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厂房施工组织设计(2#厂房）

工程名称：南海意库6#厂房改造工程

工程地点：深圳市蛇口工业区

施工单位：广东潮通集团有限公司深圳分公司

编制单位：广东潮通集团有限公司深圳分公司（项目部）

DB61／T 1218-2018标准下载三、工程质量标准及技术要求 8

四、安全生产要求 11

五、文明施工要求 11

二、施工难点及重点 12

第三章、施工现场平面布置 13

一、施工平面布置原则 13

二、施工现场平面布置要求 13

2、机械设备布置 13

3、材料堆场的布置 13

4、办公区和生活区布置 14

第四章、总体施工安排 14

一、施工准备工作 14

1、现场交接准备 14

3、材料准备工作 14

4、机具准备工作 15

5、人员准备工作 15

四、施工进度计划 16

1、施工进度计划管理 16

2、完成进度计划的必要条件 16

第五章、主要施工工艺及分项工程施工方案 17

二、拆除工程施工方案 17

3、质量控制标准 17

三、地基与基础施工方案 18

3、质量控制标准 18

四、主体结构工程施工工艺和施工方案 18

4、主体混凝土工程 22

7、外墙混凝土装饰架工程施工 26

4、铝合金门窗及钢结构工程 29

六、安装工程施工 30

2、电气安装工程 34

第六章、工程质量保证措施 37

一、工程施工质量目标 37

二、施工质量保证体系 37

三、施工质量管理体系 38

1、施工质量管理体系 38

2、施工质量控制体系 38

3、施工质量控制体系的设置 38

4、施工质量控制体系运转的保证 38

5、施工质量控制体系的落实 39

四、施工质量管理组织 39

五、质量管理职责 40

1、项目经理的质量职责： 40

2、质检人员的质量职责 40

3、施工工长的质量职责 40

六、施工质量控制措施 40

1、施工阶段性的质量控制措施 40

2、各施工要素的质量控制措施 41

3、施工中计量管理的保证措施 42

第七章、施工进度保证措施 42

二、进度控制的方法 43

1、按施工阶段分解，突出控制节点 43

2按单位分解，明确分部目标 43

3按专业工种分解，确定交接时间 43

4、施工进度的控制 43

5、保证工期的技术措施 44

第八章、安全施工保证措施 44

一、安全生产目标计划 44

二、安全生产责任制 45

三、安全生产责任制 45

四、安全生产制度 45

五、安全生产的施工措施 45

第九章、文明卫生保证措施 46

一、成品保护措施 46

2、砌体成品保护 46

3、楼、地面成品保护 47

4、交工前的成品保护措施 47

二、其它环境卫生保障措施 47

第十章季节性施工措施 47

一、雨季施工组织措施 47

二、雨季施工技术措施 48

三、高温季节施工措施 49

第十一章成本控制措施 49

三、加强成本核算 50

第十二章施工风险防范措施 51

二、紧急处理措施 52

第十三章管理和协调 52

一、施工单位与建设单位、设计、监理单位相配合 53

二、与分包单位的协调 53

1、分包管理工作程序 55

2、分包管理工作制度 55

3、对专业分包单位的权利和义务 55

第十四章.施工组织设计附录： 57

一.施工组织设计附表 57

1.附表：拟投入本工程的主要施工机械设备表 57

2.附表:劳动力计划表 59

3.附表:临时用地表 60

二.施工管理班子配备附表 63

5.附表.项目管理班子配备情况表 63

6.附表.项目经理简历表 64

7.附表.项目技术负责人简历表 65

8.附表.项目管理班子配备情况辅助说明资料 66

9.付表:项目管理班其它辅助说明资料 66

三.拟分包项目名称和分包商情况 66

10.附表.项目拟分包情况表 67

4、国家和深圳市的有关法律、法规、法定、标准、规范等；

5、我公司的内部文件，管理制度；

6、本工程引用的施工规范

1）测量规范GB50026

2）地基与基础工程施工及验收规范GB50202

3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204

4）砌体工程施工及验收规范GB50203

5）钢结构工程施工质量验收规范GB50205

6）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

7）钢焊接及验收规范JGJ18

8）钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范JGJ3

9）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210

10）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102

11）玻璃幕墙工程质量验收规范GBJGJ/T139

12)屋面工程技术规范GB50207

15)地下防水工程质量验收规范GB50208

17)建筑防腐工程施工及验收规范GB50212

