施组设计下载简介：

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江苏省苏中建设集团有限公司

一工程概况…………………………………………………

二编制依据及适用范围……………………………………

三施工部署与策划……………………………………………

GB／T 36159-2018标准下载四合同管理……………………………………………………

五施工准备…………………………………………………

六施工现场布置……………………………………………

七施工进度计划和工期控制措施…………………………

八施工过程控制……………………………………………

九主要施工技术方案和施工方法…………………………

十主要管理措施……………………………………………

十一安全保证措施……………………………………………

十二季节性施工措施…………………………………………

十三产品保护措施……………………………………………

十四文明生产保证措施………………………………………

十五施工协调管理措施………………………………………

十六与指定分包单位的配合措施……………………………

十七预防质量通病、创“无渗漏工程”主要措施…………

十八创优计划与措施………………………………………

十九控制造价，降低施工成本措施………………………

二十工程物资管理……………………………………………

二十一工程、劳务分包方的控制………………………………

二十二检验、测量和试验设备的控制…………………………

二十三纠正和预防措施…………………………………………

二十四产品的标识和可追溯性…………………………………

二十五竣工验收……………………………………………

二十六工程保修…………………………………………………

二十七人员培训…………………………………………………

二十八统计技术应用计划………………………………………

二十九文件和资料的管理……………………………………

三十质量记录控制……………………………………………

三十一项目部组织机构、人员职责……………………………

三十二施工进度计划表、施工平面布置、

其它附图和附表…………………………………………………

本工程位于上海市普陀区，东临交通路，北临真南路。工程总用地面积22830平方米，总建筑面积为76331平方米，其中地上建筑面积为63940平方米，地下建筑面积12391平方米。本工程分李子园大厦；金明商办1#、2#楼；金明商务广场1#、2#、3#、4#、5#楼及广场地下室。李子园大厦、金明商办1#楼、金明商务广场4#、5#楼为地下一层、地上十八层，金明商务广场1#、2#、3#楼为地下一层、地上三层，金明商办2#楼为地上六层。

2.1.1±0.000以上楼梯间，电梯井道，屋面露天排风，排烟坚井采用Mu10混凝土小型空心砌块，Mb5砂浆，其余为蒸压轻质加气混凝土砌块，Mb5砂浆；

2.1.2地下室楼梯间，电梯井道，排风，排烟坚井等均为混凝土空心砌块Mb5砂浆；

2.2外墙：外墙采用蒸压轻质加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆。

2.3墙面：外墙面为干挂石材或高级外墙涂料；内墙水泥石膏砂浆抹灰与白色内墙涂料。

2..4门窗：外门窗采用铝合金门窗，分户门为防盗门，楼梯间防火门。

3.1商务广场1#～3#楼、商办区2#楼为钢筋混凝土框架结构，商务广场4#～5#楼、商办区1#楼为框架—抗震墙结构，李子园大厦为框架—核心筒结构。

3.2李子大厦基础采用梁筏、桩基，桩型为承压桩、抗拔桩，承压桩桩长为25m、抗拔桩桩长为23m，两种桩型都为350×350（外径）220×220（内径）空心方桩，筏板厚为600，局部厚为1800，李子园大厦地下一层，地上十八层。混凝土强度等级：基础梁、板为C35，地下室—五层墙、柱为C50，梁、板为C40，六层—十二层墙、柱为C40，梁、板为C40，十三层以上墙、柱、梁、板都为C30。

3.3金明商办1#楼基础采用梁筏、桩基，桩型为承压桩、抗拔桩，承压桩桩长为25m、抗拔桩桩长为23m，两种桩型都为350×350（外径）220×220（内径）空心方桩，筏板厚为700，局部厚为1400，金明商办1#楼地下一层，地上十八层。混凝土强度等级：基础梁、板为C40，地下室—五层墙、柱为C50，梁、板为C40，六层—七层墙、柱为C45，梁、板为C35，八层以上墙、柱为C40，梁、板都为C30。

3.4金明商办2#楼基础采用承台、桩基，桩型为承压桩，承压桩桩长为25m，桩型都为350×350（外径）220×220（内径）空心方桩，承台厚为1000，，金明商办2#楼为地上六层。混凝土强度等级：承台、基础梁为C35，一层柱、梁、板都为C40，二层柱、梁、板都为C35，三层以上柱、梁、板都为C30。

