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某奥运项目消防综合组织施工方案

第一节．公司简介………………………………………………………(3)

第二节．工程概况及承包范围……………………………………………(4)

第三节．编制依据………………………………………………………(5)

JTS 155-2019标准下载第四节．施工组织机构的配置……………………………………………(7)

第五节．工程协调及配合…………………………………………………(12)

第六节．施工图设计…………………………………………………(13)

第七节．施工准备…………………………………………………(14)

第八节．火灾报警系统安装……………………………………………(17)

第九节．消防自动喷淋系统的施工………………………………………(24)

第十节．消防水炮系统的施工…………………………………………(35)

第十一节.竣工验收方法…………………………………………………(40)

第十二节.施工质量的保证措施…………………………………………(41)

第十三节.施工总进度计划表……………………………………………(46)

第十四节.施工工期保证措施……………………………………………(47)

第十五节.成品保护措施…………………………………………………(48)

第十六节.现场施工安全管理措施………………………………………(49)

第十七节.现场文明施工措施…………………………………………(53)

第十八节.现场环境保护措施…………………………………………(58)

第十九节.冬、雨季施工措施……………………………………………(61)

第二十节.工程施工资料的整理及呈交…………………………………(62)

第二十一节.工程完工后服务计划………………………………………(63)

第二节工程概况及承包范围

根据招标文件内容，本施工组织方案涉及的消防工程内容为:消防水系统及消防报警系统（即招标设计图纸包括的上述系统的所有内容）

依据招标方的招标文件及国家或北京地方的有关规范规定制订本施工组织方案。

3.2本方案遵循的法定根据及其它规则

3.2.1《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）

3.2.13《建筑设备施工安装通用图集》(91SB)

3.2.14《建筑电气通用图集》(92DQ)

3.2.22北京市消防局的有关规定和要求

3.2.23本工程《工程技术规范》

3.2.24本工程给排水设计总说明

当上述各技术标准、规范、要求之间发生相互抵触的时候，按下列优先次序遵循：

A.政府及其有关部门或行业的法规、条例、指令、规程、规范或标护

D.各公用事业公司的条例和工作守则

第四节施工组织机构的配置

4.1施工组织总体部署

4.1.1施工组织总体部署以消防系统工程理论为指导，辅以流水法，网络法施工计划管理，确保合同的履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我公司施工组织总体部署优先考虑的目标。

为了实现上述目标，我公司组织了由%%%%先生为项目经理的强有力的项目管理班子，负责整个消防系统的项目管理和施工的总体协调，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划。直接调动技术与管理人员，提供专业化支持，同时协调全公司各类专业管理人员，以保证对此项目的快速响应和支持。

4.1.2施工作业人员配置

4.3工程组织人员明细与职责说明

4.3.1主要管理及技术人员明细

安全员：材料员：资料员：

4.3.2主要管理及技术人员职责说明

4.3.2.1项目经理

.实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与总包、业主、估价师的关系，接受建设单位和总包的监督

.对工程进行总体的协调管理

.对工程进度、质量和成本进行总体控制

.组织工程验收，交工和结算

.负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划

.对外重要文件的审定和签发

.考核、评定项目管理人员的业绩

4.3.2.2项目副经理

项目副经理的职责如下：

.实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与总包、业主、估价师的关系，接受建设单位和总包的监督

