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大学附属中学学生公寓框架-剪力墙结构工程施工组织设计

第一章工程概况................................................4一、工程概况...............................................4二、工程规模...............................................4三、建筑概况...............................................4四、结构概况...............................................5五、电气概况...............................................5六、给排水概况.............................................7七、通风概况...............................................7八、质量要求...............................................7九、现场条件...............................................8十、工程的特点、重点、难点分析.............................8十一、编制依据.............................................9第二章项目管理机构及总承包管理一览表.........................10第三章 施工准备..............................................20第一节技术准备...........................................20第二节现场准备...........................................21第三节雨季施工准备.......................................22第四节消防准备...........................................22第五节机械设备一览表.....................................23第六节材料进场计划.......................................27第七节劳动力进场计划.....................................31第四章工程总体部署...........................................33

第一节工程管理目标.......................................33

第二节对招标文件主要条件的确认...........................33第三节施工区段及施工流水段划分...........................34

第四节施工顺序及流程.....................................38

DB13／T 5163-2020 综合细胞库建设与管理规范.pdf第五章施工现场总平面布置.....................................47

第一节施工平面布置.......................................47第二节施工平面管理.......................................48第三节施工临时用电.......................................51第四节施工临时用水.......................................56第六章主要分项工程施工工艺及技术措施.........................58第一节施工测量放线.......................................58第二节地下室工程施工.....................................62第三节主体结构分项工程施工方法...........................66第四节砌块施工工艺.......................................90第五节塔式起重机安装（拆除）方案.........................92第六节门窗工程...........................................95第七节楼地面工程.........................................98第八节防水工程施工......................................102第九节外墙防水及结构裂缝防治措施........................106第十节防渗漏工程施工措施................................108第十一节主要装饰工程施工方法............................111第十二节脚手架工程......................................121第十三节电气工程........................................132第十四节给排水工程......................................144

第十五节通风、防排烟工程................................154

第七章 质量目标及质量保证措施...............................157

第八章质量通病防治措施......................................168第九章 施工安全保证体系及措施...............................212第十章工期保证措施..........................................217第一节整体控制目标......................................217第二节保证工程进度的主要措施............................217第三节施工工期关键控制点的控制..........................219第十一章文明施工及环境保护措施..............................220第十二章技术资料的管理......................................226第十三章工程保修承诺和措施..................................227

质量目标：合格施工工期：450日历天

A栋：1幢25层，建筑面积：23208平方米，其中地下室面积：1889平方米；B栋：1幢8层，建筑面积：3698平方米，其中地下室面积：845平方米。

本工程地下一层，建筑面积2703平方米，内部布置机动车停车库，停放小型汽车约42辆，设备用房集中布置在A栋地下的东侧，面积约760平方米。

A栋学生公寓25层，首层主要为公共服务设施，地下车库入口，消防中心等，而三层为学生餐厅，四层以上均为学生公寓，其中4～5层，18～19层设有空中花园。

B栋8层，首层为值班室，活动室，架空自行车库等，二层以上为学生

公寓，屋顶设计为绿化休息平台。

外墙采用外墙贴面砖，内墙面及天花采用内墙涂料面，厨房、餐厅、淋浴室、卫生间为防滑耐磨地砖面，采用钢塑门窗，户门为实木门。地下车库二次现浇平均60厚（兼找坡）细石砼，随手压光，设备用房、自行车库为1：2.5水泥砂浆抹面、压光、地下车库、设备用房喷白顶棚。主入口

