施组设计下载简介：

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第一节、编制说明及编制依据 7

第三节、施工准备 14

TCBDA 28-2019：建筑室内安全玻璃工程技术规程（无水印 带书签）三、施工现场的准备 15

第四节、总体部署 16

第五节、工程协调管理 19

一、积极配合业主工作 19

二、积极配合设计院的工作 19

三、积极配合监理工程师的工作 20

四、加强分包工程的管理 20

第六节、主要施工方案的选定 21

第七节、施工程序总体设想及施工段划分 21

第八节、总承包管理方案 22

一、施工总承包管理原则 22

二、施工总承包管理方案 23

三、施工总承包的管理流程 24

四、施工总承包的现场管理 27

五、施工总进度计划及工期管理 28

六、分包工程的管理措施 31

九、文明施工管理 35

十、环保控制和管理 36

十一、现场水电管理 37

第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 39

第一节、施工进度计划 39

第二节、确保工期的技术组织措施 39

一、工期保证体系 39

二、做好施工准备，确保工期 41

三、严密组织管理、保证计划实现 42

四、保证工期的技术措施 44

五、技术组织管理措施 45

六、施工进度控制系统 46

七、雨季施工措施 47

第三节、施工进度违约责任承诺 48

第三章、劳动力和材料投入计划及保证措施 50

第一节、劳动力投入计划及保证措施 50

一、劳动力投入计划 50

二、劳动力投入保证措施 51

第二节、材料安排计划及保证措施 51

一、材料安排计划 51

二、材料投入保证措施 51

第四章、机械设备投入计划和检测设备 54

第一节、机械设备投入计划 54

第二节、保证措施 56

第五章、施工平面布置和临时设施布置 57

第一节、施工平面布置 57

第二节、临时设施布置 57

二、施工临时用水用电 57

四、临时生活用房、办公室 59

第三节、施工平面布置图 59

第六章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 61

第一节、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 61

一、工程项目实施的重点、难点分析 61

二、施工对策及解决方案 62

第二节、工程测量 68

一、±0.00以下部分测量 68

二、±0.000以上部分的测量 69

第三节、桩基础施工 71

三、承台大休积砼施工 76

四、承台地梁土方开挖 77

五、承台、地梁施工 79

第四节、主体结构工程 81

一、施工总体施工流程 81

六、墙体砌筑施工 100

第五节、装修工程施工 104

一、天棚、墙面抹灰施工 104

二、乳胶漆施工 107

四、水泥砂浆地面工程 115

五、地坪混凝土施工 116

六、不锈钢扶手栏杆施工 117

第六节、屋面及防水工程 118

一、地下室防水施工 118

二、屋面防水工程 120

三、卫生间防水 123

四、挤塑苯乙烯泡沫塑料板施工 124

五、细石混凝土面层施工 124

第七节、电气工程 126

一、电气工程施工程序 126

七、配电设备安装 129

八、开关、插座的安装 134

九、灯具及专用灯具的安装 134

十、防雷、接地系统安装 135

十一、通电运行、系统调试 136

第八节、消防系统工程 137

一、消防工程工程 137

二、消防报警系统 144

第九节、给排水工程 148

一、给水管道安装 148

二、室内排水系统安装 150

三、阀门及地漏安装 152

四、给水管道实验与冲洗 153

五、排水管灌水试验的通水试验 154

六、室外管网工程 154

第十节、室外道路及其它工程 157

一、花岗岩地面施工 157

二、混凝土路面施工 159

第七章、安全生产、文明施工以及环保保证措施 161

第一节、确保安全生产的技术组织措施 161

一、安全生产管理目标 161

二、安全生产实施原则 161

三、建立安全保证体系 162

四、安全生产管理体系 163

五、施工安全生产技术措施 165

六、塔吊的安装、拆卸及防倾覆的措施 167

七、分项工程安全技术措施 168

八、从具体工作上保证 178

第二节、文明施工措施 179

一、文明施工管理组织计划图 179

二、文明施工措施 180

三、防止扰民和民扰的措施 181

四、现场医疗站和急救措施 182

五、传染病的预防与控制 182

六、对工地围蔽、工地卫生等达标实施措施 183

七、与周边单位的协调措施 186

八、环境保证措施 187

九、成品保护措施 193

第八章、质量保证与质量违约责任承诺 194

第一节、质量目标、方针及质量违约责任承诺 194

第二节、质量保证措施 195

二、工程质量管理体系 196

四、现场施工过程的质量控制 203

