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通和 戈雅公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程施工组织设计

1.1工程设计施工图、岩土工程勘察报告。

1.2建设工程施工合同

1.3有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、强制性条文和工程质量检验评定标准。

1.4杭州市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。

DB34／T 2378-2015 钢波纹板桥涵施工技术指南1.5本公司发布的ISO9002企业质量体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准。

工程施工图纸范围内的所有土建安装工程。

本工程位于杭州市萧山区闻堰镇，东接万达路，西临钱塘江，南邻西子通城蔚蓝海岸项目，北靠半片山，距杭州市中心12公里。现场的原有建筑已经拆除，场地基本平整，现场提供施工用电、施工用水能满足施工需要，现场满足施工条件。

建设地点：杭州市萧山区闻堰镇黄山村

建设单位：通和置业投资有限公司杭州分公司

设计单位：浙江南方建筑勘察设计有限公司

监理单位：浙江江南工程建设监理有限公司

施工单位：龙元建设集团股份有限公司

本工程由G1#、G2#楼及地下车库组成，总建筑面积99882.4㎡。其中G1#楼地上31层，建筑面积约39319.4㎡，建筑高度为110m；G2#楼地上32层，建筑面积约40820㎡，建筑高度为107m；地下车库二层，局部一层，建筑面积19743㎡。建筑等级分类为二类,耐火等级一级,地下车库防水等级二级、变电所配电室防水等级一级，人防地下室部分按平战结合地下人员掩蔽所及平时车库工程设计，人防为六级。本工程住宅层高为2.95m，±0.000相应于绝对高程10.05m。

本工程根据使用功能不同楼面主要有水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防水楼地面、防滑地砖楼地面；内墙面有白色涂料墙面、水泥砂浆内墙面；顶棚有涂料顶棚和吊顶。外装饰主要采用涂料和玻璃幕墙。屋面分为上人屋面、不上人屋面和覆土屋面三种。外墙门窗采用铝合金门窗，公共部分及住宅进户门为木质防火门，户内门用户自理。

4.2.1G1#和G2#楼各层剪力墙

②13层至25层C35

4.2.2G1#和G2#各层梁板

②13层至25层C30

4.2.3承台、地下车库墙、柱、梁、板C35

地下室部分混凝土采用防水密实性混凝土，其设计抗渗等级为S8。

砌体工程：地下室墙体为MU10砼多孔砖、M5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙外墙、分户墙、公共部分墙体为MU10多孔砼砖、M5混合砂浆砌筑；户内隔墙为轻质隔墙。

本工程安装设备包括电梯、通风设备、强弱电配、给排水、消防、智能化系统等。

本工程消防用电负荷属一级，住宅用户用电为三级，电源引自地下一层低压配电房。室内电源进线选用聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，配电干线选用铜母线。本工程防雷等级为二类，在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物剪力墙内两根Φ16主筋通长焊接作为引下线。

本工程新风系统采用多点排风机机械排风，而新风通过设置在窗上面的新风进风器有组织引入。正压送风管除建筑专业已设置的风道外采用厚为1.2㎜的镀锌钢板制作。

1质量目标：确保“湘湖杯”、争创“西湖杯”。

2工期目标：700日历天。

3安全生产文明施工目标：争创市级双标化工地。

1施工组织机构及项目部主要成员

成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

2总体规划与施工区段的划分

施工段划分：地下室按后浇带及变形缝自然划分为7个施工段，地上按每幢楼单体的伸缩缝各划分两个施工段，组织流水施工。

基坑靠钱塘江两层地下室及G1#楼、G2#楼部分采用钻孔灌注桩、水泥搅拌桩的双排桩，桩顶做钢筋砼压顶梁方案；一层地下室部分采用1:1自然放坡方案；G1#楼南面及东面、G2#楼东面、两层地下室东面采用水泥搅拌桩结合土钉墙方案。基坑内围护除G2#楼与一层车库处用水泥搅拌桩土钉墙复合围护体外其余均自然放坡。

本工程模板均采用九夹板，支撑体系采用50×100木方及48×3.5钢管脚手架，地下室游泳池及羽毛球馆主梁因跨度大、荷载重采用HR100A可调重型门式脚手架。

地下室部分梁钢筋Φ20以上采用直螺纹套筒机械连接，Φ18以下采用闪光焊接连接；地上部分梁均采用焊接连接。所有柱钢筋连接均采用电渣压力焊。

本工程砼均采用商品砼。

本工程垂直运输采用三台ZJ5311型塔吊，其中一台布置在G1#楼南侧28轴至31轴之间，一台布置在G2#楼东北侧37轴至41轴之间，另一台布置在G2#楼西南侧7轴至11轴之间；装修阶段采用四台SC200/200施工电梯，G1#楼与G2#楼每幢使用两台。

