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杭州某金融广场弱电工程施工组织设计§3.本设计主要参照的相关规范与标准
第二章弱电系统的总体设计思想
2．智能化弱电系统的功能需求
1．系统的总体设计原则
GB 51410-2020-T标准下载第三章各子系统的基本设计思想
§1．楼宇设备自控系统
§2．火灾自动报警系统
§3．综合保安管理系统
§5．智能一卡通管理系统
§8．卫星及有线电视系统
§11．建筑自动化管理系统
§12．防雷与接地系统
第四章弱电系统工程界面的确定
1．弱电系统工程界面的划分
2．弱电系统与机电工程的界面确认
3．弱电各子系统之间的接口界面
4．工程界面确定的步骤与要点
5．弱电系统需其他系统配合的项目表
第五章弱电工程施工组织设计
§1．弱电工程主要施工工艺及技术措施
§2．弱电工程质量保证体系
§3．弱电工程安全及文明施工
§5．弱电工程的技术培训与售后服务
第六章弱电总承包的管理思想
§1．弱电总承包的管理思想
§2．弱电总承包组织管理体系
杭州“某金融广场”建筑位于淮海中路口1045号，该区域属于杭州著名休闲商业街，氛围融合于音乐、文化、教育、购物“天堂”的高挡地方。总建筑面积近7.7平方米，地上为主楼38层，教学楼14层，裙房为5层，地下为3层。该大楼是以38层商办公综合楼、14层教学楼和四层商业裙房为组成，是兼营商业、餐饮、购物、办公、教学等多功能综合性用途的现代化大厦，整个大厦要求智能化系统功能齐全、定位先进、控制合理。
弱电系统智能化设计力求反映时代精神、达到5A级（甲级）“智能化”建筑，并合理考虑维护与操作的可行性、经济性，产品选型和最佳的性价比，将办公、教学、餐饮、商场服务融为一体的具有综合功能的服务楼。从本幢楼不同的需求出发，智能化弱电系统必须为该建筑群内提供高速信息传输通道，以适应不同人群对各种信息的需求，建立安全可靠的安全防范和火灾报警系统以及以节能和提高物业管理水平为目标的楼宇设备集成管理系统，使该建筑群具有高效、安全、节能、管理融为一体的具有国际先进水平的智能化大厦，为“某金融广场”综合楼工程创造一个崭新、高科技的一幢综合性大楼，成为该淮海中路智能化系统标志性大楼。
1．业主提供“某金融广场”的机电、楼层平面图纸。
2．业主提供“某金融广场”智能化弱电系统工程招标文件。
3．业主提供“某金融广场”智能化系统需求方案。
4．业主提供“某金融广场”弱电工程质疑文件二份。
§3.本设计主要参照的相关规范与标准
第二章弱电系统总体设计思想
1.1本工程是由38层综合性出租型的办公楼和14层为教育服务的二个不同使用要求的建筑物组成。因此每个子系统的功能设计应该有所区别，应充分体现为其建筑合作基本功能服务。
1.2用户基本确定与不确定性相结合，如主楼的1~2层为行政和证券，主楼的餐厅及教育楼的1~4层，其使用功能和需求基本明确，因此在系统设计上应予充分考虑。
对于用户不确定性部分，其系统设计更应考虑系统的可扩性和可维护性。
1.3这二幢的主要机电设备系统各自分开，能独立运行。
1.4二幢的弱电系统同步建设运行与管理，并留有集中管理的可能性，以减少
2．智能化弱电系统的功能需求
2.1综合性出租型办公楼的智能化弱电系统必须满足已确定用户（银行证券）的办公和业务的需求，将杭州某广场建成现代化办公大厦和适应迅猛发展的信息技术和计算机技术的需求。
2.2教学大楼的智能化弱电系统必须满足为教育和办公服务，尤其是为教育设施提供现代化的硬件条件和创造一个现代化办公环境。
2.3系统的运行管理应充分考虑二幢的独立管理和通过技术手段实现集中管理的可能性。
也就是说根据上述本工程的特点按需设计，以最合理的投资、最先进的手段、最科学的管理满足上述不同类型建筑功能区的需求，为建筑群内的人流、物流、信息流提供安全、可靠、高效的服务。
本工程的目标定位是“以人为本、技术先进、适度超前、经济实用”，以最大限度的满足“系统需求方案”、建筑使用功能和信息技术不断发展的需要，在工程实施采用总体设计和管线敷设一步到位，系统分步实施的方针，将本工程建设成为具有鲜明特点或某些亮点的智能化系统。
1．系统的总体设计原则
系统的总体设计必须以实用性、先进性、安全性、开放性、可扩性和经济性的高度统一。
