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合肥五联房地产开发公司兰亭园2# 楼施工组织设计

合肥五联房地产开发公司

合肥皖星建筑安装工程有限责任公司

T／CBMF 46-2019、T／CCPA 8-2019 预制混凝土箱涵接口用密封材料.pdf（1）、《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》。国家、安徽省、合肥市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。

（2）、兰亭园2#楼工程设计图纸。

（3）、招标文件和招标答疑文件。

（4）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司《质量保证手册》。

（5）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司《质量体系程序文件》。

（6）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司《质量管理办法》。

（7）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司《技术质量管理制度》。

（8）、合肥皖星建筑安装工程有限责任公司《质量计划编制程序指导书》。

1.2拟使用国家及地方规范主要清单

（1）、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）

（2）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

（3）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

（4）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

（5）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

（6）、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）

（7）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

（8）、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98—2000）

（9）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

（10）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

（11）、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96）

（12）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—86）

（13）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）

（14）、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）

（15）、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—97）

（16）、《工程网络计划技术规程》（JGJ/T1001—99）

（17）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）

（18）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

(1)皖91J904《厕浴配件水池》

(2)皖92J201《屋面》

(3)皖93J301《饰面》

(4)皖95J609《民用木门》

(5)皖97J606《塑料门》

(6)皖97J607《塑料窗》

(7)皖98J107《ZRF住宅烟气集中排放系统》

(8)皖99G304《民用建筑物抗震构造图集》

(9)皖2000J310《楼地面》

(10)皖01J307《室外工程》

(11)99J201－1《平屋面建筑构造(一)》

(12)00SJ202－1《坡屋面建筑构造(一)》

(13)99SJ403《楼梯建筑构造》

(14)03G101－1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

(15)02J301《地下建筑防水构造》

本工程为合肥五联房地产开发有限责任公司开发的兰亭园2#楼工程，工程位于濉溪路与瑯琊山路的交叉口。施工图由安徽省华盛国际建筑设计工程咨询有限公司设计，设防烈度为7度，防火等级为二级，设计使用年限为50年。

2.2工程主要特点及分部分项做法

本工程为六层全现浇框架结构，总建筑面积5243M2，总高度18.70米。本工程±0.000相当于绝对标高20.000米。

根据合肥市勘察院提供的地质勘探资料，设计基础采用独立柱基，基础埋置于③1层（粘土）上,地基承载力特征值fak=220Kpa，要求基底进入持力层不少于200mm。基础砼强度为C25，地下室剪力墙为C30，垫层为C15素砼。标高±0.000以下砖砌体采用240粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑。钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢筋。

异型框架结构，砼标号基础顶至屋顶柱为C30，每层梁、板为C25，楼梯为C25,其余构件均为C20。标高±0.000以上砖砌体采用240非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。钢筋为I、Ⅱ级钢筋。

坡屋面做法（由下而上）：钢筋混凝土屋面→35厚C15细石砼找平层，配Φ6﹫500×500钢筋网→空铺卷材垫毡一层→油毡瓦

不上人平屋面做法（由下而上）：钢筋混凝土屋面→找坡层，最薄处30厚→80厚沥青膨胀珍珠岩板保温层→20厚1：3水泥砂浆找平层→基层处理剂→合成高分子防水涂膜→高聚物改性沥青防水卷材→涂料或粒料保护层

上人平屋面做法（由下而上）：钢筋混凝土屋面→找坡层，最薄处30厚→80厚沥青膨胀珍珠岩板保温层→20厚1：3水泥砂浆找平层→基层处理剂→合成高分子防水涂膜→高聚物改性沥青防水卷材→粗沙垫层→铺块材

2.2.4.1外墙饰面

外饰一（由内而外）：8厚1：3水泥砂浆打底底，→6厚1：2.5水泥砂浆抹光→赭石色外墙仿石涂料。

外饰二（由内而外）：8厚1：3水泥砂浆打底底，→6厚1：2。5水泥砂浆抹光→浅白灰色外墙涂料。

外饰三（由内而外）：8厚1：3水泥砂浆打底底，→6厚1：2。5水泥砂浆抹光→柠檬黄色外墙涂料。

外饰四（由内而外）：8厚1：3水泥砂浆打底底，→6厚1：2.5水泥砂浆抹光→天蓝色外墙涂料。

外饰五（由内而外）：8厚1：3水泥砂浆打底底，→6厚1：2.5水泥砂浆抹光→白色外墙涂料。

2.2.4.2室内装修

地面：（由下往上）素土夯实→80厚C10砼垫层→防水涂料二道，四周上翻150→素水泥浆结合层一道→40厚C20细石砼，配Φ4﹫200中—中双向；

楼面：20厚1：2水泥砂浆找平，面层搓细毛；

内墙面：13厚1：0.3：3水泥白灰膏砂浆；

顶棚：钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道，10厚1：0.3：3水泥白灰膏砂浆；

踢脚板：用料均同同房间楼地面，高度均为120。

2．2．5门窗工程：住宅进户门为成品防盗门，单元入口门为防盗对讲门，住宅外门窗采用优质塑钢门窗，住宅内门、柜由用户二次装修时统一制作。

2.2.6水电安装工程：本工程有水、卫、电照及弱电、采暖部分安装，给水管采用PPR给水管，排水管采用UPVC管。

2.7原始资料及场地情况

土质：根据合肥市勘察院提供的地质勘探资料，设计基础采用独立柱基，基础埋置于③1层（粘土）上,地基承载力特征值fak=220Kpa，要求基底进入持力层不少于200mm。