18)外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126

19)混凝土质量控制标准GB50164

20)建筑给水排水及采暖工程施工质量子验收规范GB50242

21)压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准GB50275

22）建筑地面工程施工及验收规范GB50209

23）建筑防腐工程施工及验收规范GB50212

24）外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126

25）混凝土质量控制标准GB50164

26）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242

27）给排水管道工程施工及验收规范GB50268

29）电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259

30）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254

31）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收工规范GB50258

32）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169

33）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168

34）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147

35）火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166

36）工业自化仪表工程施工及验收规范GBJ93

37）混凝土小型号空心砌块建筑技术规程JGJ/T14

38）多孔砖砌体结构技术规范JGJ137

39）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130

40）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128

本工程计划开工日期2010年9月15日,正式开工日期以开工令为准.详细施工进度计划参考附图。

三、工程质量标准及技术要求

（一）、建筑及结构工程技术要求

1、本工程按国家质量检验评定的合格标准。

2、本工程要求按照国家、广东省颁发的有关施工验收规范要求施工。

3、楼板及墙体中有管线集中穿过的地方应加设至少大于集中范围300mm宽、直径1mm以上、空隙不大于10mm的钢丝网子。砌体中有门窗时，角部应加设300mm宽45mm度斜向钢丝网。

4、楼层砼浇筑成型后48小时内不能上荷载；钢筋混凝土柱、墙、楼板养护时间不得少于7天，梁板混凝土的拆模时间不得少于14天；悬挑构件拆模时间不得少于28天；且满足施工规范要求。

5、各种材料的检验、检测、试验、实验等必须达到相关标准、规范等要求。

1、需彻底清除所有梁、柱、板、及地面全部表面的装饰层、抹灰层，凿除剥落、疏松、蜂窝等劣质混凝土，直至混凝土结构层，对于施工中所有结构面有严重质量缺陷的，均应告知发包人及监理单位，同时采用环氧胶泥进行修复，修复后按图纸和标书要求进行下一步施工。

2、凿除、拆除作业时应注意原结构的安全，必须采用静力切割方法拆除。

3、所有的拆除断面必须严格按设计要求和规范要求进行施工，所有施工工序必须在监理人员旁站或监督下实施，并填写隐蔽工程验收记录。

4、本工程涉及对部分现有建筑外墙的保护工作，承包人在进行拆除施工前，需先对拆除墙体进行标识，同时提交具体的拆除方案，经发包人、设计院及监理单位认可后方能开始进行施工。

2、对场内其它区域存在的淤泥、淤泥质土及杂填土、冲填土等软弱土质应进行更换后再填。

5、回填施工的标高要求：所有开挖施工后要求最终回填至设计标高，如设计无明确规定则须回填至现有地面标高。

1、混凝土强度必须达到设计与施工验收规范要求。

2、本工程所使用的C15及以上标号混凝土，全部使用商品混凝土。

3、泵送砼过程，要做好开泵记录、机械运行记录、塞管及处理记录、泵送砼量记录、清洗记录，检修时做栓修记录，泵送中途停歇时间般不应大于1个小时，并做好坍落度抽查记录。

4、本工程内外脚手架支撑系统全部采用钢支撑，脚手板需在作业层满铺且必须采用¢6以上钢筋制作，不得采用竹夹板；模板不得出现漏浆现象。

5、楼板负筋应采用马凳支撑，马凳形式及布置间距应保证钢筋在施工时不变形，不同高度的钢筋马凳用不同颜色油漆予以区分，每个马凳底都应垫设足够强度的砂浆垫块，所有马凳应绑扎固定。

6、所有竖向穿楼板的各种管道，均须在楼板处预留钢套管，套管高出楼面50mm；套管与楼板间牢固连接，并应达到防渗漏要求。

7、所有的楼面、地面、天棚都必须达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求的平整度标准；屋顶结构层兼作找坡层，要求砼浇筑一次收光成形。

