程的特点，在工程实施过程中，将全面履行工程总包职责，推行目标管理、协调管理、过程控制管理，主要措施如下：

编制“项目总包管理手册”，明确工程各项目标，项目总包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场各项安全、文明施工、质量等各项管理制度。“项目总包管理手册”，是项目总包管理工作的指导性文件，要求每一个分包单位必须无条件的遵守；

总包平面管理：将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用权、使用周期及相关责任。制定地盘巡视制度，确保施工场地使用效率；

进度管理：各个分包单位在进场后NB／T 42104.4-2016 地面用晶体硅光伏组件环境适应性测试要求 第4部分：高原气候条件，根据总工期节点编制详细的分包进度计划，总包单位对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各工序的施工程序及工期进行协调，确保施工顺利进行；

质量、安全管理：各个分包单位的质量、安全管理纳入总包管理体系，全面履行总包单位制定的各项质量、安全管理制度；推行样板引路制度，各分包单位在大面积施工前，必须建立样板间、样板工序、材料样板和安全防护等安全样板。建设单位、设计单位、监理单位、总包单位根据相关规范、标准对样板予以确认。样板作为总包单位控制分包单位工程质量、安全的标准。

确保2008年5月25日前完成全部系统的开通调试，具备用户使用条件。

体现服务意识，积极、主动、高效为业主服务，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位、以及相关政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同创造精品工程。

四、工程回访及服务目标

我单位承诺对本工程质量负责。将严格履行工程保修承诺。在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户使用手册》，对相关的人员进行必要的交底和培训。工程交付使用后，定期对工程进行回访，确保工程使用安全、设备和系统运转正常的服务目标。

DB45／T 1643-2017 有色金属冶炼企业突发环境事件应急预案编制指南第五章劳动力与材料、设备计划

本工程将根据施工现场的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的施工人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。

2007年劳动力计划表