3.5金明商务广场1#、2#、3#、4#、5#楼基础采用梁筏、桩基，桩型为承压桩、抗拔桩，承压桩桩长为25m、抗拔桩桩长为23m，两种桩型都为350×350（外径）220×220（内径）空心方桩，筏板厚为500，局部厚为1200，金明商务广场1#、2#、3#楼地下一层，地上三层。混凝土强度等级：基础为C35，地下室—一层柱、梁、板为C40，二层—三层柱、梁、板为C30。金明商务广场4#、5#楼地下一层，地上十八层。混凝土强度等级：地下室—一层墙、柱、梁、板为C40，二层—四层墙、柱为C40，梁、板为C35，五层—十二层墙、柱、梁、板都为C35，十三层以上墙、柱、梁、板都为C30。

建设单位“立项转正批复”、“工程报建表”、“用地规划许可证”、“建设用地批准书”、“扩初设计方案批复”、“规划许可证”、“施工许可证”等有关手续已基本具备；

场地已经平整，前期准备工作就绪；

施工用水、用电条件已具备。

施工区域已由建设单位用围墙封闭。

二、编制依据与适用范围

我公司高度重视李子园商务区工程的施工组织设计，认真踏勘了施工现场，熟悉了现场地形、道路和周围环境，在此基础上编制了本施工组织设计。主要依据如下：

1、上海金明投资集团有限公司提供的工程设计图纸、施工合同等；

2、国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、安全、质量、规范方面的规程和技术文件等。

3、上海市有关建筑工程施工现场的标准和文明施工管理的规定。

4、本施工组织设计将用于施工的全过程管理，是本工程施工中实施各项管理目标的基本文件之一，凡参加本工程施工的人员都必须遵照执行。

本工程的质量目标是：单位工程确保一次验收合格率100%，“李子园大厦”争创上海市“白玉兰”杯。

安全目标：安全重大事故为“零”，争创上海市文明工地。

本工程实行包工、包料（除甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包费率、包文明施工的承包方式。

除合同文件有约定外，若公司对部分工程采取分包时，事先将分包工程和分包单位上报建设单位，征得建设单位同意后方可实施。并实行分包对我总包负责，我总包对建设单位负责的责任制。

我公司对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。

我公司在施工组织设计中将采取有效的措施，对保护周边管线、道路保洁等负完全责任，承担相应的责任。

我们将坚持“精心创优质，服务争一流”的质量方针，按ISO9002国际标准实施项目管理。为达到工期上的高速度和质量上的第一流，我们确定了施工的总体原则是：“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，争创一流”。具体部署如下：

1、组建强有力的项目部

根据ISO9002国际标准，配备充足的资源，建立和完善工程质量保证体系，建立以项目经理为核心的岗位质量责任制，明确各级管理人员职责。

2、施工顺序与流水段的划分

本工程现场狭窄、布置加工区域困难，无法组织大平行施工。根据该特点组织交叉流水施工作业，先后分为三段进行。I段：平行施工李子园大厦及金明商办楼1#楼（金明商办楼2#楼作为钢筋加工场地）；II段：李子园大厦和金明商办楼1#楼施工至±0.00时施工金明商务广场（金明商办楼2#楼作为钢筋加工场地）；III段：金明商务广场施工至±0.00后开挖金明商办楼2#楼，再组织大平行施工（金明商务广场中间空处作为钢筋加工场地）。

各分部分项工程项目完成后由我方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。

本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,是公司保证在约定的日期通过甲方组织的竣工验收（工程总验）。

我方将严格遵守和执行《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》，严格控制各楼层混凝土的施工养护工作，楼板现浇完毕后养护后，在达到规范要求的强度后组织下道工序施工，在此期间严禁吊放钢筋、砌体、模板、钢管等重物。

3、上部结构施工网络图

上部结构全部采用商品砼,上部结构梁、板、墙一次浇筑，其主要施工顺序如下：

剪力墙钢筋绑扎管线预埋剪力墙模板梁板模板

电梯井壁钢筋绑扎管线预埋模板

4、支模方法与技术改进的措施

本工程高层外脚手架采用悬挑钢梁搭设脚手架，多层外脚手架采用落地式脚手架，具体的脚手架安排将根据施工图纸及工期安排确定所采用的具体方案。

工程开工前由公司计划经营负责人向项目部有关管理人员进行合同交底，并由项目部资料员做好合同交底记录，项目部应严格按合同的要求履行我方义务和职责，确保业主意图在项目上得到实现。