8、本工程西北角及东南角的外墙混凝土装饰架采用现浇法进行施工，要求施工所用模板为全新模板；在施工时严格控制构件尺寸，做到框架整体线条平直，偏差不应大于5mm；要求严格控制混凝土浇捣质量，避免空鼓、蜂窝等质量通病的产生；同时在混凝土施工时，要求搭建牢固的外脚手架及支撑，保证现场施工安全以及施工通道的畅通；施工时先进行楼层构造梁及竖向通长构造柱施工，然后进行层间构造梁及层间构造柱施工，尽量保证施工构件的整体性。

1、各种砌体材料成品的质量应符合国家规范有关标准及设计图纸的有关分规定。

2、外墙砌体上部和梁或顶板交接处、拉接筋的长度、规格、级别、做法必须满足设计与施工验收规范要求。

3、进行室内门窗洞口砌筑施工时，洞口周边必须预留C20素混凝土块以便进行后期门窗安装施工。

4、除非不锈钢材料或铝材，本工程采用的永久性金属构件（包括装饰性构件）必须经过热浸锌表面处理；热浸锌层破损处和焊缝处必须喷砂除锈，然后刷锌基底漆，所有浸锌层与面漆间应涂专用的结合材料。

5、金属构件要求：喷砂除锈，除锈等级大于Sа21/2。

6、所有焊接件的壁厚不得小于4mm。

7、按规范需做防火处理的钢结构及钢构件采用薄型防火涂料，耐火极限要求为2小时。

（六）铝合金门窗及钢结构工程

1、所有门窗钢结构预留洞口，必须保证同高度的门窗洞口的四边均匀且与基准线等距，门窗洞口四边误差不得超过±5mm且保证门窗外沿与洞口边的间隙在1.5~2.5cm范围内，否则必须返工直到满足要求为止。

2、铝合金门窗、百叶洞口、栏杆及其它安装工程的抹灰收口：如因铝合金门窗、百叶、钢结构及其它安装工程没有及时安装导致先进行室外抹灰工程，应在此处留有空间，待铝合金门窗、百叶洞口、栏杆及其它安装工程安装完后方进行局部补抹灰心；抹灰的厚度以找平砼结构、砌体误差及完全覆盖各种预埋件及后置埋件为标准，必须采用分层抹灰的施工方法，每层抹灰的厚度严禁超过8mm；当总体抹灰厚度超过25mm时，必须采用分层挂网分层抹灰的方式进行；当总体抹灰厚度超过40mm时，必须改用植筋、绑扎钢筋（直径6mm圆钢间距150mm）灌浇C20细石混凝土然后抹灰的方法进行；抹灰必须达到高级精装修抹灰验收标准。

1、工程施工质量必须满足设计与施工验收规范要求。

2、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕；防水层施工完毕后，应避免在其上凿孔打洞；若必须凿孔和打洞，则需增加附加防水。

1、一般规定；用于防腐工程施工的材料应满足有关技术规范和现行产品的规定及要求。

2、工程质量必须满足设计与施工验收规范要求。

（九）建筑材料及装饰工程

1、女儿墙压顶面层及内侧涂料的做法为相应处外墙面层材料。

2、所有抹灰必须分层进行，每层抹灰的厚度绝不能大于设计要求，基层要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无脱皮、起壳、粉化现象，达到规范要求的抹灰标准；外墙抹灰面必须经监理和发包人共同检查合格并做隐蔽验收后方可进行下道工序施工。

3、表面无泥土、砂尘、油污、油漆等杂质污迹。

4、大面积墙面须作分格处理，防止基层收缩裂缝。

5、表面垂直度、平整度、强度等达到有关施工验收规范要求。

6、墙面上和各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线等不得外露于砂浆面上；对于穿墙件，四周应做好必要的防锈处理。

7、檐口、窗台底部必须做好滴水线，女儿墙项部、阳台栏板顶部粉刷面内倾。

8、基层表面PH值小于10，含水率小于12%。

9、基面局部修补处理：主要针对空鼓、蜂窝麻面、龟裂、露筋、孔洞、分隔缝、线角等，修复后用砂布打磨；要求符合平整度要求（≤2mm）。

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

1、在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5‰以内。

2、遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定，严格按安全生产及文明施工标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