五、建立健全工地试验室 205

六、各分项工程质量技术控制措施 206

七、防止质量通病的措施 214

八、质量的控制、管理流程 218

九、技术与制度保证 219

第九章、新技术的应用与质量违约责任承诺 222

一、激光测量技术 222

二、粗直径钢筋连接 222

三、先进的早拆模板体系 223

五、模板支撑系统 223

六、高强竹胶合板模板 223

七、滴水线(槽) 224

八、混凝土的应用技术 224

九、电子计算机综合应用 224

十、违约责任承诺 225

第十章、注册建造师及项目班子的管理经验 226

1、现行国家有关工程法律、法规，施工规范、规程及技术标准；

2、我公司现有施工力量等；

3、我司多年从事同类工程的实践经验；

4、XXXX市公建物业投资管理有限公司XXXX廉租房建设项目招标文件；

5、XXXX市公建物业投资管理有限公司XXXX廉租房建设项目招标施工图纸及工程量清单；

6、XXXX市公建物业投资管理有限公司XXXX廉租房建设项目招标答疑文件。

在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、施工顺序安排合理、确保安全的原则确定施工方案。重点是保证基坑支护、地基基础工程、地下室结构工程、主体砼结构，以及土方开挖等重要环节的施工安全。工程开工前做到安全保证措施首先落实到位，在确保万无一失的前提下组织施工。

根据建设单位对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，按照合理配置资源、组织平行及交叉作业，采用网络计划技术对各工序作业时间加以控制。同时，搞好工序衔接，适时进度监控，及时修正作业资源配置，确保工期目标，满足业主要求。

根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派有经验丰富的管理人员、过硬的技术人员和专业化水平高的施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保工程施工的顺利进行。

对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的志愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》，如我司有幸中标本工程，将在收到详细的图纸及资料后编制更为具体可行的《施工组织设计》。

我们承诺：如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我司的传统，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证合格的质量，快捷的工期，合格的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。同时将在环境保护、文明施工等方面满足各项规定的要求。

本《施工组织设计》是指导本工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机械设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备，主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书、指导工程施工，确保在要求的工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到合格工程标准。

在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的工程。

1、工程名称：XXXX廉租房建设项目

2、工程地点：XXXX市XXXX延长段西侧

4、承包方式：实行工程总承包，按中标价包造价、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

5、保修期：质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按国家相关规定执行。

6、工程规模及特征：本工程为新建工程，总用地面积71480.6平方米，总建筑面积10274.42平方米，拟建设一栋26层高的住宅楼。

7、招标范围：本次招标范围为XXXX廉租房建设项目的土建、室内给排水及消防工程、室内电气工程（电气工程计到各楼层配电总箱并包含配电总箱，配电总箱下端工程量配合装修施工）、防雷工程、室外给排水及消防工程、室外电气照明工程、围墙大门、道路广场、白蚁防治等工程。并为建设单位另行选定的分包施工单位提供总包管理服务。

8、施工工期：施工总期为420个月，暂定开工时间为2010年12月15日，竣工日期为2012年2月8日。

9、质量要求：达到合格标准。

1、本建筑位于XXXX市XXXX延长段西侧，为高层住宅楼。本工程主要建筑物二十六层；建筑高度为：83.2m；建筑等级为二类高层建筑，建筑物耐久年限为50年；高层主体部分耐火等级为二级，防水等级为二级，裙房耐火等级为二级，防水等级为三级；结构型式为现浇钢筋混凝土框架结构。