本工程脚手架七层以下采用落地式双排脚手架，七层以上采用[18槽钢悬挑脚手架，每次挑八步架，分五次悬挑。

本工程的定位测量采用全站仪，楼层控制轴线的传递采用激光经纬仪，楼层标高的传递采用自动安平水准仪。

4.1本工程为Ⅰ标段，还有其他标段工程同时开工，几家土建、安装及专业施工单位同时作业，施工密度大，施工场地材料运输和堆放，塔吊运转的安全，施工作业人员管理将成为重要问题。搞好与各兄弟施工单位的关系，加强对本职工的教育和管理尤为重要。我们将做好以下工作：

4.1.2建议在业主和监理的主持下，定期召开施工协调会，解决相互间施工问题。

4.1.3加强对施工人员的管理和教育，避免与兄弟单位施工人员间发生矛盾和纠纷，一旦发生矛盾，本着友好合作的态度，坐下来商量解决。

4.1.4 加强安全生产和文明施工管理力度。

4.1.5强化门卫和制度管理，严格组织纪律。

4.2施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将会同甲方事先查明，并考虑可能发生的各种问题，特别是在地下室施工期间将派专人对周围建筑物及管道进行监测；发现问题及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。

第四章现场施工组织与管理

现场施工组织机构框架图

2整个施工管理工作的主要内容

2.1.1工程总进度计划及分阶段作业计划（包括月、旬、周的细计划）。

2.1.2机械设备计划（主要编制机械设备需用量、时间）。

2.1.3劳动力计划（编制和准备专业工种用人数及进退场时间）。

2.1.4材料供应计划（根据工程进度和工程量，各种材料需用量及进场时间）。

2.1.6降低成本计划（在保证质量的前提下，提高科学管理，引进应用新技术、新材料、新工艺，先进科技以降低成本）。

2.1.7财务计划（合理有效地使用资金，专款专用，编制用款计划）。

2.2.1技术责任制。对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。

2.2.2施工技术管理制度。为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工作有目的、有计划、有条理地开展，必须建立以下主要的技术管理制度：

——施工图学习，自审，会审制。

——技术核定，设计变更签证制。

——技术交底，复核制。

——工程技术资料档案制等制度。

2.3施工现场标准化管理

标准化管理是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组成部分。对我们以下主要的规程、标准强化管理：

2.3.1技术标准：在本工程施工中，正确制定和执行技术标准和规程，建立正确生产技术程序是确保完成各项任务的重要前提。建筑安装工程的标准，是对建筑安装的施工技术、质量标准和验评方法所作的技术规定，是组织施工、检查评定工程质量的依据，必须严格执行国家颁发的技术规定和验收标准，不得降低标准，严格管理好施工常用的技术规程。

①施工工艺规程：对主要分部分项工程，规定了施工工艺的要求，施工顺序，质量要求等规程，严格执行规程标准。

②施工操作规程：主要规定了工人在施工中的操作方法和应注意事项，遵循“建筑安装施工操作规程”执行标准。

③安全技术规程：为保证施工人员人生安全和设备、机具正常运行，制订切实可行的规章制度。

2.3.2编制制定施工工艺卡，各工种、工序交接卡。

①施工工艺卡：在分部分项工程施工前，必须制定施工工艺卡。施工工艺编制主要内容，根据设计要求遵照技术规程，验评标准基础上合理按排，施工准备，工艺操作规程，质量验评标准，安全注意事项，劳动工时组织，原材料机具消耗，作业条件，成品保护及其他技术经济分析，用图文成表格式编制在卡面上。作为操作检查监督依据。具体应编制出a、材料要求（包括规格、用量）；b、操作工具；c、劳动力组织；d、施工顺序；e、施工操作要点及注意事项；f、工时计划；g、成品保护措施；h、验收标准等。

