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江苏某多层住宅施工组织设计（6层 框架结构）

编制时间：2009年5月1日

三、本施工组织设计的编制依据

五、组织施工的原则及要求

六、本施工组织设计参照的有关规范、标准

K130 435桥基础及下部构造施工方案一、项目的质量、进度、成本及安全目标

二、拟投入的最高人数和平均人数

三、劳动力使用计划及材料供应计划

七、主要施工方法及总体设想

八、技术准备及编制质量计划

九、临时设施及施工现场准备工作计划

十、作业队伍和管理人员的准备

十二、安全、文明施工准备

第四章总体施工技术方案

一、本工程的总体要求及施工特点

三、标准层混凝土结构施工程序

六、模板、脚手架材料的选用

第五章主要分部分项工程施工方案

第二节基础阶段施工方案

一、基础施工工艺流程：

第三节上部结构阶段施工方案

二、上部结构施工工艺流程

五、上部结构混凝土工程

第四节装饰阶段施工方案

三、主要装饰的施工方法

第五节屋面工程施工方案

二、屋面找平层施工方法

六、屋面防止渗漏水措施

第六节水、电、设备安装施工方案

二、电气安装、给排水安装施工流程

第六章质量通病的防治

一、模板工程主要质量通病的防治

二、钢筋工程主要质量通病的防治

三、砼工程主要质量通病的防治

四、外墙门窗四周渗水预防措施

五、阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施

六、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施

七、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治

八、卫生间、厨房间渗漏的防治措施

九、在主体结构施工时应注意事项

一、雨期施工技术组织措施

二、夏期施工技术组织措施

第九章技术资料、工程档案管理

一、工程技术资料主要内容

第十章工程质量保证措施

三、工程质量及创优保证措施

第十一章施工总进度计划和工期保证措施

一、施工进度计划保证的组织措施

二、施工进度计划保证的技术措施

三、施工进度计划保证的合同措施

四、施工进度计划保证的经济措施

五、施工进度计划保证的信息管理措施

六、确保工期实施的具体措施

七、施工总进度计划横道图

第十二章现场消防管理措施

四、易燃易爆物品防火管理

六、消防器材配置与管理

第十三章安全生产保证措施

一、安全生产管理目标的确定

四、“三宝”“四口”等防护

六、塔吊（井架）安装、使用、拆除安全措施

七、中小型机械安全措施

第十四章施工单位协调管理措施

一、与材料供应单位协调措施

二、施工方与建设方的配合措施

三、施工方与设计院的配合措施

四、施工方与监理方的配合措施

第十五章总平面布置与文明施工措施

本工程文明施工管理目标

二、施工现场平面总体布置

三、确保文明标准化管理措施

本施工组织设计编制目的在于实施项目法施工，在管理体制深层次配套改革的条件下优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现项目管理目标达到“质量好上加优，服务用户满意”的目的。

本施工组织设计系本工程施工指导文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方案和技术措施，以及安全生产、文明施工措施。

本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目合约所规定的内容而编制的指导性文件，也是本工程的质量计划。

三、本施工组织设计的编制依据

本工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。

2、施工现场地质勘察报告；

3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；

4、《建筑工程施工质量验收标准》(包括统一标准和各专业标准)；

5、江苏省文明施工安全标化现场管理规定；

7、昆山市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；

8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

9、公司ISO9001质量体系、《质量手册》、《程序文件》及企业《技术标准》。

该施工组织设计包括的范围为土建部分、水电安装工程。

五、组织施工的原则及要求

坚持按照《昆山市**一期工程》的工程合约、施工组织设计、施工图、规范规程及相关程序办事。

坚持执行基本建设程序和我司《质量手册》和《质量体系程序文件》，严格按照中标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。

加强施工总平面图管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。

加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。

切实贯彻落实江苏省建设委员会建筑工程管理局建设工会委员会《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》和《推行施工现场标准化管理的实施细则》制定的有关规章制度，坚持文明施工。

六、本施工组织设计参照的有关规范、标准

8、建筑施工安全质量评分标准（JGJ59－99）

13、钢筋焊接及验收规范（JGJ18－2003）

工程名称：昆山**花园一期C1、C2楼工程

结构形式：框架结构六层（地下车库一层）

建筑面积：单幢地上3102.17m2

本工程为六层框架结构，其中：地下一层为自行车库及活动室，一至六层住宅，每楼号为两个单元，共计48户。位于昆山市某地，每幢地上建筑面积3102.17m2，抗震设防烈度7度，抗震设防类别丙类，结构安全等级为二级，二类建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级二级，外墙保温采用淤泥烧结砖自保温系统，建筑设计合理使用年限五十年。室内设计标高±0.000相对于绝对标高4.75米，建筑总高度为22.6米（局部）。

砼设计强度为：垫层C15、构造柱，圈梁，压顶C20，基础C30、其它均为c35.