墙材抗压强度（MPa）

屋顶构造各层材料、参数

带粘结高密度聚苯乙烯泡沫板

混凝土板面纵横刷素水泥浆各一层

（1）外墙±0.000以下采用180厚MU1O粘土砖，以水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用加气混凝土砌块，M5保温砂浆砌筑，内墙采用120厚加气混过凝土砌块，采用M5保温砂浆砌筑。

（2）框架结构外墙均采用加气混凝土砌块砌筑：

外墙混凝土砌块应满足以下指标：

抗压强度：5.0Mpa

热惰性指数：D≥3.0

（3）门窗顶过梁、圈梁、构造柱的大小、位置、配筋及墙柱拉结筋详见结构图。

（4）到顶的非承重砖墙与梁板接触时应以斜砖砌筑，砂浆密实，保证砌体与梁板紧密接触，当内隔墙长度超过4米时，顶端采取加强措施，具体见结构说明。

（5）在门窗洞边200mm内砌体应选用实心块或砂浆填实的空心块砌筑。

（6）外墙抹灰前，所有砖墙与混凝土交接处均应满挂500mm宽钢丝网。

（7）凡水、电穿管线、固定管线、插头、门窗框连接等构造及技术要求由制作厂家提供。

（9）凡大量用水的房间如卫生间，淋浴间等的墙体的建筑面层上1200mm至200mm内砌粘土砖，200mm以下浇素混凝土。

（10）所有外墙的挑板、窗台、窗楣均做滴水线。

（1）内外装修及屋面做法详见建筑施工图《建筑结构做法一览表（一）（二）》。

（2）内外装修材料及色彩需先做出小样汇同建设单位和设计单位认可后方可施工。

（3）外露柱面及混凝土墙面去油刷素水泥一道后，做相应的内墙粉刷。

（4）内墙为瓷砖墙面或墙裙时，阴阳角用转角砖做圆角，一般抹灰粉刷墙面的阳角R=501500mm以下抹1：3水泥砂浆护角。

（5）踢脚与地面连接的阴角及踢脚转角的阴阳角抹圆角。

（6）有水房间和卫生间的地面除注明外均做不小于0.5%排水坡，坡向地漏和排水沟，找坡厚度大于30时，均用C20细石混凝土找坡；厚度小于30时，均用1：2水泥砂浆找坡。

（7）墙面、地面、顶棚、梁柱上用于固定各种设备、管线支架、建筑配件以及建筑装修得固定件，除图纸中注明的做法外亦可采用钢制膨胀螺栓、塑料胀管、射钉等安装材料代替在混凝土上、砖墙中预埋木砖或铁杆等做法，此做法在工程施工安装时须保证强度及牢固，具体采用何种做法，须汇同建设单位根据经济情况、施工能力与施工现场条件确定。

（8）墙体留洞嵌入箱柜（消防栓、电表箱等）穿透墙壁时待箱柜固定洞中后，箱柜背后洞口钉钢丝网再做内墙粉刷。

（9）有水房间（卫生间、污洗间）穿楼板立管部分，均做预留套管，待立管安装好后，管壁与套管间填沥青麻丝嵌缝，墙面抹灰中应掺防水剂。

（10）墙面油漆须待抹灰基层干燥后方可进行。

（11）不同材料墙体相交处的找平层上加250mm宽钢丝网。

（12）室内窗台高度低于900mm处均需加装防卫护栏杆，做法参见图纸大样做法。

（1）本建筑明和楼单体屋面防水等级为二级，其它裙楼及附属楼防水等级为三级。

（2）新建屋面防水基层表面应先清除积灰浮浆，松动疙瘩，清洗污垢后，油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清除干净，较大孔应剔除浮动不实部分，用1：2.5水泥砂浆修补。