.协调与各分包的关系，对工程进行总体的协调管理

.确定设备、材料的品牌

.组织工程资金计划及结算工作

4.3.2.3消防系统技术负责人

消防系统技术负责人直接向项目经理汇报，职责如下：

.全面负责现场消防项目的技术

.处理与业主或上一级承包方的技术事宜

.全面组织现场项目的深化施工设计工作

.全面组织施工、审核资料

.对工程进度、质量和成本进行总体控制

.对外重要技术文件的审定和签发

.为项目系统调试验收提供全面技术支持

.提供工程系统概念可行性分析、系统需求分析和工程计算

.提供包含产品／系统特性和设备性能证明的详细设计

.为系统需求设计审核提供技术支持

.为项目系统调试验收提供技术支持

.维护和保存项目文档、图纸和记录

.保证提供有效的质量服务

.按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核

.与质保人员一起保证进度审核符合计划

.保证所有区域房间达到良好验收标准

.与客户及质保人员一起保证工厂／现场验收测试符合计划

.参加图纸会审，办理图纸会审机要

.在工程开工一个月内完成工程物资供应计划的编制并交物资部

.工程开工两周内，按工程项目总工期计划编制年、季、月、周总控计划

.对所管辖范围内的安全生产、文明施工CI形象负责，按季、按月、按分部、按分项及特殊工序进行安全交底，接受上级安全部门的整改并监督执行，对违章现象有制止权、处理权

.负责管辖范围内的工程质量、重大事故并及时向项目经理汇报，制定整改措施

.负责工序之间检查、报验工作，并有书面材料

.负责技术资料收集、管理工作，编制竣工图，进场材料质量的检查与报验

.对工程成品保护负责，编制成品保护细则，掌握分包、劳动力、材料机械动态。

4.3.2.4水/电工长

施工作业的前沿责任人:

.带领作业班组按照国家、北京市相关标准、规范及施工图进行施工

.组织作业班组进行自查、互检、交接检，并及时填写技术资料

直接向部门经理和质量管理经理报告项目质量保证计划的管理情况,其职责如下：

.建立和维护项目质量保证计划

.解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目

.建立项目的质量标准文档

.联系客户、制造商、需求的审批人

负责整个项目的安全生产情况，其职责如下：

.负责现场安全监督管理工作及内部资料管理工作

.对工程安全监督检查，发现问题及时发整改通知并督促整改

.定期上报各种相关的月小结及安全月报表，准确及时

.对特种作业人员证件进行审核，完成特种作业证件换证工作

.监控施工的重要、特殊部位的安全技术方案落实

.对入场的工人、特种作业人员开展教育培训和教育考核，持证上岗

负责整个工程的材料进场及报验，其职责如下：

.负责与甲方一起对进场的设备、材料按合同及规范要求进行验收

.收集合格证明、材质证明等与施工和竣工有关的资料

.及时按照施工预算和进度计划组织设备、材料进场

工程资料应随工程进度同步收集、整理并按规定移交，资料员负责整个工程的资料收集、整理，其职责如下：

.负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

.负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的收集及整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。

.在工程竣工验收前，将工程的施工资料整理、汇总完成。

.负责编制两套施工资料，其中移交建设单位一套，自行保存一套。

4.3.3结构组织框图：

鉴于消防建筑涉及多领域、多学科，因此必须选择一家具有雄厚实力的专业公司，一方面完成系统的工作，更重要的是作为负责项目的全面技术协调者和工程组织管理者，来协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方等之间的配合，确保全系统的整体性。

根据我们近年来进行建筑消防工程的施工经验，我们将消防系统的建设全过程，大致分为以下5个阶段构成：

（1)工程初步设计阶段；

（2)工程深化系统设计阶段；

（3)系统工程施工阶段；

（5）系统维护优化阶段。

5.2成立工程管理组（详见第四节施工组织机构的配置），报业主和设计单位认可。

5.3工程管理组要作好以下工作：

5.3.1遵循业主及总承包的现场管理规定，服从业主及总承包的指挥；

5.3.2全面负责与其他施工单位的联络与配合，保证快捷、顺利地完成整项工程；

5.3.3指派一名高级职员作为常住现场管理人员，以便与其他单位协调及监管施工队伍；

5.3.4及时参加施工现场的各项会议；

5.3.5与有关部门协调有关质量管理；

5.3.6安排工程有关验收、培训、交接等工作；

5.3.7完成工程合同范围内的其它工作；

5.3.8我方一旦中标，将在三个星期内完成所有深化施工图纸。

施工图纸深化设计按照科学、安全、美观、有效之原则进行。

6.2.1施工图包括平面图及安装说明；

6.2.2向招标方提交下列图纸：

6.2.3在工程完工前两个月，提交测试表格和试运行记录表格报设计单位审批；

6.2.4提供业主整套的安装竣工图四份；

6.2.5向监理部门提供该工程建筑安装工程施工技术资料一套经竣工报验合格并按当地档案馆要求组卷后，送交业主。

7.1.1熟悉图纸，根据图纸要求结合消防规范和工艺质量要求，提出需“现场议定”的问题清单。

7.1.2根据图上作业，指定各分项工程的工艺流程和需解决的相关问题清单。

7.1.3技术部门：制定该工程中重点部位的技术措施。

7.1.4安技部门：制定围绕工程特性和特殊部位的“四全”细化方案，待甲方审批后强制执行，明确施工中必须遵守的安全管理和监督的法定流程。（签证）四全：保证供电安全、保证设备安全、保证消防安全、保证施工安全。