1.1组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程的施工方案，确保工程高速有序地进行。土方工程、围护工程、防水工程、装饰施工、室外总体等施工前均应制定详细的补充方案。

1.2正确编制施工总进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。

1.3组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。

1.4技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并有记录。

2.1充分利用现场场地，在场地允许并征得业主同意的情况下搭设门卫、仓库、厕所、临时办公室、临时配电间、钢筋堆场、模板制作堆场等。

2.2根据材料计划,落实货源,保证按进度计划及时供应。

2.3根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，特别是大型塔吊、钢筋、模板等。

2.4出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。

3、主要机械设备的配备

3.1本项目设备管理由公司委派专人负责，其主要机械设备见配备计划表。

3.2施工机械进场时间依施工进度要求而定。

3.3设备管理员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，安全员负责机械设备的日常安全检查。

4、检验、测量和试验设备配备计划及责任人

4.1本项目检测器具管理由项目计量员负责，其主要检测器具详见配备计划表。

测量检测器具配备一览表

4.2投入的检测设备必须经过检定或在规定检定期内。

4.3计量员负责本工程所有检验、测量和试验设备的维护，确保计量器具有效使用，并做好有关检定记录。

5.1劳动组织按结构、装修分段安排，为保证质量，提高效率，作业班组人员基本固定，保持相对稳定，具体详见劳动力安排计划表。

5.2本工程工期较紧，土建、安装、装修等施工人员根据工程需要配备齐全，进场时间依施工进度而定。标准层结构施工时根据单位工程组建三个钢筋、模板、砼混合施工作业班组，每栋装饰施工时，瓦工、抹灰工、木工、油漆等分成若干班组，分层分段立体交叉进行。

5.3本工程施工人员全部为我公司自有职工，劳动力安排由劳动资源部负责落实。制订本工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、后勤服务等一系列的管理制度。建立安全保卫制度，完善人员、材料进出门手续，设置安全生产标牌等。

1、施工现场平面布置，详见附图所示。

我公司将在场地布置上作如下具体的要求：

在工地内设置材料堆放场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。

施工工地建立“八牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图、施工简介、工程概况、施工现场管理网络、卫生须知、防火须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。同时我公司将加强对“八牌二图”的管理。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。

施工现场办公室设在施工区域的主入口处，主要包括会议、办公、厕所等。另在现场搭设职工宿舍、食堂、浴厕等设施。

现场施工主干道路做法，为先铺10－15cm道渣，上铺18cm厚的C20混凝土，路宽4－7m，在道路以外部分浇7cm厚混凝土作为材料堆场。

4.1根据本工程的特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置。

4.2施工临时用电根据业主提供的总电源接至施工现场，在业主提供的总电源上设总计量表。

4.3从现场临时配电房引出二根输电电缆，一根供南区使用，另一根连接一个各分配电箱供北生产区使用，各生产区供电线路又分为二路，一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼层施工用电，每二个楼层设配电分箱一只。

4.4生活供电线路，线路为生活区照明及其它用电，办公室用电线路为其之支路。

4.5为方便施工生产，在现场四周布置若干照明灯。

4.6电线敷设根据施工现场条件采用埋地敷设等方法。

具体临时用电详用电专项施工组织设计。

5.1业主在现场提供的供水水源，由我公司装上水表与现场四周敷设的临时水管接通，使之形成环形供水网，便于管网供水与修理。

5.2施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置Φ80水管，在施工现场周边每隔一定距离设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构上，垂直向上敷设。

5.3主楼每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管到各用水点。

在施工现场周围布置环形排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊或预制混凝土盖板制成。在场地的大门口设沉淀水池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池派人定时清理。

