施组设计下载简介：

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1、高层住宅楼工程招标文件及招标答疑纪要，响应招标文件要求。

2、高层住宅楼工程建筑、结构、水、电、暖施工图。

3、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准。国家及甘肃省现行有关对工程建设的管理方针，现行有关施工的规定和文件。

GB 50277-2010标准下载4、我公司按照《质量管理体系》、《职业健康安全管理体系》、《环境管理体系》建立的相应管理体系。

5、我公司有关项目施工质量、技术、安全等管理文件。

6、施工现场物质、交通、水电等供应条件和工程地质资料。

7、我公司对本工程的部署和管理目标及同类工程的施工经验。

8、我公司现有的资源状况、技术力量和机械设备能力。

9、我公司《质量手册》及质量管理体系文件。

遵守国家现行的工程施工规范和法规

1、GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

2、GB50026－93《工程测量规范》

3、GB175－99《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

4、GBJ25－90《湿陷性黄土地区建筑规范》

5、GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、GB50202－2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

7、GB50203－2002《砌体工程施工质量验收规范》

8、GB50204－2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

9、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》

10、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

11、GB50209－2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

12、GB50224－95《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》

13、GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

14、GB50303－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

15、GB50057－94《建筑物防雷设计规范》

16、GB／T50315－2000《砌体工程现场检测技术标准》

17、GBJ107－87《砼强度检验评定标准》

18、GB50011－2001《建筑抗震设计规范》

19、GBS1094－93《建筑工程施工现场供用电安全规范》

20、GB/T50328－2001《建设工程文件归档整理规范》

21、GB/T50326－2001《建设工程项目管理规范》

22、GB/T14685－2001《建筑用卵石、碎石施工质量验收规范》

23、GB/T14684－2001《建筑用砂施工质量验收规范》

24、GB12523－90《中华人民共和国建筑施工现场噪音限制》

25、GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》

26、GB50212—2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

27、GB50330—2002《建筑边坡工程技术规范》

1、JGJ22－2000《普通混凝土配合比设计规范》

2、JGJ33－86《建筑机械使用实全技术规范》

3、JGJ46－88《施工现场用电安全技术规范》

4、DBJ－63－95《架子工程施工工艺操作规程》

5、JGJ80－91《建筑施工高处作业安全技术规范》

6、JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》

7、JGJ27－86《钢筋焊接接头试验方法》

8、JGJ18－96《钢筋焊接及验收视程》

9、CECS41－92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》

10、JGJ130－2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

11、JGJ94一94《建筑桩基技术规范》

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》

4、《关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知》

5、建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》

本工程为高层住宅楼（1#、2#职工住宅楼）工程，建设地点位于家属区院内,北侧邻东岗西路，南临麦积山路，西南侧邻甘肃省中医学院，西临兰大医学院，东临瑞德大道。

1#、2#住宅楼总建筑面积49987m2，其中1#楼建筑面积24990m2，2#楼24997m2。1#楼住宅楼为地下一层，地上三十四层的高层住宅楼，地下一层战时为甲六级人防，二等人员掩蔽所，平时为自行车库，本工程为一类高层建筑，地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级，设计使用年限为50年，标准层为一梯六户住宅，建筑高度为99.50m，剪力墙结构。屋面防水等级为二级，防水层为SBS两道设防，地下室防水等级为二级，采用钢筋砼墙体自防水与外防水卷材两道做法。

地下部分外墙墙体均为钢筋砼墙，内墙除剪力墙外，均为200厚非承重烧结多孔砖，地上部分外墙为300厚加气块砌体，外贴50厚挤塑聚苯板，内墙为200厚加气块砌体，砌体砌筑质量控制等级大于B级。

建筑结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑类型均为一类，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙结构抗震等级为一级，地下室防水等级为二级，建筑防火等级为一类。地基基础采用平板式筏基，持力层均为卵石层。

本工程场地自上而下依次为杂填土、黄土状粉土、卵石层、砂岩。场地地下水位埋深5.80~6.60m，为阶地型潜水，水位年变幅为1.0~2.0m，地下水对砼结构在长期浸水和干湿交替状态下具有若腐蚀性，对砼结构中的钢筋在长期浸水和干湿交替状态下具有微腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋具有微腐蚀性。该场地类别为二类，场地无不良地质现象，场地属于对建筑物抗震有利地段，适宜建筑物修建。场地最大冻结深度1.03m。

钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550钢，钢板采用Q235级钢

焊条：E43型用于HPB235钢，E50型用于HRB335钢，E55用于HRB400钢。

填充墙：卫生间四周墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结空心砖，电梯井道填充墙采用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔砖，地下室墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑烧结多孔砖，其它墙体均采用M5.0混合砂浆砌筑加气砼砌块，砌体结构施工质量控制等级为B级。

屋面：上人屋面为铺地砖面层屋面，保温层为50厚挤塑板，防水层为SBS防水卷材两道；不上人屋面为卷材自带保护层屋面，保温层为50厚挤塑板，防水层为SBS防水卷材两道；水泥砂浆防水屋面。

外墙：贴仿石砖墙面及喷涂料墙面。

内墙面：釉面砖墙面，水泥砂浆墙面刷白色涂料。

顶棚：为板底刷乳胶漆顶棚；防水石膏板吊顶；纸面石膏板吊顶；板底粉刷石膏抹灰顶棚。

楼地面：防滑地砖楼地面；水泥砂浆楼地面；玻化地砖楼地面。

门窗：断桥铝合金中空玻璃窗，铝合金门，人防门，木门。

外墙外贴50厚挤塑聚苯板保温，屋面采用50厚挤塑板保温，楼梯间为不采暖楼梯间，除剪力墙外，楼梯间其余墙为200厚加气块砌体，外窗采用90系列断桥铝合金中空窗，一层局部地面平铺400厚1：8水泥炉渣。

本工程水源由市政自来水提提供，水压0.20MPa。

给水方式：地下一层由市政水压直接供水，地上一层物业管理用房由市政自来水直接供给，地上住宅内冷水竖向分为4个区，一至十七层，由低区生活水箱、低区变频加压供水设备联合提供，其中一至九层，由低区变频加压设备经减压阀组减压后供给，十八层至三十四层，由高区生活水箱、高区变频加压供水设备联合供给，其中十八层至二十六层，由高区变频加压供水设备经减压阀组减压后供给，各区给水均为下行上给式。消防水源由设在室外给水环网上的地下式消火栓提供，消火栓竖向分为两个区，十五层以上为高区，十四层及十四层以下为低区。

生活污水均为重力排水，采用污水、废水合流制排水系统，地下一层集水坑及消防电梯底部集水坑，采用潜污泵排出。

冷水管采用PE管，沟槽式卡箍连接或螺纹连接，消防管采用无缝钢管或焊接钢管，焊接连接，自动喷水系统管道采用内外热镀锌钢管，丝接或沟槽式卡箍连接，排水管采用机制柔性抗震铸铁管，W型柔性接口，雨水管采用优质UPVC给水管，所有潜污泵排水管、人防通气管均采用焊接钢管，焊接连接，人防给水管采用内外热镀锌钢管，丝扣连接，人防麦蒂排水管采用机制排水铸铁管，承插口连接。

本工程采暖系统竖向分为低、中、高区，一至八层为低区，九至二十二层为中区，二十三层至三十四层为高区，低区系统由小区地下能源中心的天然气供热锅炉直接供热，热媒为95/70℃的低温热水，中、高区采暖系统由设在地下能源中心的全自动板式换热机组供热，热媒为90/65℃的低温热水，低区采暖系统定压由锅炉房统一定压，中、高区采暖系统定压由换热站统一定压。供热形式为下供下回双管异程式，户内采暖系统为上供上回双管同程式，供、回水管敷设于本层顶板下。采暖管道选用热镀锌钢管，丝接或卡槽连接，散热器选用铸铁散热器。