7.1.5机具部门：做好设备的摸底检修，校验水准仪和经纬仪、质量工程中的计量工具器具。

7.2.1考察临时用房的地点，水、电具备情况。

7.2.2本次暂设用房，同时考虑住宿和就餐能力，需要一个重要物资仓库。

7.2.3了解医务室就医规定。

7.2.4与甲方工程负责人核准有关标高基准点（或相对标高基准点）；

7.2.5领取“现场管理制度”和对进场施工的有关规定的文件，制定相应的执行文件报甲方；

注：1、图中尺寸单位以㎜计；

2、本图为奥林匹克森林公园办公区消防工程施工现场临时用地平面示意图。

7.4主要施工方法（概述）

依据图纸要求，进行现场实地测绘，并会同甲方工程负责人准确确定安装后的坐标、标高和路径。将实测情况进行图上作业。

解决：（1)暂时不能开工的提前预制；

(2）减少现场施工周期；

(3)可安排明确的施工段落，易于运行穿插，减少干扰。

7.4.2项目一体化施工

该工程中，各系统管路安装应一次安装到位，避免重复施工。

该工程中，每个队里的施工面都不止一个，要想实现工期目标，就必须做好两种流水作业安排。一个是班组流水，另一个是整个工作面各项目之间的流水，研究有利点的突击和不利点的转移和穿插。及时调动人力、物力，“先易后难”，对全工程各项目和项内各工序间进行网络控制，客观全面统筹的细化管理。

第八节火灾自动报警系统安装

8.1.1所有的报警设备及主要材料施工前须进行申报，经审批合格后方可施工

8.1.2使用的设备/材料进场时由监理、总包及我司质检员检验合格后方可使用

8.1.3使用的设备/材料须具有出厂合格证、说明书、进口商品商检证等质量资料

8.1.4设备整机进场、验收（包括火灾报警控制器、消防联动控制柜等），开箱检查部件及有关资料是否齐全，是否符合设计要求，有无缺损等情况，并确保记录、签字齐全。

8.1.5火灾报警控制器、消防联动控制柜、探测器、各种模块、手动报警按钮等须为经过国家质量监督检验中心检验合格，北京市消防局允许使用产品。

冲击钻、电锤、手动弯管器、钢卷尺、墨盒、台钳、板牙、切割机、开孔器、钢锯等

施工准备→管路敷设(配管)→穿线→配合粗装修火灾报警探测器、各种模块、手动报警按钮、消防通讯等设备就位→消防报警控制器、消防联动控制柜安装→系统调试运行→消防设施检测→消防验收。

8.4.1按施工图放线。

8.4.2火灾自动报警系统的传输线路均采用穿金属线管保护。

8.4.3消防控制、通信和报警线路金属线管敷设前在金属线管喷涂防火涂料。

8.4.4从接线盒处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均加金属软管保护。

8.4.5管路长度每超过45m，无弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过30m，有一个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过20m，有两个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过10m，有三个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。

8.4.6管子入盒时，盒外侧套锁母，内侧装保护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均套锁母。

8.4.7在敷设各类管路时，采用单独的卡具固定。

8.4.8管路的直线段每隔1.0m~1.2m设置固定点。在管路接头处、距接线盒0.2m处、管路走向改变或转角处也需设置固定点。

8.4.9消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不大于2m，且采用管卡固定，其固定点间距不大于0.5m，金属软管与消防控制设备的接线盒（箱）采用锁母固定，并根据配管规定接地。工作接地线采用铜芯绝缘导线或电缆。