及电梯厅铺花岗岩，公建配套用房铺耐磨砖。

本工程为现浇框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，抗震等级：

概况 A幢：剪力墙二级，框架二级，B幢：剪力墙二级，框架三级，地下

基础 人工挖孔桩，桩端持力层为微风化砂岩。

墙体 外墙采用混凝土空心砌砌块；内墙采用轻质加气混凝土空心砌块。

A幢砼等级 B幢砼等级部位

柱、墙 梁 柱、墙 梁

地下室 C45 C45 C45 C45

1 C45 C45 C45 C45

墙 2～5 C45 C40 C35 C35

柱 6～11 C40 C35 C30 C30

12～18 C35 C30

19～顶 C30 C30

本工程A栋建筑为一类高层民用建筑；B栋建筑为二类高层民用建筑，

消防控制室、消防水泵、电梯、正压风机、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、生活水泵、楼梯照明、应急照明、疏散指示和电动的防火门、卷帘、阀门等消防用电为二级负荷；其余为三级负荷。

宿舍部分：采用树干式供电。电源由低压配电室引来。地下室及其它地方采用放射式供电，每一负荷点供一回路电源，其中二级负荷点由发电机母线段供一回备用电源。

低压配电采用MNSG－1抽出式配电柜。

2、导线选择及线路敷设

（2）变压器低压侧至低压配电屏采用母线槽。

（3）低压配电屏至配电箱采用1KV铜芯胶联聚氯乙稀电缆YJV阻燃电力电缆。

（4）竖井内配电干线采用母线槽或者预制分支电缆。

（5）地下室各回路支线采用阻燃铜芯电缆或者电线钢管明敷设。

（6）消防设备线路采用NH型电缆穿管敷设。

本建筑物A为二类防雷民用建筑，B为三类防雷民用建筑。A、B屋面女儿墙顶装设镀锌圆钢避雷带，利用屋面混凝土楼板内的主筋做≤10M×

10M或20M×20M的避雷网网格，利用混凝土柱内二根通长焊接的主筋做防雷引下线，利用基础及桩承台内钢筋网做接地体，形成接地网。

消防控制中心位于A栋建筑首层。采用HST8000系列自动消防报警系

给水管道：塑钢管，丝扣连接或者ABS给水管、冷胶熔接。

立管采用螺旋纹UPVC硬塑料排水管，横管采用光壁UPVC排水管，粘接。

系统管道采用钢塑管、丝扣连接或者ABS给水管、冷胶溶接。

给水管道：ABS管，冷胶熔连接或者承插橡胶圈连接。

室外排水管采用HDPE塑料排水管，承插橡胶圈连接。

室外消防采用ABS给水管、冷胶溶接或者承插橡胶圈连接。七、通风概况

本工程只有地下室楼梯间及前室有通风、防排烟系统以及战时人防通风。风管采用1.2mm厚镀锌钢板制作，楼梯间加压风口为常开型。八、质量要求

（1）地理位置：工程位于**区**********路西侧地块。

现场已提供DN50的供水管，大概位于五山路边，高层东北角。

（3）施工临时用电：供电接驳点位于高层西南角处，供电负荷300KW。工程施工场地已经完成平整，场地标高正负零。施工范围场外可以通行

大型车辆。十、工程的特点、重点、难点分析一）工程特点：

本工程用地范围内有两条地铁隧道穿过，施工要采取切实可行的施工方案，保证地铁隧道和建筑主体的安全可靠。

1、本工程地下室面积较大，地下室结构施工质量及地下室结构防渗漏是本工程的施工重点。

2、本工程工程量较大，各种资源量的组织与计划管理是本工程的施工重点。

3、A栋地面以下13～19米有地铁隧道通过，施工过程中的沉降、地层土体位移以及地下水位的监测是本工程的施工重点。

4、本工程属于高层建筑，建筑物的垂直度控制是本工程施工重点。三）难点分析：

1、本工程混凝土用量大，混凝土的施工组织与管理是施工难点。

2、本工程为现浇结构，模板耗用量大，占用的资金相应较大，资金筹

措与资金管理是施工难点。

3、本工程内外墙为填充墙，外墙渗漏问题是较常见的质量通病，如何克服外墙渗漏问题是本工程的施工难点。

以**大学附属中学学生公寓工程施工图纸、现行施工规范及广州市建筑工程行业有关规定进行编写。

第二章项目管理机构及总承包管理一览表

建立以项目经理为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。

一、项目组织机构项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、

资料员、材料员及各专业专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。

积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等一系列过程中，切实贯彻ISO9002体系标准和公司质量保证体系。