1.1实用性：以满足某广场的综合性出租型办公楼和教育楼建筑物内不同功能区的实际需求，并结合管理体制和管理水平，确保系统设计的实用性目标。
1.2先进性：参照“智能建筑设计标准”的要求和相关规范标准，在设备选型、功能需求、系统设计和技术标准方面，充分考虑计算机技术和信息化技术迅猛发展的趋势，同时根据本建筑不同的功能类型，在需求上和国内同类建筑比较，在弱电系统中的某些系统方面作为本工程的重点，也可以说是系统“亮点”，以体现具有鲜明特色的智能化系统。
1.3安全性：系统设计必须安全可靠和具有容错性，以确保通讯和人身安全，严防系统运行的不可靠与不安全造成不可弥补的损失，在产品选用和管理上给予
7综合考虑，以确保系统万无一失、安全可靠地运行。
1.4开放性：无论是各系统的通讯协议或接口还是LAN通讯平台与协议，系统软件和应用软件必须是开放性，为系统集成和系统扩展创造条件，以期实现软硬件资源共享。
1.5可扩性：在各子系统设计的设备选用和位置的预留方面，更应注重其系统的可扩性。
1.6经济性：在系统的功能需求分析、系统的软硬件设计和设备选型等，必须以追求最佳价格性能比为原则，该高则高、该低则低，不一味追求高档次，以期达到最佳的投资效益与回报。
2.1根据系统的功能需求分析、建筑物构成、“系统需求方案”和设计院设计，
本工程智能化弱电系统由如下子系统组成：
2.1.1“某金融广场”教学楼和主楼功能互相独立消防控制室分别安置在首层，为FAS、BAS、PA、SA等子系统主控室，并能监视电梯、煤气、CO2的运行。
2.1.4以上考虑的优点：
○便于系统的管理与维护减少值班人员。
○便于各系统之间的联动控制或通讯。
○实现信息共享，便于物业管理。
第三章各子系统的基本设计思想
§1．楼宇设备自控系统
§2．火灾自动报警系统
§3．综合保安管理系统
§5．智能一卡通管理系统
§8．卫星及有线电视系统
§11．建筑自动化管理系统
§13．防雷与接地系统
第四章弱电系统工程界面的确定
1.弱电系统工程界面的划分
我们认为智能建筑工程的总体设计是龙头，是系统的功能的和水平的体现，
工程实施是智能建筑成败的关键，而确保以确定的工程界面实施是系统开通的必
要条件，是工程项目管理重要环节，是系统集成的基础。根据本工程的特点，我
们要确认三个层面的工程界面的确定，弱电系统与机电设备系统之间的界面，弱
电系统各子系统之间的接口界面以及机电与弱电系统工程报价的界面，对上述三
个层面是工程界面的含义如下：
1.1设备材料软件供应界面的确定
根据各系统组成确定各系统之间的设备材料、软件供应范围，以合同文本的
形式加以确定，以控制工程造价避免设备材料的重复漏项以及扯皮。
设计界面的确定包括如下几个方面：
主要确定各系统的功能界面，尤其是联动和信息数据库共享功能的划分，如
确定BMS是否具备对FA、SA的二次监控和联动控制的方式。
○系统操作平台的接口与界面
无论是IBMS、BMS以及BA、SA、FA等各系统的操作平台以及各层网络结构
之间系统操作平台的接口等。
包括各系统之间应用软件界面、系统设备与子系统应用软件的接口界面以及
新老管理软件的接口界面。
1.3系统技术接口界面
各子系统硬件接口的技术要求，如通讯协议、数据传输的格式、速率、视频
信号、监控信号（AO、AI、DO、DI）信号之间的匹配、信号逻辑、接点容量匹配
确认各系统之间的设备、管线敷设、接线、调试等施工范围及工序交叉及相
互之间配合等诸方面的确认。
2.弱电系统与机电工程的界面确认
由于某些弱电系统的监控对象是机电设备系统，也就是弱电系统是服务于其
他机电设备系统，因此为确保对这些机电设备的监控与正常运行，必须对其工程
界面加以确认。我们根据本工程的具体情况对主要几个系统及该子系统的主要设
备工程界面的确认作一描述。
一旦我们有机会中标或在合同过程中，我们会进一步与机电设备供应商一起就界面问题提出具体的实施方案。
现就本工程的电梯与弱电各系统的工程界面确认，提出我们法供业主在与电梯供应商进行技术与商务谈判中作参考。见附表
其他如与BA相关的设备冷水机组、VAV末端、AHU、FCU、水电煤气、照明设备、计量设备、各类泵、送排风机等。FA的联动控制设备的接口界面。PDS与装璜工程接口界面等限于篇幅，今后将逐步提交给业主。