本楼设通风及防排烟系统。

拆除2排平房，建筑面积680m2；拆除三层砖混结构住宅楼，建筑面积2448m2；拆除五层砖混结构住宅楼4180m2，挖除11棵树木。

1、2010年11月16日开工，2012年9月16日竣工，总工期671日历天，工期要求紧。

2、施工面较大，工期短，组织施工要求需合理、计划安排需紧凑，流水作业需清晰得当。

3、施工分部分项内容多，交叉配合工作量大，工种衔接复杂。所以需投入的人力、物力较大。

1、施工现场较小，环境复杂，减小环境噪音及粉尘要求高。周围环境人员流动较多，安全施工要求高，搭设安全通道。

2、确保工程达到国家验收“合格”标准。质量要求高内装修部分较多，材料用料品种多。

我公司有幸获准参加该工程的投标活动。在此，我公司对业主表示真诚的感谢！我们将以饱满的热情、科学的态度、严谨的作风认真领会招标文件的含义，熟悉施工图纸，并结合企业自身的实力制订本投标方案。

我公司对此工程投标工作十分重视，对招标文件进行认真仔细的研究和对现场进行实地勘察，我公司如有幸中标，将对工程进行统一管理和协调。选派得力的和经验丰富的同志担任本工程项目经理及技术负责人，组建项目经理部。充分发挥我公司的综合实力及施工管理水平，以最优良的设备，最新的施工技术，最精良的队伍保证该工程的顺利完工，科学管理、精心施工，综合协调、统筹安排，确保本工程工期、质量、文明工地目标的实现。

（1）我公司在多年的工程施工中积累了丰富的经验。

我公司坚持质量兴业的道路，近三年来，我公司荣获多项省、市级工程荣誉奖。

（2）我公司已取得了质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系的三标一体认证证书。在工程的全过程，就认真贯彻执行已通过认证的管理手册和程序文件，推行标准化管理，使工程施工与管理更加规范化。

（3）以公司为总指挥部，质量技术科、安全生产科、项目部等各部门协调配合，层层落实责任。以项目经理为主要责任人，共同配合及时解决施工现场发生的各种问题及矛盾，确保工程施工顺利进行。

（4）认真学习，明确工程质量的目标，建立工程质量保证措施，强化质量意识，严格执行施工生产管理制度，落实质量责任，实现质量目标。

（5）认真制定施工总进度计划，根据工程实际情况，运用先进的施工技术手段，力争提前交工，给建设单位一个满意的答卷。

（6）按相关法律、法规的要求，保证安全、文明施工，确保省级文明工地。

（7）坚持贯彻“安全生产、预防为主”的方针，杜绝火灾、机械、触电、坠落等重大安全伤亡事故的发生。

质量标准为：达到“合格”。

施工中结合本工程特点，遵照质量保证体系模式，加强管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工的每个过程都在受控状态下，为工程质量达标奠定坚实的基础。

我公司完全响应招标文件对工期的要求，将以最佳的施工方案，最短的施工工期，最优的施工质量完成本工程。计划于2010年11月16日开工，2012年9月16日竣工。施工日历天数为671天。

杜绝火灾、机械、触电、坠落等重大安全伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在2‰以内。

完全按甘肃省甘建发（1999）331号文《甘肃省建设工程文明施工管理暂行规定》和省级文明工地的标准进行施工现场管理。

作为我公司的重点工程，公司内将选派年富力强、有施工同类工程经验、业务能力强、能吃苦耐劳的优秀项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、预算员等组成土建安装一体的项目班子，为工程质量、工期、安全等达到合同目标奠定基础。

1、成立的项目班子：施工组织机构见下图。

项目经理对公司全面负责，项目经理下设各部对项目经理负责。

全面负责本工程项目的施工与管理。

负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织施工现场各阶段的平面布置，对生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各施工因素的日常管理。其下属人员有：施工员、调度员、统计员及电工、机械员、安全员。

负责本工程的技术管埋，组织监督技术方案、规程、标准的实施与执行。

其下属人员有：技术员、资料员、试验员、测量员、计量员等，其职责是：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商，汇编整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，及时解决施工中出现的一切技术问题。

负责组织各分项工程的技术交底及各工序间的交接检查，及时组织分项工程的隐蔽验收和技术交底，并做好记录。

负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，对技术负责人负责。

监督检查本工程的安全防护及安全措施的实施情况，对入场人员进行入场教育，对现场人员进行定期安全生产教育，对操作工人进行安全技术交底并且做好记录以及安全资料的整理工作。