（3）基层必须干燥，含水率不能大于10%。

（4）基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、管道、天沟、檐口）等的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。

（5）凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后凿洞。

（6）屋面找坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口位置及坡向详见图纸。

（7）高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块490mm×490mm×30mm细石混凝土板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

（8）管道井处、拐角处、屋脊、女儿墙、设备基础等加铺一布一涂，并确保整体防水的连续性。

（9）工程中所使用的防水材料须经省建设委员会认证，并应有明确的标志、说明书、合格证并经省建设委员会制定的监测机构复检合格后方可使用。

（1）风压强度设计值：>4.1KPa;雨水渗透性能力设计值:>0.6Kpa;气密性等级:>Ⅱ级。

（2）铝合金窗立面尺寸为洞口尺寸，施工时应现场重新复核，分格及开启形式，框料颜色供施工设计参考，技术要求，断面构造（包括风压计算）由生产厂家提供加工图纸及计算书，并按设计及甲方要求配齐五金零件，经设计单位及使用单位认可后方能施工。

（3）木门选用高级成品木门，木框须与其相配，门窗立樘位置除注明者外均立墙中。

（4）各层平面除注明外，门窗洞口贴柱边或距墙边为200mm。

（5）铝合金门窗所用连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。

（6）防火门窗须由相应资质的专业施工队安装。

（7）常开的防火门窗需有自动关闭的措施。

（8）铝合金窗应选择有相应设计、生产、施工资质的单位进行设计，制作。

（1）室内铝合金门窗除注明者外均选用5厚白玻璃。

外窗除注明者外均选用6厚玻璃，颜色具体选用见设计图纸门窗表。

（2）门窗上应装配五金，除已注明者外，均按标准图和预算定额规定的零配件配齐，门锁由建设单位自行选配。

（1）所以木制内门、门套正反均做一底二度米黄色调和漆。隔断等木制部件正反均做一底二度调和漆，颜色同所在墙体的颜色。

（2）除不锈钢、铜、铝和电镀制品外，所有金属制品露明部分除锈后用防锈漆打底，面刷调和漆二度，颜色同所在墙面颜色。不漏明的金属制品仅刷防锈漆二度。所有金属制品刷底漆前应先除油去锈。

（3）凡木料与砌体接触部分应满浸防腐油或氟化钠。

2、会同建设单位、监理公司、设计单位进行图纸会审，听取设计要求、意图及施工工艺的特殊要求。

3、施工前做好施工技术、工程质量和安全交底。组织现场施工管理人员充分熟悉和学习图纸，做好图纸自审和会审的工作，特别要做好各专业图纸会审。解决施工现场与设计图纸之间的相互矛盾，各专业交叉、搭接出现的问题，以避免施工中不必要的返工。

4、按会审过的施工图，编制工程施工组织设计、预算和材料计划，以便材料部门组织资源，按时供应。开工前制定材料进场计划，特殊材料进场和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场。

5、提前进行原材料检验工作，把好质量关，以确保工程质量，同时工程使用的材料必须符合设计图纸和有关规范的要求，必须有出厂合格证和试验合格资料及材料许可证。

6、组织人员进行安全教育和技术交底，确保各分部分项工程的验收准则，建立现场质量保证体系。制定施工计划和作业细则，保证开工前所有准备工作，一切准备就绪。

7、组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程，进行相应的技术培训。根据工程图纸编制工程预算。编制工程总体施工组织设计方案和分部分项施工技术方案，并组织有关人员对施工组织设计及分项单位工程进行逐项措施及技术方案交底。

