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长春万科“上东院”景观工程园林绿化施工组织设计

长春万科“上东院”景观工程（四期）

长春荣发花卉绿化工程有限公司

长春万科“上东院”景观工程（四期）

长春万科“上东院”景观工程（四期）是由长春万科房地产开发有限公司建设完成，景观工程由沈阳福瑞景观有限公司设计完成。本工程为新建小区内的景观工程，施工现场三通一平已基本完成，已具备开工条件。

该工程路面及地面均采用混凝土方砖，部分采用花岗岩，路基均采用机械碾压后铺150厚12：88灰土垫层，200厚混合石垫层，再用混合砂浆找平找坡西藏自治区用水定额(2019年修订版)，所有的景观墙面均为磁砖与花岗岩饰面，在园区中心处设一个水景，水池结构均采用的C25抗渗混凝土。水池饰面均采用花岗岩，水池底采用花岗岩或河卵石。

二、施工组织设计、主要管理人员配合

针对本工程特点，我公司科学组织、周密计划，拟派最优秀的项目经理和精干的技术人员组成项目班子，调配公司最有突出能力的队伍完成此工程的施工，项目经理部下设有6个科室，5个专业队和班组，将该工程分为三个施工区域，平行流水施工。

先进行水池结构及所有的土建施工，再进行饰面粘贴，饰面粘贴完成后进行地面及路面铺装，铺装完成后，进行种植部分的施工，最后进行水电安装，在土建施工及铺装施工之中，水电合理的穿插，适时进行管道、管线施工。

总体采用平行流水，设三台半吨翻解决水平运输。

一）施工组织机构在招标过程中就已经准备完毕，具备施工条件，人员马上就位，就可进行全面工作状态。

二）工地办公室30㎡工人宿舍及食堂100㎡于9月5日前完成。

三）三通一平：施工通道利用现有的施工通路，施工用水、用电由甲方引出。

1、施工中所需要的规范及技术标准和国家的有关文件规定已经准备完毕。

2、施工图纸由甲方提供。

3、施工单位有关人员认真熟悉图纸，由建设单位与设计单位、监理单位联系在9月5日进行图纸会审。

4、工程定位放线及测量由建设单位确定依据，在9月6日完成。

土建施工所有的施工材料、设备、工机具在9月6日进场，铺装的工机具在9月15日进场，铺装材料在9月25日进场。

五、主要分项工程施工方案：

第一节 广场和园路铺装工程园林铺地工程主要包括广场铺装和园路铺装两大部分，面层有混凝土砖、花岗岩、卵石及安全橡胶地垫等。垫层做法有砂、碎石垫层和干硬性水泥砂浆垫层三类。园林铺装工程的好坏直接关系到整个园林工程的效果。为此，我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施。在整个广场和园路铺装工程中，重点设置垫层的密实度和面层的标高二个质量控制点。在此我们以花岗岩、卵石为例，对园林工程中最常用的铺装方法进行介绍，具体如下：一、施工准备（一）技术交底进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然后将施工技术方案报请监理工程师审批方可施工。（二）材料准备园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装广场的实际尺寸进行放样，确定边角的方案及广场与园路交接处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量。在进料时要把好材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量关。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。（三）场地放样、定标高按照广场设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。（四）地形复核对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。二、地面施工（一）挖方与填方施工根据设计的标高进行挖填土方。填方时应当先深后浅、先分层填实深处，按施工规范每填一层就夯实一层。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，通知监理业主处理。（二）场地平整与找坡挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。 (三)素土夯实素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。1、基础开挖时，机械开挖应预留10—20cm的余土使用人工挖掘。2、当挖掘过深时，不能用土或细石等回填。3、夯实当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，达到设计要求素土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹基本看不出时，可用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止。（四）碎石垫层1、首先要控制碎石的质量。根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。2、标高的控制。为保证广场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。3、碎石垫层的夯实。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。（五）稳定层的浇筑