程程量明械财技材安施设务术料全工备部部部部部部

工工程明料设备安质试施采备维全量验工购管修

交 外 人总 治通 部 事务 安

⑴负责图纸会审及编制施工组织设计；

⑵负责制定施工方案及施工计划；

⑷深入现场，指导施工及时解决现场施工难题；

⑹认真做好施工日记，并做好施工总结。

⑴监督各施工作业队伍贯彻执行国家、业主、监理与企业发布的工程质量的规定、规程、制度和措施，并检查落实；

⑵深入施工现场了解掌握工程质量动态，协助各作业队处理施工中存在的质量问题；

⑷记录历次质量检查、各种验收检查的情况，记录质量事故的调查处理情况；

⑹负责施工过程的安全管理。

⑴负责工程施工机械调配、机械维修、保养计划的制定；

⑵负责每天的施工机械安排，协调各作业队伍之间的相互关系，负责施工机械安全管理。

⑴负责本工程的材料、物资和机械配件的订购供应工作；

⑵负责材料供应计划的制定和落实工作；

⑶负责材料的内部往来和结算工作。

⑴按照国家、地方的政策法规和上级机关的规定，管好、用好工程资金，做到专款专用；

⑵做好成本预测、编制成本计划，加强成本核算，搞好成本控制、分析工作；

⑶协助合约部做好工程结算工作。

⑷负责工程的计量和支付工作；

⑸负责工程的追加索赔工作；

⑹负责本工程的合同管理工作；

⑴负责工地现场的文明施工工作；

⑵负责与工程各有关管线、交警等单位的协调；

⑶负责施工用水、用电报装。

②负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制；

③负责对一般质量事故的调查、评审和处置；

验收交付工作，并对存在问题予以整修；

⑤以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对公司负责。

①确保施工过程按照质量体系文件要求进行；

②负责工程施工与调度、协调各工种之间的关系，统一调配，负责整个工程的文明施工和安全施工；

③负责对不合格品的纠正措施的实施；

④负责对工人进行技能教育和培训；

⑤负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。

⑥贯彻执行质量方针和质量目标，负责施工记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。

⑦负责项目经理部文件和资料控制工作；

⑧参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证；

⑨参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上；

⑩负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底；

①负责本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督；

②负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作；

③负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制

度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领

④负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性；

⑤定期召开质量例会，并及时向处主管部门反馈质量信息；

⑥负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告；

⑦负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施；

⑧负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作；

①贯彻执行质量方针和质量目标；

②负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果报施工部门；

③负责质量记录的收集、整理、移交工作；

④参加一般质量事故的调查评审，并负责上报有关材料。

4、安全施工负责人职责

①贯彻执行安全方针和安全目标；

②负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录；

③参加一般安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。

④负责质量记录的收集、整理、移交工作；

①负责对工程图纸进行会审和工程技术交底；

②根据工程实际进度及时编制各种资源量计划；

③按照施工图纸和施工规范要求指导施工，并对工程施工过程质量进行控制；

④按照施工组织设计要求，指导现场施工；

①进行现场材料取样，并对材料样品的真实和有效性负责；

②做好取样材料的送检工作，跟踪实验结果并将试验结果及时报告技术部门和质量部门；

③负责试验资料的收集、整理、保存和移交工作；

①负责对工程地质情况进行勘测，对实际地质数据与设计勘探资料进行比较，针对地质变化情况制订施工方案；

②做好勘探样本的保存和送检工作，跟踪实验结果并将试验结果及时报告技术部门和质量部门；

③负责勘探资料的收集、整理、保存和移交工作；

①负责现场机械的维修、保养及调配工作；

②负责施工机械的安全操作、并对操作人员进行安全教育；

①负责现场坐标点及高程点的测设工作，并做好测量成果记录；

②按照业主提供的坐标点及高程点，引测施工测量控制点并进行细部施工测量；

③负责测量资料的收集、整理、保存和移交工作；

10、预结算工程师职责