3、对在施工场地内的工作人员进行全员安全教育。

4、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向现场工程师提出安全防护措施。

5、严格依照深圳市的、国家的施工安全规范、规程和要求进行施工。

6、脚手架、施工用电、机械设备、防护设施等都城必须先编写专门的施工方案或施工组织设计交监理审核批准，搭设或安装完毕并自验后必须报监理验收合格后方可投入使用。

7、有专职消防管理小组，建立完善的消防安全制度，按要求配置消防器材并合理布置，要时刻保证消防通道的畅通。

8、工地入口保安人员必须接受招商物业公司的专门培训。统一制服。

按我公司CI战略布置来管理整个施工现场，创建一流文明工地，确保整体工程的文明达标。

1、在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5‰以内。

2、施工现场必须实全全封闭管理。施工现场四周除人员、车辆进出口通道外，周边已设置临时围墙，在现场两个出入口设置围挡大门，围挡大门为全封闭式，主门左侧设门卫，右侧悬挂施工标牌。

3、所有防护脚手架或施工脚手架必须挂设安全网，安全网必须为双层全新优质安全网。

4、施工现场应设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水直流或堵塞排水通道，还应设置洗车槽，出入工地的机动车辆必须在工地内冲洗干净，方能上路行驶。

5、施工过程中应采用严格、有效的措施进行降尘降噪，保证不影响周边写字楼的正常工作和周边居民的生活。

7、进入现地场的所有人员必须统一着装，挂牌上岗。

1、施工现场严禁设置工人生活设施，严禁工人居住。

2、施工现场卫生间设置合理，同进做到外表美观、整洁、定时清扫、冲洗。

我公司将派遣国家一级资质建造师出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。

在本工程的施工中，除业主指定或许可外，将完全由本公司人员施工，绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。我公司现有劳动力队伍均经历过很多重大工程的考验，经验、技术等方面均属上乘。他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证书。

本文件是根据目前的施工图工作内容编制而成，并对本工程的进行初步统筹安排，针对性和指导性与施工现场的要求存在部分差异，若我司有幸中标，本文件将根据实际情况进一步调整、补充和完善，具体将由项目管理人员进行。

本工程位于：位于深圳市蛇口工业区，为深圳招商房地产有限公司投资改建，原厂房是一栋四层建筑，建筑面积为15968.96m2，改建后层数为五层，总建筑面积为19817.90m2，一层层高5米，二至五层层高4米，总高度为22.6m(室内外高差为0.10m)。

1、本工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高；

2、工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。

3、本工程为厂房改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。

（1）为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。

（2）工期紧，且施工时间需做一些特殊调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。

针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。

（1）加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。

严格按深圳市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。

（2）加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。

针对工期紧、改造项目多、交叉作业等不利情况，除上述环保文明施工外，我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期，确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。

第三章、施工现场平面布置

一、施工平面布置原则（详见附件施工平面布置图）

1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；

3）在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4）在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；

5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

6）现场仅设办公场所，其它临时设施在附近租用。

二、施工现场平面布置要求

1）施工用水、用电布置

临时用电接驳点位于南海意库5#厂房配电房内，通过向招商物业单位提出用电申请，拉线引至工地现场；临时供水接驳点在2#厂房施工围墙西北侧，通过向招商供水公司申请用水，直接引至施工现场使用。

由于改造施工工程不需要大型固定式机械，仅使用轻型或台式机械即可满足施工要求，可布置四台升降机配合施工。

我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需有仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、夹板、钢材等，可设定区域堆放；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如中粗砂等材料可不需覆盖。

4、办公区和生活区布置

为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司在业主指定区域，在5#厂房污水处理池处搭设工地临时办公室。施工工人生活设施在附近租用1000㎡,距离施工现场大约600米。

我公司将严格遵守业主或总承包单位对施工现场进行管理的一切规章制度。

如图：施工临设平面布置图

总体安排是整个改造施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排。

施工准备工作作为重要的前期工作。以合理、迅速目标，因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。

目前图纸已达到施工图纸要求，但作为施工单位，要达到既保证工期又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。

技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。另一方面是分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。