必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：4砂浆。4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。5、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。（六）花岗岩面层的铺装1、面层铺装是园路和广场铺装的又一个重要的质量控制点，必须控制好标高，结合层的密实度及铺装后的养护。2、在完成的稳定层上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板块的长度。3、在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为2cm厚作结合层用，铺好后抹平。4、再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使园路铺装十分平整。5、路面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面稳定层紧密结合在一起。6、施工完后，应多次浇水进行养护。（七）卵石面层施工在基础层上浇筑后3—4天方可铺设面层。首先打好各控制桩。其次挑选好3—5cm的卵石要求质地好，色泽均匀，颗粒大小均匀。然后在基础层上铺设1：2水泥砂浆，厚度为5cm，接着用卵石在水泥砂浆层嵌入，要求排列美观，面层均匀高低一致（可以一块1X1m的平板盖在卵石上轻轻敲打，以便面层平整）。面层铺好一块（手臂距离长度）用抹布轻轻擦除多余部分的水泥砂浆。待面层干燥后，应注意浇水保养。

钢筋材料质量好坏和制作安装是否正确，将直接影响整体的工程质量。原材料进场时对产地、品种、规格进行核实，抽样试验，并达到设计要求，经试验合格后，方可进行操作施工。

各类产品必须具备合格证，根据翻样图的要求，列出钢筋的品种、规格、排出钢筋加工单，并分批分类堆放，避免搞错，做到一次绑扎成形。对焊接头按规定进行试验，严格按操作规程施工。严禁在成品钢筋上乱踏乱走，堆放物品，确保原样的几何尺寸，组织自检复查，接受监理工程师验收。

模板采用木模。模板每次使用后，应及时清理、涂刷、脱模油，保证支撑系统的稳定牢固。构件断面尺寸正确，标高无误，接搓平整，无炸模现象，确保外观美，内在质量密实牢固。垂直度达到要求，应有专人负责。模板工程完成后，必须进行技术复核测量复查构件标高，尺寸是否正确，检查合格后方可进入下道工序施工。

砼施工前应进行试配，根据现场所用材料，确定最佳配合比，浇筑前先清除浇筑外的杂物，补严模板缝隙，砼应分段浇筑，分层高度插入或振动机不超过500mm，每次砼应连续捣搅，使用插入机应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，振捣上层砼时应插入下层砼面50，平板振动机的移动间距应能保证振动机的平板覆盖已振实部分边缘，要经常进行观察，发现问题，浇砼初凝前进行修整。

砼捣搅完成后需及时浇水养护，或覆盖草帘，浇捣砼应按规定留试块，并标准养护。

四、木构件、钢结构施工

1、施工时要按图施工，如有改变需征得设计单位同意。

2、所有外装饰材料需报小样，大面积施工前报甲方及设计单位认可。

3、所有木材选用波罗格。木构架构件制作、安装的全过程中需综合用材、材尽其用、节约用材，要做到按配料单统一配料。

4、木构件、构件制作、安装应以机械加工与手工操作相结合的方法进行。

5、在保管、运输木构件毛坯、半成品、成品时根据加工场、建筑现场、运输条件等情况，采取措施做好防潮、防晒、防损坏、防污染工作。

6、木料的防火、防腐、防虫蛀、防白蚁、防潮等要求须符合规范要求和设计要求。

8、钢结构的除锈采用钢刷清除构件表面的毛刺、铁锈、油污及附着在构件表面的杂物。油漆采用硼砚酚醛防锈底漆，酚醛瓷漆二度。

1、水池混凝土采用C25S6抗渗砼，机械拌制机械振捣，水泥采用硅酸质或复合质水泥，严禁使用矿渣水泥，附掺和剂，采用UEA膨胀剂，掺量为12%，石子最大粒径20㎜，砂子使用中粗砂，石子及砂子含泥量必须达到规范要求。