8.5.1在管内或槽内穿线前，应将其内的杂物清除干净。

8.5.3火灾探测器的传输线路，选用不同颜色的绝缘导线或电缆，正极“+”线为红色，负极“–”线为蓝色，相同用途导线的颜色始终保持一致，接线端子设有标号。

8.5.4不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不得穿在同一管内。

8.5.5导线在管内，不应有接头或扭接。导线的接头在接线盒内焊接或用端子连接。

8.5.6引入控制器的电缆或导线须符合下列要求：

8.5.6.1配线整齐，避免交叉，并固定牢固

8.5.6.2电缆芯线和所配导线的端部，均标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不宜褪色

8.5.6.3端子板的每个接线端，接线不超过2根

8.5.6.4电缆芯和导线，须留有不小于20cm的余量

8.5.6.5导线引入穿线后，在进线管处应封堵

8.5.6.6导线应绑扎成束

8.5.7接线端子箱内的端子采用压接或带锡焊点的端子板，其接线端子有相应的标号。

8.6探测器、手动报警按钮安装

8.6.1为防止丢失和损坏，探测器在即将调试时方可安装，在安装前妥善保管，要有防尘、防潮、防腐蚀等措施。

8.6.2探测器在顶棚上宜水平安装，如必须倾斜安装时，保证倾斜角小于或等于45度。

在各层弱电井内或楼梯间安装消防接线端子箱，端子箱明装在弱电井内或楼梯间墙壁上，距地1.5m，根据进出电缆/电线的方向及桥架的规格，在端子箱的顶部或底部开孔。端子箱的所有开孔处须用橡胶皮保护孔的边缘，以防止损坏电线电缆。端子箱采用膨胀螺栓在墙上固定。剪力墙上明装配电箱安装见下图：

端子箱内，用对线器进行对线编号，然后将导线留有一定的余量，把控制中心来的干线和火灾报警器及其它的控制线路分别绑扎成束，分别设在端子板两侧，左边为消防值班室引来的干线，右侧为火灾报警探测器和其它设备引来的控制线路。压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后再按设计和厂家要求压线。

8.8消火栓箱内设置消火栓启泵按钮，底距地1.8m，能够直接启泵、显示消防水泵工作、故障状态，并在主机上显示启泵按钮的位置。

火灾自动报警系统中使用的模块有：输入模块和输入输出模块；输入模块的功能是将被监视设备的开关量信号采集进报警回路，主要被监视的设备包括：水流指示器、信号碟阀、压力开关、70℃或280℃防火阀、水位控制阀等。输入输出模块是根据火灾报警信号及程序而控制相应的被控设备实现相应的动作，并将其动作信号反馈给火灾报警主机，本工程主要被控设备有：70℃或280℃电控防火阀、电动排烟口、空调控制柜、防排烟风机、消防应急广播切换、电梯控制柜（迫降）、非消防电源配电柜（强切）、应急照明或疏散指示配电柜（强启）、喷淋泵及消火栓泵控制柜等等。风机房、水泵房以及强电井等模块比较集中的场合设置了模块箱，模块放置在模块箱内，其它模块就近安装在被控设备附近，具体安装位置，有吊顶区域，在吊顶内墙上或顶板上安装，无吊顶区域，在墙上壁装，距地2.8米，控制强电配电箱或设备控制柜的模块安装在控制箱（柜）内。

8.10系统接地装置安装：

8.10.1所有保护接地导体的接触面在连接前先清洁；除了端接外，接地母线上不准钻孔。

8.10.2装置完毕后，及时作隐蔽工程验收；(a).测量接地电阻；(b).查验应提交的技术文件；(c).审查施工质量。

8.11消防报警控制器和消防联动控制柜安装

8.11.1消防报警控制器和消防联动控制柜采用单列布置、落地安装，其底高出地坪0.1~0.2m，其面盘前的操作距离大于1.5m，盘后维修距离大于1m。

8.11.2落地安装采用螺栓固定，牢固不得松动。

8.12火灾自动报警及联动控制系统

按设计要求查验设备规格、型号、数量和备品备件等。

检查系统施工质量，对存在的问题及时会同有关单位协商解决。

检查系统线路，对错线、开路、虚焊和短路等进行处理。

设备自检：分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后进行系统调试。

a.火灾报警自检功能；b.消音、复位功能；c.故障报警功能；d.报警记忆功能；e.电源自动切换和备用电源的自动充电功能；f.备用电源的欠压和过压报警功能。在通电检查中上述所有功能都符合条例《GB4717火灾报警控制器通用技术条件》的要求。合格后进行系统编程、调试，连续运行120小时无故障后按规范填写调试报告。

待所有消防被控设备单机调试完成后，将火灾报警联动主机设置到自动状态，通过启动火灾报警信号（按下手动报警按钮、对感烟探测器喷烟、对感温探测器加温、打开末端排气阀等），测试有关被控设备的动作是否正常，其基本联动功能应包括：

1、消火栓系统的调试：

1)消火栓泵即可以在消防控制室联动台上进行自动/手动启、停控制，又可以在水泵房就地自动/手动控制启停。消防控制室具有启动优先权。消火栓泵和补压泵的启动、停止运行信号及故障信号送到消防控制室，在联控台上显示。