墙体设计：±0.000以下外墙为MU10的HZI砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙均采用240厚新型节能浇结淤泥砖，Mb7.5混合砂浆砌筑。内墙均采用200厚A5.0级加气砼砌块，Mb7.5混合砂浆砌筑。女儿墙采用MU10砼多孔砖HZI，M7.5混合砂浆砌筑。

一、项目的质量、进度、成本及安全目标

本工程确定的质量目标是：合格，争创优质结构

（进度）工期目标是：确保在个240日历天内完成；

安全目标：确保昆山市“文明工地”，争创江苏省“文明工地”。

二、拟投入的最高人数和平均人数

本工程拟投入人数最高时：100人；平均人数：50人。

三、劳动力使用计划及材料供应计划

劳动力使用计划和材料供应计划见施工准备和资源计划。

总体施工程序安排的原则是：

先地下，后地上；先结构，后装饰；先室内，后室外；先下水道工程，后室外工程。

为了工程质量达到一次性验收合格，主体结构达到优良标准；确保安全生产、文明施工达到标化工地；确保工期的提前并交付使用。本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理，担任本工程项目经理，选派技术力量强的骨干人员在现场组成项目经理部。

（1）组织一个以项目经理为主体的指挥机构。切实做好重点工程，重点调配、重点实施、重点保证；指挥各部、各科及后勤等，全力以赴的开展工作，以确保工期按预定目标顺利进行。

（2）在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的模式。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。设定总施工一名为生产计划专管，对施工全过程进度控制，设立技术负责人一名，用科学严谨的技术态度来完善生产的连续性和完善性，全面协调各项工序的合理性，并监控施工安全生产，文明施工的目标计划。

（3）项目经理部下设施工科、技术资料科、质量安全科、生产材料科、工程核算科和后勤保卫科六个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。

（4）抽调具有丰富施工经验、技术熟练的施工班组承担本工程的施工任务，实行网络化、信息化管理施工。

2、项目部组建管理人员名单

3、项目部班组组建安排

本工程组建木工班、钢筋班、砼工班、瓦工班、抹灰工班、装饰泥工班、瓦工班、油漆涂料班，水电工班，脚手架班。

（1）建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。

（2）、施工现场管理措施

依据国家颁发的施工技术标准及企业制定的技术要求，建立技术与生产两者合一的技术管理体系，企业标准的控制指标将严于国家指标，建立健全的质量管理体系建立施工质量控制体系，建立施工质量检查制作，推行生产控制的全过程质量控制。

（3）、建立施工质量控制体系

1）、用于建筑工程的主要材料半成品，成品建筑构配件器具和设备的进场验收均按规范要求做抽检复式，并报监理认可。

2）、控制每道工序的质量，采取每道工序除了自检，专职质检员检查外，强调工序交接检查，上道工序适应满足下道工序的施工条件和要求，相关专业工序之间也进行中间交接检查验收，使各工序间和各相关专业工程之间形成一个有机的整体。

（4）、建立动态管理模式

1）、建立四级动态管理模式

以周计划作为实施性计划在确保周进度计划按时完成的前提下，保证月计划、阶段性计划和总进度计划的完成。工程进度具有动态性，我项目部将注重计划执行和计划修订的衔接，将根据客观条件的变化及时调整和完善，从而提高计划的准确性，将均衡的沿着计划概定目标指导施工进展。

3）、项目作业层以各工种班组为主体，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量验收标准和企业标准，为保证工程质量和进度奠定基础。

4）、将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。

（5）在要求项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保工程施工顺利进行。

（6）认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹原理，实行计划网络管理，同时加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。

（7）进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指标的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每个施工人员的利益相联，使每个施工人员认识到质量是企业的生命，安全是职工的生命。