②各工种、工序交接卡：根据工程质量“三检”制度，达到确保每道工序工程质量符合要求的目的，以责任形式落实到各工种班组和班长身上为具体控制手段。

为争创杭州市文明施工标准化工程，应做到以下标准：

①按总平面布置图和施工现场条件，布置施工现场并建立管理标准。

②现场系统标志标准化。建立七牌二图（单位工程名称概况牌、工地主要管理人员名单牌、安全生产宣传和安全生产无事故竞赛牌、安全标志牌、施工总平面图等）。

③施工道路硬路面化。施工场内排水、排污、暗沟、明沟系统化。

④临时设施搭设统一标准化。食堂、浴室采用磁砖墙裙，地砖地面，铝合金石膏板吊顶，职工住宿编房号床号，办公室分职能标准科室等。

⑤材料堆放、机具布置严格按施工总平面图，并做到材料入库领料制度管理标准化。

⑥安全（防火）措施标准。

⑦施工机具机电设备管理建立制度标准化。

⑧进入现场的半成品及设备储存、保管标准。

⑨施工现场确保“落手清、日日清、层层清”标准。

⑩安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证等管理标准。

材料管理是确保证工程质量和工期的关键因素之一，材料管理主要工作：

2.4.1根据工程进度计划提前编制季、月须用各种材料计划报表。

2.4.2材料供应组织工作，材料的采购、订货、运输、验收入库保管。

2.4.3建立材料的领发料制度。

2.4.4材料的成本核算管理。

2.4.5原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。

2.4.6材料的检验和测试制度。

本工程所用劳动力从公司劳务人员中选思想素质好、技术水平高、善于打硬仗的基本班组进场作业，管理人员选有类似工程施工经验的人员。

专业分项工程分包纳入总包管理，总包做好分包与各工种间的协调，提供临设和堆场，脚手架搭设，提供垂直运输机械配合。对其实行进度计划、技术质量、施工安全文明标化管理、检查和监督及资料汇总。

分包应服从总包管理、检查、监督，遵守施工现场规章制度，主动积极配合进度、部位，搞好工程质量、安全、文明标化施工，并做好产品保护和环境卫生。

每周召开协调会，检查一周施工进度、配合部位完成情况，施工质量情况，进行各工种间的工作协调。确保总工期、总质量目标的兑现。

4.2对各专业分包的计划管理

根据工程总进度计划控制网络图，安排各专业分包队伍进、退场时间和对专业分包进度计划要求，督促分包根据总包进度计划排出详细的专业分包工程进度计划和月、旬、日作业计划。每周检查完成情况，在每周协调会上分析调整。

4.3对各专业分包的技术管理

对专业分项工程施工组织设计进行审核，交监理和甲方审批后实施，在施工中检查落实情况。

4.4对各专业分包工程的质量管理

将工程总质量目标进行分解，制订专业分项工程质量控制目标，保证工程质量的技术措施和奖罚手段。检查每一道工序的施工质量，以每一道工序质量来保证产品质量。

4.5对分包的安全生产和文明施工管理

针对各专业分项工程的特点和特殊性，监督分包制订出针对性的切实可行的安全生产、文明施工计划并督促付诸实施。

4.6对分包的资料管理

根据国家规定各专业分项规定资料要求分包做到及时、正确、真实、齐全。将分包资料汇入总包资料中，使工程资料完整齐全。

1主要施工机具设备计划

履带式单斗挖土机W1100

地下室底板施工前安装完毕，主体结顶后退场。

人货两用电梯SC200／200

砌体施工时安装，工程结束时拆除。

地下室砼施工至主体结构完

地下室砼施工至主体结构完

高压水泵100SWX5

潜水泵8NG20－50

915×1830×18

“十”字轧，转轧、接轧

地下室防水施工和屋面防水施工

按工程施工阶段投入劳动力情况

根据施工合同，本工程总施工工期为700日历天，因此，对主要分部分项工程工期安排如下：

①桩基工程及围护70日历天

②土方开挖、凿桩及垫层施工40日历天

③±0.000以下砼结构工程施工80日历天

④±0.000以上砼结构工程施工220日历天

⑤砌体工程170日历天

⑦内粉刷、楼地面及门窗等内装修工程310日历天

⑧外装修工程110日历天

⑨水、电、暖、通设备安装及调试370日历天

总进度计划是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间都要对总体计划的粗线条给予保证，依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。

根据本工程特点，总进度控制计划应分地下室部分、地上G1#住宅和G2#住宅部分等几部分组成，根据工期要求和现场条件，应投入足够的人力、物力和机械两个区段同时施工。详见附图施工总进度计划横道图、网络图。

第七章施工现场平面布置

根据本工程特点，结合现有的现场实际情况，确定平面布置原则如下：

1.1.1满足各个施工阶段的施工要求。

1.1.2各阶段的施工布置尽量能统一，不产生多次拆、搭或移地重建。

1.1.3在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

1.1.4在满足施工需要的安全和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设的投资。

1.1.5材料堆场和加工棚尽量设置合理，减少场内二次搬运。

1.1.6场内的布局和交通布置尽量合理，避免道路阻塞和土建、安装及其他各工种间的相互干扰。

1.1.7符合施工场地内的卫生、安全、消防的规范。

1.1.8符合施工场地内的用电、用水规范、合理布置、满足施工要求后尽量以节约为原则。

1.2临时设施、材料堆场布置方案

根据施工现场场地情况和杭州市文明标化要求，生产区布置在施工现场，生活区布置在场地南侧。现场搭设二层办公用房一幢。生产区布置木工加工棚、钢筋加工棚、材料堆场和试验室等。由于地下室范围较大，施工场地较小，生产区根据各施工阶段需要不同，需调整布置。

