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江苏某大型公建施工组织设计（写字楼 酒店 框支剪力墙）

施工组织设计、施工方案审批表

现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。

**中心工程施工组织设计。

1.编制依据12.文明施工管理措施

瓦屋面应用指南2.工程综合概况13.工期保证措施

3.施工组织机构及职责14.季节性施工技术措施

4.施工部署15.环境保护措施

5.施工准备工作16.工程项目配合工作管理

6.施工总进度控制计划17.技术资料管理

7.施工现场总平面布置18.现场计算机管理措施

8.主要施工方法及技术措施19.经济技术指标

9.质量保证体系及创优措施20.工程交付、服务及保修

10.质量通病防治措施21.附录（图表）

11.安全生产管理措施

审批结论：□同意□修改后报□重新编制

注：附施工组织设计、施工方案

1.2工程地质勘探报告 1

1.3工程招标图纸 1

1.4主要规范、规程 1

1.5主要法律、法规 3

2.2建筑设计概况 4

2.2.1平面设计 4

2.2.2立面设计 5

2.2.3工程施工特点 5

2.3结构设计概况 5

3.施工组织机构及职责 6

3.1施工组织机构原则 6

3.2项目组织机构网络 6

3.3项目部主要管理人员职责 6

4.1施工程序总框图 11

4.2施工部署总体原则 12

4.3施工流水段划分 12

4.4施工总体思路 12

4.4.1主体结构施工阶段 12

4.4.2安装施工阶段 12

4.4.3装饰施工阶段 13

4.4.4综合调试、竣工收尾阶段 13

5.施工准备工作 14

5.1.1图纸、规范、规程、图集等的准备 14

5.1.2器具配置 14

5.1.3技术工作计划 15

5.1.4高程引测与定位 16

5.2.1临时用电设计 16

5.2.2临时用水设计 22

5.2.3临时道路、围墙及场地硬化 24

5.3各种计划准备 24

5.3.1主要劳动力计划表 24

5.3.2机械设备计划 26

5.3.3周转材料计划 27

6.施工总进度控制计划 28

6.2工期目标控制点表 28

6.3施工总控制进度计划表 28

7.施工现场总平面布置 29

7.1施工现场平面布置原则 29

7.2现场施工总平面布置 29

7.3现场CIS形象布置 30

7.4现场施工总平面布置图 31

8.主要施工方法及技术措施 32

8.1.1布网原则 32

8.1.2施工控制网的测设 32

8.1.3高程控制网的布设 32

8.1.4沉降观测 33

8.1.5测量质量保证措施 34

8.2地基与基础工程 35

8.2.1地基与基础工程施工工序流程 35

8.2.2基坑深井降排水工程 35

8.2.3土方开挖 40

8.2.4钢筋工程 48

8.2.5模板工程 59

8.2.6砼工程 76

8.2.7桩基与承台衔接施工 82

8.2.8地下室防水工程 83

8.2.9回填土 88

8.3主体结构工程 89

8.3.1钢筋工程 89

8.3.2模板工程 89

8.3.3砼工程 89

8.3.4主体结构围护砌体 89

8.4.1焦渣混凝土找坡 91

8.4.2防水卷材施工方法 91

8.4.3保温板施工 93

8.4.4保护层施工 93

8.4.5质量保证措施 93

8.4.6屋面渗漏的防治措施 94

8.5建筑装饰装修工程 95

8.5.1地面防水工程 95

8.5.2抹灰工程 97

8.5.3门窗工程 99

8.5.4外墙饰面 103

8.6机电工程 107

8.6.1给排水部分 107

8.6.2强电部分 108

8.7脚手架工程 111

8.7.1外脚手架的搭设和拆除 112

8.7.2支撑脚手架的搭设 113

8.7.3脚手架的防护 113

8.7.4脚手架的验收 113

9.质量保证体系及创优措施 114

9.1工程遵循的质量标准、法规 114

9.2总质量目标的分解量化 114

9.2.1主体阶段质量目标 114

9.2.2装修阶段质量目标 114

9.3质量保证体系 114

9.3.1质量管理文件 114

9.3.2质量保证体系 114

9.3.3质量保证程序 115

9.3.4质量过程执行程序 116

9.4施工质量过程控制 116

9.4.1钢筋工程质量控制 116

9.4.2模板工程质量控制 116

9.4.3砼工程质量控制 117

9.4.4砌体工程质量控制 117

9.4.5回填土质量控制 117

9.5创优保证措施 118

9.5.1组织保证 118

9.5.2采购物资质量保证 119

9.5.3技术保证 119

9.5.4成品保护 120

9.5.5合同保证 120

9.5.6试验保证 120

9.5.7制度保证 121

10.质量通病防治措施 122

10.1承台砼控制裂缝技术措施 122

10.2梁柱节点砼质量通病的防治 123

10.3墙面裂缝质量通病的防治 123

10.4防水地面渗漏 124

10.5电气安装工程质量通病 125

11.安全生产管理措施 126

11.1安全生产管理体系 126

11.1.1安全生产管理方针 126

11.1.2安全生产保证体系 126

11.1.3安全生产责任制 127

11.1.4安全生产管理制度 128

11.2安全生产计划 129

11.2.1制定阶段安全管理计划 129

11.2.2安全教育程序 129

11.2.3组织安全活动 130

11.3安全生产技术措施 130

11.3.1安全标志 130

11.3.2基础阶段的防护 130

11.3.3结构施工阶段的防护措施： 130

11.3.4装修、安装阶段的防护措施 131

11.3.5“三宝四口”及临边防护 131

11.3.6脚手架安全技术措施 131

11.3.7塔吊技术措施 133

11.3.8临时用电技术措施 133

11.3.9施工机械设备安全技术措施 134

11.3.10雨季施工阶段的安全生产技术措施 136

11.4消防预案 136

11.4.2消防保证措施 136

12.文明施工管理措施 138