2、筋采用工热钢筋，钢筋质量应符合规范标准规定和力学性能，钢筋采用22号铁线绑扎，钢筋的加工、制作、安装严格按照施工规范要求。

3、模板采用木模板木支撑，模板加工制作按照设计要求，并符合规定质量要求，模板安装前刷一层隔离剂，模板安装完后必须核正，符合规定要求后，方可浇筑混凝土。

4、施工时严格掌控砼配比，以及塌落度应先做鉴定，严禁加水。池底与池壁一次性浇筑，不留施工缝。

5、浇筑完毕后的砼，要加以覆盖和浇水进行养护，覆盖和浇水应在浇筑完毕12小时内进行，养护时间不得少于7天。

水、电管路予埋及铺设必须与土建铺装配合。合理穿插，严禁遗漏，在铺装、粘贴及利植完毕后再进行设备及器具底安装，安装完毕后，必须做到适水适电实验。

六、工程质量保证措施及体系

A定位放线及测量：工程控制点测放完毕后，技术人员必须依照图纸进行复测检查，减少测量误差，提高控制精度，路面及地面10米一施测。

B路基：为防止路基塌陷，路基碾压必须严格实行环刀取样，达到规定要求，方可进行下道工序施工。

C灰土垫层：灰土必须熟化好后方可使用，严把拌合比例，灰土垫层碾压后，必须养护达到规定要求方可进行下道工序施工。

D找平层：找平层必须平整，认真进行实量实测，达到规定标准，方可进行下道工序施工。

E铺装方砖：方砖大面积铺装前必须做标样，经有关人员检查后，方可进行大面积铺装。必须挂线铺装。

F装饰墙面、地面饰面粘贴：在施工饰面时必须排尺排活，经有关人员检查，符合设计要求后，方可进行粘贴。

H严格把住材料进厂：对进厂的材料及设备质量超前检查，无质量合格证明的产品：规格、型号与设计不符的材料，不准进厂，质量不合格的材料不准进厂、坚决不用。

我们的质量方针是：争创行业一流，实现顾客期望，奉献满意工程。

2、工程量保证组织机构图

A根据本工程特点及要求，项目经理部及施工队均设工程质量管理部门，配足质量管理人员，强化项目的质量管理。

C项目经理部设专职负责质量和安全质量监察室，专职质检工程师二名。

A执行建设单位有关施工质量的各项规定，响应号召，高标准的建设该项目，确保国优。

B严格按照本工程的技术质量要求和验收标准执行。

C分项分工序实施专项质量管理，上至项目经理，下至操作者，均制定岗位责任制，签字质量保证书，做到指导工程施工者负责质量；施工操作者保证质量；检查质量者评定质量。把质量管理的每项工作、每个环节，具体化落实到每个部门、每个人身上。

D确立以群众自松树为基础，质检员专检、互检和质检工程师专检、抽检相结合的质量制度和工前检查、工中检查、工后验收的检验制度。

E严格执行检查签证制度，实行工序间的转序检查制度，每一道工序完成后，经自检、专检达标后经监理工程师检查签证后方可进行下道工序施工，把好工序质量关。

F坚持“三服从、五不施工、一个坚持”的制度，即进度、工作量、计量支付服从质量；施工准备工作不充分不施工、设计图纸没有自审和会审不施工、没有进行技术交底不施工；坚持质量一票否决制。

G落实优质优价制度，验工计价要与质量等级挂钩，职工的收入要与操作质量挂钩。实行优质优价，多劳多得的分配政策。具体按《项目管理规定》和《工程质量管理办法》执行。

H实施质量监督制度。无条件接受甲方的质量监督管理和甲方授权的质量监理，为质检人员配备足够的检测仪器，创造质量检测、检验条件，配合好工程质量复检工作，提供准备的技术数据和自检资料。

七、工期保证措施及体系

A确保工期：采取强有力的组织措施，针对该工程工期特别紧张的特点，项目部各级管理人员必须在开工前保证全部按时到位，以全新的工作态度和全部工作精力立即开展工作，并严格监守岗位，对施工展开全过程的管理、监督和检查。施工队伍在全公司调集能力强、技术熟练、具有丰富的施工经验的专业队伍上场，队伍数量一定要满足施工的进度要求。

B强化计划管理：采取关死门，倒排工期的办法，详细的日历工期保证计划，并将计划分解落实到每个班组和个人，明确责任和奖罚。作到日保旬，旬保月，月保季。实施施工现场调度指挥，做到施工现场指挥不间断，建立昼夜值班制度，设立工程调度专用办公室，布置有关施工进度图表，微机管理，坚持例会制度。施工队和班组每天召开工程进度图表，每周由工程项目经理主持召开工程进度会，分析研究施工进度计划执行情况。研究解决存在的问题，协调处理各方面施工矛盾，减少扯皮，内耗。根据施工进度计划完成情况实施奖罚，提出下一步工作要求，同时结合现场实际，即使调整，修改完善施工进度计划，确保科学合理，全面求是。

D合理配置资源，确保工期

（1）严格执行材料供应计划，根据进场时间提前做好时常调查订货，确保质量和进场时间。

八、安全生产保证措施及体系

1）无人身重伤及其以上事故

2）无汽车行车责任重大事故

方针：安全第一，预防为主。

为了确保施工安全，建立以项目经理为首的安全保证体系，各施工队具体负责实施，以加强施工作业现场控制的重点，以定期检查为主，专项与全部检查相结合，开展创建安全标准工地活动，确保本工程安全、优质、高效速成。