七、施工进度计划及工期控制措施

根据施工部署安排，本工程施工进度计划工期为480个工作日，为确保进度计划实施，拟采取如下主要措施：

1、做好施工准备，杜绝工期浪费

1.1做好技术准备，将施工图纸中的问题解决在施工之前：

A、熟悉和审查图纸，检查图纸是否完整和齐全，各图纸间的尺寸是否一致，有无矛盾，熟悉各部位做法，做到心中有数，减少和杜绝施工中的差错。

B、领会设计意图、明确各部位做法的基础上，提前制定出各分部工程的详细施工技术方案，对投标时编制的施工组织设计做进一步的完善和补充，以确保施工质量和施工进度。

C、编制施工预算，进行工料分析，为施工管理提供可靠的科学依据。

1.2做好物资准备，为连续高强度的施工创造条件。

A、材料准备，要根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场以及组织运输提供依据。

B、构件和制品的加工准备，要根据施工预算所提供的构(配)件和制品加工的要求，编制相应的计划，为组织运输和堆场提供依据，以保证施工需要。

C、机具的准备，要根据施工方案和进度的要求，编制机具需要量计划，按期或提早调配、租赁、购买到场，保证施工需要。

A、开工前按本工程的要求，成立项目部，按既定的项目部管理人员名单调配到位，开展工作。

B、组织施工力量、机具进场。

C、进场的职工及时做好入场教育，并落实施工计划和技术责任，并按管理体系逐级进行交底。把工程施工进度计划和月、旬作业计划、各项安全技术措施、降低施工成本措施和质量保证措施、质量标准和验收规范要求以及设计变更和技术核定等事项都作详细的交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法的教育，使工程能顺利进行。

A、进行施工现场的测量和控制网的建立与验收，设置场区内永久性测量标志桩(点)，为工程开工放线做好准备。

B、四通一平，确保施工现场的水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整，所有主要干道及料场均作简易砼地面，采取硬地坪施工。

C、建造施工临时设施，按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工和开工后的顺利施工创造条件。

采取平行流水立体交叉作业的施工方法，采取工程网络计划技术和其它的先进管理方法，组织有节奏、均衡的连续施工，以缩短施工周期。

3.1技术措施：采用轻型井点降水,在基坑四周挖明沟、集水井，潜水泵定时抽水的办法，确保基坑干燥，以创造良好的施工条件。

3.2水、电气配管必须紧跟土建穿插施工。土建也要为专业安装尽早投入创造施工条件，双方都要保护对方成品，并安排好交叉施工进度施工的配合，还要定期召开协调会议，解决配合中的有关事宜。

3.3垂直运输采用塔吊、人货电梯，并按最大运量选型和配置，以保证材料快速充足的提运。

3.4钢筋集中加工配料，采用闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹机械连接工艺，调直机、弯曲机、切断机保证钢筋制作和质量与速度的需要。

4、严密组织管理，保证计划实现

4.1组织强有力的现场项目管理班子，加强调度及时解决施工中的各项问题。

A、项目部设项目经理、项目副经理、施工员、质检员、木工和钢筋翻样专业工长等，且分工明确。实行项目经理对公司负责，公司对业主负责，其他人员按分管内容对项目经理负责的制度，分别签订责任承包协议，规定双方的责任和权利，明确奖罚的内容，以充分调动各级管理人员的积极性和责任心。

B、按项目法施工的要求，实施条块管理，公司授于项目经理以人力、物力、财力的调度指挥权、奖罚权，形成指挥权威，项目部独立核算，自主经营，能够独立处理工地上的各项事务，以利现场的施工管理。

C、项目部协调工地的工作，每天召开生产“碰头会”，月(周)末月(周)初召开计划检查下达会和协作单位、专业单位的交叉施工配合会，及时解决有关事宜。

4.2根据本工程特点，安排全方位的平行流水、立体交叉作业，包括土建工程与安装工程，总包与分包的交叉作业，同时优化施工进度网络，集中人力、物力保证关键线路上各道工序按时完成，从而保证整个工程的工期。为此，进行交叉作业前均先绘出交叉作业的三级网络，以低级网络保证高级网络直至全部网络计划的顺利实施。

4.3采取强化施工，尤其在基础与主体施工阶段，必须连续施工，不能停顿，通过抓主体工期来保证总工期。

4.4装修收尾时，组织混合收尾小组，采取逐层逐间配套修补的办法，以加快收尾进度。

4.5充分考虑施工资源对工期的影响，本项目施工中，要逐月编制劳力、机具、材料调配和供应计划，设专人负责保证调配到位和采购、运输供货到现场，要贮备一定数量的机具易损件，定机定人保养、保修，保证做到不停工待料，或停工等机械等人的现象。

4.6按照现代企业管理的思路和方法，加强现场管理的科学性、计划性、预见性和系统性，抓住关键部位、关键工序，将计划按季、月、旬、日分解，并按分部分项编排，落实到各个施工班组，根据现场具体情况，由项目经理部调度，公司经常检查督促，按日保周、周保月、月保季、季保总进度计划的思路开展工作。