3.弱电各子系统之间的接口界面
BMS集成系统与BA、FA、SA的接口界面功能确定。BA、FA、SA向BMS系统、通讯协议、数据格式、传输速率、办公自动管理系统硬件、软件及物业管理系统、硬件及软件的接口。CCTV、防盗报警、门禁系统之间的接口界面以及安保系统与BA、联动的界面。FA与BA、CCTV之间的接口界面等，届时我们也会与上述方式向业主提供其界面的要求。
4.工程界面确定的步骤与要点
上述工程界面的确定在工程实施过程中根据不同阶段确定不同的要求，使之在施工前最终确定具体的工程界面并反映在施工设计图纸和调试方案中。
4.1合同签订过程中必须确定工程界面的基本的要求，并反映在合同文本上。
○基本确定主要设备材料的供应界面。
○基本确定系统之间接口的技术界面的要求。
○基本确定设计范围和要求。
进一步确定各子系统之间具体技术界面的细节和要求并以书面形式加以确定，作为双方做施工设计依据，并对设备材料供应和施工界面作再次确认或修改。
双方对各自施工设计进行确认，再次对上述四个界面的确认，使合同、技术要求和施工图三方面的一致性，是双方提供设备硬件详细清单的依据，同时防止遗漏或接口不一致，从图纸保持一致，也就是确保图纸上的正确性，避免施工中差错返工，是系统正常调试开通的基本保证。
电梯设备与弱电系统的工程界面
注：A－表示弱电供应商B－表示机电设备供应商
第五章弱电工程施工组织设计
§1.弱电工程主要施工工艺及技术措施
（1）火灾探测器、手动报警、接口模块安装
1）点型火灾探测器及底座的安装
探测器至空调送风口边的水平距离不应小于0.5m，至多孔送风口顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m，不满足此项要求的安装有可能探测器使用灵敏度发生较大偏差。
探测器的底座安装应牢靠不得使用电线或铁扎，应用螺钉紧固，探测器的信号线必须用双色的，红线接“＋”，蓝线接“－”端子上，线头焊接必须用无腐蚀的助焊剂，不然接头处腐蚀脱开或增加线路电阻，影响正常报警。
2）手动报警按钮的安装
手动报警按钮在安装过程中不能损坏按钮上玻璃。
3）接口模块的安装(控制模块、输入模块)
接口模块安装位置应便于维修，如水流指示器的信号接口模块，如安装吊平
顶天花内时要开维修孔洞。
4）空气采样火灾探测器的安装
先将采样探测器的管道用管道固定，将采样管固定在钢结构上，再用管道闷盖将空气采样孔封闭，待防火涂料施工完毕，再将采样孔打开，以免防火涂料将采气孔堵塞或污染内管道。
5）缆式线型探测器的安装
在重要的电力、电信管道井内安装缆式线型探测器，待电力、电信管缆线安装完毕后，用尼龙扎带将缆式线型探测器以正弦波形的方式作接触式安装在电力、电信线缆上。
6）火灾报警控制器安装
电缆芯线所配导线的端部，均应标明编号。火灾报警控制器将电源线，探测器回路线，通信线分别加套管并编号；楼层显示器内电源线、通信线分别加套并编号，联动控制器内应将电源线、通信线、音频信号线、联动信号线、回接线分别加套编号；所有编号与图纸上的编号一致，字迹要清楚，有改动处应在图纸上明确标注。
7）消防联动控制设备的安装
联动设备的接线，必须在确认线路无故障，设备所提供的联动节点正确的前提下进行。联动控制器内应将电源、通信线、音频信号线、联动信号线、回收信号线分别加套管并编号，所有编号必须与图纸上的编号一致。字迹要清楚，有改动处应在图纸上作明确标注。
1）火灾自动报警系统应设有主电源与直流备用电源。主电源应采用消防电源，直流备用电源宜采用火灾报警器的专用蓄电池，当直流备用电源采用消防系统集中设置蓄电池时，火灾报警控制器应采用单独的供电回路，并能保证在消防系统处于最大负载时，不影响报警控制器的正常工作。
2）消防专用主电源最好由消防值班室，或消防控制中心直接操作。
（3）火灾报警系统的调试
1）火灾自动报警系统的调试开通
调试开通人员在进入现场前，首先要仔细消化系统及平面图，透彻理解设计部门的设计意图，对本工程采用的系统模式所要达到的报警及联控功能要求必须完全领会。
◇调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量等，如发现管线或安装有与设计不符合现象，应立即和有关部门或负责人协商并制订整改计划。