1、联系好现场办公用房，生活用房等施工及生活必须的设施的现场布置。调查水电的供应能力，以便采取相应措施。

2、逐项落实预制品的加工，核对质量、规格、数量等是否符合要求。

3、按施工平面布置图，接通水、电源，储备施工及消防用水，现场水电工根据方案要求，按安全操作规程敷设布设水管和电线，将水、电送到各个用水用电施工地点，并做好现场排水工作。各种施工机械设备调试编号完毕。

为使现场使用合理，施工平面布置应有条理，同时做到场容整齐清洁，道路畅通，符合防火安全及文明施工的要求。施工过程中避免多个工种在同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工平面设专人负责管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置堆放。

我项目将按择优提前选择劳务队伍，并审查劳务队伍资质。劳务队应按施工所需陆续安排其进场，并在进场时对其进行安全、治安、环保、卫生等方面地教育，并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训，签订工程劳务合同，完善劳务用工手续。

针对施工现场场地实际情况，为方便施工，项目部管理人员及作业人员尽可能安排在场内的生活区居住。服务设施齐全，力求使施工人员住着方便舒适。

根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其他工序造成窝工现象。同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。

作业队采取三级管理方式，即一级为作业队长、二级为质检员和施工员、三级为班组长，明确权力，落实责任；在施工过程中引入竞争激励机制，在各施工队之间、作业班组之间开展劳动竞赛，形成一种你追我赶的竞争局面，每月进行一次考核评比，对于表现突出，对工期和质量做出重大贡献的作业队班组和个人予以重奖；专业工种严格执行持证上岗制度，杜绝无证操作，同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试，考试不合格的取消上岗资格；对于重要工序（如混凝土振捣等）的操作人进行现场技术培训，考试合格后方可上岗。充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞赛，争取流动红旗，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。

根据施工图纸的内容及建设单位招标书对工期、质量的要求，通过实地调查、考察工程施工环境和施工条件，综合考虑工程的有利条件和不利因素以及工程特点，结合本公司拥有足够的施工机械设备的优势和种种其他有利条件，综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。本工程拟定采取“突出重点、全面开展、纵横穿插”的立体交叉施工方案。

根据施工场地情况及工程结构特点，结合项目部对民用建筑施工的经验，拟采取以下进度安排:

（1）进场后测量放线，场地平整，搭设临时设施，采购材料进场等工作。

土方开挖采用机械挖土与人工修土相结合以加快进度，垫层、砖胎模施工及时跟进,为施工的流水段划分创造了条件JG／T482-2015 建筑用光伏遮阳构件通用技术条件，垫层施工前塔吊安装完毕，为施工创造良好的运输条件。

（2）上部结构进度安排

1）根据上部结构特点，在划分施工段的基础上再按具体情况划分更细的施工流水段，各工种立体交叉流水施工。遵循“确保重点，主次兼顾”的原则。

2）为加快上部结构施工，配制标准层模板，本工程梁板模采用九夹板组合木模，板为九夹板大模，并采用早拆模技术加快模板周转速度。

3）在施工垂直运输上，配备1台塔吊，型号均为QTZ63型，提升机一台，以加快垂直运输速度，合理组织施工流水及制定详细完善的原材料供应计划。

2、考虑到周转材料及劳动力的连续性，主体砼、砌墙、楼地面、内外装饰、水电安装等工序相互渗透，进行平面流水、立体交叉作业，确保在严密、合理的组织下，在合同期内高质量竣工。

1、结构施工与初装修的交叉施工原则

本工程按期完成的关键在于必须采取初装修提前插入的原则，以保证精装有充裕的时间。要充分体现结构快、初装修和机电安装早插入，精装修紧张有序，在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则，采取分段施工的方法，结构工程采取分阶段验收，抓紧外围护砌筑工程施工，肥槽回填及早插入。在主体结构框架施工完后，及早进行结构整体验收，以便机电安装和抹灰工作的及时插入。通过采取分段验收的方法某大学新校一期工程施工组织设计.doc，可保证初装修尽早插入,精装修及时跟进的原则得以实施。结构施工与初装工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。