12.1文明施工管理组织及目标 138

12.2文明施工规划及管理 138

12.3文明施工保证措施 140

12.4文明施工检查措施 140

13.工期保证措施 141

13.1资金保证 141

13.2前期准备 141

13.3组织措施 141

13.4技术措施 141

13.5管理措施 142

13.6材料保证措施 142

13.7机械设备保证措施 143

13.8外围保障保证措施 143

14.季节性施工技术措施 144

14.1季节性施工组织机构 144

14.2雨季施工技术措施 144

14.3风季施工技术措施 146

14.4冬季施工技术措施 147

14.5高温季节施工技术措施 149

15.环境保护措施 150

15.1环保组织机构图 151

15.2环境目标 151

15.3重要环境因素清单 151

15.4环境卫生方案 152

15.5环境保护管理制度 155

15.6环境保护措施 155

15.7粉尘控制管理规定 155

15.8噪音控制管理规定 156

16.工程项目配合工作管理 159

16.1项目公共关系对象图 159

16.2建设单位、施工单位的关系处理 159

16.3施工单位与监理具体工作程序 159

16.4对外协调措施 160

17.技术资料管理 161

18.现场计算机管理措施 162

18.1软件拥有情况 162

18.2主要应用 162

19.经济技术指标 163

19.1工期指标 163

19.2工程质量指标 163

19.3安全文明指标 163

19.4场容指标 163

19.5消防指标 163

19.6环境目标 163

19.7成本控制措施 163

20.工程交付、服务及保修 165

20.1工程交付 165

20.2服务及保修 165

21.附录（图表） 167

21.1施工进度计划表 167

21.2施工现场平面布置图 167

1.2工程地质勘探报告

江苏苏州地质工程勘察院提供的《**中心工程岩土工程详细勘察报告》（2005.06）。

业主提供的**中心工程建施、结施、水施、电施、设施等施工图。

工程测量规范及条文说明

建筑设计防火规范(2001年修订版)

人防工程施工及验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规程

建筑工程质量验收统一标准

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

砼外加剂中释放氨的限量

建设工程施工现场供用电安全规范

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

建筑机械使用安全技术规程

普通砼用砂质量标准及检验方法

普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法

施工现场临时用电安全技术规范

建筑装饰工程施工及验收规范

建筑施工高处作业安全技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

砼及预制砼构件质量控制规程

建设工程安全生产管理条例

工程建筑标准强制性条文

建设部建标[2000]85号文

《环境管理体系规范及使用指南》

《职业健康安全管理体系规范》

《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》

《质量、环境、职业健康安全管理手册》

建筑安全法规及文件汇编

合格工程，主体争创优质工程

2006年8月5日开工，2007年9月21日竣工

**中心建筑安装工程总建筑面积68280.06m2。其中：高档商务写字楼35686.16m2(地上24层),主体总高93.35m。豪华公寓式酒店17966.34m2(地上28层),主体总高87.8m，转换层2层、标高9.500m。地下室14627.56m2(地下二层),地下二层层高4.1m，地下一层层高4.45/3.65m。本工程设计标高±0.000等于绝对标高4.000m（国家八五高程）。本工程建筑等级一级，建筑抗震设防烈度六度，防火等级Ⅰ级，人防工程等级6级，屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级Ⅰ级，主要结构型式框支剪力墙。

地面大部分为细石砼层、水泥砂浆面，墙面、天棚基本刷白。

楼地面：大堂、电梯厅为花岗岩面层，商铺为进口豪华地砖，卫生间及走廊为防滑地砖面，办公室、楼梯间前室及消防控制室为地砖面，空调机房及库房为细石砼随光地坪，超市、会议室等均为毛胚。

墙面：大堂及电梯厅为大理石，卫生间及走廊瓷砖贴面，商铺、楼梯间前室及消防控制室为乳胶漆，办公室为玻纤壁布，超市、会议室等均为毛胚。

平顶：大堂、电梯厅及办公室为石膏板天棚，卫生间及消防控制室为矿棉装饰板，商铺、楼梯间前室为乳胶漆，超市、会议室等均为毛胚。

整个建筑物采用玻璃幕墙配以铝合金幕墙，铝隔板等装饰手法，保持了简洁、明快的风格，不失本建筑的个性特点。

2.2.3工程施工特点

⑴本工程由于施工现场狭窄，基础需用开挖面积大，在基础结构施工时各种材料的堆放，成品、半成品加工不能在现场进行，只能在建筑物现场外加工成型后，再经过二次搬运来满足施工需要。

⑵由于本工程房间功能种类多，用途多，各类管道设备多，因此在结构施工时预留、预埋复杂，在施工过程中各工种协调配合要求高，需合理分片、分层统一协调管理。

⑶采用大体积混凝土施工工艺进行施工DB62／T 3133-2017标准下载，严格控制混凝土内外温差在规定的范围内。

⑷后浇带两侧不均匀沉降易造成防水层撕裂，施工中采用预留出沉降变形卷材长度来适应其变形。

⑵±0.000以下内墙采用190厚水泥空心砌块，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙用190厚加气混凝土空心砌块，内墙采用190或90厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑。

⑷防水混凝土抗渗等级：承台、地下室底板外墙0.80MPa，地下室室外顶板、水池及水箱0.60MPa。

3.施工组织机构及职责

3.1施工组织机构原则

立墙模板施工方案3.2项目组织机构网络