◇检查强电，弱电线是否到位，是否存在不同性质线共管现象。
◇检查探测回路线，通信线是否短路或开路，如有问题则必须将线路故障排除后再开机调试。
◇自动报警控制器单机开通前，首先不接报警点，使机器空载运行，确定控制
器是否在安装过程中损坏。
◇开机后将所带的探测点进行编码，并在平面图上作详细记录。
◇对未能与控制器建立正常通信状态的探测器逐步检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题则换探测器。
◇对报警器要作如下功能检查:
电源自动转换及备用电源的自动充电功能。备用电源的欠压，过压报警功能。
◇单机开通完毕，再进行系统联调。
◇系统联调结束后，应采用专用检测仪器，对探测器逐个进行试验，要求探测器动作准确无误。
◇调试过程中，应对调试进度及发现问题作详细记录。
◇调试结束后，对系统进行不断电考核，要求系统在连续工作120小时无故障，然后将竣工图出齐，并填写调试报告及有关资料。
2）联动控制系统的调试开通
①开通前，首先对线路作仔细检查，查看导线的标注是否与施工图上的标注吻合，检查接线端子的压线是否与接线端子表的规定一致，排除线路故障。
②对所需联动设备在现场做模拟试验，确定联动设备单机运行是否正常，在此项工作未结束前，不能打开联动控制中心电源、以免外围设备故障损坏联动控制器中心设备。
③所有联动现场模拟试验均无问题，再从消防控制中心对各设备进行手动或自
动操作，进行系统联调。
3）消防紧急广播系统的调试
①检查消防中心至各楼层的火灾应急广播音频是否到位。
②检查消防中心的双卡座录音机及功放电源线及音频线是否到位。
③打开双卡座及功放电源开关，对各楼层背景音乐作强切试验。
④打开控制盘，检查控制器是否为相关层控制及扬声器到位情况。
①检查消防中心至各对讲插件编码值是否与设计提供的接线端子表上编码值一
致，防止安装过程相互颠倒。
②从消防中心的主机处逐个呼叫各对讲插件，检查话音质量，如果背景噪音较大，则可能是音频线在某段区域同强电线共管，对讲插件中的音频接线有问题，需分段测试确定具体部位并排除故障。
（1）中央监控计算机网络
对于并行处理分布式计算机系统，每台PC机必须加网络卡及网络集线器
（HUB），连线采用93欧姆/BNC同轴电缆。
（2）DDC安装与接线
传感器、执行器单体测试
各DDC之间通讯线一般采用4芯普通通讯电缆。
DDC安装位置应尽量放在弱电井或监控机电设备附近,配置应急电源。
应垂直安装在水平管道上，同时应考虑设置旁通管路，以便检修和手动操作。安装时，应避免对调节阀带来附加应力，管道较长的地方，应安装支架，振动剧烈处，采用避振措施，大口径调节阀应避免倾斜。注意介质流向与阀体上流向标志一致。
应注意PT、CT输出与变送器输入信号匹配和注意极性。(目前某些国外厂商的供电柜内有电压、电流、功率、功率因数、频率等输出接口，无需再加变送器，可直接通过RS232与BMS通讯。)
（5）各类传感器的安装
根据供应商提供的技术要求进行安装。其安装位置与设计院、供应商共同商定最佳位置，以确保数据采集的正确性和提高测试精度。
◇电梯、自动扶梯接口界面
◇火灾报警系统接口界面
◇雨、污、废水处理设备、泵、风机、液位计等接口界面
◇空调系统设备的接口界面
◇信息管理系统接口界面
上述各种接口界面，应该包括各供应商设备、材料供货界面、设计界面、施工界面及技术信息传输协议与逻辑界面。
（四）楼宇设备自控系统调试
检查系统接线、电源、设备就位、测试表格等。
（2）DDC在监控点器件的调试
确认DDC与监控点器件之间线路连接正确性以及监视点状态反映和受控点的被控能力的正确性，并做好测试记录。
开启主机系统、运行系统软件、打印系统运行、信息确认、中央设备运行正常。
（4）主机与DDC的通讯
启动主机及相应的DDC电源，按厂商产品的要求确认主机与DDC通讯是否正常，一旦发现有故障，首先检查DDC在系统设置参数是否正确及通讯线是否有损伤。
（5）DDC监控点参数设定与监控点逻辑测试
根据供应商提供各监控点参数设定表对每个监控点进行设定，并在手动状态下对监控点进行控制与逻辑状态的测试。
（6）编制联动程序，确认联动程序的正确性。
按系统的软件功能，逐行进行功能和系统运行参数的测定，以确认系统运行正确性、功能完备性和系统可靠，并按厂商提供的测试要求做好测试记录。