4.7做好与业主、监理、设计以及各专业单位的配合与协调工作。认真做好图纸会审，尽量将图纸上的问题解决在施工之前，如在施工中遇到问题，及时和相关单位协商，防止设计变更过多而影响施工，项目部要主动与他们搞好关系，争取他们的支持，接受他们的帮助，了解他们的意图，在此基础上定期召开协调会议，统一步调，及时解决问题和矛盾，防止相互扯皮推诿和工作不衔接而影响工期。

4.8项目部管理人员要坚守岗位，施工员、质检员、班组长、关砌、翻样都在施工现场第一线，落实每天的工作任务，跟踪检查每道工序的施工质量和安全情况，把问题消灭在施工过程中，通过强化质量管理，减少返工现象，同时做好现场的成品保护、防止因成品损坏而影响工期，以质量来保工期。

4.9积极开展职工劳动竞赛，加强现场宣传鼓动工作，办好工地黑板报，及时表扬好人好事，以最大的热情来调动广大职工的劳动积极性，通过提高工效，来缩短工期。

4.10办好工地食堂、工地文娱室，开展文明宿舍活动，搞好环境卫生，使职工生活愉快、健康，始终有旺盛的精力投入工作，使工期得到保证。

5、建立合同工期保证体系

按照项目部的组织管理关系，逐层逐级签订责任合同，用行政和经济的手段来控制和保证工期。

我方的要求、请求和通知，以书面形式由我方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

我方按监理批准的施工组织设计（或施工方案）并依据合同要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。如果责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；如果责任在我方，由我方承担费用，工期不再顺延。

项目部将主动参加各类施工协调、配合会，协调工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。

我方将严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如我方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由我方承担责任及所发生的费用。因我方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任将由我方承担。

已竣工工程未交付使用前，我方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，我方自费予以修复。

我项目部负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。

我方负责办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险。

如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，我方将立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。我方将根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状。

对于所有影响感观分项工程或甲方认为有必要时，我方在施工中将遵守“样板先行”制度。

我方将采取相应措施，保证施工区域门口与公共道路的的畅通，满足施工运输进出的需要。

施工过程控制三个阶段：施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段

A、图纸会审。由项目技术负责人组织工程技术人员参加由业主组织的图纸会审，并做好纪要，负责与设计联系。

B、施工组织设计。工程一旦开工，由项目技术负责人负责根据现场情况以及施工图纸的要求编写施工组织设计，经主任工程师审核后，报公司总工程师审批，再报请监理审批。

C、有关资源的准备详见本施工组织设计具体条目。资源进场计划由预算科根据质量计划中的资源配备计划组织编制，项目经理审核，报分公司经理批准。

D、项目施工员进行建筑物的定位放线和标高引测，经项目技术负责人复核后填写定位放线测量记录，交监理、业主或其它相关部门会签后，由项目资料员保存。

本工程进度计划由项目技术负责人负责编制和调整。根据总进度计划编制月、周进度计划，并将月、周进度计划报表及时上报施工现场监理，月进度计划报公司施工技术科。

3.2工序划分与特殊过程控制方法

本工程主要工序的划分详见施工进度计划表，其中：钢筋、模板、砼以及轴线标高的控制为关键工序；大体积砼施工、屋面工程、地下室外防水施工为特殊过程。

特殊过程由项目技术负责人负责对特殊过程制定详细的施工方案，并对特殊工种进行培训，培训采取学习交底的方式进行，施工实施连续的监控，质检员做好监控记录。

3.3质量控制点的设置

结合李子园商务区工程的特点，结构、装饰、安装阶段确定如下质量控制点：

3.3.1结构工程质量控制点：

3.3.1.1测量：控制桩（网）定位、轴线、水准、层高及垂直度、沉降观测；

（一）施工测量控制点：

复核规划局提供的坐标控制点

C、小区水准点的引测与布置：

复核规划局提供的水准点高程

水准点的引测、布置与校核

沉降观测结果分析与报告

E、建筑物变形与裂缝观测：

建筑物倾斜观测（控制建筑物垂直度）

裂缝观测（建筑物、基坑、管线、道路等）

位移观测（基坑及管线）

F、测量仪器的检验与校正：

激光经纬仪、水准仪定期进行强制性检定

钢尺按本公司程序文件规定执行

（二）施工测量实施方案：

工程开工前，根据建设单位提供的规划部门测设的邻近施工现场的市政坐标点和本工程的总平面设计图，建立定位控制网，采用导线测量的方法，精确测设出各控制网点的坐标，作为轴线控制和建筑物外轮廓线控制的依据。