根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。

公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有：

人员组织主要分为二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。

施工管理层组织是管理层人员的配备必须全面具有较高的专业素质，我单位曾多次施工过与本工程类似的建筑，积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制的能力上都有很大的优势，而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我单位将选派优秀的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工。

施工劳务层是在施工过程中实际操作的人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我司选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术技能，具有良好的思想品德素质；具有较好相类似工程施工经验的人员。根据本工程工程量及工期要求，劳动层组织由我公司根据项目部的劳动计划，在我公司各工地进行平衡，主次调配，同时确保进场人员的队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本的原则。

针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性。

我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好，经过业主同意，并通过及有关部门的审批后采购进场。

关于主要材料的进场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。

在工程施工进程中，由于工期紧，拆除、加建、安装等将在平面、立体上进行交叉作业，对工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置，协调各工序的衔接，为工程的整体施工创造了良好的条件。

由于本工程为厂房改造，原四层改造后成为五层，包括部分拆除，根据业主要求，在进行施工当中，尽量减少对周围的影响，并结合施工工序的合理安排和成品保护等需要，将本项目工程分为三个施工段（拆除、土建、安装装修），各施工段可分为顶面、墙面、地面的施工顺序进行有计划、有组织、有节奏的进行，这样既保证了工期，又保证了施工完的成品损坏。

二个施工段均采用平行施工，在各个施工段内均存在重点部位，施工时将以重点部位的进度为主线，各段内的其他部位的施工将依附于重点部位，在重点部分的施工间穿插进行，本工程的重点施工部位是拆除后对原施工缺陷的修复、电梯井、加建部分。工序间的相互搭接以节省施工工期、安全快速为根本原则。

为了确保进度计划的完成，我公司将加强施工进度计划的管理工作（详见施工进度计划表）。

施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一，以月度进行检查，并与经济相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施，项目经理主管与落实周计划的实施，各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。

2、完成进度计划的必要条件

总进度计划的实施与落实，不仅是施工单位一家所能控制和实现的，而是由施工单位与业主、施工单位与设计单位、施工单位与监理紧密配合协调，共同努力才能得以实施的。为此本方案中将以施工总进度计划为推算依据。

第五章、主要施工工艺及分项工程施工方案

垂直方向即对建筑标高的控制方法主要以两道水平高线为主，一道距设计的楼地面建筑标高50cm即“50线”。

水平方向每栋设水准标点，在底层墙上确定控制水平线，并用钢尺引测出各层水平标高。在确定外墙板找平层，混凝土墙体上口及砖墙顶部标高时，应预先抄平。

每道具体工序开始前，都要首先进行测量放线，测量放线完成需经有关人员验收核准后，方可开始实物操作。

测量放线标识需拆除的构件→搭设支架及安全防护网→按线切割、凿除→拆除物运至场外→清除表面装饰→修补原施工缺陷→按设计增凿孔洞→修整凿除断面→清理场地。

1） 按图纸要求拆除所有无用的构筑物、结构、砌体及其它所有的设备或物体，并运送至场地外合理的堆放地点；

2） 对施工中所有结构面有严重质量缺陷的，露筋、砼深度炭化等采用环氧胶泥进行修复；

3） 对旧孔洞的封堵和加固。

4） 尽量采用静力切割，严禁粗暴拆除。

5） 严防堕落物损坏原楼板地面，应做防砸措施。

6） 拆除前及拆除过程中必须专人定期洒水，防扬尘。

1） 垂直度偏差应不大于3mm。

2） 标高及平整度偏差应不大于10mm。

3） 墙体大角垂直偏差不大于20mm。

4） 内墙表面平整度偏差不应大于5mm。

5） 内墙垂直度偏差不大于5mm。

JGJ 456-2019-T：雷达法检测混凝土结构技术标准（无水印，带书签）6）单个门窗水平偏差不大于5mm。

7）单个门窗垂直度偏差不大于5mm。

8）墙板拼缝高差±5mm。

三、地基与基础施工方案

机械挖土→清槽钎探→验槽处理→垫层处理→基础砌砖→基础钢筋→基础砼→回填土及室外管线。

1） 采用0.4小型反铲挖土机开挖DZ／T 0033-2020 固体矿产地质勘查报告编写规范.pdf，槽底20~30cm采用人工开挖，以防机械超挖。