负责本工程各种材料的进场、保管及发放，做好材料报表。

⑧预算员、会计员：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作。

（3）项目经理简历：见附表。

（4）项目技术负责人简历：见附表。

（5）项目管理机构配备情况表：见附表。

1、如我公司有幸中标，自接到中标通知书后第二天，立即组织项目部人员进场，认真落实开工前的各项准备工作，争分夺秒为保证工期创造条件。

2、调配先进的施工机械设备，最大限度地采用机械化施工，合理配套，提高机械利用率。

3、对施工工期实行网络控制，动态管理。紧紧抓住各主要控制点的计划要求，采取协调和综合平衡相结合的办法，及时解决各施工阶段出现的具体问题，并且利用关键工序的时差，根据施工需要，合理调配人力、物力，通过不断调整，实现动态平衡。遵循“各工序工期保分部分项工期，分部分项工期保各阶段工期，阶段工期保总工期”的原则，始终将工期控制在预定目标内。

4、充分发挥公司的优势，应用新技术、新工艺、新材料，提高工效，加快施工进度。

5、加大周转材料的投入，本工程拟投入4套新型建筑木模板，确保施工进度和模板用量。

1、建立、健全质量保证体系和监督检查机构，加强对施工队伍、原材料进场、施工机械选用、施工方案制订等环节的管理与控制。

2、选派有丰富施工经验人员组建项目部。

4、施工过程中，严格按照国家颁布的质量和施工规范施工。加强技术交底、技术复核和工序交验等制度，消除质量通病。保证各主要分部分项工程的质量目标，最终确保质量目标。

5、加强各工序完工后的成品保护，严格按成品保护措施和交底操作，保证工程质量。

1、认真贯彻执行国家和地方政府关于安全生产的法律、法规，真正贯彻“安全生产，预防为主”方针，落实各级安全生产责任制。

2、建立以工程负责人为主的安全生产保证体系。配备专职安全员。每道工序必须进行安全技术交底，并有文字记录。定期、不定期组织安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。

3、特殊工种必须持证上岗，定期组织培训。各种机具必须有防护罩，所有外壳必须有良好的接地，做到一机一闸一保险。

4、正确使用安全“三宝”，做好建筑物“四口、五临边”的安全防护。

5、做好消防工作，木工棚、材料库等关键部位设置足够的消防器材，严格动火审批手续。

6、夜间施工必须有足够的照明，加强夜间值班制度。

本工程将参加文明施工管理达标活动，确保省级文明工地。

①现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理，门头设企业标志。

②施工现场做硬化地面，设排水沟、沉淀池和污水泵房，保证场地无泥浆，无积水。

③现场堆料、机械就位按照施工总平面布置。

④考虑现场的特殊性，施工现场不设置办公及生活区，生活区、办公区由业主指定的地方搭建。

⑤现场在醒目处挂设“七牌二图”，围墙、大门等处涂刷公司统一标志、标语。

⑥遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物。制订施工不扰民措施，控制噪声、振动对环境的污染和危害。

⑦诚恳接受政府各监督部门的检查指导和社会各方的监督。

本工程所用材料将严格按照ISO9001标准中《物资采购程序》和《合格供应商的审查程序》执行，其质量必须符合设计要求和国家有关规定，并按规范做必须的复试，决不让残次品、伪劣产品使用在工程上。从源头上保证工程质量目标实现。

我公司有雄厚的资金实力，我公司如有幸中标，我们承诺本工程的工程款做到专项专用，在施工过程中，我们确保工程连续施工，全面履行各项承诺。

综上所述，我公司已明确了承建该工程的愿望和态度，如我公司有幸中标，我们将以人为本、科学管理、精心施工，圆满完成各项指标，兑现承诺，把该工程建成合格工程，向业主交一份满意的答卷。

根据本工程建设规模、平面布局和设计的特点，工期进度实施三级网络计划管理。一级网络为总进度计划控制；二级网络为季度计划控制，在总计划控制下，分阶段实施阶段性目标；三级网络为月度计划控制，在二级网络的要求下进一部细化，把各级计划落到实处。