定位前阅读图纸，计算出各轴线及建筑物外轮廓线与控制点的相对关系，经复核无误后拟定实地定位图。建筑物边线一经定出，应及时将建筑物拐点和主轴线用木桩固定，并将木桩用砼捂实进行保护。用白灰撒出建筑物的外轮廓线。定位工作完成后，应将各主轴线控制点投放到附近便于保存的建筑物上，用红三角设立标志，并及时会同建设单位、监理单位、规划部门组织检查验收。

由于本工程结构施工面积较大，测量工作任务较重。要测设好各轴线的相对关系，必须配备精密的测量仪器及强有力的测量班子来保证。为此，仪器选用2"级以上精度的经纬仪，按三、四等级导线测量精度要求测设。测设方法采用导线测量法，经过两遍复核后方可开始施工。在公司总工程师和项目技术负责人的指导下，选派工作责任心强、业务素质好、甘于吃苦的同志担任测量工作。

仔细阅读图纸，复核轴线关系，制定测量放线方案，保证测量得以顺利进行。内业工作应依据设计总平面图提供的建筑边线与红线的关系，与城市坐标点的相对关系，复核确定二条纵横轴线作为细部轴线控制的依据，绘制好放线流程图。

D、结构施工中的轴线控制

待土方开挖和垫层浇筑完毕，适时将主轴线用经纬仪投影到垫层上并弹出墨线。复核无误后检查垫层浇筑是否满足要求，并以此为依据逐步放出各细部尺寸及各轴线位置，指导大底板、剪力墙、柱等施工。

基础大底板施工结束，用经纬仪依照垫层施测时的方法投影到大底板上，测设轴线控制点，并埋钢板设立固定标志，采用“内控法”，在地下室及上部结构施工过程中，均用“垂准测量”的方法准确地将各轴线控制点引测至各楼面，用以指导施工。

每层结构层施工完毕，重新精确施测，将轴线控制点测设固定在墙柱外侧，以校核上、下层的垂直度。

为保证上部结构垂直度和轴线的准确，实际施工中采用内控外控相结合的方法，以内控为主，外控校核。

高程控制根据甲方提供的水准基点高程，用水准仪引测至现场围墙或已有的建筑物上，在施工过程中对高程控制点加以保护，特别是土方施工阶段易引起土方位移，届时指定专人加强观测。高程控制网尽可能组成附合路线或闭合路线，以校核观测成果的可靠性。

结构施工期间，标高由电梯井处，用钢尺、精密水准仪往返测设，测设合格后将标高逐层引至各楼面。在底层电梯井口，用红漆标记“△”，并在旁边标注建筑标高，以此为基准向上引测。同一楼层平面内红“△”不少于三个，间距分面均匀并满足结构施工的需要，且红“△”需设在同一水平高度上，在施测各层标高时，应后视其中两个红“△”以作复核。

轴线控制网点的引测精度须满足施工测量规范中国家三、四等导线测量精度要求。各层楼面上轴线允许偏差不大于3mm，用垂准法测量时，其竖向投测允许偏差为H／1000，底板至±0.00的轴线位移不大于5mm，各层之间垂直偏差不大于5mm，建筑物整体垂直偏差不大于30mm。凡经检查、复核，偏差超过限值的，须重新测设直至满足要求为止。

G、沉降测量及垂直观测

沉降观测从沉降观测点设置完毕开始施测，以后结构施工过程中每增加一层施测一次，结构封顶后，每月至少施测一次，装修期间每三个月至少测量一次，竣工验收后办理交接手续由有关单位继续观测。

每次观测必须采用闭合环形或往返闭合。同一水准点，观测二次误差不大于1mm，二等水准测量误差应符合规范要求。

垂直观测也是测量工作中较为重要的一项。结构施工过程中，应用经纬仪对每层都逐一观测，结构封顶后，每月至少在建筑物外部观测一次，以便对建筑物垂直度及沉降趋势随时了解。

沉降测量及垂直观测要做到“三定”，即定人、定仪器、定时间，每次观测结束，观测资料应及时整理，将观测成果报予业主和设计方。

凡发现建筑不明原因突然大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即跟踪观测，并汇同建设方、设计方研究、分析，采取有效的措施。