①严格按照合同要求和有关规定，对发生的工程费用进行核算；

②配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作；

③按时完成工程验工和预、决算工作。

④通过工程费用的核算，详细计算工程人工费、材料费、机械费、措施项目费及其它工程管理费用，并编制成本控制计划；

①严格财务有关规定，编制财务核算和财务报表；

②配合施工技术部门做好工程成本的控制和成本核算工作；

③负责工程款的结算和支付工作。

12、文明施工负责人职责

①严格按照有关部门规定，做好施工现场文明施工工作；

②制定文明施工目标和现场文明施工管理工作；

①编制物资采购申请计划；

②负责项目分管物资的采购工作；

③负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作；

④负责贮存物资检验和试验状态的标识工作；

⑤负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交；负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作；

⑥搞好部门协作，做好材料和工具的使用管理工作；

⑦及时准向有关部门提交物资报表。

⑧负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验；

⑨对必须检验和试验和材料，通知试验人员抽样送检；

⑩做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识；

1、由公司生产技术部门协助项目经理部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。中标接到图纸后应在3天内组织会审，会审采用分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。

2、由公司生产技术部门配合项目经理部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

附表1：作业指导书编制计划

附表2：质量通病防治工艺卡编制计划

3、组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标—广州市优良工程，进一步全面掌握建筑工程质量检评标准，掌握确保合格工程的质量标准和质量控制。

4、根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。

①查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据监理、业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点的校核和签证，确保施工质量。

②对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力，接管地点；供电能力、线路距离；排水砂井位置、排水的流向等。编制施工用水、用电的施工方案，并按方案的要求进行水、电布置。

①从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

②为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有关任

务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和

③做好后勤工作安排，做好临时设施的建设为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。

①根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

②根据施工总平面布置要求，确定和修建仓库和堆放场地，并做好保管工作。

4、施工机械设备按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的塔吊、高速钢井

架、混凝土搅拌机、混凝土泵、砂浆机等机械设备作进场准备工作。第三节雨季施工准备

1、在雨季施工时，要注意材料的保养与维护，要定时检查漏电开关的灵敏度，及用电设备的防护罩及接地接零是否完好。

2、要准备一定的塑料薄膜，防止在雨天浇筑砼时，砼表面的浮浆被子冲走。

3、雨季施工时要注意水泥等材料的防雨水淋的措施。第四节消防准备

1、在库房、办公室、宿舍等有消防要求的位置要挂泡沫灭火器。同时要做对施工人员进行消防知识讲座，培养他们的消防意识及消防观念。

2、要重要防火区要挂防火标识牌。

3、在工地四周每隔60m的位置设消火栓一个。

一、施工机械设备进场方案

1、施工机械设备分为长期使用设备和临时使用设备GBT 33082-2016 机械式停车设备 使用与操作安全要求，可根据施工现场的实际和需求陆续进场和退场，并保证不误施工。

2、所有进场的施工机械设备都必须确保其完好率达100%，待维修设备一律不得进场。

3、所有施工设备进场后都应进行维修保养（新购设备除外），外刷油漆，统一编号。

4、优化配置施工机械设备，并实行统一管理。二、施工机械设备管理及维修保养

1、施工机械设备实行统一管理，统一调度、调配使用，设备调度由施工管理部执行。

2、施工机械设备推行使用、维修、保养一条龙责任制，并建立维修保养制度，实行谁使用，谁维修，谁保养试验墙 防火涂料施工方案，推行定期维修和例行保修。

3、实行机械设备（不含工具）专人负责制，定人、定设备、定责任、定维修保养。

4、设备使用应办理有关手续，坚持谁使用，谁付费，统一核算，设备的进、退场应办理进退场手续。三、土建工程主要施工机械及检测设备计划