场地条件：本工程现场“三通一平”已完成，已具备施工条件。

道路临时设施：场外有道路与本工程相通，临时设施搭设位置详见施工现场平面布置图。

2.8工期和质量等级：

工程质量等级为：“用户满意工程”，创“琥珀杯”工程。

我公司将对本工程实行项目法施工，选派具有丰富施工经验和管理水平、具有二级项目经理资质的侯恩法任项目经理，组建本工程项目经理部，施行项目负责制。项目经理部根据现场要求配备各类管理及施工人员。人员名单如下：

3.2质量安全管理体系

我单位是已通过ISO9001：2000质量体系认证的施工企业，坚持“科学管理、精心施工、优质服务、不断进取”的质量方针，在全体职工中树立“精品工程”的质量观，严格遵照各级正职是工程质量的第一行政负责人，企业总工程师是工程质量的技术负责人及谁负责施工生产谁负责安全的分工原则，建立本工程的质量及安全管理体系。质量与安全管理体系示意图如下：

安装工程质量体系组织结构图

项目安全管理体系框架图

3.3技术质量管理体系

依照《皖星建安公司质量管理措施》与《皖星建安公司质量体系文件》ISO9001：2000建立以项目经理为主要负责人，技术负责人和施工管理者实施技术保证与关键控制。质量检查员进行基层检查为基本手段；班组和各分包单位自检自查为基础的三级技术保证体系。形成一个横向从土建到安装、装饰及各分包项目，纵向从项目经理到生产班组即横向到边，纵向到底的技术质量管理网络。

3.4质量监督和质量管理体系

本工程项目经理按照公司ISO9001：2000质量体系的《质量手册》和《质量保证程序文件》制定严格的质量监督及质量管理制度，确保工程质量，创造“精品”工程。

3.4.1质量监督制度

1、企业内部质量监督制度

（1）技术监督复核：由项目技术负责人制定各专业详细作业指导书，对施工过程中每一项工作实行审核、复核制度，确保技术质量。

（2）质量预控监督制：项目部成立质量预控小组严把质量控制点监督关，对工程施工全过程实行预控措施。

（3）工程质量“三检”监督制：项目部各工程及各工种之间实行自检、互检、交接检的质量监督制度，严把操作质量关。

（4）质量“专职”监督检查制：项目部由质量检查员负责对工程施工的各工序分项，分部进行专项监督检查，绝不放过任何质量不合格点。

2、业主、监理质量监督制度：实行业主、监理工程师对工程全过程、全方位的质量监督检查。

3、政府监督、社会质量监督制度：实行质量监督站、新闻媒体等对工程施工全过程的质量监督、检查。

3.4.2质量管理制度

按照“目标责任，严格奖惩”的要求，推动ISO9001：2000质量体系在本工程施工中的运行，确保达到“用户满意工程”，争创“琥珀杯”。本工程建立并实施以下质量管理制度：

1、项目经理与企业总部签订“工程质量目标责任状”。

2、执行终身质量责任制，项目经理部各管理人员承担相应的责任，该责任具有终身制，即责任人对工程承担历史责任。

3、执行“质量决定权”制度，即行使质量否决权、质量控制权、停工权、返工权、奖惩权。

4、实施图纸会审制度及设计变更联系制度。

5、深化施工组织设计，强化分部分项施工方案的编制与审批制度。

6、执行材料（配）件试（检）验制度；计量器具核准制度；对进场材料构（配）件，一要质保书，二要及时按规定取样复试，防止不合格材料用到工程上。

施工所有计量器具必须是确定为有效期内的合格器具，如钢尺、测量仪器、安装仪表等，均应送检合格。

7、严格技术交底制度，以分项工程为对象，制定高于国家标准的内控工艺质量标准，分级进行全面技术交底，切实做到：施工按规范，操作按规程，验收按标准。

8、加强技术复核制度，严把施工质量关，确保轴线位移、垂直偏差、标高误差，预埋件位置预留洞口等几何尺寸始终控制在允许偏差内。

9、认真执行隐蔽验收制度，以“保证项目”为重点，以图纸及其它有效设计文件为依据，以规范为标准，监理参加，严格手续，确保结构质量。

10、严格质量检查与评定制度，认真贯彻过程控制的“三检”制，即自检、互检、交接检制度，严格内控制质量标准，挤水份、上等级、达标准。

11、认真实施工程技术档案制度，各类技术资料，如工程管理资料、质量保证资料、安全管理资料等坚持以当地建设主管部门的统一表格与模式，坚持与工程进度同步进行，做到建档及时、内容齐全、表述规范、手续齐备、归档完整。