3.3.1.2模板工程

（一）模板施工质量控制点：

依据工程处的安排，模板全部购进新多层板，一次性投入大。项目部对模板工程相当重视。模板工程施工的质量控制点为：

A、认真组织好模板的设计工作，特别是在受力、节点方面应由专职翻样员进行翻样。

B、依据工程的具体特点，在基础模板、剪力墙、柱、梁、楼梯等部位采取可靠的技术措施。

C、施工质量控制点为：

——检查模板及支架具有足够的强度、刚度、稳定性

——模板正面及侧面的清理、隔离措施

——检查轴线位移、标高、截面尺寸、垂直度、相邻板表面的高低差、平整度、预留孔中心线的位移。

（二）模板施工质量控制实施方案：

该工程所有方形柱模均采用多层板木模现场拼装成型。

模板的支撑利用柱轴线方向搭成的排架。排架又可兼作梁模及顶板的支撑体系，所以搭设时，排架尺寸尽可能兼顾多用。局部不好利用排架时，另设专用预留短钢管作为固定单体柱的下端支撑。柱子边长小于700mm时，每边预留一根；柱边长大于700mm时，每边预留三根。

柱子边长大于700mm时，采用双钢管作柱箍，边长大于1000mm时，除四周采用双钢管或钢楞作箍外，柱中间由上至下增设一排十字对拉螺栓(Φ12mm)，螺栓竖向与柱箍之间用山形卡及扣件连接。对拉螺栓在柱底设一道，向上每间距500mm左右设一道，柱中下部间距适当小一些。

全部梁模板系统，包括梁底模、侧模均采用多层板现场拼装成型。

模板的拆除须掌握时机，使砼达到一定强度方可拆除。根据要求，每层均留设砼早强试块便于掌握拆模时间。一般墙体、柱、梁侧模在砼浇筑后强度达到1.2MPa后即可拆除。楼梯侧模要等混凝土强度达到设计强度的80％方可拆除。墙、柱、梁侧模拆除前，须先将穿墙、对拉螺栓卸掉，拆模时要小心作业，以确保砼表面及棱角免受损害。

满足强度要求后，及时拆模，既有利于模板的周转，又加快施工进度，所以是值得重视的一项工作。

在现场模板拆除过程中，须逐层传递下来，不得随意抛掷。拆下的模板随时清理干净，作必要的修整，并涂上隔离剂，按规格分类堆放整齐。

模板及支撑材料的质量，应符合相应规范及设计要求。模板支撑体系必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板板面要平整，接缝要严密。

模板安装前，须先在模板面涂刷隔离剂，以防模板与混凝土粘连。模板安装后，要仔细检查支设是否牢固，浇筑过程中，要派专人护模，发现松动、变形等现象要及时修整、加固。

3.3.1.3混凝土工程

本工程混凝土施工，全部采用商品混凝土，依据施工现场的条件，混凝土全部由混凝土搅拌输送车（橄榄车）运输到施工现场，基础及六层以下部分的混凝土采用汽车泵输送，超过的部分采用固定泵输送。