（8）实行ISO9001全面质量管理体系，积极开展“QC”活动，以提高和保证质量。

（9）专人负责把好原材料、成品、半成品的质量检验关，专人负责控制质量。

1、优先安排好直接影响项目施工经济效益并为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。

2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，

努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。

3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。

七、主要施工方法及总体设想

1、垂直运输机械：主体阶段采用一台塔吊，装修阶段采用两台井架配合吊运。

2、采用商品砼，现场配备砼搅拌机二台。

3、柱、梁、墙板模板主要采用复合模板（18厚）制作，楼板面采用复合模板（15厚）制作，采用钢管支撑体系，横档采用50×100松木枋。

4、外脚手架采用绿色密目安全网全封闭围护。（详见专项施工方案）

八、技术准备及编制质量计划

1、组织施工技术人员、各工种班组进行图纸熟悉、准备图纸会审。

2、及时施工组织设计和施工专项方案，对主要的质量管理工序，编制作业指导书。并对施工管理人员和工种技术人员进行方案交底和分部分项工程技术交底。

3、编制和落实各类施工材料采购计划，机具进场计划，对供应商的材料质量、信誉进行评价。

4、编制安全专项方案，送市安全文明站审核、备案，配合业主做好项目报**作。

5、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格的外，应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。

6、把工程所用的测量仪器、计量器具、资料表格和材料试验结果等送业主和监理单位审定和认可。

7、依据业主提供的放样控制点、水准控制点，进行轴线设置和临时性水准点设置、用经纬仪、水平仪闭合性检查。合格后报监理业主复核认可。

九、临时设施及施工现场准备工作计划

1、施工现场的准备工作主要有四通一平，临时设施的搭建，施工围墙的施工，工程的定位放样，等等。

四周围墙均采用彩钢瓦围设高度2.20米，我公司均对彩钢瓦进行定期保洁。

3、场地硬化、绿化计划：

建造一个文明施工现场，准备花木树木，做好绿化工作。对主要道路进行硬化，并对部份区域进行地皮硬化，设计成一个舒适的施工环境。

4、施工场地临时给水、排水

根据本工程施工场地的特点，采用2台潜水泵排水，以防施工场地积水。排水采用排水沟，泥浆水进沉淀池，后将清水排入市政排水管网。

（1）、生活施工用水用DN50管径的镀锌管进水，用DN32管绕建筑物作环状布置，各区域用水将DN32管径的镀锌钢管引入。楼层内用水用DN25的水管将水送至各施工楼层，确保满足施工要求。

（2）、施工现场排水：四周设置环形350×250排水明沟一条，设置一只1500×3500×1300沉淀池一只。防止施工现场积水，将沉淀池中的水抽排入城市排水管网。

十、作业队伍和管理人员的准备

1、本工程一线操作施工作业层人员基本上以经历过此类项目施工的作业人员为主。二线操作人员如：机修工、电焊工、大、中、小型机械操作工、电工等均为经过特种作业培训上岗人员。

该计划平时要根据需要，幢号之间灵活调动。

砌筑、浇注混凝土、装饰工种

物资准备的主要内容是施工机具准备、材料准备。

根据施工机具进场计划的先后，安排先用施工机具进场，按施工总平面布置进行机械设备就位。如砂浆机、木工机械、钢筋机械等先用机械进场。施工机械、检测设备的进场计划见表。

为了满足工程施工要求，决定选择功能先进、性能完好的机械设备。

主要施工机械设备、检测设备选用

主要建筑材料根据业主指定和认可，提前报计划与材料供应商，签订商务合同，落实各类建筑周转材料的资源配备，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和构件制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图堆放整齐。

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和构件制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图堆放整齐。

十二、安全、文明施工准备

1、设置综合治理办公室，负责安全生产及后勤生活工作，并同公司保卫科，当地派出所建立治安直线管理，办理昆山市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。

2、及时与当地派出所联系，办理所有管理人员、工人暂住证。

3、利用餐厅组建农民工学校，组织工人进行法律、法规学习，三级安全教育。

4、根据公司CI形象要求，搞好现场文明施工的各项准备工作。

附：临时用电布置方案、临时用水布置方案。

（一）临时用电布置方案

1、总配电箱、分配电箱的位置及线路走向

（1）线路采用三相五线制电缆，配电房到总配电箱线是电缆干线直埋地面下0.6m以下。

（2）分配电箱：分配电箱在钢筋棚内设一只，木工棚内设一只，搅拌台一只，总配至分配电箱用电缆干线埋至地下0.6m，其中围墙边的电缆干线采用架空敷设，电缆干线采用三相五线制。

（3）生活区用电由另一线路配送。

总用电量按施工用电高峰的总用电量计算。

总用电量计算：P总=1.05×(k1ΣP1/COSΦ+k2ΣP2+k3ΣP3)