1.3施工主要机具、设备布置方案

按总体部署及施工进度的要求，购置和配备必须的施工机械，解决施工中的垂直和水平运输及加工工作，在主体结构施工阶段布置ZJ5311塔吊3台，在装修施工阶段增加人货两用施工电梯4部。钢筋现场加工制作，现场搭设钢筋加工棚，配备钢筋切断机、弯曲机、对焊机。搭设木工加工棚，配备木工圆锯、平刨机等。砼采用商品砼泵送。现场布置泵车和泵管。

根据各施工阶段的施工特点，需要的机械设备不同，因而在各施工阶段的施工平面布置有所不同，但将尽量统一，使各个阶段都能通用，避免重复建设及重复投资，具体平面布置图详见附图。

3施工现场临时用电方案

3.1临时用电平面布局

本工程变电器位于Ⅱ标段北面，总配电室设两个，1#配电室位于现场东侧，设一只配电柜；2#配电室位于现场西侧，设两只配电柜，电源从变压器用两根主电缆分东西侧引至总配电室。现场用电从总配电室分路引出，1#配电室分两个钢筋加工棚用电、3#塔吊用电、1#及4#施工电梯、办公楼用电共计六路分线；2#配电室配电柜1分G1#楼层用电、G2#楼层用电、2#塔吊、2#及3#施工电梯、高压水泵共计六路分线；2#配电室配电柜2分宿舍生活用电、木工加工棚、1#塔吊及两个备用电源共五路分线。

业主提供施工用电400KVA，能满足各施工阶段用电需要。为确保突然停电造成工程质量等问题，现场配备发电机1台。

从变电所出来的电必须是380/220V，有效供电半径为400m～500m，在施工现场，地上部分的机具和照明分别为380和220V，地下室照明采用36V安全电压。

配电线路设在围墙或道路一侧，不得妨碍交通和施工机械的装、拆及运输，并要避开堆料、挖槽、修建临时工棚用地。

室外输电线路都选用电缆线，室内低压电动力线路及照明线路，皆用绝缘导线。

按不同的用电机具分别按下面的要求分路进行选择导线截面。

平面供电系统以总配电室到分配电箱，再分别输送到各用电器的一机一闸箱，立体供电系统按楼层用电的要求，分层配置活动电箱，供各层施工时用电。照明和动力线严格分开。

4施工现场临时用水方案

业主提供自来水供应水源DN75管径，能满足施工现场生产用水和生活用水的需要。

考虑高层施工水压不足，现场准备扬程120米高压水泵2台，以保证高层施工用水的需要。

5施工现场临时排水方案

5.1施工临时排水布置

地下室施工阶段为防止基坑积水而影响施工及破坏土体，在土方开挖时做好基坑内外排水。坑外采取基坑自然地坪四周设置明沟、集水井抽水，排入城市下水道。基坑底采用盲沟、集水井方式排水。盲沟采用宽300mm，深300mm，沟带内填40mm粒径碎石。集水井布置在周边，集水井为500×500深600mm用砖砌筑。用潜水泵将水抽出基坑外，排入城市下水道，保持基坑底干燥。

5.1.2施工区域排水

各施工阶段的施工排水都统一安排，一次性投资，在整个建筑单体的四周设置排水明沟，在临时施工道路的两侧也设置排水明沟，在排向城市下水道前，设置沉淀池，防止污物堵塞城市下水道。

办公室、宿舍、职工食堂等四周设砼散水、排水明沟和窨井。

5.2雨期防台准备方案

根据本工程进度计划安排，总工期为700日历天，施工期间将遇到杭州雨季和台风季节。地下室施工应尽量避开雨季，凡碰到雨期施工，为防止雨水进入地下室，用一批砂袋将地下室的入口和洞口旁堆起一层防水堤，并用多个水泵抽排洪水；其二，防止洪水进入配电房，也采取同样的措施，配电箱安装时，箱底都高出地面1M以上；其三，平时经常清理排水沟内的污物，特别是沉淀池，每天清理二次，在雨季到来前施工现场作全面检查，保持排水畅通。

2016版20kV及以下配电网工程概算定额 第五册 通信及自动化工程6施工现场临时消防方案

消防设施的配置和布置的合理与否，是关系到每个施工阶段的防火安全问题，因而必须经过周密合理的考虑。

6.1施工区内消防设备配置

施工区内配置消火栓，上高层时每层配置一个消防箱，随施工的速度逐层配置。

干粉灭火机在重点部位多配几个，特别是木工堆场和木工加工棚。楼层每层配备灭火机，跟随施工进度配置。

中铁十一局集团有限公司雨、污水管道井下封堵与拆除作业安全规程灭火砂箱配置在木工加工棚。