（一）混凝土施工的注意点为：

——与混凝土供应厂家共同把好配合比关。做好试块、坍落度试验。

——控制混凝土从生产厂家至施工现场的时间，应以最短的时间从搅拌地点运至施工现场。大型混凝土的浇捣应设专人管理指挥，作好施工协调工作，保证混凝土浇捣的连续性。

——配备齐全必须的振动机械设备，振捣施工作业必须按有关规定执行。振捣的方法、顺序应符合施工规范的要求。

——混凝土的浇捣应按一定的顺序进行，竖向结构混凝土浇注的高度不得大于4米，剪力墙、柱混凝土浇注前必须采用与混凝土同成分的水泥砂浆接浆。

——混凝土浇注时安排专人进行护模工作，观察模板、支架、钢筋和预留洞口的情况。

——当浇注混凝土在结构上存在踏步的情况下应先提前1～1.5小时浇注下一踏步，使底部混凝土初步沉实后，再继续浇捣，防止接缝处产生裂缝。

——正确处理好施工缝和后浇带。

——作好混凝土的养护工作。必要时应采取一定的技术措施。

——控制好混凝土的拆模时间，不得提前拆除承重结构的模板。

——采取必要的措施防止混凝土施工质量缺陷的产生。

——控制好地下车库、自行车库外墙抗渗混凝土配合比的控制。

（二）混凝土施工的质量控制点：

——检查混凝土生产厂家提供的配合比单是否符合要求

——混凝土试块的取样、制作、养护和试验必须符合有关规定要求，评定混凝土强度是否满足要求

——检查浇捣拆模后的混凝土是否有裂缝、蜂窝、孔洞、主筋露筋、缝隙夹渣层

——检查轴线、标高、截面尺寸、垂直度、表面平整度、预留孔洞中心位移

——检查电梯井的长、宽、对角线尺寸，检查井道垂直度。

（三）混凝土施工实施方案：

——砼浇筑前的准备工作

A、本工程主要结构均采用商品砼，拟选择信誉好、质量有保证的商品砼供应商。

B、所有施工用具配备齐全，预先设计好施工时的循环路径，确保施工不受影响。对各用电设备进行维护、检查，做好用电安全的防护工作。

C、每次砼浇筑前组织技术、生产、安全部门进行一次联合检查，发现问题及时整改，从而保证砼施工的连续性。

D、落实好现场施工的指挥人员、操作人员、辅助人员，做到任务明确，责任到人。

——砼供应、运输与浇筑

A、本工程商品砼，砼坍落度可控制在12～14cm范围之内。

B、小型预制砼，在现场加工应制定砼的施工现场配合比，配合比须经试配，由具资质的专业试验室承担，确保水灰比、坍落度和和易性达到要求。

C、砼运输采用机动车辆送到现场，现场经泵管输送至浇筑地点。

D、本工程按柱、墙先浇后浇梁板的施工方法，柱、墙的施工缝留设在规范允许范围之内。

A、现场及时测定坍落度，制作试块。试块留置每100盘料留取1组砼试块，搅拌站浇筑时，每100m3留设不少于1组试块，且每一台班不少于1组，对有抗渗要求的砼量不足500立方米，按每构件不少于二组留置。

B、墙板砼应分层浇筑，振捣时振动棒的移动距离控制在500mm以内，墙体转角或暗柱等钢筋较密部位，振动要谨慎，掌握好上下左右位置，避免因漏振而造成蜂窝、孔洞等质量缺陷。

C、框架梁、柱结合部位钢筋比较稠密，振捣时选用直径小的振动棒，从四周向中央振捣。

D、楼板砼浇捣后，派专人负责找平、压实。

E、剪力墙洞口处，洞口两侧的砼应同时浇筑，同时振捣，减小洞口位置误差。

F、砼浇筑完毕后，烈日时在12小时内加以覆盖，视当时气温、雨水情况决定浇水养护的次数，养护期通常不少于7天。

G、砼在有抗渗要求的部位，除图纸标注允许留设施工缝的位置可以留设以外，其余部位一律不予留设施工缝，在梁板如需留设的的施工缝时，应留设在次梁跨中1／3范围内，楼板也同时留设。内墙、柱的施工缝一律应留在楼层上层结构标高处；含车坡道、楼梯平台与两侧壁板之间不留施工缝。楼梯踏步板的施工缝也应留在跨中1／3范围内。外墙所有施工缝都作成企口式，梁板上一旦留缝须留直缝，不得留设斜缝，砼浇捣前用木板或钢板插住，砼终凝后将其拆下。

H、所有留设施工缝的梁板拆模须待二次砼浇筑完后，并达到强度后再拆除，施工缝补浇前应对其表面按设计和施工要求进行处理，以保证质量。

3.3.2装修工程质量控制点：

3.3.2.1装修材料进场前，样品实行封样。进场材料应附产品质量合格证明和技术标准资料，并达到样品的标准。

装修工程质量按质量评定标准规范检验。

3.3.2.3装修完工后应在工程验收前进行逐件逐间单独验收。

3.3.3安装质量控制点：

3.3.3.1电气安装质量控制点：

（一）主要电气材料、设备、如变压器、开关柜、主电缆SL 517-2013 水利水电工程通信设计规范，应检查质保书及外观质量；

（二）检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量，导线规格、布局、方位及电阻测试；

（三）实地核对予埋电管和盒箱，过墙套管等标高、方位、走向、规格：

（四）对电缆敷设，照明灯具，电气箱柜接线，电缆桥架JC／T 2471-2018标准下载，电气设备支架等，主要部位逐路检查；

3.3.3.2管道安装质量控制点：

（一）管道及其配件的产品质量查验产品质保书，抽检产品外观质量、强度等：