12、坚持施工中的样板引路制度与施工挂牌制度。样板引路，定标准、定工艺、定操作、定材料，形成工艺或工法，由点到面，提高质量水平。

13、严格成品制度，制定并落实成品监护责任，特别应注意在安装、装饰阶段不同工种，不同分包单位之间的协调与成品、半成品保护，总包单位要从道德意识教育，行政纪律、经济处罚、技术措施等方面加大成品保护的力度。

14、积极组织并开展QC小组活动，按照全国质量管理的理论与方法，对重要部位、关键工序、薄弱环节进行质量献策攻关，确保工程始终受控，确保“精品工程”。

根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质、快速、安全。

总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，根据本工程特点，进场后即进行土方工程施工，力争各在建点施工同步进行。

本项目工程体量较大，工期很紧，为了按期竣工交付使用，现采用整体不分段逐层施工方法；并组织大量人力集中施工基础，完工后对主体结构组织大量的人力施工，安装及附属工程穿插于其中进行。

该工程施工安排顺序为：基础→主体结构→屋面工程→内外装饰→油漆涂料→竣工验收，水电预埋安装、穿插进行。

施工劳务层是工程施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。所以我公司将选择具有良好的质量、安全意识且具有较高技术等级和类似工程施工经验的人员进场施工，本工程在整个施工过程中，日平均人数在70人左右，高峰期工地总人数将达到120人。

4.3工程主要材料计划安排

25×900×1800

240×180×115

4.4主要施工机械、机具安排

主要垂直运输采用塔吊配合龙门吊，砼用J350搅拌机搅拌，其它机具配备详见“拟投入本工程的主要施工机械表”

拟投入本工程的主要施工机械表

4.5主要施工方法的确定

土方工程：采用机械开挖和人工开挖相结合施工方法；

钢筋工程：采用现场加工制作、现场绑扎；

模板工程：采用钢支撑、木模、多层板；

砼工程：采用搅拌机现场搅拌；

脚手架：外墙采用扣件式钢管脚手架、内墙采用移动高脚马镫；

水平运输：采用人工手推车和人工抬运方法；

垂直运输：采用龙门架配合龙门架施工。

附表一、兰亭园2#楼钢筋用量表(单位：kg)

地下室（承台、基梁、剪力墙、±0.000下柱、一层梁、板、地坪网片、楼梯）

一层（二层梁、板，一层柱、构柱，楼梯，拉结筋）

二层（三层梁、板，二层柱、构柱，楼梯，拉结筋）

三层、四层、五层同二层

六层(跃层梁、板，六层柱、构柱，楼梯，拉结筋)

跃层(屋面梁、板，跃层柱，拉结筋，坡屋面网片)

第五节施工总平面布置及管理

5.1根据结构特点，合理布置平面，满足施工需要，保证施工安排，在此基础上合理设置材料堆场，尽可能避免二次搬运。

5.2生产、生活区分离原则，确保整个施工现场整洁，有序，所有布置均按合肥市建管部门示范工地要求布置。

5.3临时用电、用水的水平线路走向和垂直线路的走向布置规范、合理。现场设置总配电箱，进线采用BV75MM铜芯线，采用三相五线制供电。现场配电采用叁级配电、二级漏电保护，电管线均采用穿管敷设。

5.4材料布置：本工程结构施工阶段，模板和钢筋分区堆放，钢筋和模板集中加工，分类堆放。

5.5现场平面布置的管理

由于本工程工期紧，现场人员多，除在施工总平面图上要有一个合理的布置外，还要有严密的科学管理。

现场设置明沟，保证施工现场排水通畅；

现场主要出入口设置值班房，大门两侧设置“五图一牌”；

现场施工设备及各种材料要按施工总平面布置图指定的位置有序设置和堆放整齐，并做好标识，不得随意拆除；

施工现场的水准点、轴线控制点、埋地管线、架空线路等均要设置醒目标志并加以保护，不得随意损坏和移动；

现场配备门卫值班，加强现场的材料、物资的保卫和维护，确保正常的施工秩序；

施工现场总平面布置图如图所示。

根据施工现场平面图机械布置及现场照明和生活区用电，考虑而设计，在总配房放2台（立达）总配箱，分2路供电。

第一路线供应：塔吊1台，龙门架2台，2台搅拌机，2台园盘锯，2台电刨，2台卷扬机，1台平板振动器，4台插入式振动棒，1台弯曲机、2台切割机现场照明。

第二路供应，现场宿舍照明，食堂饭箱。

第一路供电：1回路，专供塔吊、照明

2回路供搅拌机、木工、钢工机具加照明。

第二路供电4回路专供食堂食箱照明

NB／T 34069-2018 搪瓷水箱内表面强制电流阴极保护装置5回路宿舍现场大灯照明

根据计划施工机械设备表计算

合计：总功率190KW。

其中：电焊机86KVA。

电动机136.9KW。

TB 10064-2019标准下载总负荷为Se=[1.05×(0.6×136.9/0.7+0.6×86)]×1.1

=178.08×1.1=195.8KVA