开工日期：2010年11月16日

竣工日期：2012年9月16日

总工期日历天数：671天

各分项工程进度计划安排

各分项工程进度计划安排详见施工进度横道图、施工进度网络图。

针对建设场地周围环境，做好现场平面布置，对搞好施工现场的综合管理，文明有序地组织施工，实现环境、安全管理目标，创建省级文明工地具有重大的意义。所以，施工现场平面布置的原则如下：

一、现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理。尽量做到永久性道路和施工临时道路相结合，施工现场做硬化地面。

二、现场厕所采用水冲式，设化粪池，确保无污染排入市政管网。场地设排水沟、沉淀池和污水泵房，保证场地无泥浆，无积水。

三、施工区、施工临时办公区、生活区，做到分开布置，互不干扰。

四、现场在醒目处挂设“七牌二图”，围墙等处涂刷公司统一标志、标语。

五、道路布置要满足消防安全要求。做好施工现场的安全通道、安全标志。

六、施工现场用电主要采用地下埋设电缆，横穿道路的，要加钢套管进行保护。生产区、办公区照明等可采用高架线路的，必须规范架设，布置用电安全。

七、周转设备材料、模板及墙体砌筑材料等材料尽量沿建筑物周边放置，堆放整齐。

八、根据本工程及现场特点，施工机械放置位置见施工平面布置图。

九、总平面布置图是以基础、主体结构工程为主，进入装修阶段施工，总平面布置按施工要求及时进行相应调整。

详细见施工平面及道路布置图

本工程场地红线桩、水准点、地勘报告、施工地形图及建筑总图

根据相关资料，及时安排工程测量工作。

建设单位及监理单位配合

按施工组织计划安排进行

对桩基的轴线位置、标高进行复测、复核。需经验收转入后基础施工。

根据施工图到位时间，各参建方确定。一般15日内。

建设、设计、监理、施工等各单位

编制单位工程施工组织设计

图纸会审后20日内完成（可分阶段编制）

总体施工组织设计及分部分项施工组织设计

特殊工种人员入场前完成，确保持证上岗

随工程材料进场及时检验

根据施工图纸以及编制的施工组织设计，详细计算工程量，合理配置劳动力、机械设备及检测设备，安排好进场日期；现场提前设置好材料堆放场地，提出材料计划，报送材料部采供；并按本工程所用材料计划，选定合格供应商，签订供货合同，满足质量工期要求。

先进项目管理班子，再组织普工、瓦工、水暖工、电工等进场

按各工种工人进场时间2日内

临时用房、施工围墙搭设

按现场施工组织计划进场

检验合格后方可进场安装调试

按现场施工组织计划进场

按现场施工组织计划进场

按现场施工组织计划进场

检验合格后方可进场安装调试

劳动力配备组织及进场计划

根据基础、主体、砌体、装修等各施工阶段所需的主要工种劳动力和施工进度安排，采取“分段流水、双班作业”的原则，合理安排计划，保证工程达到合同要求。

主要施工机械配备及进场计划

根据施工需要以及施工平面图布置，合理安排、配备、调度各种施工机械。保证按时按需满足施工要求。表中施工机械状况良好，可随时调运止现场。确保设备运转正常。（主要施工机械配备及进场详见附表）

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

为了保证工程质量，严格贯彻“质量是企业生命”的原则,并能够及时、准确的检验构件材料的质量,我方保证将试验仪器于开工前运至施工现场，满足试验要求。

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

001施工组织设计审批表100×100×100

70.7×70.7×70.7

设备料在工程开工时陆续进场,在分项工程结束后陆续退场。

本工程主要构配件为门窗。在施工过程中，根据施工进度及时进场，保证施工要求。

对于该工程资金，保证履行合同条款以及有关承诺，实行专款专用，并在施工前期DB36T 980-2017标准下载，投入一定资金购置设备、机械，同时保证一定的调剂周转资金，确保合同工期。

经现场实地勘察，需拆除2排砖混结构平房，建筑面积约680m2；拆除三层砖混结构住宅楼，建筑面积约2448m2；拆除五层砖混结构住宅楼约4180m2，挖除树木11棵。