（8）楼宇设备自控系统与其他系统的联调。
（1）为确保传输过程中的损耗及安全，其电缆的走向要与强电电缆走向分开敷设。
（2）广播系统宜采用多芯有色标双绞电缆，扬声器组的馈线应采用多路交叉配线。
（3）直接埋地敷设电缆应敷设在绿化地带下，当穿越道路时应穿钢管保护。
（4）广播系统的前级控制台的进出线应采用屏蔽线。
（5）为使声音比较均匀清晰，扬声器按设计图纸尺寸安装，扬声器之间尺寸误差要小于0.2米，且在一条直线上。
（6）为保证良好的散热性，功放柜前的净距不应小于1.5米，功放柜的间距不应小于1米。
（7）户外号角式扬声器应有防水措施，以保证设备的安全性。
（8）安装于吊顶或装饰面的扬声器，应待吊顶或装饰面完工后方安
（1）线缆敷设时应平直，不能产生扭曲和打圈现象，不得受到外力的损伤，线缆敷设的弯曲半径不小于此线缆直径的10倍。当光缆和双绞线敷设在同一线槽时，光缆应放在最下面。在垂直线槽中敷设时，每隔60cm应绑扎一下。
（2）线缆的两端应有统一的端子打印号码，字迹清楚、牢固。
（3）线缆在终端口要留有足够的接线余量（通常不小于50cm），盘好放在预埋盒内，以防损坏。在配线柜处的接线余量应按供应商的意见留足（一般留5m）。
（4）线缆敷设时从配线架至终端出口，线缆中间不得剪断和接续。当供应商确认需接续时应有专门的技术措施给予保证，光缆接续时应采用光功率计或其他仪器监视，使接续损耗达到最小，接续后应装入光缆接头护套或接头匣内。工作区模块压线
（5）光缆敷设前应使用光时域反射针和光缆衰耗测试仪检查光纤是否有折断点，衰耗值是否符合设计要求。
（6）线缆敷设时牵引力应适当，以防拉断线缆，当遇到较大阻力时应先查清原因，消除故障后再敷设。尤其是光缆敷设时，光纤的牵引端应做好技术处理，牵引力应施加在强芯上，最大牵引力、牵引速度以及一次牵引的直线长度等技术措施必须符合制造厂规定。
（7）光缆穿管敷设时，无接头的光缆在直道上敷设应由人工逐个入孔牵引，预先做好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行。
（8）光缆敷设的弯曲半径不小于此光缆直径的20倍。
（9）当信息插座和电源插座邻近安装时，两者相距200mm，底边距地板标高300mm，并采用暗埋式；信息插座安装在金属暗盒内时，此暗盒与墙壁的外表面成水平(或者略低于此表面)。
（10）各水平线自配线室出发，沿本层的线槽或通过吊顶的金属管和埋于墙内的金属管，到达信息插座暗盒内，连接信息插座。水平线的安装在吊顶安装之前完成。
（11）配线室安装配线架或计算机网络通讯设备时，配线架应安装在木板上，且表面要涂有防火漆。配线室应有防水措施，为满足消防法规；每个配线室都应装有烟雾传感器。
（二）主要安装施工方法
（1）按照施工技术图的要求，明确CCTV系统中各种设备与摄像机的安装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样本确定安装要求。
（2）根据CCTV系统设备供应商提供的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留位置。
控制室机柜接线接口界面复验
摄像机单体测试机柜安装
摄像机安装控制室设备安装
（3）根据CCTV系统设备供应商提供的技术参数和施工设计图纸的要求，配置供电线路和接地装置。
（4）电梯桥厢内的摄像机应安装在电梯桥厢顶部，电梯操作面板的对角处。摄像机的光轴与电梯的两面壁成45°角，且与电梯天花板成45°俯角。
（5）摄像机应安装在监视目标附近，不易受外界损伤的地方。其安装位置不易影响现场设备和工作人员的正常活动。通常最低安装高度室内为2.50米，室外3.50米。
（6）摄像机的镜头应从光源方向对准监视目标干挂石材幕墙施工方案，镜头应避免受强光直射。
（三）CCTV系统的调试
检查本系统接线、电源、设备就位、接地、测试表格等。
（2）用对线工具检查各种设备、器件之间线路连接正确性，做好测试记录。
检查摄像机开通、关断动作，云台操作和防护罩动作的正确性Q／SY 06502.1-2016 炼油化工工程总图设计规范 第1部分：通则.pdf，检查十六
画面分割器切换动作正确性。检查其他设备动作正确性。