A建立项目经理为组长，技术员为副组长，施工员、安全员、质检员等参加的安全管理小组，始终贯穿“一个方针”，坚持“四个环节”，遵守“五项法律制度”。

a、严格按照国家及省有关保证安全生产的文件和规定执行。

b、为加强施工中的管理、保障施工人员和国家财产的安全，根据“谁主管谁负责”的原则，建立以项目指挥为每第一责任人的各级安全生产责任制，做到“纵向到底，横向到边”。各级负责人签订安全生产状，谁出了问题，追究谁的责任。

c、建立安全生产定期和不定期检查制度。每周对安全生产情况进行依次检查，每月进行一次大检查，每季度配公司安全检查组进行一次总检查，评比打分，奖罚兑现。

a、全体施工人员严格执行党和国家有关安全生产方针、政策、法令和安全生产技术规程，自觉遵守有关安全生产的管理规定.

b、工人进场必须进行三级安全教育，交待施工任务时，必须同时进行安全交底，坚持开展安全活动日制度，做到人人执法、守法和依法办事，消灭违章现像，杜绝违章事故。特种行业作业人员一律持证上岗

c、增强全面安全意识。认真贯彻执行“安全生产、预防为主”的方针，打好安全基础，使各级明确自己的安全目标，制定各自的安全规划，达到全员参加，全员实施的目的，体现“安全生产、人人有责”的原则。

（4）机电设备保证措施

b、机电设备要有防护措施，电焊机要有防雨和接地措施，一次接线点应有防护罩，操作人员应定机定人持证上岗。

c、机电设备操作人员经过专门培训，熟悉机械性能，经考试取得操作证方可上机。

(5)物资材料保证措施

工地设物资配件仓库，统一对物资进行管理，按照材料的储存要求，修建具备相应功能的仓库，做到分门别类储放，门前标志牌清楚，消防器材齐全。

为加强施工现场的管理，树立企业形象，改善施工现场的作业条件与生活环境的卫生，保证施工人员的健康，制定如下措施。

1、暂设区实行围挡，场地用石粉碾压。

2、施工人员统一着装，配带胸牌。

3、施工材料堆放以现场施工平面图为依据，半成品、成品、废品等分区堆放要成块、成捆、成堆见方，标识标牌齐全：建立健全的工地安全、质量、消防、材料管理等管理小组，登记造册，制定管理制度，颁布实施并严格执行；指定项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、保管员、安全员等岗位职责，并张贴在办公室墙上，认真履行。

4、绘制施工平面图和形象进度表。各种物料堆放、机械与暂设的布置与平面图相符，进入现场的材料规方码垛，堆放整齐，使用后清理干净。

5、办公室宽敞、明亮、管理有序、宿舍、食堂、厕所整洁设专人负责卫生，创造干净整洁的现场施工环境。关心职工身心健康的生活设施。

6、安全设施齐全有效，进入现场的合适体人员，必须认真落实现场的班组负责制，建立施工现场奖罚追究责任，做到工完料净场清，现场管理人员着装整洁，工作时间佩带标牌，做到责任分工明确，工作不推诿，办事不拖延。管理资料档案化，做到各类管理资料分门别类装订成册便于查找及存放，为创优增效提供可靠的原始资料。

十、降低成本提高效率措施

降低成提高效益从宏观上讲，就是要强化工程管理，周密计划安排，科学组织施工，合理配置资源，以最合理的投入争取最大效益。可采取以下措施：

（1）提高生产率加速生产速度，缩短工期，降低员工费。

（2）合理的调配，减少二次倒运。

（3）合理按排劳动力、避免窝工。

（4）加强液压设备的维修管理上海市虹口区外滩中信城发展项目总承包工程五十五层高层施工方案 中建XX局（404P）-.doc，延长设备的使用寿命。

（5）严格要求基层平整度，减少抹灰厚度。

（6）各工种活完场清料净，不在用工清理。

（7）砂石料场做硬化地面，减少材料浪费，保证质量。

（8）控制工程质量城镇土地分等定级规程GBT 18507-2014.pdf，一次验收达标。

（9）保证机械设备正常运转，发挥功效。

（10）水电气工程施工中，配管工程要合理下料，短管利用，可节余消耗定额的确良16%。在器具安装时，精心施工降低消耗定额的1%。