其中：ΣP1为电动机总功

ΣP2为电焊设备总功率；

为简化计算，照明用电按各种电力和电焊机功率和的10%计。

∑p1=15+11+4.5+2.2+3+30+2+5.5+1.1=73.4（KW）

电焊机用电量∑p2=50+3.5=53.5（KVA）

P总=1.05×（0.6×∑p1/0.75+0.6∑p2）×1.1

=1.05×（0.6×73.4/0.75+0.6×53.5）×1.1=104（KVA）

工地需要总用电量是104KVA

A、按导线允许电流选择

选择查表：应选用50MM2的铜芯线

B、按允许电压降选择：（配电房至总配电柜距离暂估100m）

S线=%%=%=30mm2

按允许电流选择采用50MM2的铜芯线

电柜。在每台机械设备边3m范围内设开关箱一只，具体位置见下图：

现场采用电缆分路供电，材料加工场设3路铜芯橡胶电（BX）即

3*（3*35+1*16），砼搅拌站和灰浆机各设1路BX电缆，即（3*16+1*6），每台龙门吊设一路BX电缆。

（1）配电系统布置及操作必须符合下图要求：

启动布置距离<100m<30m<3m关闭

（2）施工现场用电（详见专项施工方案）

需要变更临时用电施工组织设计内容时，必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管部门批准后方可实施，并补充有关图纸资料存档。

建立临时用电安全技术档案,其内容为：

临时用电施工组织设计；修改临时用电施工组织设计资料；技术交底资料；临时用电工程检查验收表；电气设备的试、检验凭单和调试记录；按地电阻测定记录表；定期检（复）查表（施工现场每月一次，分公司每季一次，并复查接地电阻值）。

电工维修工作记录，可指定专人（电工）管理，并于临时用电工程拆除后统一归档。

保护接零、接防雷规定。

系统（三相五线），线电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接与用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电箱的零线或第一级漏电保护器。电源侧的零线引出，详见下图，并按规定色标要求接线。

环境潮湿或条件特别恶劣施工电气设备必须采用保护接零、保护零线不得装设开关或熔断器，保护零线应单独敷设，不作它用，重复接地线应与保护零线相连接。

下列施工用电设备不断电的外露导电部分应做保护接零。

电机、变压器、电器、照明器具，手持电动工具的金属外壳；电气设备传动装置金属部件；配电屏与控制屏的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门；电力线路金属保护管、敷线钢索。

保护零线的截面，应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于12m时，保护零线截面应为10mm2绝缘铜线或16mm2的绝缘铝线。

与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5mm2的多股绝缘铜线。保护零线必须采用绿/黄双色绝缘线，任何情况下不准用作负荷线。

1、施工照明配电箱尽量与施工动力用电分箱布置。

2、恶劣条件下及混凝土浇筑过程中手持照明灯具，线路应采用36V低压照明线路。

3、手持电动工具中的I类工具使用过程中必须做保护接零。

4、所用配电箱必须采用经政府主管部门认可的产品。

5、搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

6、变配电所内必须置备相应的绝缘灭火器材，其周边15m范围内不得使用明火或堆置氧气瓶，燃油乙炔瓶等易燃爆物品，并对所内电气线路定期安全检查，发现隐患及时整改。

7、变配电所的建筑物和构筑物的耐火等级不得低于3级。

8、电气线路应定期检查，及时插修更换老化和破损的线路GB／T 23450-2009 建筑隔墙用保温条板，使用中严禁超负荷运转。

9、施工现场，单身宿舍，临时工棚一律不准使用电炉等大功率电热器，照明灯泡不得大于100W。

10、特殊场所一律使用防爆电器，开并一律设置在室外，并不得使用闸刀开关。（使用密闭铁壳开关）

11、交流焊机停用时必须关闭电源，其两端导线不得放置在有积水和可燃物质上。

13、箱体外壳及金属电器安装板作保护接零，配电箱上设防雨棚，并在配电箱上标明名称、用途编号，所有配电箱均配锁。箱内电器按规定装设，进出线设在箱体的底面。配电线路采用三相五线制，采用架空线或五芯电缆穿管埋地敷设。穿管埋地敷设时，深度不少于0.6m，并在电缆上面各均匀铺设不小于50厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。采用架空线部分，附围墙架设，所有线路采用绝缘固定。

14、各路导线截面根据允许电流、允许电压降与机械强度计算选用干挂饰面板施工方案，其中保护零线采用绿/黄双色线，线径不小于工作零线的截面，铜线不小于10mm2,与电气设备相邻保护零线不小于2.5mm2绝缘多股铜线。