2)本工程每个消火栓箱内设有消火栓按钮。按动消防报警按钮，应该自动启动消火栓泵，并发出报警信号至消防控制室，消火栓泵运行信号反馈至消火栓按钮的指示灯上。

2、喷洒灭火系统的调试：

模拟火灾发生时，打开末端试水阀，水流指示器动作，敲响水力警铃，压力开关动作，喷淋泵自动启动，所有设备动作信号应反馈到火灾报警主机上。

在消防控制室及水泵房均可以自动/手动控制喷洒的启、停，消防控制室具有优先权。喷洒泵的运行状态及故障信号送到消防控制室，并在联控台上显示。

3、防排烟系统的调试：

打开电动排烟口，应关闭相应的排风机，启动相应的排烟风机，而关闭风机前的280℃防火阀，其排烟风机也应停止。

模拟火灾发生，相应区域的电动正压送风口应打开，启动相应的正压风机；地下区域，相应的排烟风口应打开，关闭相应的排风风机，打开相应的排烟风机和补风机。

4、非消防电源切断控制：

按下手动报警按钮模拟火灾发生，其相应防火分区内的与消防无关的电源应自动切断。

5、消防紧急广播系统的切换：按下手动报警按钮模拟火灾发生，则相应区域由背景音乐播放切换到消防紧急广播播放状态。

用于疏散走道防火卷帘的控制：启动防火卷帘两侧感烟探测器，卷帘应下降至距地面1.8米处，启动防火卷帘两侧感温探测器，卷帘应下降到底，并且信号应送至消防控制室。

用于防火分隔防火卷帘的控制：模拟卷帘门两侧任一防火分区报警，卷帘应下降到底，并将信号送到消防控制室。

7、电梯监视控制系统：

模拟火灾报警，与着火区域有关的电梯应迫降到首层，普通电梯打开门锁死；消防电梯打开门以备电梯现场控制。

8、应急照明及疏散指示的控制：

模拟火灾报警，相应防火分区的应急照明灯及疏散指示应自动启动，并将启动信号反馈到消防控制中心。

9、空调系统的监视和控制：

模拟火灾报警，其相应防火分区的空调风机应自动关闭；手动关闭空调机房管道出口上的防火阀，空调风机也应自动关闭，并将信号反馈至消防控制室。

对于施工质量，我们要求我方的工程项目经理、工地负责人，对设计图纸及系统的逻辑关系要了如指掌，并要求施工人员熟识设计图纸，施工中严格执行规范。总之进入工地人员要求对工程的设计功能、平面布局做到人人心中有数。对于工程进度，我们做到积极配合各兄弟单位随土建及装修进度。在施工过程中可能出现各种问题，如图纸设计变更需要洽商、同各施工单位的交叉作业配合问题，但不论出现什么问题，我们都会与建设单位、工程监理、各作业单位紧密配合，

组织好施工，保质保期完工。

8.7.1本工程质量评定标准为：合格及分项工程达到“长城杯”的相应标准。

8.7.2技术要求：在符合我国的国家规范的同时，要满足业主、发包人提供的技术规范的要求，在所采用的技术规范不同时，按较高、较严要求的技术规范执行。

第九节消防自动喷淋系统的施工

9.1.1全部管材、管件必须是内外镀锌（热镀）管材壁厚均匀并符合国家规范标准，管件丝扣清晰，无砂眼。

9.1.2所有施工辅材（槽钢，角钢，扁钢等）规格型号要依据工地代表的要求和对成型样品的确认编制材料计划，并由专人组织供应。

9.1.4施工管材必须要有产品质量保证书，产品出厂合格证，及数量规格明细表，待手续完备DB34／T 2156-2014标准下载，并得到认可后，进场材料方可使用。

9.1.5系统施工用阀门、设备的规格技术要求及产品质量、性能完全按设计和甲方要求执行且相关证明文件及资质文件齐全，并有关部门得到认可后，进场设备等方可使用。

9.2拟在本工程使用主要机具及仪器仪表计划

9.3.1主体结构已近尾声，现场己基本清理干净。

9.3.2核查管道支架，顶留孔洞的位置，对是否符合设计要求填写预核记录。对不符合要求的部分如实记录，及时报告工地代表，待得到工地代表书面施工方案后，确定具体施工部位的施工方案。

9.3.3管道安装时所需的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高，及隔墙内外水平高度等。

9.3.4依据确定后的建筑装修图一篇较完整的高速公路 施工组织设计，确定设备或管道坐标位置。